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<正>土地是城市发展的基础。土地资源稀缺,人口增长迅速的香港,因其相对成熟的土地政策与土地利用机制,打造了张弛有度的城市空间,塑造了公平高效的土地交易环境,完成了工业城市向服务业城市的经济转型。香港市区不仅以远小于北京的土地面积,容纳了远大于北京的人口密度(香港油尖旺等地人口密度高度集中,达4万人/平方公里之多,而北京市常住