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摘要：随着建筑施工项目的不断增加，质量越来越成为人们关注的热点，工程项目施工质量的好坏直接关系到施工企业在市场竞争中的优势。目前在我国当前的建筑施工中，渗漏已成为建筑工程质量的通病，其不仅建筑工程的经济效益和社会效益造成一定程度的影响，同时也会使人们的财产受到一定的损害。所以长期以来，施工企业加大了对防水防渗技术的研究。现首先对建筑施工防水防渗施工技术进行了说明，然后对建筑施工中较为常出现渗漏的部位进行了分析，并进一步对建筑施工中防水防渗施工技术的应用进行了阐述。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更加进行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
一、建筑防水防渗施工技术概述
建筑是人们生活工作的场所，所以对于质量的要求也就相对来说比较高。可是即使在施工的过程中一直对质量有所控制，但是质量问题还是不可避免的会出现在建筑工程之中。其中漏水渗水就是最普遍的质量问题之一。
建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工民建的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工民建中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。
在建筑中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。
当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于国家来说，对于施工的验收等都作出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确的规定。而对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。
二、建筑施工中出现的渗漏部位分析
即使最近几年，在建筑中防止渗漏情况有了很大的改观，防止渗漏的措施也有了很大程度的前进，不过无可规避的在国内工业与民用建筑中还是具有许多的品质方面的渗漏现象，整体来看，主要有以下四个方面：
1、屋面漏水渗水
一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面女儿墙泛水以及与基层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是泛水收口不嚴，出现开裂或者由于钢筋的变形，混凝土的冷缝、现浇面浇筑不均匀，基层含水率过高造成上层防水卷材或涂料开裂、起鼓而损坏。
2、外墙面漏水渗水
外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比较高。主要集中在外墙与门窗交接、外墙穿墙眼及预留洞口等位置，往往这部分封堵不严密出现很多空洞、细微裂缝，所以出现渗水的几率很大。
3、厕浴间的漏水渗水
厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多的水管，防水施工前管道固定不牢固、防水未做严密等原因，加之面层施工时没有做好成品保护工作，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏。
4、地下室工程防水。地下室工程防水是住宅工程防水中的一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们生活的条件，缩短了建筑物的使用寿命。地下工程常见的渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管、穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。针对以上诸多现象及原因，在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度、刚度是否满足要求，以及地基是否存在不均匀沉降问题，治理渗漏水必须治理好结构渗漏水，结构治水是根本；同时选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。所谓“多道防线”，是指把回填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的防线，认真做好；所谓“刚柔结合”，是将结构自防水混凝土作为主要防水屏障，同时以柔性防水预以补充，以适应各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏水。
三、建筑防水防渗施工技术具体应用
对于建筑来说，进行防水防渗施工技术的应用，需要从不同的层面进行。一方面需要在进行建筑施工的时候选用优质的防水材料，进行防水防渗的优良设计，一方面还需要施工企业在施工的过程中加强对质量的管理与控制，从而让整个工民建施工质量得到保障。
1、按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
2、针对不同情况进行防水防渗方案设计
首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议屋面找坡时做到大坡度导水的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行。
其次，在外墙的防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此来满足建筑设计要求。针对外墙眼可采用聚氨酯发泡封堵，预留孔、洞采用微膨胀细石混凝土进行封堵，并且在外墙不同材质之处最好加一层钢丝网（300宽），然后整体外墙做一道20厚防水砂浆，以此来保证墙体外侧存在一道整体防水层，当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做好防水措施等等。
再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在地面、墙面的设计中，采用防水砂浆进行找平、抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者在由淋浴要求的墙面做一道柔性防水等。
最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
3、做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工应用
在建筑的防水防渗漏工作中，除了进行材料的把关以及涉及的把关，还需要在管理方面下功夫。因为对于建筑施工来讲，虽然说整个施工的技术控制非常重要，但是管理也相对来说更重要。在进行整个建筑的施工中，对于容易发生漏水的关键部位和关键环节提前做好预案，管理人员要在施工的时候做好技术的监督，从材料的选用，施工技术的进行等各方面进行全过程监控，从而保证整个防水施工都在一种有效的范围内进行。并且在施工完毕之后，还需要做好防水防渗漏工程的检测，对于一些质量不过关的地方要及时的进行补救，从而保证建筑在完工之后交付到使用者手里的完整性以及保质性。
结束语
做好建筑工程的防水防渗是施工中的关键，同是也是保证施工质量的重点，因此在建筑施工中，即使防水防渗施工完毕后，也要进行相应的检测工作，从而对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和性能上的良好，使客户达到满意，使建筑施工企业实现预期的经济效益和社会效益。
参考文献
[1]周秋兰,工民建防水防渗施工技术的探讨[J],民营科技,2011.(12).
[2]曹爱平,阐述工民建中防渗漏施工技术[J],中华民居,2010.(12).
[3]叶长伟.高层住宅楼渗、漏水质量通病的防治[J].中国城市经济,2011.(15).
[4]吕金良.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].门窗.2012.08：388-389.
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更加进行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
一、建筑防水防渗施工技术概述
建筑是人们生活工作的场所，所以对于质量的要求也就相对来说比较高。可是即使在施工的过程中一直对质量有所控制，但是质量问题还是不可避免的会出现在建筑工程之中。其中漏水渗水就是最普遍的质量问题之一。
建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工民建的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工民建中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。
在建筑中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。
当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于国家来说，对于施工的验收等都作出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确的规定。而对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。
二、建筑施工中出现的渗漏部位分析
即使最近几年，在建筑中防止渗漏情况有了很大的改观，防止渗漏的措施也有了很大程度的前进，不过无可规避的在国内工业与民用建筑中还是具有许多的品质方面的渗漏现象，整体来看，主要有以下四个方面：
1、屋面漏水渗水
一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面女儿墙泛水以及与基层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是泛水收口不嚴，出现开裂或者由于钢筋的变形，混凝土的冷缝、现浇面浇筑不均匀，基层含水率过高造成上层防水卷材或涂料开裂、起鼓而损坏。
2、外墙面漏水渗水
外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比较高。主要集中在外墙与门窗交接、外墙穿墙眼及预留洞口等位置，往往这部分封堵不严密出现很多空洞、细微裂缝，所以出现渗水的几率很大。
3、厕浴间的漏水渗水
厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多的水管，防水施工前管道固定不牢固、防水未做严密等原因，加之面层施工时没有做好成品保护工作，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏。
4、地下室工程防水。地下室工程防水是住宅工程防水中的一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们生活的条件，缩短了建筑物的使用寿命。地下工程常见的渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管、穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。针对以上诸多现象及原因，在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度、刚度是否满足要求，以及地基是否存在不均匀沉降问题，治理渗漏水必须治理好结构渗漏水，结构治水是根本；同时选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。所谓“多道防线”，是指把回填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的防线，认真做好；所谓“刚柔结合”，是将结构自防水混凝土作为主要防水屏障，同时以柔性防水预以补充，以适应各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏水。
三、建筑防水防渗施工技术具体应用
对于建筑来说，进行防水防渗施工技术的应用，需要从不同的层面进行。一方面需要在进行建筑施工的时候选用优质的防水材料，进行防水防渗的优良设计，一方面还需要施工企业在施工的过程中加强对质量的管理与控制，从而让整个工民建施工质量得到保障。
1、按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
2、针对不同情况进行防水防渗方案设计
首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议屋面找坡时做到大坡度导水的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行。
其次，在外墙的防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此来满足建筑设计要求。针对外墙眼可采用聚氨酯发泡封堵，预留孔、洞采用微膨胀细石混凝土进行封堵，并且在外墙不同材质之处最好加一层钢丝网（300宽），然后整体外墙做一道20厚防水砂浆，以此来保证墙体外侧存在一道整体防水层，当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做好防水措施等等。
再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在地面、墙面的设计中，采用防水砂浆进行找平、抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者在由淋浴要求的墙面做一道柔性防水等。
最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
3、做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工应用
在建筑的防水防渗漏工作中，除了进行材料的把关以及涉及的把关，还需要在管理方面下功夫。因为对于建筑施工来讲，虽然说整个施工的技术控制非常重要，但是管理也相对来说更重要。在进行整个建筑的施工中，对于容易发生漏水的关键部位和关键环节提前做好预案，管理人员要在施工的时候做好技术的监督，从材料的选用，施工技术的进行等各方面进行全过程监控，从而保证整个防水施工都在一种有效的范围内进行。并且在施工完毕之后，还需要做好防水防渗漏工程的检测，对于一些质量不过关的地方要及时的进行补救，从而保证建筑在完工之后交付到使用者手里的完整性以及保质性。
结束语
做好建筑工程的防水防渗是施工中的关键，同是也是保证施工质量的重点，因此在建筑施工中，即使防水防渗施工完毕后，也要进行相应的检测工作，从而对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和性能上的良好，使客户达到满意，使建筑施工企业实现预期的经济效益和社会效益。
参考文献
[1]周秋兰,工民建防水防渗施工技术的探讨[J],民营科技,2011.(12).
[2]曹爱平,阐述工民建中防渗漏施工技术[J],中华民居,2010.(12).
[3]叶长伟.高层住宅楼渗、漏水质量通病的防治[J].中国城市经济,2011.(15).
[4]吕金良.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].门窗.2012.08：388-389.