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摘要：国民经济发展的步伐越来越快，环境随之破坏的速度也是越来越快，节能减排是这个时期的首要任务，绿色建筑将逐渐成为经济发展的核心。由于受到人们已有的观念和现有技术水平的限制，绿色建筑的实施和发展面临着诸多障碍，但是相信随着人们对环境重要性的认识，绿色建筑必将成为建筑产业的核心。
关键词：绿色建筑；发展瓶颈；节能环保
1、绿色建筑的概念
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材） ，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶 ，花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。
2 、绿色建筑发展瓶颈
2.1绿色建筑的成本
绿色建筑的成本是影响其发展的第一关键因素。实际上，伴随着可持续发展思想在我国的推广，绿色建筑理念也得到政府的重视和行业内的响应。然而，面对绿色建筑，多数人认为在我国绿色建筑通常花费比传统建筑多的开支，并且大多数绿色建筑的高額投资是不值得的。
2.2绿色建筑的政策激励制度
为促进绿色建筑的发展，政府出台了较多法律法规、规范以及标准。在此形势下，就凸显出激励政策缺乏时效性与长远性，较为滞后。目前我国虽然颁布了在建筑建设过程中规模化使用可再生资源能获取财政补贴的政策，但是没有建立健全的、可为绿色建筑与节能项目发展提供支撑的长效机制，缺少税收减免或者补贴等激励政策，故而投资者积极性较低。
2.3社会的绿色需求环境
社会的绿色需求环境是影响绿色建筑推广的第三个关键因素。绿色建筑思想是一种全新的思维方式，它的推行不可避免地要首先解决修正旧思想的问题。绿色建筑物的发展要提高公民的生态意识，意识到建筑物对经济和环境的重大影响，以及能耗、污染给全球发展带来的危机。
2.4绿色建筑的专业机构
绿色建筑的专业机构是影响绿色建筑推广的第四个关键因素。在绿色建筑技术的运用上，缺乏全面、科学的规划，许多方案开始没有考虑成熟，后期再深入调整，很难达到满意的效果。目前在我国，开发、设计规划、施工、运营阶段划分明显，职责分摊到各单位，特别是设计和施工单位相互独立。
3、我国绿色建筑的发展策略
3.1积极引导和培育绿色建筑市场
我国的社会主义市场经济体制还不够完善，还处于初级阶段，缺乏健全的市场机制，也没有形成开发的、统一的、规范的、公平的、有序的市场体系。我国的绿色建筑市场作为社会主义市场经济中的重要组成部分，仍然存在着很多问题，原因主要是市场机制不健全导致的市场调节失灵，现有的市场经济不会将产品的环境费用计入总成本中，不能充分地反映绿色建筑的环境和社会价值。因此，政府就必须加大调控力度，通过适当的干预纠正“市场失灵”的状况，可以通过对绿色建筑进行补贴或对非绿色建筑征税等措施促进绿色建筑的发展。由于市场经济自身存在一定的缺陷和弱点，如盲目性、自发性和高度竞争性等，在市场调节的过程中容易造成经济的畸形发展，也容易对生态环境造成破坏，因此，就必须通过法律、行政、道德等多种手段进行引导和干预，促进市场经济的健康发展，使绿色建筑的发展之路更加顺畅。
3.2建立健全绿色建筑发展的政策体系
政府部门要采取强制推广与市场自主调节相结合的方法促进绿色建筑业的发展，在适当的时候要把政府这只无形的手伸出来加以宏观调控，规范建筑市场，起到良好的领导示范作用，要求所有新开发的建筑都必须符合绿色建筑技术标准要求，在各级政府节能减排考核体系中加入发展绿色建筑因素，不断完善供热计量收费制度，促进供热体制改革的加速，大力推进供热计量收费制度，加快供热体制改革，研究出绿色建筑财税激励政策，制定财政基金扶持鼓励绿色生态小城镇与绿色示范城区建设的实施方案，研究鼓励绿色建筑发展的税收优惠政策。进一步完善绿色建筑法制体系，提出推进绿色建筑的各项法律要求，建立符合绿色建筑标准要求的材料及设备的市场准入制度，促进建设行业绿色转型，指导各地健全绿色建筑地方性法规，建立符合地方特点的推进绿色建筑的法规体系。
3.3科学认识绿色建筑增量成本
发展绿色建筑，可以最大限度地节材、节水、节地、节能，起到减少污染和保护环境的作用，为人们提供健康的使用空间，促进建筑与自然的和谐共生。由于绿色建筑在发展的过程中会使用较为先进的节能技术，同时考虑到各种节能技术的兼容性，必然会增加各项成本开支。由于绿色建筑考虑到建筑物在“全生命周期”内对环境的影响，因此在发展绿色建筑时，也必须站在“全生命周期”的角度去看待成本增量。增量成本是一个经济学概念，指为提高产出量而增加的成本。根据增量成本的理论，绿色建筑可以在其生命周期内，起到节约能源和资源的作用，实现我国的节能减排目标，有很好的经济、环境和社会效益，其效益完全能够弥补建设阶段的增量成本。
3.4转变经济理念
生态效益经济是一种经济增长、经济效益、生态环境三者之间相互协调和有机统一的社会再生产活动。经济增长、经济效益、生态环境三者之间相互依存、相互影响、相互作用。如果为追求经济效益和经济增长而将生态环境置之不理，当时的经济虽然得到迅速发展，但必然会导致生态环境的严重破坏和自然的恶意报复，而后经济发展将会停滞不前，甚至萎缩后退。绿色建筑技术不能只专注于技术本身，而应面对除了技术本身之外、影响技术发挥效用的种种因素，经济效益和生态效益是对其影响最大的因素之一，在两者之间找到最佳的平衡点，谋求共同利益、和谐发展，才能保证绿色建筑的健康发展。
4、总结
尽管我国目前与国外绿色建筑在发展速度上存在差异，但国内的绿色建筑仍发展的如火如荼，除了遵循绿色建筑标准，还需要加强绿色建筑理念的倡导和政策支持，以不断完善绿色建筑和推动社会发展。
参考文献：
[1]何正远.关于推动绿色建筑设计的思考[J].房地产导刊，2014，22.
[2]陈华明.绿色建筑发展概况及现状探讨[J].中华民居，2014（6）.
关键词：绿色建筑；发展瓶颈；节能环保
1、绿色建筑的概念
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材） ，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶 ，花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。
2 、绿色建筑发展瓶颈
2.1绿色建筑的成本
绿色建筑的成本是影响其发展的第一关键因素。实际上，伴随着可持续发展思想在我国的推广，绿色建筑理念也得到政府的重视和行业内的响应。然而，面对绿色建筑，多数人认为在我国绿色建筑通常花费比传统建筑多的开支，并且大多数绿色建筑的高額投资是不值得的。
2.2绿色建筑的政策激励制度
为促进绿色建筑的发展，政府出台了较多法律法规、规范以及标准。在此形势下，就凸显出激励政策缺乏时效性与长远性，较为滞后。目前我国虽然颁布了在建筑建设过程中规模化使用可再生资源能获取财政补贴的政策，但是没有建立健全的、可为绿色建筑与节能项目发展提供支撑的长效机制，缺少税收减免或者补贴等激励政策，故而投资者积极性较低。
2.3社会的绿色需求环境
社会的绿色需求环境是影响绿色建筑推广的第三个关键因素。绿色建筑思想是一种全新的思维方式，它的推行不可避免地要首先解决修正旧思想的问题。绿色建筑物的发展要提高公民的生态意识，意识到建筑物对经济和环境的重大影响，以及能耗、污染给全球发展带来的危机。
2.4绿色建筑的专业机构
绿色建筑的专业机构是影响绿色建筑推广的第四个关键因素。在绿色建筑技术的运用上，缺乏全面、科学的规划，许多方案开始没有考虑成熟，后期再深入调整，很难达到满意的效果。目前在我国，开发、设计规划、施工、运营阶段划分明显，职责分摊到各单位，特别是设计和施工单位相互独立。
3、我国绿色建筑的发展策略
3.1积极引导和培育绿色建筑市场
我国的社会主义市场经济体制还不够完善，还处于初级阶段，缺乏健全的市场机制，也没有形成开发的、统一的、规范的、公平的、有序的市场体系。我国的绿色建筑市场作为社会主义市场经济中的重要组成部分，仍然存在着很多问题，原因主要是市场机制不健全导致的市场调节失灵，现有的市场经济不会将产品的环境费用计入总成本中，不能充分地反映绿色建筑的环境和社会价值。因此，政府就必须加大调控力度，通过适当的干预纠正“市场失灵”的状况，可以通过对绿色建筑进行补贴或对非绿色建筑征税等措施促进绿色建筑的发展。由于市场经济自身存在一定的缺陷和弱点，如盲目性、自发性和高度竞争性等，在市场调节的过程中容易造成经济的畸形发展，也容易对生态环境造成破坏，因此，就必须通过法律、行政、道德等多种手段进行引导和干预，促进市场经济的健康发展，使绿色建筑的发展之路更加顺畅。
3.2建立健全绿色建筑发展的政策体系
政府部门要采取强制推广与市场自主调节相结合的方法促进绿色建筑业的发展，在适当的时候要把政府这只无形的手伸出来加以宏观调控，规范建筑市场，起到良好的领导示范作用，要求所有新开发的建筑都必须符合绿色建筑技术标准要求，在各级政府节能减排考核体系中加入发展绿色建筑因素，不断完善供热计量收费制度，促进供热体制改革的加速，大力推进供热计量收费制度，加快供热体制改革，研究出绿色建筑财税激励政策，制定财政基金扶持鼓励绿色生态小城镇与绿色示范城区建设的实施方案，研究鼓励绿色建筑发展的税收优惠政策。进一步完善绿色建筑法制体系，提出推进绿色建筑的各项法律要求，建立符合绿色建筑标准要求的材料及设备的市场准入制度，促进建设行业绿色转型，指导各地健全绿色建筑地方性法规，建立符合地方特点的推进绿色建筑的法规体系。
3.3科学认识绿色建筑增量成本
发展绿色建筑，可以最大限度地节材、节水、节地、节能，起到减少污染和保护环境的作用，为人们提供健康的使用空间，促进建筑与自然的和谐共生。由于绿色建筑在发展的过程中会使用较为先进的节能技术，同时考虑到各种节能技术的兼容性，必然会增加各项成本开支。由于绿色建筑考虑到建筑物在“全生命周期”内对环境的影响，因此在发展绿色建筑时，也必须站在“全生命周期”的角度去看待成本增量。增量成本是一个经济学概念，指为提高产出量而增加的成本。根据增量成本的理论，绿色建筑可以在其生命周期内，起到节约能源和资源的作用，实现我国的节能减排目标，有很好的经济、环境和社会效益，其效益完全能够弥补建设阶段的增量成本。
3.4转变经济理念
生态效益经济是一种经济增长、经济效益、生态环境三者之间相互协调和有机统一的社会再生产活动。经济增长、经济效益、生态环境三者之间相互依存、相互影响、相互作用。如果为追求经济效益和经济增长而将生态环境置之不理，当时的经济虽然得到迅速发展，但必然会导致生态环境的严重破坏和自然的恶意报复，而后经济发展将会停滞不前，甚至萎缩后退。绿色建筑技术不能只专注于技术本身，而应面对除了技术本身之外、影响技术发挥效用的种种因素，经济效益和生态效益是对其影响最大的因素之一，在两者之间找到最佳的平衡点，谋求共同利益、和谐发展，才能保证绿色建筑的健康发展。
4、总结
尽管我国目前与国外绿色建筑在发展速度上存在差异，但国内的绿色建筑仍发展的如火如荼，除了遵循绿色建筑标准，还需要加强绿色建筑理念的倡导和政策支持，以不断完善绿色建筑和推动社会发展。
参考文献：
[1]何正远.关于推动绿色建筑设计的思考[J].房地产导刊，2014，22.
[2]陈华明.绿色建筑发展概况及现状探讨[J].中华民居，2014（6）.