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摘要：随着科学技术突飞猛进的发展，房地产的飞速发展，计算机技术为核心的现代信息处理技术，是各方面的房地产管理，越来越多的地方开始建设数字档案馆，非常深入极大地提高了使用房地产文件的能力。关键词：房地产管理；网络信息，自动化，数字化管理
Abstract: With the rapid development of science and technology, real estate, the rapid development of computer technology as the core of modern information processing technology, all aspects of real estate management, more and more places to start construction of digital archives, very in-depth greatly improves use estate files.
Keywords: real estate management; network information, automation, digital management
中图分类号：F293.33文献标识码：A 文章编号：
目前，由于房地产，房地产管理结构，越来越多的房地产管理部门管理相对滞后，积压了大量的历史资料必需的条目，房地产管理结构利用的快速发展是比较低的。如何用现代化的手段，加强了房产档案数字化技术实现新的突破，在房地产管理结构管理已成为当地房地产管理部门急于解决的问题。房地产管理结构的数字化，可以方便快捷地查询房产档案信息，便于产权档案的管理和利用巨大的工作量，以确保档案查询工作速度快，质量高。因此，实现房地产管理结构信息的收集，整理，查询，使用数字化管理，档案管理，可以提高水平和质量，更好地为经济建设服务。一、现代化房地产管理的概念和特征的文件1）房地产文件的概念房地产文件，注册房地产许可，房地产交易，房屋拆迁，建设用地和土地租赁活动。通过收集，整理，鉴定，住房情况及自然地条件下的使用，文字应当归档的材料，图纸，图表，照片，录像带，录音带，软盘和其他磁性媒体内容的文件载体材料。2）房地产管理结构的特点（1）法律证据房地产是除了承认的合法权利外，在房地产权属确认，仅出售不动产所有权验证有效证明房地产权属证书文件。由于房地产业已经成为国民经济的支柱产业，增加房地产的经济行为。如房地产交易，分析生产，抵押，继承，扣押，保存，评价过程中产生的各类纠纷，人民法院判决如何，房地产管理结构作为重要证据。（2）动态 所造成的动态性质的文件主要有两个原因：一是房地产，房地产本身发生了变化。如住房条件的变化，拆迁房屋财产损失等。二是引起变化的外部条件屋村文件的更改。包括物业测量方法改变历史遗留问题的处理，路街道的变化，变化的方式导致转让所有权和其他房地产的房地产交易编号。房地产动态文件确定需要房地产管理结构，实行动态管理，以确保一致性和房地产目前的现状，潜力性。（3）数量庞大的频繁使用房地产和房屋产权文件是一对一。有一个产权，将推出房地产文件。因此，大量的房地产文件，数以百万计在一些大城市房地产的文件。据调查，为了进行房地产交易，分析生产，继承，抵押，查封，评估和利用房地产管理结构的日常业务过程中，大城市平均每年3-6万次，中型城市LA 30000次，小城市2千-1万次。总体而言，房地产管理结构利用数量是非常大的。（4）区域垄断房地产管理，属地管理的基本原则。因此，当地房地产管理房地产管理部门开展在该地区独家房地产管理结构垄断的过程中，如果你不规范的管理和开发，将直接影响到房地产行业在该地区和整个经济的发展和社会稳定。2）房地产管理结构的数字化视觉（1）应建立房地产管理的业务规则管理系统的基础上。房地产所有权的数字文件，应该建立一套完整的认证体系，产权，业务数据，电子文件和GIS数据存储管理集成和应用集成。它是很难建立一个全面的房地产管理的关键。在这三者之间的数据连接，并建立一个有效的完整性，业务规则的基础上，一方面，全权属登记管理的实施，充分保证认证的物业，独家性，针对性和条件的准确性。另一方面，实现房地产管理地理空间可视化，建立和维护文件地理相关，所有制界限，以實现精确管理。它可以实现“图 - 证书 - 文件”一体化的，结合图纸绘制管住房管理水平。（2）应建立基于对房地产管理业务规则动态更新机制和其他静态文件是不同的。房地产所有权文件的事务应该在任何时间房地产所有权和变化的构成一个动态的，面向企业的数字文件系统。通过数字化的文件系统内置基于业务规则的动态更新机制和应用程序映射，房地产及物业管理应用提供适当的系统界面，上线跟踪房地产权属变化（转让，变更，抵押/查封，损耗等）。数字档案馆，数字档案馆的动态更新的状态和内容，并确保严格的同步状态房地产所有权和一致的。（3）应建立系统的规范和标准。 建立数字档案。应根据系统的整体架构和技术要求进行统一的规范和标准，以指导具体工作的实施。如不同的文件扫描模式，扫描的每个文件的内容，在您的电脑上扫描后保存格式等，这是备案的基础上，提供使用的效率和准确性起着决定性的作用。（4）应建立开放式系统。数字档案馆和其他房地产管理系统和电子政务网络技术集成和资源共享的需求，考虑到未来的发展，系统的整体结构应具有兼容性和可扩展性。能容纳不同厂家生产的不同类型的先进产品，使整个系统易于升级，可以是与科学技术的发展，不断丰富，完善和提高。（5）系统安全体系应建立。计算机管理工具将带来工作效率。但对文件的安全管理提出了更高的要求，包括计算机硬件，软件，数据和网络安全等方面。因此，以使配置服务器机房，消防防雷措施到位，制定了详细的责任制度，安全系统，提高能力的分类系统，设置网络防火墙，传输的数据进行加密，解密，定期数据备份。三、加快建设房地产管理结构数字化建议1）改进房地产管理结构信息系统的发展一般房地产管理结构信息系统应具有以下特点：（1）信息的存储管理功能。 （2）房屋的会员信息，多种输入功能。 （3）信息的查询检索功能。 （4）总统计分析。（5）信息共享能力。房产地籍信息不应该只考虑纵向兼容的房屋管理，规划和管理信息系统，市场信息和其他相关业务横向兼容，以实现信息交换和共享。 （6）信息更新功能。由于房地产信息是一个动态的信息，出租，赠与，继承，等等都在不断发生变化，无论是在旧的信息到该文件中，但也跟上现实，保证准确。 （7）丰富的应用功能。系统应提供的各种应用程序，如各种地图的叠加处理，基本的回归分析数据，导出数据生成，图形和其他软件。（8）各种输出功能。根据用户的不同要求进行输出，如图形，列表，住房面积，所有权证书信息，输出信息。（9）系统维护功能。（10）系统应具有安全性约束的一种手段。2）房地产权属档案数字化管理的总体规划的指导下，一步一步实施阶段。数字化过程中必须考虑到房地产管理部门历史上形成了大量的文件和新文件的库存激增，每年有多少，提交单独合理的规划和设计程序。目前有效的权属登记信息首次申请，以确保数字档案可以在很短的一段时间的利用价值;数字化过程中添加文件密钥文件不影响正常认证工作的日常登记，备案工作，可以安排认证后归档。3）加强队伍建设，提高员工的素质人才是第一资源，网络经济的主要后盾。房地产管理结构管理现代化是不断提高的优化过程中，总是依赖于人事档案质量的提高。建立一支精通房地产经营与熟悉计算机基础知识的专业队伍，房地产管理结构管理，是实现现代化的关键。因此，档案工作人员，来调整自己的知识结构，需要的理论，文化，技术及其他专业及科学知识。尤其重要的是，全面掌握文件系统的专业知识，包括理论知识，主文件，档案的基本理论知识和文件保护技术的应用。房地产管理结构管理现代化在不断提高的优化过程中，总是依赖于人事档案质量的提高。建立一支精通房地产经营与熟悉计算机基础知识的专业队伍，房地产管理结构管理，是实现现代化的关键。
参考文献：
[1]张子恒.高校计算机实验中心的日常维护与管理[J].青年科学.2010（02）.
[2]宋增月.浅论图书馆管理及服务创新[J]；改革与开放.2010（02）.
[3]曾娜.网络档案信息资源组织研究[J].管理学通讯.2010（01）.
[4]对房地产权属管理的建议[J].城建管理，2008 （4）.
[5]房地产产权的规范化管理[J].黑龙江史志，2005（5）.
[6]房地产权属异动管理探索[J]. 城建档案，2007（6）.
[7]加强房地产管理结构管理的对策研究[J].档案管理，2008（6）.
Abstract: With the rapid development of science and technology, real estate, the rapid development of computer technology as the core of modern information processing technology, all aspects of real estate management, more and more places to start construction of digital archives, very in-depth greatly improves use estate files.
Keywords: real estate management; network information, automation, digital management
中图分类号：F293.33文献标识码：A 文章编号：
目前，由于房地产，房地产管理结构，越来越多的房地产管理部门管理相对滞后，积压了大量的历史资料必需的条目，房地产管理结构利用的快速发展是比较低的。如何用现代化的手段，加强了房产档案数字化技术实现新的突破，在房地产管理结构管理已成为当地房地产管理部门急于解决的问题。房地产管理结构的数字化，可以方便快捷地查询房产档案信息，便于产权档案的管理和利用巨大的工作量，以确保档案查询工作速度快，质量高。因此，实现房地产管理结构信息的收集，整理，查询，使用数字化管理，档案管理，可以提高水平和质量，更好地为经济建设服务。一、现代化房地产管理的概念和特征的文件1）房地产文件的概念房地产文件，注册房地产许可，房地产交易，房屋拆迁，建设用地和土地租赁活动。通过收集，整理，鉴定，住房情况及自然地条件下的使用，文字应当归档的材料，图纸，图表，照片，录像带，录音带，软盘和其他磁性媒体内容的文件载体材料。2）房地产管理结构的特点（1）法律证据房地产是除了承认的合法权利外，在房地产权属确认，仅出售不动产所有权验证有效证明房地产权属证书文件。由于房地产业已经成为国民经济的支柱产业，增加房地产的经济行为。如房地产交易，分析生产，抵押，继承，扣押，保存，评价过程中产生的各类纠纷，人民法院判决如何，房地产管理结构作为重要证据。（2）动态 所造成的动态性质的文件主要有两个原因：一是房地产，房地产本身发生了变化。如住房条件的变化，拆迁房屋财产损失等。二是引起变化的外部条件屋村文件的更改。包括物业测量方法改变历史遗留问题的处理，路街道的变化，变化的方式导致转让所有权和其他房地产的房地产交易编号。房地产动态文件确定需要房地产管理结构，实行动态管理，以确保一致性和房地产目前的现状，潜力性。（3）数量庞大的频繁使用房地产和房屋产权文件是一对一。有一个产权，将推出房地产文件。因此，大量的房地产文件，数以百万计在一些大城市房地产的文件。据调查，为了进行房地产交易，分析生产，继承，抵押，查封，评估和利用房地产管理结构的日常业务过程中，大城市平均每年3-6万次，中型城市LA 30000次，小城市2千-1万次。总体而言，房地产管理结构利用数量是非常大的。（4）区域垄断房地产管理，属地管理的基本原则。因此，当地房地产管理房地产管理部门开展在该地区独家房地产管理结构垄断的过程中，如果你不规范的管理和开发，将直接影响到房地产行业在该地区和整个经济的发展和社会稳定。2）房地产管理结构的数字化视觉（1）应建立房地产管理的业务规则管理系统的基础上。房地产所有权的数字文件，应该建立一套完整的认证体系，产权，业务数据，电子文件和GIS数据存储管理集成和应用集成。它是很难建立一个全面的房地产管理的关键。在这三者之间的数据连接，并建立一个有效的完整性，业务规则的基础上，一方面，全权属登记管理的实施，充分保证认证的物业，独家性，针对性和条件的准确性。另一方面，实现房地产管理地理空间可视化，建立和维护文件地理相关，所有制界限，以實现精确管理。它可以实现“图 - 证书 - 文件”一体化的，结合图纸绘制管住房管理水平。（2）应建立基于对房地产管理业务规则动态更新机制和其他静态文件是不同的。房地产所有权文件的事务应该在任何时间房地产所有权和变化的构成一个动态的，面向企业的数字文件系统。通过数字化的文件系统内置基于业务规则的动态更新机制和应用程序映射，房地产及物业管理应用提供适当的系统界面，上线跟踪房地产权属变化（转让，变更，抵押/查封，损耗等）。数字档案馆，数字档案馆的动态更新的状态和内容，并确保严格的同步状态房地产所有权和一致的。（3）应建立系统的规范和标准。 建立数字档案。应根据系统的整体架构和技术要求进行统一的规范和标准，以指导具体工作的实施。如不同的文件扫描模式，扫描的每个文件的内容，在您的电脑上扫描后保存格式等，这是备案的基础上，提供使用的效率和准确性起着决定性的作用。（4）应建立开放式系统。数字档案馆和其他房地产管理系统和电子政务网络技术集成和资源共享的需求，考虑到未来的发展，系统的整体结构应具有兼容性和可扩展性。能容纳不同厂家生产的不同类型的先进产品，使整个系统易于升级，可以是与科学技术的发展，不断丰富，完善和提高。（5）系统安全体系应建立。计算机管理工具将带来工作效率。但对文件的安全管理提出了更高的要求，包括计算机硬件，软件，数据和网络安全等方面。因此，以使配置服务器机房，消防防雷措施到位，制定了详细的责任制度，安全系统，提高能力的分类系统，设置网络防火墙，传输的数据进行加密，解密，定期数据备份。三、加快建设房地产管理结构数字化建议1）改进房地产管理结构信息系统的发展一般房地产管理结构信息系统应具有以下特点：（1）信息的存储管理功能。 （2）房屋的会员信息，多种输入功能。 （3）信息的查询检索功能。 （4）总统计分析。（5）信息共享能力。房产地籍信息不应该只考虑纵向兼容的房屋管理，规划和管理信息系统，市场信息和其他相关业务横向兼容，以实现信息交换和共享。 （6）信息更新功能。由于房地产信息是一个动态的信息，出租，赠与，继承，等等都在不断发生变化，无论是在旧的信息到该文件中，但也跟上现实，保证准确。 （7）丰富的应用功能。系统应提供的各种应用程序，如各种地图的叠加处理，基本的回归分析数据，导出数据生成，图形和其他软件。（8）各种输出功能。根据用户的不同要求进行输出，如图形，列表，住房面积，所有权证书信息，输出信息。（9）系统维护功能。（10）系统应具有安全性约束的一种手段。2）房地产权属档案数字化管理的总体规划的指导下，一步一步实施阶段。数字化过程中必须考虑到房地产管理部门历史上形成了大量的文件和新文件的库存激增，每年有多少，提交单独合理的规划和设计程序。目前有效的权属登记信息首次申请，以确保数字档案可以在很短的一段时间的利用价值;数字化过程中添加文件密钥文件不影响正常认证工作的日常登记，备案工作，可以安排认证后归档。3）加强队伍建设，提高员工的素质人才是第一资源，网络经济的主要后盾。房地产管理结构管理现代化是不断提高的优化过程中，总是依赖于人事档案质量的提高。建立一支精通房地产经营与熟悉计算机基础知识的专业队伍，房地产管理结构管理，是实现现代化的关键。因此，档案工作人员，来调整自己的知识结构，需要的理论，文化，技术及其他专业及科学知识。尤其重要的是，全面掌握文件系统的专业知识，包括理论知识，主文件，档案的基本理论知识和文件保护技术的应用。房地产管理结构管理现代化在不断提高的优化过程中，总是依赖于人事档案质量的提高。建立一支精通房地产经营与熟悉计算机基础知识的专业队伍，房地产管理结构管理，是实现现代化的关键。
参考文献：
[1]张子恒.高校计算机实验中心的日常维护与管理[J].青年科学.2010（02）.
[2]宋增月.浅论图书馆管理及服务创新[J]；改革与开放.2010（02）.
[3]曾娜.网络档案信息资源组织研究[J].管理学通讯.2010（01）.
[4]对房地产权属管理的建议[J].城建管理，2008 （4）.
[5]房地产产权的规范化管理[J].黑龙江史志，2005（5）.
[6]房地产权属异动管理探索[J]. 城建档案，2007（6）.
[7]加强房地产管理结构管理的对策研究[J].档案管理，2008（6）.