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[摘 要]本文对房屋建筑施工中的房屋渗漏的原因进行了分析，提出房屋防渗漏技术与预防措施。
[关键词]房屋建筑；施工；渗漏分析；防渗漏技术
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）30-0171-01
引言：房屋建筑工程施工中，渗漏是一个普遍性问题，也是一个技术性难题。出现该问题的原因多是由于施工技术不到位造成的，其次是与选择的施工材料有很大关系。渗漏会对建筑工程的质量造成严重影响，也会影响建筑物的各项施工功能。特别是施工的关键区域，需要引起我们的高度重视。随着防渗漏技术的发展，多种防渗漏技术也不断涌现，我们应充分分析发生房屋渗漏的各项因素，运用这些新技术针对性的进行防渗漏。
1 建筑施工中房屋渗漏的原因分析
1）设计问题影响。房屋建筑设计是对房屋作出的总体建筑规划，应从设计着手提升建筑质量。质量较高的房屋建筑设计能尽力避免卫生间、厨房、外墙、排水管道及屋面等部位的渗漏。如果不考虑屋面建筑的排水因素，就会长时间泡在水中，无形会降低防水材料的耐用性、加速腐化速度，最后引发渗漏；如今多追求美观、风格花俏，却忽视了稳定性，致使不能嵌填密封材料，砖块间的衔接也不紧密。一旦受到雨水浸泡、侵蚀和重力影响，就会出现渗漏。在建设中各类材料接触面的衔接也会引发裂缝渗漏，这也与最初的设计有关。若不充分考虑滴水槽、阳台及门窗的防水，长时间后则会引发渗漏。
2）施工技术因素。施工技术问题对房屋渗漏则起到决定性作用。因房屋建造过程中很多施工过程都涉及防渗漏问题，要将涉及措施贯彻到位，不能以节约施工成本及施工周期而忽视防漏。一方面建筑中切砖和钢筋的用量较少，无法滿足设计数量需求，会直接影响建筑框架的牢固度，受长时间重力或地震影响则会损坏房屋支撑力，致使出现裂缝，进而引发渗漏；另一方面房屋建筑的表面及内部结构需要砖、混凝土、钢筋完成，混凝土最多，因混凝土引发的房屋渗漏占据比例也较大。主要是浇筑混凝土过程中发生的热胀冷缩而导致的裂缝，因此混凝土的搅拌状况、施工数量和技术均会影响渗漏。要依据施工程序，严格操作混凝土浇筑，避免渗漏的出现。
3）材料影响。房屋建筑材料种类较多，切砖、砂石、钢筋、水泥、沥青、油毡、塑料、铝材及保温膜都是必不可少的，其自身质量直接影响房屋防渗效果，劣质的房屋建筑材料会引发程度各异的房屋渗漏；外界环境温度发生热胀冷缩，进而破坏材料本身质量和防水层的正常功能，也会引发房屋裂缝、渗漏。因此建筑施工应高度重视材料的质量问题。
2 房屋防渗漏技术与预防措施
1）外墙防渗漏技术运用。外墙是容易出现渗漏的地方，在施工时应格外注意。因外墙结构比较复杂，需要事先做好准备，比如到施工现场进行观察和调研，依据房屋建筑实际状况认真绘制外墙的防渗漏图纸，避免凭经验绘制图纸；抓住外墙的每个细节，并进行防渗漏处理，也可运用分格缝处理外墙裂缝。很多房屋建筑施工都没注意墙面的保护，当墙面被雨水浸泡后会呈现出凸凹不平现象，不仅影响美观，且会影响使用寿命，可以在外墙浇筑施工过程中采取相应措施避免渗漏；长时间地外墙爆嗮，会使表面涂抹材料脱落，应运用保温措施避免脱落（见图1所示）。
2）屋面防渗漏技术。屋面容易渗漏的部位是檐沟、天沟等地方，要结合实际情况采取相应措施处理。如根据裂缝及防水材料的凝固情况，选用钢筋混凝土等较好的材料澆筑裂缝；天沟、檐沟的设计坡度不合理，也会引发屋面严重积水，应重视天沟与檐沟坡度的合理设计（见图2所示）。
3）厨房和卫生间防渗漏技术。该处是建筑施工中最易发生渗漏的场所，出现渗漏会对人们的生活造成很大影响。可针对管道的设计着手去掉套管在管道和其他部位连接的地方加固，对其进行多次涂刷，防止衔接处出现裂缝。重点做好以下防水处理：①强化该处的地面、墙体防水处理，工程结束认真测定防水程度，修补内部的管道缝隙和预留洞口；②严控施工质量，完成施工后及时进行验收作，尤其是安装完给水、排水管道后进行防渗漏测试；③装修该处时避免在地面处钉凿、打孔等，以保护该处的防水层，在其管道、地面接触的地方进行水泥护根处置，并作为防水、防渗漏处理的关键。
4）地下室防渗漏。这里是经常出现渗漏的场所，其墙面、墙体之间等都会导致裂缝。墙面裂缝可涂刷防裂剂，或采用混凝材料粉刷墙面有效处理墙面裂缝；可以用混凝土、防水带填充墙体裂缝，还可用防腐蚀、防水填充墙体裂缝，但要严格搅拌混凝土。
5）空调孔和烟囱孔防漏。空调孔和烟囱孔下面也会出现渗漏，这是因为没有及时把空调孔堵好，水顺流而下出现的渗漏。可以配备一些管道与空调孔和烟囱孔连接，水就会顺着管道流出去，渗漏也会消失。
结束语
综上所述，房屋建筑施工中渗漏是普遍存在的现象，只是程度不同而已，我们应寻找房屋渗漏的真正原因，并运用针对性的措施加以处理。施工期间要严格监控每个环节，尽力杜绝渗漏现象；施工人员应具备较高的建筑施工技术和经验，对房屋建筑设计、运用各类新型节能环保材料有所了解、掌握，同时要增强建筑者的安全和质量责任心，切实把房屋建筑渗漏问题认真对待，尽力避免渗漏问题的出现。
参考文献
[1] 石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013，05：90，65.
[2] 周海娟.浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施[J].门窗，2013（12）.
[3] 周海娟.浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施[J].门窗，2013，12：l18.
[4] 付鹏，李明聪.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].科技创业家，2014（3）.
[5] 喻朝富.浅谈房屋建筑工程的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2014，07：327-328.
[6] 张立志.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].中华民居（下旬刊），2014，10：311.
[7] 康君胜.浅析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].房地产导刊，2014（12）.
[8] 覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，14：83-84.
[9] 谭黄妹.试析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].江西建材，2014，24：57.
[10] 祝伟博.房建施工中的防渗漏施工技术研究[J].科技风，2015，04：202.
[关键词]房屋建筑；施工；渗漏分析；防渗漏技术
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）30-0171-01
引言：房屋建筑工程施工中，渗漏是一个普遍性问题，也是一个技术性难题。出现该问题的原因多是由于施工技术不到位造成的，其次是与选择的施工材料有很大关系。渗漏会对建筑工程的质量造成严重影响，也会影响建筑物的各项施工功能。特别是施工的关键区域，需要引起我们的高度重视。随着防渗漏技术的发展，多种防渗漏技术也不断涌现，我们应充分分析发生房屋渗漏的各项因素，运用这些新技术针对性的进行防渗漏。
1 建筑施工中房屋渗漏的原因分析
1）设计问题影响。房屋建筑设计是对房屋作出的总体建筑规划，应从设计着手提升建筑质量。质量较高的房屋建筑设计能尽力避免卫生间、厨房、外墙、排水管道及屋面等部位的渗漏。如果不考虑屋面建筑的排水因素，就会长时间泡在水中，无形会降低防水材料的耐用性、加速腐化速度，最后引发渗漏；如今多追求美观、风格花俏，却忽视了稳定性，致使不能嵌填密封材料，砖块间的衔接也不紧密。一旦受到雨水浸泡、侵蚀和重力影响，就会出现渗漏。在建设中各类材料接触面的衔接也会引发裂缝渗漏，这也与最初的设计有关。若不充分考虑滴水槽、阳台及门窗的防水，长时间后则会引发渗漏。
2）施工技术因素。施工技术问题对房屋渗漏则起到决定性作用。因房屋建造过程中很多施工过程都涉及防渗漏问题，要将涉及措施贯彻到位，不能以节约施工成本及施工周期而忽视防漏。一方面建筑中切砖和钢筋的用量较少，无法滿足设计数量需求，会直接影响建筑框架的牢固度，受长时间重力或地震影响则会损坏房屋支撑力，致使出现裂缝，进而引发渗漏；另一方面房屋建筑的表面及内部结构需要砖、混凝土、钢筋完成，混凝土最多，因混凝土引发的房屋渗漏占据比例也较大。主要是浇筑混凝土过程中发生的热胀冷缩而导致的裂缝，因此混凝土的搅拌状况、施工数量和技术均会影响渗漏。要依据施工程序，严格操作混凝土浇筑，避免渗漏的出现。
3）材料影响。房屋建筑材料种类较多，切砖、砂石、钢筋、水泥、沥青、油毡、塑料、铝材及保温膜都是必不可少的，其自身质量直接影响房屋防渗效果，劣质的房屋建筑材料会引发程度各异的房屋渗漏；外界环境温度发生热胀冷缩，进而破坏材料本身质量和防水层的正常功能，也会引发房屋裂缝、渗漏。因此建筑施工应高度重视材料的质量问题。
2 房屋防渗漏技术与预防措施
1）外墙防渗漏技术运用。外墙是容易出现渗漏的地方，在施工时应格外注意。因外墙结构比较复杂，需要事先做好准备，比如到施工现场进行观察和调研，依据房屋建筑实际状况认真绘制外墙的防渗漏图纸，避免凭经验绘制图纸；抓住外墙的每个细节，并进行防渗漏处理，也可运用分格缝处理外墙裂缝。很多房屋建筑施工都没注意墙面的保护，当墙面被雨水浸泡后会呈现出凸凹不平现象，不仅影响美观，且会影响使用寿命，可以在外墙浇筑施工过程中采取相应措施避免渗漏；长时间地外墙爆嗮，会使表面涂抹材料脱落，应运用保温措施避免脱落（见图1所示）。
2）屋面防渗漏技术。屋面容易渗漏的部位是檐沟、天沟等地方，要结合实际情况采取相应措施处理。如根据裂缝及防水材料的凝固情况，选用钢筋混凝土等较好的材料澆筑裂缝；天沟、檐沟的设计坡度不合理，也会引发屋面严重积水，应重视天沟与檐沟坡度的合理设计（见图2所示）。
3）厨房和卫生间防渗漏技术。该处是建筑施工中最易发生渗漏的场所，出现渗漏会对人们的生活造成很大影响。可针对管道的设计着手去掉套管在管道和其他部位连接的地方加固，对其进行多次涂刷，防止衔接处出现裂缝。重点做好以下防水处理：①强化该处的地面、墙体防水处理，工程结束认真测定防水程度，修补内部的管道缝隙和预留洞口；②严控施工质量，完成施工后及时进行验收作，尤其是安装完给水、排水管道后进行防渗漏测试；③装修该处时避免在地面处钉凿、打孔等，以保护该处的防水层，在其管道、地面接触的地方进行水泥护根处置，并作为防水、防渗漏处理的关键。
4）地下室防渗漏。这里是经常出现渗漏的场所，其墙面、墙体之间等都会导致裂缝。墙面裂缝可涂刷防裂剂，或采用混凝材料粉刷墙面有效处理墙面裂缝；可以用混凝土、防水带填充墙体裂缝，还可用防腐蚀、防水填充墙体裂缝，但要严格搅拌混凝土。
5）空调孔和烟囱孔防漏。空调孔和烟囱孔下面也会出现渗漏，这是因为没有及时把空调孔堵好，水顺流而下出现的渗漏。可以配备一些管道与空调孔和烟囱孔连接，水就会顺着管道流出去，渗漏也会消失。
结束语
综上所述，房屋建筑施工中渗漏是普遍存在的现象，只是程度不同而已，我们应寻找房屋渗漏的真正原因，并运用针对性的措施加以处理。施工期间要严格监控每个环节，尽力杜绝渗漏现象；施工人员应具备较高的建筑施工技术和经验，对房屋建筑设计、运用各类新型节能环保材料有所了解、掌握，同时要增强建筑者的安全和质量责任心，切实把房屋建筑渗漏问题认真对待，尽力避免渗漏问题的出现。
参考文献
[1] 石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013，05：90，65.
[2] 周海娟.浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施[J].门窗，2013（12）.
[3] 周海娟.浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施[J].门窗，2013，12：l18.
[4] 付鹏，李明聪.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].科技创业家，2014（3）.
[5] 喻朝富.浅谈房屋建筑工程的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2014，07：327-328.
[6] 张立志.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].中华民居（下旬刊），2014，10：311.
[7] 康君胜.浅析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].房地产导刊，2014（12）.
[8] 覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，14：83-84.
[9] 谭黄妹.试析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].江西建材，2014，24：57.
[10] 祝伟博.房建施工中的防渗漏施工技术研究[J].科技风，2015，04：202.