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摘要：近年来，随着现代城市经济的发展和人们日常生活的提升，人对于住宅建筑的要求越来越高，这就要求我们的建筑设计人员不断的更新设计理念，为广大住户提供更优质的建筑设计方案。文章结合笔者的工程实践，阐述了现代住宅建筑设计的基本特点，从而就建筑设计中存在的问题进行了探讨，并提出了有效的解决措施。
关键词：住宅；建筑设计；特点；问题；措施
随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文主要就住宅建筑设计中存在问题及对策进行论述。
1住宅建筑设计的基本特点
在住宅设计中体现出许多不同的特点，其中较为突出的主要有以下几方面：
1.1 住宅设计要考虑市场需求的多样性
当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为。商品住宅应对经济收入、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、设施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型。同时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异，提供多样的户型组合以供市场选择。
1.2 住宅设计要考虑居住功能的适用性
适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要。在实际设计中，作为设计师首先要从使用功能出发，根据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区，起居厅、餐厅、厨房形成公共活动区；而卧室与卫生间形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅内部，公私 动静分区明确，使用顺当。其次，房间的面积和尺度要适当，避免住宅套型仅仅是小面积平面布置的简单扩大成为大而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型，不仅是各房间面积的适度扩大，而应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏间等，从而使住宅套型与现代生活方式相适应。再次，住宅内部各房间的布置和相互联系要恰当只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。
1.3 住宅设计要考虑室内空间的可改性
家庭规模和结构是变化的，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证。常采用的有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的可改体系。厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。
1.4 住宅设计要考虑家居科技的智能性
科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在推广应用“四新”（新技术、新材料、新工艺、新设备），并不断配套完善；小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。在推进智能化技术时要实事求是，量力而行，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综合的效果。
2住宅建筑设计中存在的问题分析
随着我国的城市的不断发展，城市人口的不断增加，我国的住宅建筑物的工程在逐年增加，实践中我们发现这些住宅建筑的设计方案存在着一定的问题和缺陷，下面笔者将进行简单的介绍。
2.1 住宅建筑的朝向设计不科学
我国的地理特点是以北温带为主，所以要想保证住宅建筑的朝向的合理，就必须在设计过程中做到将住宅建筑设计成朝南向或者朝北向，当然，以坐北朝南为最佳，而最忌讳的就是朝西向。但是实践中我们发现，很多的住宅建筑都存在着朝向问题，这使得整个的住宅建筑的质量受到影响。所以，住宅建筑设计人员在进行设计时一定要注意保持正确的朝向，不能以追求和迎合建筑美观和其他目的而随意改变建筑的朝向，这将大大的影响用户的居住条件。
2.2 住宅建筑的采光不足
充足的日照是合格的住宅建筑的另一个标准，充足的日照和良好的采光，不仅可以营造明亮舒适的居室环境，也有利于住户的身心健康，所以，在设计过程中设计人员一定要充分的考虑建筑物的采光问题。但是，在实践中我们发现我国目前的很多住宅建筑并没有达到相关的标准和要求。导致这种情况的原因大致有这样几种：（1）开发商为了追逐利润，单方面缩短住宅建筑的间距。（2）擅自扩大住宅面积导致的采光不足。（3）其他设计中的不合理因素。
2.3 住宅建筑的通风效果不佳
除了充足的采光，良好的通风也是住宅建筑的基本要求之一，因为良好的通风性能可以保持住宅建筑的空气流动性，从而使得住宅内的空气保持新鲜和清洁。但是实践中我们发现，一些住宅建筑为了最大限度的利用空间，导致了一些房间的通风性能不佳，这是我们要在以后的设计过程中避免的。
3 住宅建筑设计的有效策略
3.1 选择合理的建筑群体布局形式
建筑的布局包含四个方面的内容：建筑的方位、采光的限制区风的影响和建筑群体布局形式。
合理的建筑布局形式是创造适宜的建筑微气候环境的基础，对建筑单体的节能起到事半功倍的效果。在选择布局方式时，应充分考虑不同气候区的大气候环境，例如对于湿热气候区，应采用松散布局加大场地空间尺度以增强通风防湿的效果，而对于干热气候区则应该采用较为紧凑的布局形式以使建筑互为遮挡，并使与之交织的场地能被覆盖在阴影之中。不同气候区域建筑布局形式上的差异从一个侧面反应出建筑对气候的适应性，同时也反应出建筑的地域特色。
合理的建筑布局，可以增大建筑周围的通风，如交错布局的建筑。不同街道的方向对建筑与场地的通风也有很大影响。平行于主导风向的街道内风速最高，而垂直于主导风向的街道能使大部分风吹过建筑，在街道内则产生低速的紊乱的风。如果街道走向与主导风向成一个斜角，将使建筑的两侧产生正压，另两侧产生负压，使建筑内产生最大的对流通风 如果街道走向偏离主导风向大约在20～30°之间，风在街道内的循环会加强，进而在整个城市中运动。一般说来，狭窄的街道会使风速减小，而宽的街道由于摩擦減少，空气会更快地流动 在炎热干燥的地区或中等潮湿的地区，在房屋的上风向修建喷泉或水池，或者把房屋修建在湖泊的下风向，可以为进入建筑的空气降温。
3.2 注重住宅建筑形体设计
建筑形体设计应综合考虑建筑功能、造型以及使用的要求。体型设计的基本原则为尽可能的减小建筑外表面积，并使热工性能较差的的外表面积降至最少，对冬季需要利用太阳能的被动式采暖建筑，则需尽量扩大南立面，在满足通风采光的要求的基础上，减少北向、西向等不利朝向墙面面积及窗地比。
3.3 加强建筑剖面自然通风设计
自然通风具有能有效的改善室内空气质量、除湿降温、提高环境的热舒适度，而且技术成熟、廉价等特点，采用自然通风的根本目的就是取代（或部分取代）空调制冷系统。从建筑的剖面设计入手，能有效的利用气体流体力学的相关原理，产生最佳的建筑自然通风方案。自然通风的效果与室内气流速度的关系非常密切。一般来说，通风口越大，风速越大，通风效果就越好。但是，有资料显示，当出风口的面积大于进风口面积的10%时，室内能够获得较为理想的风速。为达到更好的室内通风效果，建筑剖面设计时应当合理安排好进风口和排气孔的位置，以保证通风流畅。同时在屋顶或阁楼等高位置设置通风口。由于太阳辐射对顶界面的加热作用，使顶部空气受热后上升，形成室内气流。在屋顶上装设排气装置和通风窗有助于将内部的空气排出户外，若内部装上遮阳幕和有隔热性的开盖板，则效果更佳。
4 结束语
总之，随着建筑业的不断发展，在建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的多样性、适用性、可改性及智能性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决措施，这样才能营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
参考文献：
[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J].现代农业，2009（6）.
[2]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素叨.陕西建筑，2008（06）.
关键词：住宅；建筑设计；特点；问题；措施
随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文主要就住宅建筑设计中存在问题及对策进行论述。
1住宅建筑设计的基本特点
在住宅设计中体现出许多不同的特点，其中较为突出的主要有以下几方面：
1.1 住宅设计要考虑市场需求的多样性
当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为。商品住宅应对经济收入、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、设施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型。同时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异，提供多样的户型组合以供市场选择。
1.2 住宅设计要考虑居住功能的适用性
适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要。在实际设计中，作为设计师首先要从使用功能出发，根据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区，起居厅、餐厅、厨房形成公共活动区；而卧室与卫生间形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅内部，公私 动静分区明确，使用顺当。其次，房间的面积和尺度要适当，避免住宅套型仅仅是小面积平面布置的简单扩大成为大而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型，不仅是各房间面积的适度扩大，而应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏间等，从而使住宅套型与现代生活方式相适应。再次，住宅内部各房间的布置和相互联系要恰当只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。
1.3 住宅设计要考虑室内空间的可改性
家庭规模和结构是变化的，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证。常采用的有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的可改体系。厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。
1.4 住宅设计要考虑家居科技的智能性
科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在推广应用“四新”（新技术、新材料、新工艺、新设备），并不断配套完善；小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。在推进智能化技术时要实事求是，量力而行，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综合的效果。
2住宅建筑设计中存在的问题分析
随着我国的城市的不断发展，城市人口的不断增加，我国的住宅建筑物的工程在逐年增加，实践中我们发现这些住宅建筑的设计方案存在着一定的问题和缺陷，下面笔者将进行简单的介绍。
2.1 住宅建筑的朝向设计不科学
我国的地理特点是以北温带为主，所以要想保证住宅建筑的朝向的合理，就必须在设计过程中做到将住宅建筑设计成朝南向或者朝北向，当然，以坐北朝南为最佳，而最忌讳的就是朝西向。但是实践中我们发现，很多的住宅建筑都存在着朝向问题，这使得整个的住宅建筑的质量受到影响。所以，住宅建筑设计人员在进行设计时一定要注意保持正确的朝向，不能以追求和迎合建筑美观和其他目的而随意改变建筑的朝向，这将大大的影响用户的居住条件。
2.2 住宅建筑的采光不足
充足的日照是合格的住宅建筑的另一个标准，充足的日照和良好的采光，不仅可以营造明亮舒适的居室环境，也有利于住户的身心健康，所以，在设计过程中设计人员一定要充分的考虑建筑物的采光问题。但是，在实践中我们发现我国目前的很多住宅建筑并没有达到相关的标准和要求。导致这种情况的原因大致有这样几种：（1）开发商为了追逐利润，单方面缩短住宅建筑的间距。（2）擅自扩大住宅面积导致的采光不足。（3）其他设计中的不合理因素。
2.3 住宅建筑的通风效果不佳
除了充足的采光，良好的通风也是住宅建筑的基本要求之一，因为良好的通风性能可以保持住宅建筑的空气流动性，从而使得住宅内的空气保持新鲜和清洁。但是实践中我们发现，一些住宅建筑为了最大限度的利用空间，导致了一些房间的通风性能不佳，这是我们要在以后的设计过程中避免的。
3 住宅建筑设计的有效策略
3.1 选择合理的建筑群体布局形式
建筑的布局包含四个方面的内容：建筑的方位、采光的限制区风的影响和建筑群体布局形式。
合理的建筑布局形式是创造适宜的建筑微气候环境的基础，对建筑单体的节能起到事半功倍的效果。在选择布局方式时，应充分考虑不同气候区的大气候环境，例如对于湿热气候区，应采用松散布局加大场地空间尺度以增强通风防湿的效果，而对于干热气候区则应该采用较为紧凑的布局形式以使建筑互为遮挡，并使与之交织的场地能被覆盖在阴影之中。不同气候区域建筑布局形式上的差异从一个侧面反应出建筑对气候的适应性，同时也反应出建筑的地域特色。
合理的建筑布局，可以增大建筑周围的通风，如交错布局的建筑。不同街道的方向对建筑与场地的通风也有很大影响。平行于主导风向的街道内风速最高，而垂直于主导风向的街道能使大部分风吹过建筑，在街道内则产生低速的紊乱的风。如果街道走向与主导风向成一个斜角，将使建筑的两侧产生正压，另两侧产生负压，使建筑内产生最大的对流通风 如果街道走向偏离主导风向大约在20～30°之间，风在街道内的循环会加强，进而在整个城市中运动。一般说来，狭窄的街道会使风速减小，而宽的街道由于摩擦減少，空气会更快地流动 在炎热干燥的地区或中等潮湿的地区，在房屋的上风向修建喷泉或水池，或者把房屋修建在湖泊的下风向，可以为进入建筑的空气降温。
3.2 注重住宅建筑形体设计
建筑形体设计应综合考虑建筑功能、造型以及使用的要求。体型设计的基本原则为尽可能的减小建筑外表面积，并使热工性能较差的的外表面积降至最少，对冬季需要利用太阳能的被动式采暖建筑，则需尽量扩大南立面，在满足通风采光的要求的基础上，减少北向、西向等不利朝向墙面面积及窗地比。
3.3 加强建筑剖面自然通风设计
自然通风具有能有效的改善室内空气质量、除湿降温、提高环境的热舒适度，而且技术成熟、廉价等特点，采用自然通风的根本目的就是取代（或部分取代）空调制冷系统。从建筑的剖面设计入手，能有效的利用气体流体力学的相关原理，产生最佳的建筑自然通风方案。自然通风的效果与室内气流速度的关系非常密切。一般来说，通风口越大，风速越大，通风效果就越好。但是，有资料显示，当出风口的面积大于进风口面积的10%时，室内能够获得较为理想的风速。为达到更好的室内通风效果，建筑剖面设计时应当合理安排好进风口和排气孔的位置，以保证通风流畅。同时在屋顶或阁楼等高位置设置通风口。由于太阳辐射对顶界面的加热作用，使顶部空气受热后上升，形成室内气流。在屋顶上装设排气装置和通风窗有助于将内部的空气排出户外，若内部装上遮阳幕和有隔热性的开盖板，则效果更佳。
4 结束语
总之，随着建筑业的不断发展，在建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的多样性、适用性、可改性及智能性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决措施，这样才能营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
参考文献：
[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J].现代农业，2009（6）.
[2]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素叨.陕西建筑，2008（06）.