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这几年工程建设如火如荼大上快上，有力的拉动国民经济快速增长，同时，使城市建设面貌发生了翻天覆地的变化。人们不自主的看到、来到一座城市，眼前一亮，许多旧的建筑物不见了，矗立起一幢幢漂亮新颖的高楼大厦，给这座城市增添了一道道靓丽的风景线，这正是广大建设者辛勤劳动的结果，值得肯定。然而，在看到靓丽的外观的同时，我们更要看到隐藏在背后的隐忧隐患。这些东西正如蚁穴般不断的侵蚀着美丽城市的身躯。作为一名工程质量安全管理者，这十几年来，我觉得主要有以下几方面的问题应引起重视，并想办法尽可能的解决。
一、乱拆乱建，手续不开工建设，工程建设中的质量安全管理难度大，措施不到位，质量从根本上得不到保证。
无利不入、唯利是图，这是市场经济的根本法则。近几年房地产开发利润可观，大大小小的商人介入地产业。大的企业在做好品牌中创效益，小的企业甚至个人撞见一处地就要搞个项目来掘取社会利润。这就出现了许许多多违建项目，尤以农民自建名义搞的项目最甚。这些项目，建设过程中的隐患确实越来越多的暴漏出来，成了一种顽疾在不断的困扰着政府，困扰着管理部门及我们这些管理者。
1、市场行为，自由联姻，不要政府参与管理。我的地盘我做主，个人的旧宅基地，集体的土地，只要我当家，为了利益，盘活资产，最大化的产生利润，自行投入到拆建的大潮中。找个自认认为有实力的合伙人双方谈好条件，利润暗里分配，尽可不须要过多的人、机构，部门知道参与。在这些人眼里，好像自己的一亩三分地就是自己的，毫不考虑城市的规划，社会公益性。往往造成城市整体形象破坏，公共利益的损失，安全事故多发，人员伤亡，个别给社会造成不安因素。
2、只要规划定点，不要其他基建手续，为的就是政府定点放线，能给自己的行为找个抵耐。
农民建房，婚丧嫁娶找阴阳先生，那是千百年的习俗，为的是个平安顺当。政府的规划，某种程度说是拿张批文，为日后城市建设飞速发展，拆建找个挡臂的屏障。有的人，就是意识到了这一点，所以，他对策划的项目，前期要政府的规划定点，要的是个准信，是个承诺。至于开工以后，就不要参与了，想怎么干，那是自己的事，少一个参与者，少一份搅扰。
目前市场的这类非法建筑、建设工程确实太多了，造成的后果必然是，工程设计标准执行不到位，施工标准降低，偷工减料难免，随意变化城市街景，变化工程设计，大胆加层，改变结构，给工程造成质量上的缺陷隐忧。
3、先上车，后买票。娃生到炕上，生米煮成熟饭，再补办手续，为的就是中间过程中，少一份干扰与麻烦，利于自己操作任我行。信仰的是，只要钱捞到手，就能办到要办的事。
多少违章建筑、违法建筑在各部门的责查中，不断的“成长”起来。与管理部门捉迷藏。为什么，一则是确实条件不具备，商机又不能错失，就得这么偷着干；二则多了政府部门的管理，头头道道多，太麻烦，不利于自己的“自由发挥”，又影响工程的进展，商机的错失。这种情况往往造成工程实体不确定性多，难以衡量。最后虽“积极”完善了手续，但也是亡羊补牢，做假的成分多，只是给自己最后买了个金刚罩保护自己，并非保护公众的利益。
4、缺乏整体性，完整性，前期准备不足，三边工程较多。项目开工时间紧，领导要进度，要场面，企业要效益，老百姓要实物。项目在前期筹划、设计上还不十分完善，还没有优化定位，就在领导、企业、老百姓的“期盼”中红红火火开工，达到各方的“满意”。
在工程进展中，有好多细节考虑不到位，出现边施工、边设计、边签证变更的现象，造成变更多，工期拖延，资金投入加大，工程质量得不到保证的现象。
5、献礼工程、面子工程、速度工程，造成工程通病多，后期使用问题多。
一项工程的建设，应该有个合理的工期，还要考虑天气、资金各种偶然因素的干扰，并不是完全能照纸上谈论勾勒的那个理想化实现，工人有上下班时间，专业有分工，工序有先后，砼等凝固材料有合理的凝固期，养护期。然而这一些往往不及我们一些政府活动，领导要求，企业利益所左右，本该三天的周期硬要压在两天。结果造成工艺不细，砼等材料龄期不够，砂浆、砌体未达到凝固龄期，造成各种裂纹裂缝等治疗通病，难以避免。
二、工程验收不及时，工序不到位，投入使用后，管理不到位、不规范，造成使用中出现的问题越来越多，影响观感及使用。
1、部分工程，不进行竣工验收便投入使用，结果是工程在未完全竣工的条件下，带病运行。产生了一些“天生”的质量缺陷。使用中问题不断产生，给后期管理带来无穷无尽的麻烦，如渗水（楼地面、墙面、窗子）、电梯故障、暖气问题等等。这些工程到后期，往往都疏于管理，多数是工人凭素质技术拼装完成，标准做法统统走了样、走了形，造成使用中问题较多。不验收，不经各方单位人员从角色专业角度把关验收，问题就视而不见，引不起重视，得不得整改。形成一种天生不足的病体，当然就小矛病伴随终身。
2、工程竣工投入使用后，使用不當，管理不到位，造成工程病体缠身，影响使用。
工程交工后，业主装修，日常使用不注意，有的甚至盲目凭自己的臆断改变功能，破坏结构形体进行装修，造成人为二次伤害，有的损坏是难以恢复的硬伤，这确是不可忽视的一个问题。使用者自用自身造成的伤害可以自担，但对外人的伤害，那确是难以解决的矛盾和问题，往往造成复杂的社会矛盾。
更有在后期管理（物业）不懂，专业性不强，造成系统性的破坏，那更是难以估量的。如近年来大量的钢筋砼框剪填充墙结构建筑，使用地覆热采暖的工程在使用后，造成的楼地面渗水，墙体开裂，问题比较普遍，究其原因，不外乎是以下几方面：
（1）、结构主体施工中，构造措施，施工工艺不规范、不到位。
（2）、装修中，人工改动，局部创造破坏，未采取补救措施。
（3）、交工时间紧迫，建筑物未完全干燥收缩到位，即装修投入使用。
（4）、第一个供暖季提前供暖，温度不严格执行地覆热标准，控制进水温度，造成室内温度超高，楼体严重的温度变形引发的裂纹裂缝，加之外墙保温，结构形势造成楼体中间核心筒通风不畅，热膨胀更为严重。
（5）、使用中，公共屋面排水、散水排水、下水不畅引发的渗漏、浸泡，甚至于沉降开裂等。
结合这几年的质量投诉（当然更多的是开发住宅工程），最多的是反映在渗水，楼地面、墙面开裂等问题。这些问题比较明显，与日常的使用息息相关，确应引起我们的高度重视。
这应该是设计、施工、监理、业主（甲方，物业），都应注重防范的问题，也须要专家多研究通病防治措施并应及时向社会宣传普及，疏通人们的心理恐惧感，排斥心态。感冒是病，难以完全杜绝，但也不至于到危及人生命健康。可以研制疫苗进行提前控制，可以增强人的体质抵抗，可以隔离消除引发的各种因素等等。只有社会全方位行动起来，才能安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
一、乱拆乱建，手续不开工建设，工程建设中的质量安全管理难度大，措施不到位，质量从根本上得不到保证。
无利不入、唯利是图，这是市场经济的根本法则。近几年房地产开发利润可观，大大小小的商人介入地产业。大的企业在做好品牌中创效益，小的企业甚至个人撞见一处地就要搞个项目来掘取社会利润。这就出现了许许多多违建项目，尤以农民自建名义搞的项目最甚。这些项目，建设过程中的隐患确实越来越多的暴漏出来，成了一种顽疾在不断的困扰着政府，困扰着管理部门及我们这些管理者。
1、市场行为，自由联姻，不要政府参与管理。我的地盘我做主，个人的旧宅基地，集体的土地，只要我当家，为了利益，盘活资产，最大化的产生利润，自行投入到拆建的大潮中。找个自认认为有实力的合伙人双方谈好条件，利润暗里分配，尽可不须要过多的人、机构，部门知道参与。在这些人眼里，好像自己的一亩三分地就是自己的，毫不考虑城市的规划，社会公益性。往往造成城市整体形象破坏，公共利益的损失，安全事故多发，人员伤亡，个别给社会造成不安因素。
2、只要规划定点，不要其他基建手续，为的就是政府定点放线，能给自己的行为找个抵耐。
农民建房，婚丧嫁娶找阴阳先生，那是千百年的习俗，为的是个平安顺当。政府的规划，某种程度说是拿张批文，为日后城市建设飞速发展，拆建找个挡臂的屏障。有的人，就是意识到了这一点，所以，他对策划的项目，前期要政府的规划定点，要的是个准信，是个承诺。至于开工以后，就不要参与了，想怎么干，那是自己的事，少一个参与者，少一份搅扰。
目前市场的这类非法建筑、建设工程确实太多了，造成的后果必然是，工程设计标准执行不到位，施工标准降低，偷工减料难免，随意变化城市街景，变化工程设计，大胆加层，改变结构，给工程造成质量上的缺陷隐忧。
3、先上车，后买票。娃生到炕上，生米煮成熟饭，再补办手续，为的就是中间过程中，少一份干扰与麻烦，利于自己操作任我行。信仰的是，只要钱捞到手，就能办到要办的事。
多少违章建筑、违法建筑在各部门的责查中，不断的“成长”起来。与管理部门捉迷藏。为什么，一则是确实条件不具备，商机又不能错失，就得这么偷着干；二则多了政府部门的管理，头头道道多，太麻烦，不利于自己的“自由发挥”，又影响工程的进展，商机的错失。这种情况往往造成工程实体不确定性多，难以衡量。最后虽“积极”完善了手续，但也是亡羊补牢，做假的成分多，只是给自己最后买了个金刚罩保护自己，并非保护公众的利益。
4、缺乏整体性，完整性，前期准备不足，三边工程较多。项目开工时间紧，领导要进度，要场面，企业要效益，老百姓要实物。项目在前期筹划、设计上还不十分完善，还没有优化定位，就在领导、企业、老百姓的“期盼”中红红火火开工，达到各方的“满意”。
在工程进展中，有好多细节考虑不到位，出现边施工、边设计、边签证变更的现象，造成变更多，工期拖延，资金投入加大，工程质量得不到保证的现象。
5、献礼工程、面子工程、速度工程，造成工程通病多，后期使用问题多。
一项工程的建设，应该有个合理的工期，还要考虑天气、资金各种偶然因素的干扰，并不是完全能照纸上谈论勾勒的那个理想化实现，工人有上下班时间，专业有分工，工序有先后，砼等凝固材料有合理的凝固期，养护期。然而这一些往往不及我们一些政府活动，领导要求，企业利益所左右，本该三天的周期硬要压在两天。结果造成工艺不细，砼等材料龄期不够，砂浆、砌体未达到凝固龄期，造成各种裂纹裂缝等治疗通病，难以避免。
二、工程验收不及时，工序不到位，投入使用后，管理不到位、不规范，造成使用中出现的问题越来越多，影响观感及使用。
1、部分工程，不进行竣工验收便投入使用，结果是工程在未完全竣工的条件下，带病运行。产生了一些“天生”的质量缺陷。使用中问题不断产生，给后期管理带来无穷无尽的麻烦，如渗水（楼地面、墙面、窗子）、电梯故障、暖气问题等等。这些工程到后期，往往都疏于管理，多数是工人凭素质技术拼装完成，标准做法统统走了样、走了形，造成使用中问题较多。不验收，不经各方单位人员从角色专业角度把关验收，问题就视而不见，引不起重视，得不得整改。形成一种天生不足的病体，当然就小矛病伴随终身。
2、工程竣工投入使用后，使用不當，管理不到位，造成工程病体缠身，影响使用。
工程交工后，业主装修，日常使用不注意，有的甚至盲目凭自己的臆断改变功能，破坏结构形体进行装修，造成人为二次伤害，有的损坏是难以恢复的硬伤，这确是不可忽视的一个问题。使用者自用自身造成的伤害可以自担，但对外人的伤害，那确是难以解决的矛盾和问题，往往造成复杂的社会矛盾。
更有在后期管理（物业）不懂，专业性不强，造成系统性的破坏，那更是难以估量的。如近年来大量的钢筋砼框剪填充墙结构建筑，使用地覆热采暖的工程在使用后，造成的楼地面渗水，墙体开裂，问题比较普遍，究其原因，不外乎是以下几方面：
（1）、结构主体施工中，构造措施，施工工艺不规范、不到位。
（2）、装修中，人工改动，局部创造破坏，未采取补救措施。
（3）、交工时间紧迫，建筑物未完全干燥收缩到位，即装修投入使用。
（4）、第一个供暖季提前供暖，温度不严格执行地覆热标准，控制进水温度，造成室内温度超高，楼体严重的温度变形引发的裂纹裂缝，加之外墙保温，结构形势造成楼体中间核心筒通风不畅，热膨胀更为严重。
（5）、使用中，公共屋面排水、散水排水、下水不畅引发的渗漏、浸泡，甚至于沉降开裂等。
结合这几年的质量投诉（当然更多的是开发住宅工程），最多的是反映在渗水，楼地面、墙面开裂等问题。这些问题比较明显，与日常的使用息息相关，确应引起我们的高度重视。
这应该是设计、施工、监理、业主（甲方，物业），都应注重防范的问题，也须要专家多研究通病防治措施并应及时向社会宣传普及，疏通人们的心理恐惧感，排斥心态。感冒是病，难以完全杜绝，但也不至于到危及人生命健康。可以研制疫苗进行提前控制，可以增强人的体质抵抗，可以隔离消除引发的各种因素等等。只有社会全方位行动起来，才能安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。