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首先针对保障性住房项目,构建了企业进行多种BOT 模式选择的决策指标年均净现值和政府的决策指标融资效率;然后以公租房为例,分别从企业角度和政府角度,建立保障性住房项目BOT 、BOO 和BT 三种模式的决策指标计算过程,并以实际案例进行验算分析;最后分析影响选择结果的因素、得出结论并给出相关政策建议.