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本文针对住宅市场预警指标的筛选,以深圳住宅市场为研究对象,运用灰色关联分析方法,研究住宅市场预警指标的时差关系,从影响住宅市场的众多指标中筛选出若干先行指标和同步指标,证明了采用灰色关联分析方法筛选预警指标的有效性。对这些指标体系的监测,可以识别警情,提前采取措施,保证房地产业平稳健康地发展。