论文部分内容阅读
摘 要：现如今，市场经济的发展为建筑行业的发展提供了一定的契机。对于建筑工程来说，其质量一直都是建筑的灵魂。但是，在保证量的前提下，建筑工程的施工成本也是建筑企业必须考虑的问题。因此，需要对工程造价进行合理地控制。由于建筑工程是一个庞大的施工工程，系统性和复杂性都相对较为明显。因此，要分阶段来进行工程造价的控制。主要对建筑工程项目中工程造价控制方法进行了深入探讨，希望能够给相关的工作人员提供借鉴和参考。
关键词：建筑工程；工程造价；控制方法
在进行建筑工程的管理中，对于工程造价的控制主要体现在投资决策阶段。因为这一阶段的工程造价主要是对工程项目的投资数额进行确定，是投资者确定投资目标的关键。在进行投资之前要做好对项目的评估工作，这样才能实现对工程造价的控制。而且，项目的投资阶段对于建筑工程来说，进行节约投资的概率较大，因此，做好对整个建筑工程项目中的工程造价控制，需要有效地掌握好工程建筑投资阶段的工程造价。
1 在项目工程投资阶段影响工程造价的主要因素
在建筑工程的设计和施工中，工程造价可以直接影响到工程的质量和施工方式。因此，要加强对工程造价的控制。因此，在工程的投资阶段，主要的影响因素可以从以下几个方面来进行分析：
1.1 建筑项目的地理环境。由于建筑工程的施工要受到诸多因素的影响，其中地理环境是较为常见的因素。建筑材料的价格以及劳动力的价格等等都和当地的经济发展有直接的关系。具体来说城市和农村会存在着较大的差异。因此，建筑工程所处的地区不同，工程造价就会存在着明显的差别。
1.2 建筑项目所处位置的选择。所谓的位置选择就是指建筑工程的选址。这是一个较为常见的因素但是其重要性却不言而喻，城市的中心地带其交通较为便捷，涉及到的施工费用相对较高，而且周围的环境也有一定的优势。但是郊区则不同，相同的建筑项目所用的工程造价就会明显减少，这又是影响工程造价的一个重要因素。
1.3 项目的规模和标准。工程造价要根据工程建设的实际情况来定，如果对于工程的要求较高，或者是工程本身的规模较大，其造价就会提高。但是，建筑工程要对这两方面进行把握，因为对于建筑工程来说，要在保证其规模和质量的前提下，实现一定的经济效益和社会效益。
1.4 建设规划方案的选定。在进行项目规划中，会提出不同的设计方案，但是每一种方案对于工程的造价都会存在着差异。这要根据建筑工程的高度、密度以及结构类型和施工材料等等方面来进行分析。通常情况下，钢筋混凝土结构和其他的建筑结构之间就会存在着造价差。
1.5 设备选用。在工程的建筑中，如果选用的设备比较高级，就要承担相应的建筑费用。就目前的建筑工程来说，酒店和办公楼所涉及到的设备都非常昂贵。因此，在建筑项目设计的过程中，要充分考虑到设备的问题。在保证建筑项目的施工质量的前提下，减少设备的花费。另外，在进行设备选择的时候要将价格进行对比。这样才能有效地控制工程造价，同时也减少一定的维修费用。
2 基于效用理论的工程造价的控制方法
2.1 建筑工程项目决策阶段的风险分析
所谓的风险就是指在建筑项目的建设过程中，会存在着无法提前预知的问题，这些问题的工程造价没有进行预测，可能会增加建筑工程的成本。当然，在实际情况下，建筑工程的收益和风险总是成正比的。有些人惧怕风险，在风险面前显得犹豫不决，这样对工程的造价存在着一定的影响。但是有些人善于对风险进行分析和研究，进而在风险中取得一定的收益。
建筑工程的建设者和设计者对于不同的工程会体现出不同的喜好，总体来说，可以分为两种形式。第一种是较为直接的喜好，这和个人的爱好和习惯有直接的关系，某些开发商在进行投资的时候经常会体现出这一特点。第二种是具有一定态度的喜好，这种方式则体现出开发商的观点，要在最大限度地降低风险，提高经济效益。因此，为了对建筑工程的造价进行控制，需要同时满足这两种喜好方式。
2.2 推行工程量清单招标投标，加强招标管理
建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的有效手段，通过招投标可以提高建设工程的经济效益，保证建设工程的质量，缩短建设投资的回报周期，建设单位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。建设部第107号部令发布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，明确指出在招投标中采用提供工程量清单。实行工程量清单投标报价，通过市场竞争，投标单位可以依据企业自身生产经营成本，同时考虑市场供求状况进行综合报价，这种报价方式最能体现不同的施工单位对工程造价的影响，这正是我们想要的结果。
2.3 加强施工现场管理，控制预算外费用支出
合理确定暂定材料价格。由于一些新材料的使用和新工艺采用，在工程招投标过程当中，总是会发生一定的暂定材料价格的出现。市场经济为材料的供应提供了多种渠道，在工程实施阶段，建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情，随着工程进展情况深入现场、市场，掌握第一手的施工情况及材料信息，合理确定暂定材料价格，从而有效地控制工程造价。
严把变更关，将工程预算控制在概算内。技术与经济结合，加强投资控制。切实有效的投资控制，必须从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。所以建设单位必须加强现场管理人员、工程技术人员的“经济”观念、素质教育，培养实事求是的办事作风，协助施工方搞好施工组织设计，加快施工速度，提高工程质量。施工中遇到问题应及时与设计方联系，选择既科学又经济可行的解决方案，克服盲目指挥造成的浪费。
2.4 加强结算管理，严格把好审核关
在工程竣工决算时，建设单位的审核人员应坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制，对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用。对工程量的审核应根据施工承包合同要求，对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核，不能多算或不按规则计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时，建设单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细，这样比照审核，才能做到客观、公正、合理，准确进行计量审核。
结束语
建筑工程项目投资决策阶段的造价控制对于整个项目造价控制的作用至关重要，由于投资决策阶段影响造价的因素较多，因此对造价的控制应根据业主及项目的各种因素综合考虑，而不应该将造价控制孤立起来，只有这样才能对项目有准确的把握和定位，进行最适合的投资决策。
参考文献
[1]彭烨.关于建设项目工程造价的有效控制[J].建筑管理现代化，2003（03）.
[2]王春华，安瑛，高锦华.浅谈工程造价的控制[J].西部探矿工程，2003（05）.
[3]程峰.浅谈工程造价的确定与控制[J].安徽建筑.2002（02）.
关键词：建筑工程；工程造价；控制方法
在进行建筑工程的管理中，对于工程造价的控制主要体现在投资决策阶段。因为这一阶段的工程造价主要是对工程项目的投资数额进行确定，是投资者确定投资目标的关键。在进行投资之前要做好对项目的评估工作，这样才能实现对工程造价的控制。而且，项目的投资阶段对于建筑工程来说，进行节约投资的概率较大，因此，做好对整个建筑工程项目中的工程造价控制，需要有效地掌握好工程建筑投资阶段的工程造价。
1 在项目工程投资阶段影响工程造价的主要因素
在建筑工程的设计和施工中，工程造价可以直接影响到工程的质量和施工方式。因此，要加强对工程造价的控制。因此，在工程的投资阶段，主要的影响因素可以从以下几个方面来进行分析：
1.1 建筑项目的地理环境。由于建筑工程的施工要受到诸多因素的影响，其中地理环境是较为常见的因素。建筑材料的价格以及劳动力的价格等等都和当地的经济发展有直接的关系。具体来说城市和农村会存在着较大的差异。因此，建筑工程所处的地区不同，工程造价就会存在着明显的差别。
1.2 建筑项目所处位置的选择。所谓的位置选择就是指建筑工程的选址。这是一个较为常见的因素但是其重要性却不言而喻，城市的中心地带其交通较为便捷，涉及到的施工费用相对较高，而且周围的环境也有一定的优势。但是郊区则不同，相同的建筑项目所用的工程造价就会明显减少，这又是影响工程造价的一个重要因素。
1.3 项目的规模和标准。工程造价要根据工程建设的实际情况来定，如果对于工程的要求较高，或者是工程本身的规模较大，其造价就会提高。但是，建筑工程要对这两方面进行把握，因为对于建筑工程来说，要在保证其规模和质量的前提下，实现一定的经济效益和社会效益。
1.4 建设规划方案的选定。在进行项目规划中，会提出不同的设计方案，但是每一种方案对于工程的造价都会存在着差异。这要根据建筑工程的高度、密度以及结构类型和施工材料等等方面来进行分析。通常情况下，钢筋混凝土结构和其他的建筑结构之间就会存在着造价差。
1.5 设备选用。在工程的建筑中，如果选用的设备比较高级，就要承担相应的建筑费用。就目前的建筑工程来说，酒店和办公楼所涉及到的设备都非常昂贵。因此，在建筑项目设计的过程中，要充分考虑到设备的问题。在保证建筑项目的施工质量的前提下，减少设备的花费。另外，在进行设备选择的时候要将价格进行对比。这样才能有效地控制工程造价，同时也减少一定的维修费用。
2 基于效用理论的工程造价的控制方法
2.1 建筑工程项目决策阶段的风险分析
所谓的风险就是指在建筑项目的建设过程中，会存在着无法提前预知的问题，这些问题的工程造价没有进行预测，可能会增加建筑工程的成本。当然，在实际情况下，建筑工程的收益和风险总是成正比的。有些人惧怕风险，在风险面前显得犹豫不决，这样对工程的造价存在着一定的影响。但是有些人善于对风险进行分析和研究，进而在风险中取得一定的收益。
建筑工程的建设者和设计者对于不同的工程会体现出不同的喜好，总体来说，可以分为两种形式。第一种是较为直接的喜好，这和个人的爱好和习惯有直接的关系，某些开发商在进行投资的时候经常会体现出这一特点。第二种是具有一定态度的喜好，这种方式则体现出开发商的观点，要在最大限度地降低风险，提高经济效益。因此，为了对建筑工程的造价进行控制，需要同时满足这两种喜好方式。
2.2 推行工程量清单招标投标，加强招标管理
建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的有效手段，通过招投标可以提高建设工程的经济效益，保证建设工程的质量，缩短建设投资的回报周期，建设单位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。建设部第107号部令发布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，明确指出在招投标中采用提供工程量清单。实行工程量清单投标报价，通过市场竞争，投标单位可以依据企业自身生产经营成本，同时考虑市场供求状况进行综合报价，这种报价方式最能体现不同的施工单位对工程造价的影响，这正是我们想要的结果。
2.3 加强施工现场管理，控制预算外费用支出
合理确定暂定材料价格。由于一些新材料的使用和新工艺采用，在工程招投标过程当中，总是会发生一定的暂定材料价格的出现。市场经济为材料的供应提供了多种渠道，在工程实施阶段，建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情，随着工程进展情况深入现场、市场，掌握第一手的施工情况及材料信息，合理确定暂定材料价格，从而有效地控制工程造价。
严把变更关，将工程预算控制在概算内。技术与经济结合，加强投资控制。切实有效的投资控制，必须从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。所以建设单位必须加强现场管理人员、工程技术人员的“经济”观念、素质教育，培养实事求是的办事作风，协助施工方搞好施工组织设计，加快施工速度，提高工程质量。施工中遇到问题应及时与设计方联系，选择既科学又经济可行的解决方案，克服盲目指挥造成的浪费。
2.4 加强结算管理，严格把好审核关
在工程竣工决算时，建设单位的审核人员应坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制，对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用。对工程量的审核应根据施工承包合同要求，对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核，不能多算或不按规则计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时，建设单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细，这样比照审核，才能做到客观、公正、合理，准确进行计量审核。
结束语
建筑工程项目投资决策阶段的造价控制对于整个项目造价控制的作用至关重要，由于投资决策阶段影响造价的因素较多，因此对造价的控制应根据业主及项目的各种因素综合考虑，而不应该将造价控制孤立起来，只有这样才能对项目有准确的把握和定位，进行最适合的投资决策。
参考文献
[1]彭烨.关于建设项目工程造价的有效控制[J].建筑管理现代化，2003（03）.
[2]王春华，安瑛，高锦华.浅谈工程造价的控制[J].西部探矿工程，2003（05）.
[3]程峰.浅谈工程造价的确定与控制[J].安徽建筑.2002（02）.