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摘要：在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。本文主要对建筑施工中防水防渗施工技术进行了简要分析。
关键词：建筑工程；防水防身；施工技术
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
在建筑施工中一方面人们关注的是建筑的美观性以及实用性，另一方面关注的是建筑的质量，而其中质量则是建筑施工的重中之重。可是不管是什么样的建筑，往往在完工以后会出现这样那样的质量问题，因为在建筑施工中关于质量有很多的通病，而其中渗水漏水则是最普遍的一种质量问题。建筑使用过程中出现渗水漏水不仅会直接影响到使用人的平时生活工作，还会对使用者的财产等造成损害。所以说，对于建筑企业来讲，在施工的过程中进行防水防渗的工作也就显得异常的重要。
一、建筑防水防渗技术的重要性
首先，在建筑工程施工中，防水防渗技术与建筑的质量有着最为密切的关系，由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%，设计占18%，材料占22%，而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。其次，防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。第三，建筑防水防渗技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。在建筑工程施工中，一旦建筑物发生渗漏，一方面，会影响到人们正常的生活、生产与工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，会危害人们的身体健康，威胁到人们的生命安全。由此可见，防水技术在建筑工程施工中的应用的重要性。
二、建筑施工中较为常出现的渗漏部位
1、屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、外墙面漏水渗水
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
3、地下室渗水漏水
目前建筑中都会建造地下下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地立，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
三、建筑施工防水防渗技术
1、屋面防水、防渗漏施工技术有以下几方面要点
（1）根据实施建筑工程的地理位置，环境和温度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防漏材料，使其符合相关标准及业主需求。而且卷材、涂料等不同的防水材料，需要按不同的规范要求施工。
（2）严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生闲膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。
（3）在封模前，凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。商品混凝土进入工地后不准擅自加水，混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行孤盖和浇水养护。养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
2、外墙防水、防渗施工技术有以下几方面要点
（1）确保防水卷材的原材料质量，防水卷材必须有质保书。且现场取样进行检测，合格后才能使用。做好基层清理工作，确保基层的坚实、平整和清洁干燥。按正确的施工工艺和方法进行防水卷材铺贴，确保防水卷材的施工质量。加强细部和节点的防水施工处理，特别是变形缝部位和穿墙管道的防水施工质量控制。
（2）施工缝处理。一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细、密实。为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水處理。
（3）所有竖缝，包括与混凝土墙接触处均应灰浆饱满，其竖缝灰必须挤浆形式。不得采用装头缝，或只刮表面，内部空缝。既要砌筑灰缝的砂浆饱满，又要保证砂浆强度等级符合设计要求。墙体顶部后塞斜砖，用皮数杆控制好墙顶塞斜砖空间高度满足要求。该后塞部分应在下部墙砌筑7天以后进行，砌筑前尚应对下皮砖预湿水，砌筑斜塞砖应采用专门平行四边形砖，上、下和竖缝灰必须饱满、敲紧、且应从两端起，中间结束。确保头缝、竖缝密实，不得有透亮和瞎眼缝。
（4）外墙粉刷前，做好外墙面的基层清理工作。外墙粉刷前，清除墙面浮物，隔夜洒透水。若墙面太湿，也不宜直接粉刷。否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。
3、防水技术在建筑工程施工中的应用
（1）防水材料应用
防水材料的应用是屋面防水技术应用的基础。首先，要尽量使用现代新型材料，加强对新型材料的推广和应用，要保证工程质量。其次，在采购材料时，要做到物美价廉，加强对市场动态的了解，尽量选择信誉好、质量优的产商。第三，要加强对材料的认证管理，要保证防水材料有合格质量保证和出厂证明。在材料到达施工现场后，还要经过材料复试。确保复试合格后，才可投入使用。第四，加强对材质成品的保护。
（2）工程细部施工
在建筑工程防水施工中，要把握对细部的施工。①管根部位，需要施工人员结合施工要求，填充石膏；②要加强对漏水薄弱部位的控制，如管根、阴阳角、地漏等位置，可以增加一层胎体，使得防水性能增强；③对于密封材料不可以有塌陷、鼓泡或者是开裂，与缝壁的结合要牢固，且压嵌要严密。
4、防水工程重点部位施工
（1）地下室外墙后浇带
在建筑工程外墙防水施工中，后浇带防水是整个防水技术的关键部分。在施工时，一定要采用合理的施工方法，加强对整个外墙的质量的控制。首先，要预制钢筋混凝土盖板，将其加设在后浇带部位，增强其防水性能。其次，还要在盖板上，增加防水材料，从而形成一个良好的防水层，这样整个外墙后浇带就构建出一个整体防水体系。
（2）底板与侧墙连接部位
在防水技术工程施工中，底板与侧墙连接部位最为关键的一个环节就是防水卷材的保护和搭接，具体从以下几点入手。首先，要采用永久保护墙的方式，提高防水性能。然后再利用防水卷材，在其上面增加一层附加层。接着还要在附加层再增加一层防水卷材，有效增强防水功能。其次，底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接。
结束语
建筑防水防渗技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证建筑的防水防渗工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关、精心设计、精心施工，保证了建筑防水防渗的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献
[1]周秋兰,工民建防水防渗施工技术的探讨[J],民营科技,2011.
[2]张雷.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].建筑知识,2012.
[3]杨愚铭.工程施工中渗水、防水的治理[J].黑龙江科技信息,2011.
关键词：建筑工程；防水防身；施工技术
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
在建筑施工中一方面人们关注的是建筑的美观性以及实用性，另一方面关注的是建筑的质量，而其中质量则是建筑施工的重中之重。可是不管是什么样的建筑，往往在完工以后会出现这样那样的质量问题，因为在建筑施工中关于质量有很多的通病，而其中渗水漏水则是最普遍的一种质量问题。建筑使用过程中出现渗水漏水不仅会直接影响到使用人的平时生活工作，还会对使用者的财产等造成损害。所以说，对于建筑企业来讲，在施工的过程中进行防水防渗的工作也就显得异常的重要。
一、建筑防水防渗技术的重要性
首先，在建筑工程施工中，防水防渗技术与建筑的质量有着最为密切的关系，由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%，设计占18%，材料占22%，而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。其次，防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。第三，建筑防水防渗技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。在建筑工程施工中，一旦建筑物发生渗漏，一方面，会影响到人们正常的生活、生产与工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，会危害人们的身体健康，威胁到人们的生命安全。由此可见，防水技术在建筑工程施工中的应用的重要性。
二、建筑施工中较为常出现的渗漏部位
1、屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、外墙面漏水渗水
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
3、地下室渗水漏水
目前建筑中都会建造地下下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地立，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
三、建筑施工防水防渗技术
1、屋面防水、防渗漏施工技术有以下几方面要点
（1）根据实施建筑工程的地理位置，环境和温度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防漏材料，使其符合相关标准及业主需求。而且卷材、涂料等不同的防水材料，需要按不同的规范要求施工。
（2）严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生闲膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。
（3）在封模前，凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。商品混凝土进入工地后不准擅自加水，混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行孤盖和浇水养护。养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
2、外墙防水、防渗施工技术有以下几方面要点
（1）确保防水卷材的原材料质量，防水卷材必须有质保书。且现场取样进行检测，合格后才能使用。做好基层清理工作，确保基层的坚实、平整和清洁干燥。按正确的施工工艺和方法进行防水卷材铺贴，确保防水卷材的施工质量。加强细部和节点的防水施工处理，特别是变形缝部位和穿墙管道的防水施工质量控制。
（2）施工缝处理。一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细、密实。为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水處理。
（3）所有竖缝，包括与混凝土墙接触处均应灰浆饱满，其竖缝灰必须挤浆形式。不得采用装头缝，或只刮表面，内部空缝。既要砌筑灰缝的砂浆饱满，又要保证砂浆强度等级符合设计要求。墙体顶部后塞斜砖，用皮数杆控制好墙顶塞斜砖空间高度满足要求。该后塞部分应在下部墙砌筑7天以后进行，砌筑前尚应对下皮砖预湿水，砌筑斜塞砖应采用专门平行四边形砖，上、下和竖缝灰必须饱满、敲紧、且应从两端起，中间结束。确保头缝、竖缝密实，不得有透亮和瞎眼缝。
（4）外墙粉刷前，做好外墙面的基层清理工作。外墙粉刷前，清除墙面浮物，隔夜洒透水。若墙面太湿，也不宜直接粉刷。否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。
3、防水技术在建筑工程施工中的应用
（1）防水材料应用
防水材料的应用是屋面防水技术应用的基础。首先，要尽量使用现代新型材料，加强对新型材料的推广和应用，要保证工程质量。其次，在采购材料时，要做到物美价廉，加强对市场动态的了解，尽量选择信誉好、质量优的产商。第三，要加强对材料的认证管理，要保证防水材料有合格质量保证和出厂证明。在材料到达施工现场后，还要经过材料复试。确保复试合格后，才可投入使用。第四，加强对材质成品的保护。
（2）工程细部施工
在建筑工程防水施工中，要把握对细部的施工。①管根部位，需要施工人员结合施工要求，填充石膏；②要加强对漏水薄弱部位的控制，如管根、阴阳角、地漏等位置，可以增加一层胎体，使得防水性能增强；③对于密封材料不可以有塌陷、鼓泡或者是开裂，与缝壁的结合要牢固，且压嵌要严密。
4、防水工程重点部位施工
（1）地下室外墙后浇带
在建筑工程外墙防水施工中，后浇带防水是整个防水技术的关键部分。在施工时，一定要采用合理的施工方法，加强对整个外墙的质量的控制。首先，要预制钢筋混凝土盖板，将其加设在后浇带部位，增强其防水性能。其次，还要在盖板上，增加防水材料，从而形成一个良好的防水层，这样整个外墙后浇带就构建出一个整体防水体系。
（2）底板与侧墙连接部位
在防水技术工程施工中，底板与侧墙连接部位最为关键的一个环节就是防水卷材的保护和搭接，具体从以下几点入手。首先，要采用永久保护墙的方式，提高防水性能。然后再利用防水卷材，在其上面增加一层附加层。接着还要在附加层再增加一层防水卷材，有效增强防水功能。其次，底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接。
结束语
建筑防水防渗技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证建筑的防水防渗工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关、精心设计、精心施工，保证了建筑防水防渗的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献
[1]周秋兰,工民建防水防渗施工技术的探讨[J],民营科技,2011.
[2]张雷.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].建筑知识,2012.
[3]杨愚铭.工程施工中渗水、防水的治理[J].黑龙江科技信息,2011.