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物业管理30多年的发展，从住房福利化管理转向社会化、专业化和市场化的管理，其本质和结果是进行市场化管理，也就是要利用市场经济要素对物业管理资源进行优化配置，从而形成最佳的社会效益、环境效益和经济效益。实行物业管理市场化，必定要引入市场竞争机制，通过激烈的市场竞争导致企业优胜劣汰，逐步形成品牌化企业，促进物业服务企业走上品牌化发展道路，这也是市场经济规律的体现。