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<正>近年来,商业地产在经历了迅猛发展后,开始出现理性回归的信号,而工业地产的兴起,由于时间较短,进入门槛较商业地产低,相对便宜的土地价格和日益增长的强劲需求,以及清晰可见的高回报率等,已经使之成为房地产开发企业一个新的投资热点。中国不动产研究中心报告显示,2011年前三季度,北京工业用地成交总量高出住宅用地51.64%,工业用地成交总额同