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本文采用呼和浩特市1992-2005年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据，通过建立分布滞后模型和引入虚拟变量分析，对该市商品房价格与经济基本面的关系进行了实证研究。结果表明，呼和浩特市经济基本面的历史信息及当前信息仅能够部分解释商品房的价格水平和变化率，特别是2005年后，经济基本而对商品房价格的解释能力明显变弱，说明商品房价格的增长已经打破了经济基本面和商品房价恪之间原有的均衡关系，应当引起政府和行业的高度重视。