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摘要：测绘工程技术是科技快速发展的产物，不动产测量中测绘工程技术的应用较为常见。目前测绘工程技术伴随科技的发展其测绘水平不断提升，极大提升了我国不动产测量工作的效率。本文首先分析了不动产测量主要内容以及测绘工程技术特点，然后对不动产测量中测绘工程技术的应用策略进行探究，以供参考。
关键词：测绘工程;工程技术;不动产测量;实践应用
引言
随着我国对不动产登记工作重视程度的提高，不动产登记中房产与地籍数据的结合是未来技术发展的必然趋势。不动产测量是房屋权籍确定和发证的必要一环，需全面调查每一宗地上房屋的产权状况、位置、界址、面积、用途等基本信息。传统不动产测量方法，外业工作量大、效率低，难以对三维空间不动产信息进行精细化、准确化、直观化管理。不动产测量属于地籍测量重要的分支，也是房产测量是不动产测绘的主要内容之一，为了更好地完成房屋测量工作，相关部门还需要引入更多新型的测绘工程技术，通过测绘工程技术的应用和创新，能够更好地保证不动产测量数据的准确性，从而更好地完成房屋登记工作。
1测绘工程技术在不动产测量中重要性
在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。不动产测绘作为测绘领域中的一个重要分支，早在前几年就基本上实现了数字化的测绘系统。在统一登记背景下，作为影响不动产登记的关键因素，如何进一步提升不动产测绘的精准性和全面性是当前整个行业领域需要重点关注的问题。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。
2不动产测绘现状
2.1相关管理条例繁多
不动产的测绘，需要对宗地、房屋基本信息进行调查和落实，如房屋单元、面积、楼层、所有人等。但在实际工作中，由于林业部门和房屋部门隶属不同机构，因此，在管理上受到不同规定的影响，从而使得管理工作出现乱象，或者冲突等情况。这就影响到了不动产权籍测绘工作的落实。如在房屋调查的时候，不同部门所使用的测量工具不同，精度也各不同，导致出来的结果存在差异，这就给后期统一登记带来困难。近些年，相关国家管理部门对不动产调查采取一体化的管理，但在实际实施过程中，对于不动产测绘需不同部协助完成，而每一个管理机构所采用的管理方式都存在差异，这就使得管理上出现其他问题，从而导致不动产管理效率得不到提高。
2.2测绘水平问题
测绘水平对不动产权的影响也很大，在做相关登记的时候，首先需要对宗地和房产经常测绘，而通常情况下，这些都是政府部门安排相关机构来完成的。在管理上，由于不动产权的管理要求较高，相关数据要十分精准，才能够满足需求。到那时在实际工作中，由于不同部门的测量方式和水平不同，从而导致了测绘质量存在差异，这就使得管理效果得不到统一，从而影响了管理质量。此外，在不动产权的房产测绘中，有些部门为了能够得到相关测绘资质，便会对进行重复申请，但是由于缺乏实践经验，导致在管理上提出测绘结果出现参差不齐，而只能进行重新测绘，这就使得管理上存在不统一，影响最终测绘结果。面对这种情况，政府部门首先需要对相关部门进行审查，确定其有相关测绘资质，并对相关测绘工作人员进行科学培训，这样才能有效提高业务水平，保证业务管理能力，
2.3不动产权测绘费用问题
不动产权测绘费用是一笔很大的支出，如果不能进行有效管理，会给产权所有人带来很大的经济负担。尤其是在一些偏远的地方，目前还不具备不动产权调查图样，但是对于产权所有人来说，只有经过了实地调查，借助相关测绘机构才能够完成，而这笔费用需要房产所有人进行支付，这就无形中增加了房产所有人的支出。
3测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
3.1RTK定位技术
RTK定位技术也就是载波相位差分技术，该技术属于新型GPS定位应用技术，精确度更高，能够将测量数据精确到厘米，在不动产测量中应用载波相位差分技术能够动态的、实时、直接的进行测量，从而实时获取不动产的测量数据。同时，载波相位差分技术上手简单，具有较高的测量效率，该技术对气候和环境的适应性非常强，具有自动化和集成化等特点，测量功能更为强大。此外，由于自动化技术的运用，能够很好的规避由于人工操作造成的误差，准确率相对较高。因此，在当前的经济发展之下，载波相位差分技术在不动产测量中具有非常好的前景。
3.2数字摄影测量技术的应用
数字摄影测量技术属于测绘工程技术主要内容之一，是一种新兴技术，该技术主要利用专业化、高精度的摄影设备拍摄拍摄各个设定方位的照片，然后选择相应的数据处理软件，对拍摄的照片进行三维坐标处理，从而获取更加准确的不动产测量数据。而数字摄影测量技术中最常用的摄影设备都是航空工具搭载的，准确度和精确度都非常高，同时具备多种不同测量模式，可以根据不动产测绘的具体要求，选择相应的测量模式，更好的监测土地资源的变化情况，从而更好的管理土地资源。
3.3引入更加先进的不动产测绘的技术
不动产测绘成果作为进行不动产统一登记的基础性数据资料，在之前相当一段长的时间内，受国情和体制等因素的影响，一直都处于相对比较分散的状态，不仅仅使登记机关之间互相分离，登记内容和登记依据也缺乏统一的标准。在这种分散式登记和多部门管理的登记模式之下，不同类型的不动产登记都需要分别交于不同的工作部门进行管理，与此同时，这些工作部门之间的登记体系、登记内容、数据格式和信息系统等各个环节都缺乏统一的标准，因此，导致最终不同类型的不动产成果登记存在很大的差异性，不仅不利于不动产测绘的事业得到进一步拓展，也无法充分发挥出这些不动产测绘成果的最大价值与成果。
3.4数字化业内扫描技术的应用
数字化业内扫描技术可以分析并利用地籍图纸和地形地貌等数据信息。不动产测量中数字化业内扫描技术的应用情况具体如下，在不动产测量工作中有效应用数字化业内扫描技术可以将地籍信息资源的整合利用效率提升，加快不动产信息报告的生成速度，确保测量作业的高效完成。此外，数字化业内扫描技术的应用，还可以对不动产测量图纸中的路线分布情况全面分析，了解周边街道的整体布局，进一步提高不动产测量的专业性和可靠性，确保测量数据结果的精确。
结束语
世界与时代都在不断进步，我国的不动产测绘技术也取得了长足的进步。在不动产统一背景下，我国的不动产测绘必然会得到进一步的发展。为了有效地提升不动产测绘工作的质量和效率，进一步推动测绘学科的纵深发展，文章首先对不动产测绘的主要工作内容进行了阐述，结合统一登记背景下不动产测绘的现状，对进一步统一不动产测绘的单元划分与编码，引入更加先进的不动产测绘技术手段，进一步健全完善不动产测绘工作的规章制度三方面进行了论述，以期为不动产测绘工作的高质量开展打下坚实的基础。
参考文献
[1]杨磊.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题的探讨[J].工程技術研究，2020（16）：243-244.
[2]晏彬.试论不动产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].中国房地产业，2018（35）：292-293.
[3]郭强.浅析测绘工程测量技术的发展与应用分析[J].世界有色金属，2019（22）：196-197.
关键词：测绘工程;工程技术;不动产测量;实践应用
引言
随着我国对不动产登记工作重视程度的提高，不动产登记中房产与地籍数据的结合是未来技术发展的必然趋势。不动产测量是房屋权籍确定和发证的必要一环，需全面调查每一宗地上房屋的产权状况、位置、界址、面积、用途等基本信息。传统不动产测量方法，外业工作量大、效率低，难以对三维空间不动产信息进行精细化、准确化、直观化管理。不动产测量属于地籍测量重要的分支，也是房产测量是不动产测绘的主要内容之一，为了更好地完成房屋测量工作，相关部门还需要引入更多新型的测绘工程技术，通过测绘工程技术的应用和创新，能够更好地保证不动产测量数据的准确性，从而更好地完成房屋登记工作。
1测绘工程技术在不动产测量中重要性
在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。不动产测绘作为测绘领域中的一个重要分支，早在前几年就基本上实现了数字化的测绘系统。在统一登记背景下，作为影响不动产登记的关键因素，如何进一步提升不动产测绘的精准性和全面性是当前整个行业领域需要重点关注的问题。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。
2不动产测绘现状
2.1相关管理条例繁多
不动产的测绘，需要对宗地、房屋基本信息进行调查和落实，如房屋单元、面积、楼层、所有人等。但在实际工作中，由于林业部门和房屋部门隶属不同机构，因此，在管理上受到不同规定的影响，从而使得管理工作出现乱象，或者冲突等情况。这就影响到了不动产权籍测绘工作的落实。如在房屋调查的时候，不同部门所使用的测量工具不同，精度也各不同，导致出来的结果存在差异，这就给后期统一登记带来困难。近些年，相关国家管理部门对不动产调查采取一体化的管理，但在实际实施过程中，对于不动产测绘需不同部协助完成，而每一个管理机构所采用的管理方式都存在差异，这就使得管理上出现其他问题，从而导致不动产管理效率得不到提高。
2.2测绘水平问题
测绘水平对不动产权的影响也很大，在做相关登记的时候，首先需要对宗地和房产经常测绘，而通常情况下，这些都是政府部门安排相关机构来完成的。在管理上，由于不动产权的管理要求较高，相关数据要十分精准，才能够满足需求。到那时在实际工作中，由于不同部门的测量方式和水平不同，从而导致了测绘质量存在差异，这就使得管理效果得不到统一，从而影响了管理质量。此外，在不动产权的房产测绘中，有些部门为了能够得到相关测绘资质，便会对进行重复申请，但是由于缺乏实践经验，导致在管理上提出测绘结果出现参差不齐，而只能进行重新测绘，这就使得管理上存在不统一，影响最终测绘结果。面对这种情况，政府部门首先需要对相关部门进行审查，确定其有相关测绘资质，并对相关测绘工作人员进行科学培训，这样才能有效提高业务水平，保证业务管理能力，
2.3不动产权测绘费用问题
不动产权测绘费用是一笔很大的支出，如果不能进行有效管理，会给产权所有人带来很大的经济负担。尤其是在一些偏远的地方，目前还不具备不动产权调查图样，但是对于产权所有人来说，只有经过了实地调查，借助相关测绘机构才能够完成，而这笔费用需要房产所有人进行支付，这就无形中增加了房产所有人的支出。
3测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
3.1RTK定位技术
RTK定位技术也就是载波相位差分技术，该技术属于新型GPS定位应用技术，精确度更高，能够将测量数据精确到厘米，在不动产测量中应用载波相位差分技术能够动态的、实时、直接的进行测量，从而实时获取不动产的测量数据。同时，载波相位差分技术上手简单，具有较高的测量效率，该技术对气候和环境的适应性非常强，具有自动化和集成化等特点，测量功能更为强大。此外，由于自动化技术的运用，能够很好的规避由于人工操作造成的误差，准确率相对较高。因此，在当前的经济发展之下，载波相位差分技术在不动产测量中具有非常好的前景。
3.2数字摄影测量技术的应用
数字摄影测量技术属于测绘工程技术主要内容之一，是一种新兴技术，该技术主要利用专业化、高精度的摄影设备拍摄拍摄各个设定方位的照片，然后选择相应的数据处理软件，对拍摄的照片进行三维坐标处理，从而获取更加准确的不动产测量数据。而数字摄影测量技术中最常用的摄影设备都是航空工具搭载的，准确度和精确度都非常高，同时具备多种不同测量模式，可以根据不动产测绘的具体要求，选择相应的测量模式，更好的监测土地资源的变化情况，从而更好的管理土地资源。
3.3引入更加先进的不动产测绘的技术
不动产测绘成果作为进行不动产统一登记的基础性数据资料，在之前相当一段长的时间内，受国情和体制等因素的影响，一直都处于相对比较分散的状态，不仅仅使登记机关之间互相分离，登记内容和登记依据也缺乏统一的标准。在这种分散式登记和多部门管理的登记模式之下，不同类型的不动产登记都需要分别交于不同的工作部门进行管理，与此同时，这些工作部门之间的登记体系、登记内容、数据格式和信息系统等各个环节都缺乏统一的标准，因此，导致最终不同类型的不动产成果登记存在很大的差异性，不仅不利于不动产测绘的事业得到进一步拓展，也无法充分发挥出这些不动产测绘成果的最大价值与成果。
3.4数字化业内扫描技术的应用
数字化业内扫描技术可以分析并利用地籍图纸和地形地貌等数据信息。不动产测量中数字化业内扫描技术的应用情况具体如下，在不动产测量工作中有效应用数字化业内扫描技术可以将地籍信息资源的整合利用效率提升，加快不动产信息报告的生成速度，确保测量作业的高效完成。此外，数字化业内扫描技术的应用，还可以对不动产测量图纸中的路线分布情况全面分析，了解周边街道的整体布局，进一步提高不动产测量的专业性和可靠性，确保测量数据结果的精确。
结束语
世界与时代都在不断进步，我国的不动产测绘技术也取得了长足的进步。在不动产统一背景下，我国的不动产测绘必然会得到进一步的发展。为了有效地提升不动产测绘工作的质量和效率，进一步推动测绘学科的纵深发展，文章首先对不动产测绘的主要工作内容进行了阐述，结合统一登记背景下不动产测绘的现状，对进一步统一不动产测绘的单元划分与编码，引入更加先进的不动产测绘技术手段，进一步健全完善不动产测绘工作的规章制度三方面进行了论述，以期为不动产测绘工作的高质量开展打下坚实的基础。
参考文献
[1]杨磊.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题的探讨[J].工程技術研究，2020（16）：243-244.
[2]晏彬.试论不动产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].中国房地产业，2018（35）：292-293.
[3]郭强.浅析测绘工程测量技术的发展与应用分析[J].世界有色金属，2019（22）：196-197.