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摘要：改革开放以后，我国的社会经济发展水平迅速提高，人民的生活质量也有了显著改善，人民对于建筑消防电气的要求也在增长。新建筑消防电气措施的实施，在一定程度上缓解了以往建筑消防电气中所出现的问题，为广大城市和农村居民提供了方便。消防电气的安装，又是确保消防控制系统正常运行的关键。因此，本文着重探讨消防电气安装工程在施工方面应当注意的问题，以及提高消防控制系统运行效率的具体措施。本文针对建筑电气的安装维护及管理进行了探讨，希望能够为专业研究人员提供启示，以便借鉴。
关键词：建筑消防设施；安装；维护；保养；管理
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：
随着时代的发展和社会经济的进步，人口的增加导致建筑物的高度也随之增加，而建筑物达到一定高度以后，就需要在其内部安装一个完善的消防设施系统，以应对突发的火灾情况，防止高层建筑中的人员疏散不利。因此，建筑设计人员需要在建筑建筑的每一楼层都安装自动化的消防报警装置。然而，部分建筑消防电气不注意遵守国家和地方关于消防设施的维护和保养规定，设置的具体制度也得不到有效落实；或是一些建筑只顾安装消防器材和消防设备，而不去定期维护和检修这些设备，造成消防设备年久失修，给建筑带来安全隐患；部分建筑在管理方面存在漏洞，消防设备有人安装没人管理，在发生火灾时，消防报警装置失灵，酿成严重的火灾事故。这些都是建筑消防设施维护保养中存在的具体问题，有待于我们认真分析问题成因，并提出有针对性的解决措施。
一、消防电气安装工程在施工方面应当注意的问题
（一）严格保证图纸正确
按照图纸施工，是对施工单位最基本的要求。然而，在消防电气的实际安装过程中，很多单位由于受到某种局限，致使施工所依据的文件材料专业化程度不强，甚至出现错误，如果按照这样的图纸施工，就难以确保工程质量。因此，专业负责消防安装的企业，如果接手某项消防工程，首先应当发挥自身的技术优势和专业优势，严格依据相关施工规范，提出施工设计方案，与设计单位相互配合，完善对于施工图纸的设计方案。特别是应当重点保证施工关键部位的图纸正确，同时要利用本单位自身的工作经验，评估消防电气安装工程系统是否安全可靠，运行起来是否存在隐患等等。只有经过完善之后的图纸，才能作为施工的依据。
（二）提高施工人员素质
消防电气安装工程是由具体的施工人员来完成的，如果工程的施工人员不具备良好的专业素质和丰富的施工经验，就会导致工程质量有瑕疵。因此，提高施工人员的素质显得尤为重要。尤其是专业施工的技术方面的负责人，更应该精通关于消防电气安装的专业知识，并熟练掌握施工技术。提高消防电气工程施工人员的素质，应当加强对施工人员的专业化培训，严格限制准入资格，相关人员必须具备一定的资质资格，才能够进入施工领域。具体来说，要加强技术负责人和其他施工人员对消防电气设备整体安装过程中技术要点的把握，对工程进行全局把握和重点审查；要训练工程施工人员在各专业系统之间的有效衔接能力，以便施工人员在需要重新组织线路连接时，能够做到符合相关系统的技术标准，避免给以后的使用留下隐患；要培养施工人员的大局意识和全局观念，确保他们能够从大局着眼，制定详细周密的系统施工规划。
（三）完善科学管理措施
在消防电气安装工程的施工过程中，要加强对电气安装工程施工的专业技术管理，采取科学的技术手段进行施工，保证消防控制系统能够长久稳定地运转，不出故障。对于消防电气线路的组织连接以及线路铺设，是消防控制系统有效运行的关键。因此，线路控制得是否恰到好处，是消防控制系统施工中需要解决的关键技术问题。当火情发生时，火灾现场的电气线路都处在十分危险的状态中，要想使这些线路能完成尽量长时间的工作，施工人员在施工时就要认真确定线路的走向、铺设方位、铺设方法等，努力做到線路之间间距合理、运作协调。这就需要完善对消防电气安装工程的科学管理，合理组织线路铺设，降低故障的发生几率，为系统的正常运转提供可靠保证。
二、建筑消防电气设施维护保养及管理的作用
（一）消防设施本身的作用
建筑内的消防设施，是建筑内部不可缺少的组成部分，在整个建筑系统中发挥着重要的作用。消防设施的内部结构较为复杂，设备成本较高，后续的维护程序也比较繁琐。但是，我们不能因为这些就低估了消防设施的存在意义。建筑内部的消防设施，可以在紧急情况下保护建筑物内的群众生命和财产安全。安装消防设备的首要目的，就是保护建筑内部人员的人身安全。一旦有火情发生，建筑内部的人员可以在这些消防设施的帮助下，在第一时间获知险情，并果断采取措施，进行疏散或者自我救护，从而最大程度地减轻火情带来的危害。
（二）维护保养管理措施的作用
要想让消防设施在火情发生时及时发挥作用，并完善消防设备的功能，就要在日常工作中注意维护保养和严格管理消防设备。例如，某建筑消防电气的日常管理维护工作就做得很到位，当火灾发生时，消防设备在最短时间内发出警报声音，相关工作人员利用现场的消防器械进行灭火，有效降低了火情带来的损失，保护了群众安全。然而，仍然有部分建筑安全防范意识不足，对消防设备的维护管理工作重视程度不够，平时不注意对建筑内的消防设施进行检查和维修，也没有一套可行的管理制度。在这样的情况下，一旦事故发生，将会造成极为严重的后果。
三、建筑消防电气设施维护保养及管理措施
（一）规范合同条款
在建筑消防设备的维护保养方面，国家专门出台了相关技术标准。建筑在与特定委托单位签订委托合同时，应当在合同条款中体现出国家制定的技术指标，以便规范消防设备的管理工作。要依照法定建筑消防设备的种类和安装方式来确定合同的维护管理范围，避免合同条款出现遗漏。另外，建筑与管理维护单位在合同中要明确双方当事人的责任，避免日后由于责任规定不明确而引发纠纷，给双方带来麻烦。至于消防设施的保养和维护价格，国家还没有出台统一的标准，消防设备的保养和维护价格多由建筑和相关单位根据实际情况协商确定。在消防器材的保修期限内，工程质量不达标的责任由具体施工方承担，消防设备系统的保修维护合同一般从保修期限届满之后开始生效。
（二）落实监管制度
很多建筑制定了体系较为完整、规定详细的消防设备管理制度，规定了消防设备的定期维护和保养措施。但是，由于制度在具体的执行过程中出现问题，致使这套严密的制度没有起到应有的规范效果。因此，建筑在日常工作中，一定要注意建筑消防设施维护保养监管制度的落实。具体来讲，建筑的值班负责人要定时对消防设施系统的工作状况进行记录，写清设备故障原因和检修状况，并由技术工作人员核实签字；技术人员要对消防设备的各种功能指标进行抽检，发现安全隐患，及时向有关部门汇报，并协同有关部门采取处理措施；为了延长消防器材的使用期限，工作人员还要注意对于系统的日常维护，采取适当的保养措施，并监督各种规定措施的落实情况。
总结：
建筑消防电气设施，在保护建筑内部人员生命健康、保护建筑设施和其他财物安全方面起着十分重要的作用。然而，消防设施的维护保养管理却经常被人们忽略。事故往往来源于粗心大意，如果人们忽略了日常的消防设施维修管理工作，就容易制造安全隐患，损害人民群众的切身利益。为此，建议各建筑定期开展建筑消防设施隐患排查工作，监督相关制度的落实情况；设备维护和保养单位要切实转变观念，制定详细的消防设施维护管理计划，并协助各建筑做好消防设施的保护管理工作。
参考文献：
[1]梁海斌.浅谈建筑消防设施的维护保养管理 [J].现代预防医学，2009(01)
[2]但学文.高层建筑消防设施的维护管理研究 [D].重庆大学，2005(04)
[3]但学文.论高层建筑消防设施的维护保养[J].消防技术与产品信息，2002(03)
关键词：建筑消防设施；安装；维护；保养；管理
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：
随着时代的发展和社会经济的进步，人口的增加导致建筑物的高度也随之增加，而建筑物达到一定高度以后，就需要在其内部安装一个完善的消防设施系统，以应对突发的火灾情况，防止高层建筑中的人员疏散不利。因此，建筑设计人员需要在建筑建筑的每一楼层都安装自动化的消防报警装置。然而，部分建筑消防电气不注意遵守国家和地方关于消防设施的维护和保养规定，设置的具体制度也得不到有效落实；或是一些建筑只顾安装消防器材和消防设备，而不去定期维护和检修这些设备，造成消防设备年久失修，给建筑带来安全隐患；部分建筑在管理方面存在漏洞，消防设备有人安装没人管理，在发生火灾时，消防报警装置失灵，酿成严重的火灾事故。这些都是建筑消防设施维护保养中存在的具体问题，有待于我们认真分析问题成因，并提出有针对性的解决措施。
一、消防电气安装工程在施工方面应当注意的问题
（一）严格保证图纸正确
按照图纸施工，是对施工单位最基本的要求。然而，在消防电气的实际安装过程中，很多单位由于受到某种局限，致使施工所依据的文件材料专业化程度不强，甚至出现错误，如果按照这样的图纸施工，就难以确保工程质量。因此，专业负责消防安装的企业，如果接手某项消防工程，首先应当发挥自身的技术优势和专业优势，严格依据相关施工规范，提出施工设计方案，与设计单位相互配合，完善对于施工图纸的设计方案。特别是应当重点保证施工关键部位的图纸正确，同时要利用本单位自身的工作经验，评估消防电气安装工程系统是否安全可靠，运行起来是否存在隐患等等。只有经过完善之后的图纸，才能作为施工的依据。
（二）提高施工人员素质
消防电气安装工程是由具体的施工人员来完成的，如果工程的施工人员不具备良好的专业素质和丰富的施工经验，就会导致工程质量有瑕疵。因此，提高施工人员的素质显得尤为重要。尤其是专业施工的技术方面的负责人，更应该精通关于消防电气安装的专业知识，并熟练掌握施工技术。提高消防电气工程施工人员的素质，应当加强对施工人员的专业化培训，严格限制准入资格，相关人员必须具备一定的资质资格，才能够进入施工领域。具体来说，要加强技术负责人和其他施工人员对消防电气设备整体安装过程中技术要点的把握，对工程进行全局把握和重点审查；要训练工程施工人员在各专业系统之间的有效衔接能力，以便施工人员在需要重新组织线路连接时，能够做到符合相关系统的技术标准，避免给以后的使用留下隐患；要培养施工人员的大局意识和全局观念，确保他们能够从大局着眼，制定详细周密的系统施工规划。
（三）完善科学管理措施
在消防电气安装工程的施工过程中，要加强对电气安装工程施工的专业技术管理，采取科学的技术手段进行施工，保证消防控制系统能够长久稳定地运转，不出故障。对于消防电气线路的组织连接以及线路铺设，是消防控制系统有效运行的关键。因此，线路控制得是否恰到好处，是消防控制系统施工中需要解决的关键技术问题。当火情发生时，火灾现场的电气线路都处在十分危险的状态中，要想使这些线路能完成尽量长时间的工作，施工人员在施工时就要认真确定线路的走向、铺设方位、铺设方法等，努力做到線路之间间距合理、运作协调。这就需要完善对消防电气安装工程的科学管理，合理组织线路铺设，降低故障的发生几率，为系统的正常运转提供可靠保证。
二、建筑消防电气设施维护保养及管理的作用
（一）消防设施本身的作用
建筑内的消防设施，是建筑内部不可缺少的组成部分，在整个建筑系统中发挥着重要的作用。消防设施的内部结构较为复杂，设备成本较高，后续的维护程序也比较繁琐。但是，我们不能因为这些就低估了消防设施的存在意义。建筑内部的消防设施，可以在紧急情况下保护建筑物内的群众生命和财产安全。安装消防设备的首要目的，就是保护建筑内部人员的人身安全。一旦有火情发生，建筑内部的人员可以在这些消防设施的帮助下，在第一时间获知险情，并果断采取措施，进行疏散或者自我救护，从而最大程度地减轻火情带来的危害。
（二）维护保养管理措施的作用
要想让消防设施在火情发生时及时发挥作用，并完善消防设备的功能，就要在日常工作中注意维护保养和严格管理消防设备。例如，某建筑消防电气的日常管理维护工作就做得很到位，当火灾发生时，消防设备在最短时间内发出警报声音，相关工作人员利用现场的消防器械进行灭火，有效降低了火情带来的损失，保护了群众安全。然而，仍然有部分建筑安全防范意识不足，对消防设备的维护管理工作重视程度不够，平时不注意对建筑内的消防设施进行检查和维修，也没有一套可行的管理制度。在这样的情况下，一旦事故发生，将会造成极为严重的后果。
三、建筑消防电气设施维护保养及管理措施
（一）规范合同条款
在建筑消防设备的维护保养方面，国家专门出台了相关技术标准。建筑在与特定委托单位签订委托合同时，应当在合同条款中体现出国家制定的技术指标，以便规范消防设备的管理工作。要依照法定建筑消防设备的种类和安装方式来确定合同的维护管理范围，避免合同条款出现遗漏。另外，建筑与管理维护单位在合同中要明确双方当事人的责任，避免日后由于责任规定不明确而引发纠纷，给双方带来麻烦。至于消防设施的保养和维护价格，国家还没有出台统一的标准，消防设备的保养和维护价格多由建筑和相关单位根据实际情况协商确定。在消防器材的保修期限内，工程质量不达标的责任由具体施工方承担，消防设备系统的保修维护合同一般从保修期限届满之后开始生效。
（二）落实监管制度
很多建筑制定了体系较为完整、规定详细的消防设备管理制度，规定了消防设备的定期维护和保养措施。但是，由于制度在具体的执行过程中出现问题，致使这套严密的制度没有起到应有的规范效果。因此，建筑在日常工作中，一定要注意建筑消防设施维护保养监管制度的落实。具体来讲，建筑的值班负责人要定时对消防设施系统的工作状况进行记录，写清设备故障原因和检修状况，并由技术工作人员核实签字；技术人员要对消防设备的各种功能指标进行抽检，发现安全隐患，及时向有关部门汇报，并协同有关部门采取处理措施；为了延长消防器材的使用期限，工作人员还要注意对于系统的日常维护，采取适当的保养措施，并监督各种规定措施的落实情况。
总结：
建筑消防电气设施，在保护建筑内部人员生命健康、保护建筑设施和其他财物安全方面起着十分重要的作用。然而，消防设施的维护保养管理却经常被人们忽略。事故往往来源于粗心大意，如果人们忽略了日常的消防设施维修管理工作，就容易制造安全隐患，损害人民群众的切身利益。为此，建议各建筑定期开展建筑消防设施隐患排查工作，监督相关制度的落实情况；设备维护和保养单位要切实转变观念，制定详细的消防设施维护管理计划，并协助各建筑做好消防设施的保护管理工作。
参考文献：
[1]梁海斌.浅谈建筑消防设施的维护保养管理 [J].现代预防医学，2009(01)
[2]但学文.高层建筑消防设施的维护管理研究 [D].重庆大学，2005(04)
[3]但学文.论高层建筑消防设施的维护保养[J].消防技术与产品信息，2002(03)