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摘要：房屋建筑工程质量, 既指实体质量, 即工程符合业主需要所具备的使用功能,如基础的坚固, 主体结构的安全以及通风采光的合理等, 也指形成实体质量的工作质量, 即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化, 建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此, 需要不断总结经验, 对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。本文就房屋建筑工程质量中存在的问题和控制措施进行了分析。
关键词：房屋建筑工程施工 质量管理
Abstract: housing project quality, which refers to the quality of the entity that works with the client needs has the use function, such as the strong foundation, the main body of the safety of the structure and the reasonable ventilated daylighting, can also refer to the quality of the work quality form entity that refers to participate in the work of project builders cooperated-builing level and perfect degree. Housing construction project supervision and management should be based on the quality of the construction management. With the increasingly complicated production, construction project management has become more complicated. Therefore, we need to constantly sum up experience, the architecture engineering construction quality management innovation to fit. This paper housing project quality the existing problems and control measures are analyzed.
Keywords: housing project construction quality management
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
从古至今，房屋建筑就是人类时时刻刻所关心的项目，与人类的一切活动息息相关。房屋建筑的质量可以说是影响乃至决定是否能够发挥其正常功能的决定性因素。房屋建筑工程主要指新建、改建或扩建房屋建筑物及其附属构筑物过程中，所实施的包括勘察、规划、设计、施工、维护等技术工作后所完成的工程实体。房屋建筑工程质量, 既指实体质量, 即工程符合业主需要所具备的使用功能,如基础的坚固, 主体结构的安全以及通风采光的合理等, 也指形成实体质量的工作质量, 即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化, 建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此, 需要不断总结经验, 对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。
一、房屋建筑工程质量中存在的问题。
1、房屋建筑工程施工中的偷工减料现象严重。由于广泛采用承包管理，承建单位除正常利润外，还希望通过材料的采购再获取一部分利益，于是他们争取扩大供材范围，甚至不惜弄虚作假，高估冒算，以次充优，偷工减料， 有的甚至连主体结构中的钢筋型号也擅自改变。
2、房屋建筑工程的坍塌事故时有发生。近年来，房屋建筑工程坍塌事故频繁发生，有的是整体坍塌。2007年，中国湖南省凤凰县的一座崭新高速桥在落成数天前倒塌。1990 年作为亚运会体育场馆一部分建造的中国体育博物馆，按理应该能用100年。但是，仅仅15年后，该建筑的地面和墙壁就出现
长长的裂缝，基本上成了危楼。最近造好的建筑都不可思议地短命。面对房屋建筑工程质量的严峻现状，必须加强对建筑工程质量的监管力度。
3、建材及设备质量低劣。如某单层厂房共有钢屋架118榀，施工中发现有10榀钢屋架下弦角钢2<160×14 的肢端普遍存在不同的裂缝。经取样查明其材质合格，裂缝是在钢材生产过程中形成的，因现场管理不严而误用到工程上， 最后只得加固补强。另外，还有些工程刚刚竣工，内墙装饰涂料由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的石膏板质量低劣， 在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题，结构板面在施工中，有的施工人员在提升架口部位的板面浇筑马虎，造成提升架口板面出现结构裂缝。
4、设计方面的问题。在房屋等建筑项目的建设过程中往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量问题的隐患。在屋面防水设计中，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计部合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。在楼地面的做法上，预制空心板上先抹平而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。另外，由于设计问题，房屋墙体渗漏严重，门窗缝隙大，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象也比较严重。
二、房屋建筑工程施工质量管理的控制措施
1、机械设备的控制。根据房屋建筑工程的工艺特点和技術要求，工程项目须选用合适的工程项目设备及施工机械设备；健全人机固定制度，机械设备调度要尽量保证机型 零配件更换的统一，确保施工机械始终处于最佳使用状态；落实岗位责任制， 机械设备检查运转记录制度，做好机械设备的使用、 管理和保养工作。
2、材料的控制。工程材料是房屋建筑施工的物资条件，其质量是否达到标准是保障工
程质量的重要基础 因此，房屋建筑施工中应严格检查、 验收并正确使用包括原材料、半成品、构配件等在内的建筑材料建立管理台账，规范收发、储、运各环节的管理；工程材料质量应满足设计标准要求，须经有相应资质检测单位复检 合格才能投入工程施工；库存要求较高的材料应坚持先进先出的原则，并有效落实工地临时仓储的防潮、防水效果。
3、人的控制。人是房屋建筑施工的决策者 管理者及操作者，是在质量控制中起决定性作用的第一因素。 因此，质量管理首要的是将施工项目的组织、 管理、 操作者作为控制对象，充分调动人的积极性，尽可能地避免人为失误。 因此，建筑行业要严格落实资质管理及专业从业人员持证上岗制度，尤其是在特殊工种、危险作业工种、重要技术工种的技术人员调度上，应着重从技术素养、 心理行为、 组织行为等方面加以控制，落实施工前的书面交底工作，强化全员质量意识；加强操作人员的技术培训及职业教育；制定严格完备的施工管理制度，规范施工项目队伍的管理活动和作业技术活动；完善施工质量奖罚机制，最大限度激发项目全体人员的工作潜能
4、 环境因素的控制。环境因素的控制主要指就施工现场环境 、质量管理环境及作业环境的复杂多变 不确定性，依据工程特点和具体条件，做好充分深入的调查研究，及时有效地采取相应控制措施 譬如施工现场应构建文明施工的良好生产环境，有序堆放建筑材料、工件，有条不紊地推进施工程序，为房屋建筑工程质量提供良好的环境保证。
5、施工方法的控制。先进合理的技术工艺对于组成房屋建筑质量构成要素的平整度、清洁度等物理 化学特性都会产生良性的推进作用， 如积极应用高效钢筋和预应力技术、 建筑防水技术、 高性能混凝土技术等，有针对性地消除房屋建筑工程质量通病；联系项目质量控制实际，开展QC小组攻关活动，组织以班组为基础 ，一线技术工人为主体的现场型活动，由技术骨干参与的质量通病攻关型 活动，完善协调技术管理方面的管理型活动；落实项目承包责任制，分项目分部门地将质量指标落实到岗，落实到人，以签订责任状 实施质量否决权的形式，切实增强各级管理人员，操作人员对于施工质量的关切度。
6、施工质量的阶段控制。（1）事前质量控制.。工程定位及标高基准测量是房屋建筑工程由图纸转化为实物的第一步，施工单位应复核建设单位给定的原始基准点线以及标高等测量控制点，构建施工测量控制网，做好基桩保护工作；全面考量场区道路 器材存放 给水供电等要素，合理绘制施工平面布置图；材料构配件采购订货应向监理工程师申报，供货厂家应经考查优选合格，半成品及构配件的采购、订货，须明确质量检测项目标准；从技术效能 维修难易 能源消耗等角度合理配置施工机械；（2）事中质量控制。应把握以下重点环节：一是强化施工单位的自检与专检工作，表现为作业者自检 工序交接 转换的交接检查以及专业技术人员的复核工作；二是强化级配管理质量控制，拌和原材料材料配合比以及现场作业的质量控制均应落实到位；三是做好计量工作质量控制，以利于反映真实的质量状况；四是完善质量记录资料控制，使企业关于质量管理的能力与施工过程的进展同步发展。（3）事后质量控制。建筑实体的质量控制应着重关注以下几点：基槽(基坑)验收须作为关键工序进行质量验收以保障后续工程质量；强化如封闭前对敷设于暗井道和吊顶内的设备管道 地基等隐蔽工程的验收；重视工序交接验收这一技术停顿；处理不合格工程时，须强调完成或尚未完成的分项工程成品保护。
参考文献：
[1] 郑江南. 建筑工程施工质量控制及分析方法的研究[D]. 华南理工大学, 2011 .
[2] 黄春蕾. 房屋建筑工程施工質量控制内容及方法研究[D]. 重庆大学, 2008 .
[3] 樊颖淑. 欧盟技术性贸易壁垒及中国的对策研究[D]. 烟台大学, 2009 .
[4] 王巍. 高速铁路工程质量管理与控制研究[D]. 中南大学, 2010 .
[5] 窦嘉纲. 建筑工程项目的质量控制[D]. 山东大学, 2010 .
关键词：房屋建筑工程施工 质量管理
Abstract: housing project quality, which refers to the quality of the entity that works with the client needs has the use function, such as the strong foundation, the main body of the safety of the structure and the reasonable ventilated daylighting, can also refer to the quality of the work quality form entity that refers to participate in the work of project builders cooperated-builing level and perfect degree. Housing construction project supervision and management should be based on the quality of the construction management. With the increasingly complicated production, construction project management has become more complicated. Therefore, we need to constantly sum up experience, the architecture engineering construction quality management innovation to fit. This paper housing project quality the existing problems and control measures are analyzed.
Keywords: housing project construction quality management
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
从古至今，房屋建筑就是人类时时刻刻所关心的项目，与人类的一切活动息息相关。房屋建筑的质量可以说是影响乃至决定是否能够发挥其正常功能的决定性因素。房屋建筑工程主要指新建、改建或扩建房屋建筑物及其附属构筑物过程中，所实施的包括勘察、规划、设计、施工、维护等技术工作后所完成的工程实体。房屋建筑工程质量, 既指实体质量, 即工程符合业主需要所具备的使用功能,如基础的坚固, 主体结构的安全以及通风采光的合理等, 也指形成实体质量的工作质量, 即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化, 建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此, 需要不断总结经验, 对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。
一、房屋建筑工程质量中存在的问题。
1、房屋建筑工程施工中的偷工减料现象严重。由于广泛采用承包管理，承建单位除正常利润外，还希望通过材料的采购再获取一部分利益，于是他们争取扩大供材范围，甚至不惜弄虚作假，高估冒算，以次充优，偷工减料， 有的甚至连主体结构中的钢筋型号也擅自改变。
2、房屋建筑工程的坍塌事故时有发生。近年来，房屋建筑工程坍塌事故频繁发生，有的是整体坍塌。2007年，中国湖南省凤凰县的一座崭新高速桥在落成数天前倒塌。1990 年作为亚运会体育场馆一部分建造的中国体育博物馆，按理应该能用100年。但是，仅仅15年后，该建筑的地面和墙壁就出现
长长的裂缝，基本上成了危楼。最近造好的建筑都不可思议地短命。面对房屋建筑工程质量的严峻现状，必须加强对建筑工程质量的监管力度。
3、建材及设备质量低劣。如某单层厂房共有钢屋架118榀，施工中发现有10榀钢屋架下弦角钢2<160×14 的肢端普遍存在不同的裂缝。经取样查明其材质合格，裂缝是在钢材生产过程中形成的，因现场管理不严而误用到工程上， 最后只得加固补强。另外，还有些工程刚刚竣工，内墙装饰涂料由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的石膏板质量低劣， 在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题，结构板面在施工中，有的施工人员在提升架口部位的板面浇筑马虎，造成提升架口板面出现结构裂缝。
4、设计方面的问题。在房屋等建筑项目的建设过程中往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量问题的隐患。在屋面防水设计中，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计部合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。在楼地面的做法上，预制空心板上先抹平而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。另外，由于设计问题，房屋墙体渗漏严重，门窗缝隙大，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象也比较严重。
二、房屋建筑工程施工质量管理的控制措施
1、机械设备的控制。根据房屋建筑工程的工艺特点和技術要求，工程项目须选用合适的工程项目设备及施工机械设备；健全人机固定制度，机械设备调度要尽量保证机型 零配件更换的统一，确保施工机械始终处于最佳使用状态；落实岗位责任制， 机械设备检查运转记录制度，做好机械设备的使用、 管理和保养工作。
2、材料的控制。工程材料是房屋建筑施工的物资条件，其质量是否达到标准是保障工
程质量的重要基础 因此，房屋建筑施工中应严格检查、 验收并正确使用包括原材料、半成品、构配件等在内的建筑材料建立管理台账，规范收发、储、运各环节的管理；工程材料质量应满足设计标准要求，须经有相应资质检测单位复检 合格才能投入工程施工；库存要求较高的材料应坚持先进先出的原则，并有效落实工地临时仓储的防潮、防水效果。
3、人的控制。人是房屋建筑施工的决策者 管理者及操作者，是在质量控制中起决定性作用的第一因素。 因此，质量管理首要的是将施工项目的组织、 管理、 操作者作为控制对象，充分调动人的积极性，尽可能地避免人为失误。 因此，建筑行业要严格落实资质管理及专业从业人员持证上岗制度，尤其是在特殊工种、危险作业工种、重要技术工种的技术人员调度上，应着重从技术素养、 心理行为、 组织行为等方面加以控制，落实施工前的书面交底工作，强化全员质量意识；加强操作人员的技术培训及职业教育；制定严格完备的施工管理制度，规范施工项目队伍的管理活动和作业技术活动；完善施工质量奖罚机制，最大限度激发项目全体人员的工作潜能
4、 环境因素的控制。环境因素的控制主要指就施工现场环境 、质量管理环境及作业环境的复杂多变 不确定性，依据工程特点和具体条件，做好充分深入的调查研究，及时有效地采取相应控制措施 譬如施工现场应构建文明施工的良好生产环境，有序堆放建筑材料、工件，有条不紊地推进施工程序，为房屋建筑工程质量提供良好的环境保证。
5、施工方法的控制。先进合理的技术工艺对于组成房屋建筑质量构成要素的平整度、清洁度等物理 化学特性都会产生良性的推进作用， 如积极应用高效钢筋和预应力技术、 建筑防水技术、 高性能混凝土技术等，有针对性地消除房屋建筑工程质量通病；联系项目质量控制实际，开展QC小组攻关活动，组织以班组为基础 ，一线技术工人为主体的现场型活动，由技术骨干参与的质量通病攻关型 活动，完善协调技术管理方面的管理型活动；落实项目承包责任制，分项目分部门地将质量指标落实到岗，落实到人，以签订责任状 实施质量否决权的形式，切实增强各级管理人员，操作人员对于施工质量的关切度。
6、施工质量的阶段控制。（1）事前质量控制.。工程定位及标高基准测量是房屋建筑工程由图纸转化为实物的第一步，施工单位应复核建设单位给定的原始基准点线以及标高等测量控制点，构建施工测量控制网，做好基桩保护工作；全面考量场区道路 器材存放 给水供电等要素，合理绘制施工平面布置图；材料构配件采购订货应向监理工程师申报，供货厂家应经考查优选合格，半成品及构配件的采购、订货，须明确质量检测项目标准；从技术效能 维修难易 能源消耗等角度合理配置施工机械；（2）事中质量控制。应把握以下重点环节：一是强化施工单位的自检与专检工作，表现为作业者自检 工序交接 转换的交接检查以及专业技术人员的复核工作；二是强化级配管理质量控制，拌和原材料材料配合比以及现场作业的质量控制均应落实到位；三是做好计量工作质量控制，以利于反映真实的质量状况；四是完善质量记录资料控制，使企业关于质量管理的能力与施工过程的进展同步发展。（3）事后质量控制。建筑实体的质量控制应着重关注以下几点：基槽(基坑)验收须作为关键工序进行质量验收以保障后续工程质量；强化如封闭前对敷设于暗井道和吊顶内的设备管道 地基等隐蔽工程的验收；重视工序交接验收这一技术停顿；处理不合格工程时，须强调完成或尚未完成的分项工程成品保护。
参考文献：
[1] 郑江南. 建筑工程施工质量控制及分析方法的研究[D]. 华南理工大学, 2011 .
[2] 黄春蕾. 房屋建筑工程施工質量控制内容及方法研究[D]. 重庆大学, 2008 .
[3] 樊颖淑. 欧盟技术性贸易壁垒及中国的对策研究[D]. 烟台大学, 2009 .
[4] 王巍. 高速铁路工程质量管理与控制研究[D]. 中南大学, 2010 .
[5] 窦嘉纲. 建筑工程项目的质量控制[D]. 山东大学, 2010 .