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【摘要】在新形势之下，因为房地产形势改变的很快，房地产节目现如今已成为百姓了解房地产信息的重要渠道之一。但是在相同的模式之下的房地产节目，它缺少一定的创新性，没有相应的特色，不能吸引更多的观众，这将导致收视率下降。因此，本文主要深入分析了房地产项目的定位，并探讨了如何创新项目规划和处理，以提高房地产项目的整体评价。
【关键词】新形势;房地产节目;发展方向
中图分类号：TN94 文獻标识码：A DOI：10.12246/j.issn.1673-0348.2021.17.051
房子，直接跟每一个人的生活息息相关。在当前，房地产业快速发展，购房变成了人们生活当中一个热议的话题。房产节目则是顺应时代发展而产生的节目类型，并且它是伴随房地产业的快速发展而展开的。房地产节目主要是以变幻莫测的房地产市场为中心，其中包含房地产开发商、房屋买卖人和房地产相关的多个人群体。办好房产节目能够为这些人分享出最新且有效的房产信息，给予更加专业的房产服务，从而去满足每一位受众的需求。在当下信息化高速发展的时代背景之下，面对购房问题时，广大群众往往会遇到很多难题，例如不知道过户手续，不知道该卖哪个区域的房产……那么办好房产节目则可以为这些人提供更多更好的服务。所以说，在新时代之下，做好房产节目它是更加具备重要的社会意义和现实意义。
1. 准确定位房地产节目
精确定位房地产节目，指对房地产市场进行针对性分析，确保节目内容与受众密切相关。房地产市场，包括政府发布的相关政策措施、房产买卖人的需求变化、房地产开发过程中开始房地产开发的利润创造活动、地区房地产开发领域的具体条件、不同房地产开发领域的配套设施等。并且，环境条件和物业管理、交通、周边店铺、购物中心等需要通过物业程序进行分析传播。这样，可以实现信息的平等交换，从而解决房地产开发商的房子因为信息交换不顺利而无法出售和人们无法购买适合的房子的一系列难题。所以，房地产节目的定位，就是为百姓打造一个房地产信息传递和交流的平台，节目内容浅显易懂。
2. 节目策划的创新
在房地产节目的创新中，必须逐步走上娱乐和信息发展的道路，努力快速适应社会发展的步伐，提高评价水平。过去，当人们提到房地产节目时，他们会想到各种相关的行业广告，包括家具广告和建筑材料广告。在人们对生活品味的不断努力下，这对电视节目是不切实际的，因此必须加以调整，以提高真人秀类房产节目的实用性、服务性、娱乐性和权威性，以确保观众能够被节目吸引，引起买房的欲望。例如，电视节目的实用性可能会被添加到房地产节目的开发中。随着真人表演的发展，娱乐和节目标准化也有所提高。项目内容与人们的生活息息相关，可见性和服务都很强。电视节目制作包括买家需要注意的相关政策、热门建筑和需要关注的问题。在新闻故事和真人秀节目的发展中，人们用它来提高电视节目的真实性，并确保节目内容不再颠倒，但日常生活中的概念是用来解释的。建立电视节目时，会加入互动式的节目，并充分利用网际网路共用机制，让观众参与节目并解决他们的问题。例如，创建海南房地产项目时，根据时间限制分为三个部分。在《惠居海南》一节中，推荐一些特殊的房子主要是出售房产时，不同的群体有不同的需求。在制作电视节目时，我们可以充分探讨各种人需要的故事，帮助他们在海南买房。为了增加娱乐效果，会定期推出一些私人订制的节目，以增加娱乐形式，让普通观众也能欣赏到现实生活中的节目。若要确保更有趣的程式，您可以适当地加入特殊效果，例如动画、音效和音乐。由于房地产项目本身将涉及许多行业，包括材质装饰、建筑等。必须确保房地产项目在前期开发时就具有一定的宽度。创建程序时，应努力创建更加现实的居住空间，即适当扩展房地产项目，丰富房地产项目的内容并吸引观众。房地产项目可以说是一种服务项目。在丰富房地产项目的内容时，应该进行适当的创新。例如，在海南的房地产项目开发中，应该补充服务信息部分，并逐步以提高兴趣和实用性的形式实施一些娱乐原则，以确保受众能够在体验新鲜的基础上增加他们的知识。在发展服务部门时，可以适当地推广房地产项目特有的房地产顾问，并实际分析人们面临的各种房地产问题。在充实内容的过程中，可以使用传达新闻的方法来提高主机自身的评价。房地产项目不仅具有广度，而且是提高项目深度所必需的。随着房地产的迅速发展而上升的房地产项目主要提供房地产信息观众比较单身，主要可以说是买方和卖方。因此，节目的制作需要高度的专业精神，以确保电视节目满足这些人的需求。在特定节目的开发中，一些学者可以邀请你定期讲解，以吸引电视观众，不同于一般的快餐需求。
3. 举办营销活动，打造品牌
房地产节目也必须接受营销方式。开发行销活动时，不仅要透过计画广告，还必须使用报纸、广播和其他形式。在软式营销中，可以通过公众的友谊和座谈会来进行营销。在营销过程中，请注意房地产项目是一个动态过程，因此营销方法和内容必须相应地进行更改。许多人在购买或出售后都在关注房地产节目，因此电视节目的权威和专业性非常重要。如海南地产节目在创建中增加了《房产百事通》板块，重点突出一些具有冲突性的民生类新闻，保证老百姓遇到房地产项目后能够想到拨打热线电话来维权，帮助老百姓解决现实中的问题，树立节目品牌形象。
此外，房地产节目可定期举办线下活动，不仅可以增加节目与观众的粘性，而且可以搜集到一手信息。北京广播电视台生活节目中心的《第一房产》栏目，在创办中期，每周末都会举办“购房大学”的线下活动，组织百名观众到房地产项目现场悉听业内专家传授的房地产知识。此举可让多方受益，第一，到场观众可以获得不少房产知识“干货”，对于其自身买房卖房极其有益;第二，将观众带到房地产项目内增加了该项目的人气和知名度，也就是房产界所说的“带客量”。俗话说“得客户者，得天下”。参加“购房大学”的观众基本都是“准业主”，他们有很明确的购买意向和目的，因此，将他们直接带到房产项目有利于该项目的营销;最后，栏目组在举办此类活动的过程中可以积累人气，增加节目的知名度，从一线获知观众的需求，为今后的节目制作提供鲜活的素材，从而制作出更优质的节目内容。 4. 多渠道传播房产信息
信息传播是房地产节目工作的概念。当前，我们进入了知识经济和信息化的时代。因此，21世纪是信息爆炸的时代，人们的信息需求会增加吧。现在，在中国购买住宅的问题已经成为人们生活中不可缺少的问题，房地产市场正在发生变化。因此，购买住宅需要注意房地产行业的信息，根据房地产行业的相关信息进行正确的判断和选择，更快地掌握房地产行业的信息。面对这种社会形势，房产节目在坚持信息传播理念的基础上，还要改变过去单一的传播渠道，通过多种渠道传播房产信息，比如通过广播、电视、网络、甚至手机等多个传播手段，这样才能更好地满足广大群众对房产信息的需求。
如今，是信息化的时代，随着智能手机、平板电脑等新媒体的普及，各种手机应用软件通过网络迅速传播开来。而微信端的媒体播放只能为“短视频”，因此房地产节目如果要想突破传统，势必需要从长视频到短视频进行转换。这不是时间上的缩短，而是内容上的转变。1分钟的视频内容需要做到吸人眼球反而不易，因为时间短任务重，所以，房地产节目在短视频平台上的播放应以内容为王，制定出夺人眼球、短平快的佳片。
5. 房产节目内容和形式贴近生活
住宅是人们基本生活不可缺少的一部分。因此，房地产项目的内容和保留形式与生活相近，形成一种生活环境和生活呼吸，缩小与大众的距离，可以创造更多的观看和聆听房地产项目的大众。首先，房地产计划的内容与生活很接近。房地产计划应传达与房地产市场最新变化密切相关的房地产内容，人们的生活和公众的担忧，但一些房地产理论和其他出轨降至最低。第二，房地产节目的播出形式接近生活。播放房地产节目时，可以采取聊天的形式，剪下大众感兴趣的内容。这样，房地产项目就能获得更好的社会和经济利益。
6. 结语
房地产节目的主要内容是住宅价格的增加、房地产的布局和地产项目内容的中心和焦点——房地产的整体质量。但是，同样的方式，同样的节目内容会导致房地产节目失去创新和竞争力。因此，我想进一步发展北京广播电视台房地产节目和地区房地产节目，那么就需要创新的发展思路。第一，要准确的确定好房地产节目的利益和主攻方向。第二，需要創新节目的策划和流程，要添加更多的互动环节。最后，需要创建栏目品牌的活动，积极举办有社会影响力的活动，只有这样才可以促进房地产节目的发展。
参考文献：
[1]张晖.新媒体时代房产类广播节目的发展之道[J].中国房地产，2021（13）：59-63.
[2]张智.新形势下房产节目发展方向探索[J].西部广播电视，2017（04）：69.
[3]汪岩.广播房产节目的前景[J].记者摇篮，2014（02）：46-47.
[4]徐波.办好房产节目的新思考[J].新闻传播，2013（08）：146.
[5]农夫.说房产节目[J].西部广播电视，2008（02）：30-31.
【关键词】新形势;房地产节目;发展方向
中图分类号：TN94 文獻标识码：A DOI：10.12246/j.issn.1673-0348.2021.17.051
房子，直接跟每一个人的生活息息相关。在当前，房地产业快速发展，购房变成了人们生活当中一个热议的话题。房产节目则是顺应时代发展而产生的节目类型，并且它是伴随房地产业的快速发展而展开的。房地产节目主要是以变幻莫测的房地产市场为中心，其中包含房地产开发商、房屋买卖人和房地产相关的多个人群体。办好房产节目能够为这些人分享出最新且有效的房产信息，给予更加专业的房产服务，从而去满足每一位受众的需求。在当下信息化高速发展的时代背景之下，面对购房问题时，广大群众往往会遇到很多难题，例如不知道过户手续，不知道该卖哪个区域的房产……那么办好房产节目则可以为这些人提供更多更好的服务。所以说，在新时代之下，做好房产节目它是更加具备重要的社会意义和现实意义。
1. 准确定位房地产节目
精确定位房地产节目，指对房地产市场进行针对性分析，确保节目内容与受众密切相关。房地产市场，包括政府发布的相关政策措施、房产买卖人的需求变化、房地产开发过程中开始房地产开发的利润创造活动、地区房地产开发领域的具体条件、不同房地产开发领域的配套设施等。并且，环境条件和物业管理、交通、周边店铺、购物中心等需要通过物业程序进行分析传播。这样，可以实现信息的平等交换，从而解决房地产开发商的房子因为信息交换不顺利而无法出售和人们无法购买适合的房子的一系列难题。所以，房地产节目的定位，就是为百姓打造一个房地产信息传递和交流的平台，节目内容浅显易懂。
2. 节目策划的创新
在房地产节目的创新中，必须逐步走上娱乐和信息发展的道路，努力快速适应社会发展的步伐，提高评价水平。过去，当人们提到房地产节目时，他们会想到各种相关的行业广告，包括家具广告和建筑材料广告。在人们对生活品味的不断努力下，这对电视节目是不切实际的，因此必须加以调整，以提高真人秀类房产节目的实用性、服务性、娱乐性和权威性，以确保观众能够被节目吸引，引起买房的欲望。例如，电视节目的实用性可能会被添加到房地产节目的开发中。随着真人表演的发展，娱乐和节目标准化也有所提高。项目内容与人们的生活息息相关，可见性和服务都很强。电视节目制作包括买家需要注意的相关政策、热门建筑和需要关注的问题。在新闻故事和真人秀节目的发展中，人们用它来提高电视节目的真实性，并确保节目内容不再颠倒，但日常生活中的概念是用来解释的。建立电视节目时，会加入互动式的节目，并充分利用网际网路共用机制，让观众参与节目并解决他们的问题。例如，创建海南房地产项目时，根据时间限制分为三个部分。在《惠居海南》一节中，推荐一些特殊的房子主要是出售房产时，不同的群体有不同的需求。在制作电视节目时，我们可以充分探讨各种人需要的故事，帮助他们在海南买房。为了增加娱乐效果，会定期推出一些私人订制的节目，以增加娱乐形式，让普通观众也能欣赏到现实生活中的节目。若要确保更有趣的程式，您可以适当地加入特殊效果，例如动画、音效和音乐。由于房地产项目本身将涉及许多行业，包括材质装饰、建筑等。必须确保房地产项目在前期开发时就具有一定的宽度。创建程序时，应努力创建更加现实的居住空间，即适当扩展房地产项目，丰富房地产项目的内容并吸引观众。房地产项目可以说是一种服务项目。在丰富房地产项目的内容时，应该进行适当的创新。例如，在海南的房地产项目开发中，应该补充服务信息部分，并逐步以提高兴趣和实用性的形式实施一些娱乐原则，以确保受众能够在体验新鲜的基础上增加他们的知识。在发展服务部门时，可以适当地推广房地产项目特有的房地产顾问，并实际分析人们面临的各种房地产问题。在充实内容的过程中，可以使用传达新闻的方法来提高主机自身的评价。房地产项目不仅具有广度，而且是提高项目深度所必需的。随着房地产的迅速发展而上升的房地产项目主要提供房地产信息观众比较单身，主要可以说是买方和卖方。因此，节目的制作需要高度的专业精神，以确保电视节目满足这些人的需求。在特定节目的开发中，一些学者可以邀请你定期讲解，以吸引电视观众，不同于一般的快餐需求。
3. 举办营销活动，打造品牌
房地产节目也必须接受营销方式。开发行销活动时，不仅要透过计画广告，还必须使用报纸、广播和其他形式。在软式营销中，可以通过公众的友谊和座谈会来进行营销。在营销过程中，请注意房地产项目是一个动态过程，因此营销方法和内容必须相应地进行更改。许多人在购买或出售后都在关注房地产节目，因此电视节目的权威和专业性非常重要。如海南地产节目在创建中增加了《房产百事通》板块，重点突出一些具有冲突性的民生类新闻，保证老百姓遇到房地产项目后能够想到拨打热线电话来维权，帮助老百姓解决现实中的问题，树立节目品牌形象。
此外，房地产节目可定期举办线下活动，不仅可以增加节目与观众的粘性，而且可以搜集到一手信息。北京广播电视台生活节目中心的《第一房产》栏目，在创办中期，每周末都会举办“购房大学”的线下活动，组织百名观众到房地产项目现场悉听业内专家传授的房地产知识。此举可让多方受益，第一，到场观众可以获得不少房产知识“干货”，对于其自身买房卖房极其有益;第二，将观众带到房地产项目内增加了该项目的人气和知名度，也就是房产界所说的“带客量”。俗话说“得客户者，得天下”。参加“购房大学”的观众基本都是“准业主”，他们有很明确的购买意向和目的，因此，将他们直接带到房产项目有利于该项目的营销;最后，栏目组在举办此类活动的过程中可以积累人气，增加节目的知名度，从一线获知观众的需求，为今后的节目制作提供鲜活的素材，从而制作出更优质的节目内容。 4. 多渠道传播房产信息
信息传播是房地产节目工作的概念。当前，我们进入了知识经济和信息化的时代。因此，21世纪是信息爆炸的时代，人们的信息需求会增加吧。现在，在中国购买住宅的问题已经成为人们生活中不可缺少的问题，房地产市场正在发生变化。因此，购买住宅需要注意房地产行业的信息，根据房地产行业的相关信息进行正确的判断和选择，更快地掌握房地产行业的信息。面对这种社会形势，房产节目在坚持信息传播理念的基础上，还要改变过去单一的传播渠道，通过多种渠道传播房产信息，比如通过广播、电视、网络、甚至手机等多个传播手段，这样才能更好地满足广大群众对房产信息的需求。
如今，是信息化的时代，随着智能手机、平板电脑等新媒体的普及，各种手机应用软件通过网络迅速传播开来。而微信端的媒体播放只能为“短视频”，因此房地产节目如果要想突破传统，势必需要从长视频到短视频进行转换。这不是时间上的缩短，而是内容上的转变。1分钟的视频内容需要做到吸人眼球反而不易，因为时间短任务重，所以，房地产节目在短视频平台上的播放应以内容为王，制定出夺人眼球、短平快的佳片。
5. 房产节目内容和形式贴近生活
住宅是人们基本生活不可缺少的一部分。因此，房地产项目的内容和保留形式与生活相近，形成一种生活环境和生活呼吸，缩小与大众的距离，可以创造更多的观看和聆听房地产项目的大众。首先，房地产计划的内容与生活很接近。房地产计划应传达与房地产市场最新变化密切相关的房地产内容，人们的生活和公众的担忧，但一些房地产理论和其他出轨降至最低。第二，房地产节目的播出形式接近生活。播放房地产节目时，可以采取聊天的形式，剪下大众感兴趣的内容。这样，房地产项目就能获得更好的社会和经济利益。
6. 结语
房地产节目的主要内容是住宅价格的增加、房地产的布局和地产项目内容的中心和焦点——房地产的整体质量。但是，同样的方式，同样的节目内容会导致房地产节目失去创新和竞争力。因此，我想进一步发展北京广播电视台房地产节目和地区房地产节目，那么就需要创新的发展思路。第一，要准确的确定好房地产节目的利益和主攻方向。第二，需要創新节目的策划和流程，要添加更多的互动环节。最后，需要创建栏目品牌的活动，积极举办有社会影响力的活动，只有这样才可以促进房地产节目的发展。
参考文献：
[1]张晖.新媒体时代房产类广播节目的发展之道[J].中国房地产，2021（13）：59-63.
[2]张智.新形势下房产节目发展方向探索[J].西部广播电视，2017（04）：69.
[3]汪岩.广播房产节目的前景[J].记者摇篮，2014（02）：46-47.
[4]徐波.办好房产节目的新思考[J].新闻传播，2013（08）：146.
[5]农夫.说房产节目[J].西部广播电视，2008（02）：30-31.