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【摘 要】 文中笔者从高层住宅建筑的特点及结构体系入手，在分析了高层建筑施工特点的基础上，对高层住宅建筑施工与质量的过程控制给出了自己的意见。
【关键词】 高层住宅；施工质量；过程控制
一、前言
随着社会的不断发展，城市化进程的逐步加快，建筑行业的发展也发生了很大的变化。现阶段，综合化的高层住宅建筑已经成为住宅建筑的主流。高层住宅建筑具有资金投入大，施工工艺复杂等特点。因此，高层住宅建筑施工要点控制与优化显得尤为重要。
二、高层住宅建筑特点以及结构体系
我国《民用建筑设计通则》中明确规定，3层及3层以下的为低层住宅建筑，4到6层为多层住宅，7到9层为中高层住宅建筑，10层以上的为高层住宅建筑，30层以上的被称为超高层建筑。我国城市建设过程中，高层房屋建筑的比例大约占到总建筑的5096以上。高层房屋占有较少的公摊面积，而且在结构设计上也较为成熟。
高层房屋建筑的结构体系大致有三种：第一是框架轻板结构体系，这种结构体系下内外墙都不作为承重墙，且大部分框架都是钢筋混凝土。由于内外墙不是承重墙，所以其可以用陶粒空心砌块、3E板、陶粒混凝土轻质两面光条板、加气混凝土砌块、其它非粘土砌块等作为材料；第二是钢筋混凝土剪力墙，这个结构体系中内外墙都是现浇钢筋混凝土墙，对于外墙的保温系统也已越来越成熟，外墙也可以当做预制墙现场制作安装：第三是混凝土空心砌块高层建筑体系，这种体系由于在抹灰时难度较大，且需要双面抹灰，所以一般不会采用。
三、高层房屋建筑施工特点
1、高层房屋建筑规模大，成本高
高层房屋建筑的规模较大，所以导致的后果就是需要建筑面积相对较大，投资商需要揉投入的资金也相对较高。资金压力大主要体现在工期成本上，如果做建筑工程中一旦出现某些事故导致工期延误，那么工程的资金成本就会增加，甚至会导致这项项目的收益达不到成本投入。
2、基础埋置深，加大了施工难度
由于高层建筑需要保证其结构的稳定性，并且也为了更大程度的开发地下空间，所以一般高层建筑基础埋置都比较深，这样就使得高层建筑基础施工工期加长，同时也加大了施工的难度及施工风险。
3、高层房屋建筑结构高
近些年来，城市的高层房屋建筑愈来越多，并且也越來越高，所以其施工技术要求随之增加。现在一般的高层房屋建筑的高度在三四十米高度左右，人们对高层房屋建筑的造型要求也更加增大了工程施工的难度。
4、工期较长，很难避免冬季雨季施工
由于高层房屋建筑的层数多、体量大，所以一般的高层房屋建筑工期较长。在我国，高层房屋建筑的单栋建筑工期平均在10个月左右，有的更高层建筑工期甚至要在两年以上，这就很难避免工程在冬季雨季进行施工，众所周知，冬季雨季建筑施工的难度会更大，对工程施工的技术要求也更加严格。
5、建筑要求功能繁多，施工组织要求高
为了更好的满足住户的生活需求，对于高层房屋建筑功能要求也越来越多，使得整个建筑体系的系统变得复杂，除了建筑本身的结构系统外，还要有空调系统、强电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、自控系统等。这样也增加了高层房屋建筑的施工要求及施工难度。
四、高层住宅建筑施工要点控制与优化
1、高层住宅建筑施工管理机构的控制与优化
对于高层住宅建筑施工的控制，不论是单体高层住宅建筑，还是小区的群体高层住宅建筑施工，首先都应从控制“人”开始。施工相关人员作为高层住宅建筑施工的主体，对施工要点控制也很重要。施工相关人员主要包括项目的建设方和项目的施工方。作为项目的建设方，在考察和选择施工单位时，不仅仅只是看重施工单位资质等级、技术水平、工程业绩和经济实力，也应对该单位组织机构形式和即将投入该项目的人员状况的引起重视；作为项目的施工方，在项目施工过程中，任何施工人员都应该服从、执行已编定的方案。同时，应该选择一支有操作经验、技术过硬的施工队伍和一位素质全面、能力强的项目经理。
2、高层住宅建筑“三线”的控制与优化
对于高层住宅建筑来说，轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。其三者若是控制不好，会对高层住宅建筑的质量产生很大的影响，严重时会危及居民的生命财产安全。由于涉及面广，施工环境复杂，作业难度大，经常会发生位移或不准现象。高层住宅建筑施工的一大难点就是“三线”的控制。
在高层住宅建筑施工的要点控制上，要注重“三线”控制的把握，其中对轴线、垂直度、标高等都要有严格的控制点。首先是对轴线的控制。爬架立杆垂直度应控制在1/400以内，每面架横杆水平高度差小于50mm，外加延长方向平直偏差不大于20mm。穿墙（梁）预留孔，应按整体爬架设计平面、里面位置准确预留。孔洞的水平距离误差应控制在4mm以内。内立杆安装距离墙面误差不大于20mm。需加工的构件，穿墙螺栓、工字钢、角钢、钢板均采用普通热轧钢。加工的关键是焊接质量。各焊缝均为满焊，焊缝厚度在6mm以上，焊接后用焊缝角尺进行检查，不符合要求的要进行补焊，焊缝中若夹有焊渣或气泡要打掉重焊。其次是对垂直度的控制。应该要根据高层住宅建筑的柱网布置情况，先确定好高层住宅建筑的四个边角柱，并注重边角柱的模板安装，主要是沿着柱外层上弹出层的厚度线，采用吊线的方法测定立柱的垂直度，在确保垂直度为100%之后，接着就对准模板外边进行加固，浇筑混凝土，通过以四柱为基线，就能准确的控制正面平整度，完全把握好垂直度。最后是对标高的控制。先对高层住宅建筑的每层预控轴线的四个洞口进行标高的定位处理，并辅以多层标高综合的复核运用，然后给以水准抄平。在高层住宅建筑的四角、四周都是设置复核点，以确保每层面的四个洞口控制点与外层复核点在同一水平线上，从而实现对标高的控制。
3、高层住宅建筑的强度控制和优化 高层住宅建筑中，虽然很多外墙已逐渐地被其他特殊的材料（钢化玻璃、钢板以及其他高强度材料）所替代，但是混凝土（現在多使用商砼）仍然是建筑中最重要的组成部分，混凝土强度在很大程度上决定着建筑物的强度。高层住宅建筑商砼使用量大，施工工艺复杂，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会导致混凝土强度离散性大，甚至不合格。控制和优化好建筑强度很有必要！
4、建筑裂缝的控制与优化
在建筑施工时，混凝土在早期有可能发生收缩，导致表面水分蒸发过快，在产生较大收缩的同时。易受到内部约束而开裂。一般通过改善施工要点控制和完善优化措施等方面采取措施：一方面要设置永久性伸缩缝，外墙面适当位置留分隔缝等；另一方面要避免结构断面突变带来的应力集中，重视对结构钢筋的配置，对采取混凝土小型空心砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度120mm与墙等宽的混凝土腰梁，砌体无约束端增设构造柱，预留的门窗洞口采用钢筋混凝土框加强，两种不同基体交接处，用钢丝网进行处理，特别要注意梁底的砌体要求，屋面保温层与隔气层也要合理设置。此外，要合理设置后浇带，采取相应补偿收缩混凝土技术，网混凝土中多掺纤维素类等。
5、高层住宅建筑消防设施的控制与优化
在高层住宅建筑施工的用电安全控制上，可以设置电房，采用两级保护、三级配电的方式，并采用三相五线制电源电缆的控制，并配备点想和开关箱，确保高层住宅建筑的用电需要。同时，要围绕高层住宅建筑施工中的整体需要，进行全面细致的消防设计，融入到具体的施工之中，在设计的前期做好各项准备工作。全面熟悉高层建筑消防设计的图纸要求，在形成图纸会审以及交底的基础上，熟悉图纸的每一个细节和要求，并对这些设施做好标志及保护措施等。做好现场的调查和故障排除工作，对涉及到施工障碍的因素，做出分析总结，加强指导和服务，确保消防设施安全的前提下，避免出现任何的差错。
五、结语
综上所述，高层住宅建筑的施工过程是一个动态的过程，因此，在进行施工管理时，一定要严格按照设计规范施工，不断完善管理技术，运用科学观点，及时发现问题，分析并总结经验，才能最终确保建筑住宅工程建设的安全性。
参考文献：
[1]杜旭杭：《高层建筑施工要点初探》，《中国新技术新产品》，2009年15期
[2]施发弘：《高层建筑质量安全施工要点》，《四川建筑》，2010年03期
[3]蒋惠芳：《高层建筑施工的控制要点》，《山西建筑》，2008年35期
[4]李波：《浅谈高层住宅建筑主体施工》，《中国高新技术企业》，2010年27期
【关键词】 高层住宅；施工质量；过程控制
一、前言
随着社会的不断发展，城市化进程的逐步加快，建筑行业的发展也发生了很大的变化。现阶段，综合化的高层住宅建筑已经成为住宅建筑的主流。高层住宅建筑具有资金投入大，施工工艺复杂等特点。因此，高层住宅建筑施工要点控制与优化显得尤为重要。
二、高层住宅建筑特点以及结构体系
我国《民用建筑设计通则》中明确规定，3层及3层以下的为低层住宅建筑，4到6层为多层住宅，7到9层为中高层住宅建筑，10层以上的为高层住宅建筑，30层以上的被称为超高层建筑。我国城市建设过程中，高层房屋建筑的比例大约占到总建筑的5096以上。高层房屋占有较少的公摊面积，而且在结构设计上也较为成熟。
高层房屋建筑的结构体系大致有三种：第一是框架轻板结构体系，这种结构体系下内外墙都不作为承重墙，且大部分框架都是钢筋混凝土。由于内外墙不是承重墙，所以其可以用陶粒空心砌块、3E板、陶粒混凝土轻质两面光条板、加气混凝土砌块、其它非粘土砌块等作为材料；第二是钢筋混凝土剪力墙，这个结构体系中内外墙都是现浇钢筋混凝土墙，对于外墙的保温系统也已越来越成熟，外墙也可以当做预制墙现场制作安装：第三是混凝土空心砌块高层建筑体系，这种体系由于在抹灰时难度较大，且需要双面抹灰，所以一般不会采用。
三、高层房屋建筑施工特点
1、高层房屋建筑规模大，成本高
高层房屋建筑的规模较大，所以导致的后果就是需要建筑面积相对较大，投资商需要揉投入的资金也相对较高。资金压力大主要体现在工期成本上，如果做建筑工程中一旦出现某些事故导致工期延误，那么工程的资金成本就会增加，甚至会导致这项项目的收益达不到成本投入。
2、基础埋置深，加大了施工难度
由于高层建筑需要保证其结构的稳定性，并且也为了更大程度的开发地下空间，所以一般高层建筑基础埋置都比较深，这样就使得高层建筑基础施工工期加长，同时也加大了施工的难度及施工风险。
3、高层房屋建筑结构高
近些年来，城市的高层房屋建筑愈来越多，并且也越來越高，所以其施工技术要求随之增加。现在一般的高层房屋建筑的高度在三四十米高度左右，人们对高层房屋建筑的造型要求也更加增大了工程施工的难度。
4、工期较长，很难避免冬季雨季施工
由于高层房屋建筑的层数多、体量大，所以一般的高层房屋建筑工期较长。在我国，高层房屋建筑的单栋建筑工期平均在10个月左右，有的更高层建筑工期甚至要在两年以上，这就很难避免工程在冬季雨季进行施工，众所周知，冬季雨季建筑施工的难度会更大，对工程施工的技术要求也更加严格。
5、建筑要求功能繁多，施工组织要求高
为了更好的满足住户的生活需求，对于高层房屋建筑功能要求也越来越多，使得整个建筑体系的系统变得复杂，除了建筑本身的结构系统外，还要有空调系统、强电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、自控系统等。这样也增加了高层房屋建筑的施工要求及施工难度。
四、高层住宅建筑施工要点控制与优化
1、高层住宅建筑施工管理机构的控制与优化
对于高层住宅建筑施工的控制，不论是单体高层住宅建筑，还是小区的群体高层住宅建筑施工，首先都应从控制“人”开始。施工相关人员作为高层住宅建筑施工的主体，对施工要点控制也很重要。施工相关人员主要包括项目的建设方和项目的施工方。作为项目的建设方，在考察和选择施工单位时，不仅仅只是看重施工单位资质等级、技术水平、工程业绩和经济实力，也应对该单位组织机构形式和即将投入该项目的人员状况的引起重视；作为项目的施工方，在项目施工过程中，任何施工人员都应该服从、执行已编定的方案。同时，应该选择一支有操作经验、技术过硬的施工队伍和一位素质全面、能力强的项目经理。
2、高层住宅建筑“三线”的控制与优化
对于高层住宅建筑来说，轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。其三者若是控制不好，会对高层住宅建筑的质量产生很大的影响，严重时会危及居民的生命财产安全。由于涉及面广，施工环境复杂，作业难度大，经常会发生位移或不准现象。高层住宅建筑施工的一大难点就是“三线”的控制。
在高层住宅建筑施工的要点控制上，要注重“三线”控制的把握，其中对轴线、垂直度、标高等都要有严格的控制点。首先是对轴线的控制。爬架立杆垂直度应控制在1/400以内，每面架横杆水平高度差小于50mm，外加延长方向平直偏差不大于20mm。穿墙（梁）预留孔，应按整体爬架设计平面、里面位置准确预留。孔洞的水平距离误差应控制在4mm以内。内立杆安装距离墙面误差不大于20mm。需加工的构件，穿墙螺栓、工字钢、角钢、钢板均采用普通热轧钢。加工的关键是焊接质量。各焊缝均为满焊，焊缝厚度在6mm以上，焊接后用焊缝角尺进行检查，不符合要求的要进行补焊，焊缝中若夹有焊渣或气泡要打掉重焊。其次是对垂直度的控制。应该要根据高层住宅建筑的柱网布置情况，先确定好高层住宅建筑的四个边角柱，并注重边角柱的模板安装，主要是沿着柱外层上弹出层的厚度线，采用吊线的方法测定立柱的垂直度，在确保垂直度为100%之后，接着就对准模板外边进行加固，浇筑混凝土，通过以四柱为基线，就能准确的控制正面平整度，完全把握好垂直度。最后是对标高的控制。先对高层住宅建筑的每层预控轴线的四个洞口进行标高的定位处理，并辅以多层标高综合的复核运用，然后给以水准抄平。在高层住宅建筑的四角、四周都是设置复核点，以确保每层面的四个洞口控制点与外层复核点在同一水平线上，从而实现对标高的控制。
3、高层住宅建筑的强度控制和优化 高层住宅建筑中，虽然很多外墙已逐渐地被其他特殊的材料（钢化玻璃、钢板以及其他高强度材料）所替代，但是混凝土（現在多使用商砼）仍然是建筑中最重要的组成部分，混凝土强度在很大程度上决定着建筑物的强度。高层住宅建筑商砼使用量大，施工工艺复杂，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会导致混凝土强度离散性大，甚至不合格。控制和优化好建筑强度很有必要！
4、建筑裂缝的控制与优化
在建筑施工时，混凝土在早期有可能发生收缩，导致表面水分蒸发过快，在产生较大收缩的同时。易受到内部约束而开裂。一般通过改善施工要点控制和完善优化措施等方面采取措施：一方面要设置永久性伸缩缝，外墙面适当位置留分隔缝等；另一方面要避免结构断面突变带来的应力集中，重视对结构钢筋的配置，对采取混凝土小型空心砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度120mm与墙等宽的混凝土腰梁，砌体无约束端增设构造柱，预留的门窗洞口采用钢筋混凝土框加强，两种不同基体交接处，用钢丝网进行处理，特别要注意梁底的砌体要求，屋面保温层与隔气层也要合理设置。此外，要合理设置后浇带，采取相应补偿收缩混凝土技术，网混凝土中多掺纤维素类等。
5、高层住宅建筑消防设施的控制与优化
在高层住宅建筑施工的用电安全控制上，可以设置电房，采用两级保护、三级配电的方式，并采用三相五线制电源电缆的控制，并配备点想和开关箱，确保高层住宅建筑的用电需要。同时，要围绕高层住宅建筑施工中的整体需要，进行全面细致的消防设计，融入到具体的施工之中，在设计的前期做好各项准备工作。全面熟悉高层建筑消防设计的图纸要求，在形成图纸会审以及交底的基础上，熟悉图纸的每一个细节和要求，并对这些设施做好标志及保护措施等。做好现场的调查和故障排除工作，对涉及到施工障碍的因素，做出分析总结，加强指导和服务，确保消防设施安全的前提下，避免出现任何的差错。
五、结语
综上所述，高层住宅建筑的施工过程是一个动态的过程，因此，在进行施工管理时，一定要严格按照设计规范施工，不断完善管理技术，运用科学观点，及时发现问题，分析并总结经验，才能最终确保建筑住宅工程建设的安全性。
参考文献：
[1]杜旭杭：《高层建筑施工要点初探》，《中国新技术新产品》，2009年15期
[2]施发弘：《高层建筑质量安全施工要点》，《四川建筑》，2010年03期
[3]蒋惠芳：《高层建筑施工的控制要点》，《山西建筑》，2008年35期
[4]李波：《浅谈高层住宅建筑主体施工》，《中国高新技术企业》，2010年27期