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2008年3月28日，位于顺义后沙峪的新国展正式开馆，仅隔半个月，2008年第十届北京国际汽车展览会就在这里隆重开幕。巨大的参展人流给后沙峪带来史无前例的人气，也使国内外许多人第一次知道了后沙峪。可以说，新国展在一定程度上也成就了如今的后沙峪区域的兴起。
在地铁15号线上，新国展与后沙峪这两个地名之间仅相隔一站，无论从区域特征还是新开的楼盘类型上均有颇多相似之处。
作为北京传统别墅区——中央别墅区的中心地带，在城市属性、生活氛围上的转型颇具典型性。在拥有充裕自然资源以及浓厚国际化居住氛围条件的别墅区日益成熟、沉淀之后，新国展、后沙峪地区也开始寻求在普通住宅市场上分一杯羹。
商住楼频现日光盘
从地铁新国展走出，黑车司机热情地上前问是看房吗，听说目的地是会展誉景，司机旋即一笑说：“最近都是去那儿，走吧，15块钱。”
5分钟后，记者刚走进售楼处便得知：来晚了，昨天最后的20套已经卖完。项目销售人员李刚介绍说：“项目自2012年11月14日首次开盘以来，基本延续开盘当天即基本售罄的态势。目前，仅余的3栋楼预计需要等到明年才会对外销售。”
地处中央别墅区核心，与北京新国际展览中心一路之隔，紧邻地铁15号线，会展誉景的地理位置可谓十分优越。项目主力户型为60-90平方米，前期销售均价为14000元/平米起，一个多月来已经有2000元-3000元/平米的涨幅，最高已达19000元/平米左右。“买房人从凌晨五六点就开始排队了，这都抢不到。”李刚告诉记者，下次开盘价格预计还会上涨，现在可以先做排号准备。
因离望京仅不到半小时车程，且有便利的轨道交通，这里的自住型购房者多为在望京工作的年轻白领。但相对而言，得益于这里繁华的商业氛围、便捷的交通，对于投资来说显然更为合适。在其周围，云集了20多家星级酒店、众多高档度假村、俱乐部以及高尔夫球场，却鲜有平民化的消费场所，加之较高成本的商用水电，自住日常开支不容小觑。
会展誉景只是顺义新国展、后沙峪地区楼市火热的一个片段。
距离会展誉景10分钟车程，紧邻花博数百米远的东亚·创展国际。在2012年12月北京普宅成交套数排行榜中以成交471套的成绩名列榜首，总成交金额突破3亿元。其13178元/平米的成交均价，几乎抄底后沙峪新盘价。
“2012年12月16日开盘当天就销完两栋，现在只剩四五套了。”销售人员介绍， 东亚创展国际的主力户型在38-78平米之间，剩余的几套房源总价为110万-115万，因小户型、总价低，无论是投资还是自住，均被市场颇为看好。
类似的情况也出现在同样位于新国展区域的北京方糖。其项目在售均为52、58平米两种LOFT户型，全部为上下双卫生间的精装修房源，目前仅存西向和北向几套房，均价为23800元/平米。据售楼员介绍，该项目共有1000多套房，已售出4/5。在限购的市场背景下，商住类产品对于大量没有“房票”的人群是不小的吸引。
据了解，目前新国展、后沙峪地区的在售普宅新房项目虽仅有五六个，但大多均呈现出持续热销的销售态势，又因其均价多为13000-15000元/平米，颇受北部及望京地区的刚需人群欢迎。
后沙峪国际化城市副中心初现
作为最早开发、北京涉外别墅最为集中的区域，“中央别墅区”（CVD）也一度成为后沙峪地区的代名词。
从1992年首个外销别墅——丽京花园开始，这里高档别墅便不断涌现，名都园、欧陆苑、丽高王府、大湖山庄等等，直到近期的观唐、优山美地、财富公馆等项目。经过20年的发展，温榆河别墅区已成为北京最负盛名的高档居住区，并逐渐形成独具特色的区位特征和文化品位。
由于北京的外销别墅项目多坐落于此，因此越来越多的外企高管、外交人员等出于生活和社交的需要，选择在此居住，并由此产生连带效应。2008年奥运前后，后沙峪地区的外籍人士群体达到高峰，一度突破1万人，如今，常住在这里的外籍人士约有8000到10000人，其中20%至25%是政治、经济界的高端人群。
日臻完善的配套设施及服务、日益成熟的别墅客户群及社区环境和日趋创新的别墅产品设计，加之这里的别墅项目风格千差万别，几乎就是一部生动的北京别墅发展史。
而随着近几年全球经济一体化的高速发展，“国际化社区”的雏形再次在CVD率先展露。业内人士分析认为，这主要得益于三大因素：首先是紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势；其次是四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域；再次，近十年间累积起来的别墅氛围，在国际化上明显胜人一筹。
几公里以内，总建筑面积217万平米的中国国际展览中心，正以两场之间相隔不到3天的密集展览日程成为我国会展业迅猛发展的一个缩影。
顺义国展产业园将更多的世界商展项目从位于北三环的老国展转移于此，也将吸引来自世界各地的高端人流、物流在此聚集。
同样是在这里，空港经济区的航空物流产业、电子信息产业、文化创意产业、现代服务产业已形成一定规模，已出让的土地每公顷投入1.5亿元、产出2.8亿元，单位土地产出名列全国同类开发区前茅。
产业的升级换代致使这片区域的城市属性愈发增强，宜业的同时也伴随着宜居时代的到来。业内人士表示，虽然别墅仍然是顺义后沙峪区域的成交主力，但凭借得天独厚的资源优势和地铁的开通，配套设施的完善，可以预期中小户型的“住宅风”会在该区域受到买房人持续追捧。
在地铁15号线上，新国展与后沙峪这两个地名之间仅相隔一站，无论从区域特征还是新开的楼盘类型上均有颇多相似之处。
作为北京传统别墅区——中央别墅区的中心地带，在城市属性、生活氛围上的转型颇具典型性。在拥有充裕自然资源以及浓厚国际化居住氛围条件的别墅区日益成熟、沉淀之后，新国展、后沙峪地区也开始寻求在普通住宅市场上分一杯羹。
商住楼频现日光盘
从地铁新国展走出，黑车司机热情地上前问是看房吗，听说目的地是会展誉景，司机旋即一笑说：“最近都是去那儿，走吧，15块钱。”
5分钟后，记者刚走进售楼处便得知：来晚了，昨天最后的20套已经卖完。项目销售人员李刚介绍说：“项目自2012年11月14日首次开盘以来，基本延续开盘当天即基本售罄的态势。目前，仅余的3栋楼预计需要等到明年才会对外销售。”
地处中央别墅区核心，与北京新国际展览中心一路之隔，紧邻地铁15号线，会展誉景的地理位置可谓十分优越。项目主力户型为60-90平方米，前期销售均价为14000元/平米起，一个多月来已经有2000元-3000元/平米的涨幅，最高已达19000元/平米左右。“买房人从凌晨五六点就开始排队了，这都抢不到。”李刚告诉记者，下次开盘价格预计还会上涨，现在可以先做排号准备。
因离望京仅不到半小时车程，且有便利的轨道交通，这里的自住型购房者多为在望京工作的年轻白领。但相对而言，得益于这里繁华的商业氛围、便捷的交通，对于投资来说显然更为合适。在其周围，云集了20多家星级酒店、众多高档度假村、俱乐部以及高尔夫球场，却鲜有平民化的消费场所，加之较高成本的商用水电，自住日常开支不容小觑。
会展誉景只是顺义新国展、后沙峪地区楼市火热的一个片段。
距离会展誉景10分钟车程，紧邻花博数百米远的东亚·创展国际。在2012年12月北京普宅成交套数排行榜中以成交471套的成绩名列榜首，总成交金额突破3亿元。其13178元/平米的成交均价，几乎抄底后沙峪新盘价。
“2012年12月16日开盘当天就销完两栋，现在只剩四五套了。”销售人员介绍， 东亚创展国际的主力户型在38-78平米之间，剩余的几套房源总价为110万-115万，因小户型、总价低，无论是投资还是自住，均被市场颇为看好。
类似的情况也出现在同样位于新国展区域的北京方糖。其项目在售均为52、58平米两种LOFT户型，全部为上下双卫生间的精装修房源，目前仅存西向和北向几套房，均价为23800元/平米。据售楼员介绍，该项目共有1000多套房，已售出4/5。在限购的市场背景下，商住类产品对于大量没有“房票”的人群是不小的吸引。
据了解，目前新国展、后沙峪地区的在售普宅新房项目虽仅有五六个，但大多均呈现出持续热销的销售态势，又因其均价多为13000-15000元/平米，颇受北部及望京地区的刚需人群欢迎。
后沙峪国际化城市副中心初现
作为最早开发、北京涉外别墅最为集中的区域，“中央别墅区”（CVD）也一度成为后沙峪地区的代名词。
从1992年首个外销别墅——丽京花园开始，这里高档别墅便不断涌现，名都园、欧陆苑、丽高王府、大湖山庄等等，直到近期的观唐、优山美地、财富公馆等项目。经过20年的发展，温榆河别墅区已成为北京最负盛名的高档居住区，并逐渐形成独具特色的区位特征和文化品位。
由于北京的外销别墅项目多坐落于此，因此越来越多的外企高管、外交人员等出于生活和社交的需要，选择在此居住，并由此产生连带效应。2008年奥运前后，后沙峪地区的外籍人士群体达到高峰，一度突破1万人，如今，常住在这里的外籍人士约有8000到10000人，其中20%至25%是政治、经济界的高端人群。
日臻完善的配套设施及服务、日益成熟的别墅客户群及社区环境和日趋创新的别墅产品设计，加之这里的别墅项目风格千差万别，几乎就是一部生动的北京别墅发展史。
而随着近几年全球经济一体化的高速发展，“国际化社区”的雏形再次在CVD率先展露。业内人士分析认为，这主要得益于三大因素：首先是紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势；其次是四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域；再次，近十年间累积起来的别墅氛围，在国际化上明显胜人一筹。
几公里以内，总建筑面积217万平米的中国国际展览中心，正以两场之间相隔不到3天的密集展览日程成为我国会展业迅猛发展的一个缩影。
顺义国展产业园将更多的世界商展项目从位于北三环的老国展转移于此，也将吸引来自世界各地的高端人流、物流在此聚集。
同样是在这里，空港经济区的航空物流产业、电子信息产业、文化创意产业、现代服务产业已形成一定规模，已出让的土地每公顷投入1.5亿元、产出2.8亿元，单位土地产出名列全国同类开发区前茅。
产业的升级换代致使这片区域的城市属性愈发增强，宜业的同时也伴随着宜居时代的到来。业内人士表示，虽然别墅仍然是顺义后沙峪区域的成交主力，但凭借得天独厚的资源优势和地铁的开通，配套设施的完善，可以预期中小户型的“住宅风”会在该区域受到买房人持续追捧。