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摘要:在工程造价管理过程中,工程造价预算是其重要组成部分。合理有效的预算控制对于工程总造价控制以及工程投资效益的增加具有重要意义。本文对建筑工程预算在工程造价控制中的作用进行分析。
关键词:建筑工程预算;工程造价控制;作用
中图分类号:TU198文献标识码: A
前言
通过工程的概预算可以对于工程的造价水平进行整体性的把握和控制,通过及时地调整还可以控制工程的规模和施工进度以及施工工期,之于实现建设企业利益的最大化具有重要的现实意义。
一、建筑工程预算在工程造价控制中的作用
所谓工程的预算,也是一种造价管理模式,它是指在工程建设的过程中,根据己经制定的相关设计规定或是定价限制对于项日工程的个面的费用进行全面的预估算,从而为工程下阶段的造价管理奠定基础。因此下程的预算在一定程度上也是对工程造价的一种反映,是对于工程建设中所需要的个部支出费用的一种总称。一般情况下,我们将一个完核的建设工程分为三个主要阶段,分别是设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段,每个阶段的费用支出都属于预算的范畴.针对不同的阶段的各个方面,预算的内容也不同,但是它们都是为了一个共同目标那就是将工程的造价水平控制在合理的范围之内,通过对预算结果的分析和总结,可以及时发现造价管理中的漏洞,弥补造价控制中的不足。
二、建筑工程预算在工程造价控制的措施分析
1、完备追加预算资金的论证机制
全面预算管理还需要建立起权变管理思想,这是应对信息不完美现象的主要思路。因此,在全面预算编制过程中应建立追加预算的基金,根据以往经验弹性制定预算编制。在论证机制上,应构建由工程技术人员和预算编制人员在内的论证小组。并在滚动计划法下,来执行全面预算管理。
2、提高工程造价预算管理人员的综合素质
工程造价的预算管理是一项全面而又综合的工作,相关的经济人员、设计人员、预算管理人员等必须具备较高的综合素质,往往,设置一个专门的培训班是很有必要的。而月,在培训的过程中可以让预算管理人员更好的充实概预算的相关知识,提高其专业性的同时也为工程的造价控制奠定了人力基础。造价预算管理人员要掌握工程预算的专业知识、相关的法律法规政策,对设计、材料设备采购、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等方面的知识应熟悉。
3、决策阶段造价控制措施
一是深入调研,摸准实情。只有进行深入、全面地调查研究,才能够准确地摸清实际情况,从而增强调研信息的参考价值。二是客观分析,合理评估。对于收集到的相关信息,要从多角度、多层面进行研究、分析和论证,不仅要考虑到建筑工程的直接造价,还要考虑的间接造价。既要考虑到建筑工程的显性因素、静态行因素,又要考虑到隐性因素、动态因素,如果市场变化因素、当地政策导向等因素。尤其是排除人为的主管因素,从而确保投资评估的客观性、准确性和可靠性。
4、设计阶段的措施
设计单位通过科学合理的设计能够为企业创造更多的经济利益,一般来说,如果工程项目建设规模较大,那么其施工材料的使用量也就越大,这就提高了工程造价。因此这就需要设计者对其进行标准设计,深入研究设计图纸,对其进行不断优化,从而节约设计成本,将工程造价控制在可控的范围之内。
设计图纸的质量对于整个工程的施工质量有着至关重要的作用。如果设计图纸的深度不够或者设计不合理,那么该设计图纸必然不能够应用在工程的建设当中,以免出现返工而提高工程造价。因此,作为一名优秀的设计者,必须要掌握专业的知识与较高的技术能力,然后在实际设计中对其质量加以控制,这样才能够将工程造价控制在可控的范围内,并且还可以对工程造价的预算进行全面管理。
5、熟悉核对工程施工图纸
我们对工程施工的相关图纸进行仔细的审阅,对工程图纸从全局到部分、从大概到细节都有一个较为清晰的认识。这样可以让整个工程细节深入心底,能够及时发现存在的缺陷并能够提示相关单位及时补救和修正,从而更好的实现造价预算的准确性。对于图纸和预算方面的审核,相关单位一定要做到公平公正地审阅,防止工程施工偏离设计要求。与此同时,熟知工程施工图纸可以在不改变功能的情形下,选择安全可行、经济实惠及科学先进的设计思路,在达到相关功能和符合规定的情况下,尽可能的节约投资成本,降低资金消耗。
6、编制的前期预备工作,要充分做好准备。
更为合理以及科学的预算编制能在优良的准备工作中得出。对于预算的编制,工作人员要对综合的工程特点以及具体的工程状况做一个充分的了解,工程设计图纸以及测量地形图纸和勘测报告,都应该去收集,而且,施工的环境以及现场,工作人员都要调查和深入,就能解析施工方案,建设项目的材料价格、工程量的统一计算准则、收费的标准以及预算的定额都要了解到。
7、对价格因素予以客观分析,应为调整价差预留出弹性空间
建筑工程施工过程中往往需要价格不一、种类繁多的施工材料与施工设备,在工程造价中,用于设备材料采购的费用占据了较大份额(据统计约为60%~70%),因而编制人员应全面了解和掌握各类材料与设备的价格、规格、品种以及性能,确保心中有数。由于材料设备价格受市场价格波动影响,因而还应实施动态管理,进行差价调整。为避免预算因市场价格波动受到影响,继而对工程投资控制效果产生影响,应基于工程造价建立差价预测系统,合理预测出相关工程造价指标波动情况,以便对差价作出适时调整。
8、对建筑工程实施过程进行有效的预算控制
由于在建筑工程中的投资额度较大,而在实施阶段又是整个造价形成的阶段,因此在建筑工程实施过程中加强对造价预算的控制就显得十分重要,但在实际过程中,往往由于施工企业过分的注重工程质量和进度而忽视对造价预算的控制,导致建筑工程造价超预算。而究其根源,一是由于受到社会动荡以及自然灾害等较难控制或者无法控制因素的影响;二是受到合同变更、技术限制以及施工组织失误等人为因素的影响。因此通过适当的技术和管理手段对施工生产過程中所有费用开支等进行监督、调节和控制,按照预先制定目标,使工程造价始终处于可控的范围之中。
9、加强对施工现场变更及经济签证的控制
在建筑工程项目建设过程中,虽然出现一些工程变更与经济签证是常有的事,但作为造价控制人员应尽可能地避免其发生,而这就需要在施工之前加强对施工图的审核,严防由于施工图的漏洞导致施工现场的变更以及经济签证的出现,对于必须发生的设计变更,应尽可能地提前变更,以更好地降低由于变更导致的损失,因此控制变更应尽可能地在设计阶段进行,对于一些对工程造价影响较大的变更,可以采取先算账再变更的方式予以解决,最大化的确保工程造价控制的有效性
10、严格工程造价调整审批,最大限度减少项目变更的影响
在工程的实施中,经常会出现项目的变更,包括设计缺陷引起的变更、业主意愿引起的变更、客观条件变化引起的变更等。我们十分清楚,项目的变更往往意味着以增加工程造价作为代价,因此工程造价预算控制人员应该最大限度地减少项目变更对造价带来的影响。造价预算控制人员要对变更部分进行技术经济论证,确认变更的必要性和可行性,尽量缩小因设计变更引起的造价超支。同时,在考虑项目变更对其它造价因素影响的基础上,将项目变更朝向有利于节约造价的方向引导,还要严格工程造价调整审批,加强事前批准、事中监督和事后审查,对工程超量、超价部分从严控制,力争将项目变更对工程造价的影响降到最低。
结束语
要做好建筑工程造价预算,要采取有效的措施切实加强对施工现场变更及经济签证的控制,加强对施工图预算的审核,致力于工程造价预算管理人员素质水平的提升,切实加强建筑工程项目实施过程中的建筑工程造价预算控制,最大化的确保建筑工程造价预算控制的成效。
参考文献
[1]林绍伟.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].科学之友,2013,04:104-105.
[2]陈爱平.论建筑工程造价预算控制要点及策略[J].知识经济,2013,08:84.
[3]仇海标.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].中华民居(下旬刊),2013,06:259-260.
关键词:建筑工程预算;工程造价控制;作用
中图分类号:TU198文献标识码: A
前言
通过工程的概预算可以对于工程的造价水平进行整体性的把握和控制,通过及时地调整还可以控制工程的规模和施工进度以及施工工期,之于实现建设企业利益的最大化具有重要的现实意义。
一、建筑工程预算在工程造价控制中的作用
所谓工程的预算,也是一种造价管理模式,它是指在工程建设的过程中,根据己经制定的相关设计规定或是定价限制对于项日工程的个面的费用进行全面的预估算,从而为工程下阶段的造价管理奠定基础。因此下程的预算在一定程度上也是对工程造价的一种反映,是对于工程建设中所需要的个部支出费用的一种总称。一般情况下,我们将一个完核的建设工程分为三个主要阶段,分别是设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段,每个阶段的费用支出都属于预算的范畴.针对不同的阶段的各个方面,预算的内容也不同,但是它们都是为了一个共同目标那就是将工程的造价水平控制在合理的范围之内,通过对预算结果的分析和总结,可以及时发现造价管理中的漏洞,弥补造价控制中的不足。
二、建筑工程预算在工程造价控制的措施分析
1、完备追加预算资金的论证机制
全面预算管理还需要建立起权变管理思想,这是应对信息不完美现象的主要思路。因此,在全面预算编制过程中应建立追加预算的基金,根据以往经验弹性制定预算编制。在论证机制上,应构建由工程技术人员和预算编制人员在内的论证小组。并在滚动计划法下,来执行全面预算管理。
2、提高工程造价预算管理人员的综合素质
工程造价的预算管理是一项全面而又综合的工作,相关的经济人员、设计人员、预算管理人员等必须具备较高的综合素质,往往,设置一个专门的培训班是很有必要的。而月,在培训的过程中可以让预算管理人员更好的充实概预算的相关知识,提高其专业性的同时也为工程的造价控制奠定了人力基础。造价预算管理人员要掌握工程预算的专业知识、相关的法律法规政策,对设计、材料设备采购、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等方面的知识应熟悉。
3、决策阶段造价控制措施
一是深入调研,摸准实情。只有进行深入、全面地调查研究,才能够准确地摸清实际情况,从而增强调研信息的参考价值。二是客观分析,合理评估。对于收集到的相关信息,要从多角度、多层面进行研究、分析和论证,不仅要考虑到建筑工程的直接造价,还要考虑的间接造价。既要考虑到建筑工程的显性因素、静态行因素,又要考虑到隐性因素、动态因素,如果市场变化因素、当地政策导向等因素。尤其是排除人为的主管因素,从而确保投资评估的客观性、准确性和可靠性。
4、设计阶段的措施
设计单位通过科学合理的设计能够为企业创造更多的经济利益,一般来说,如果工程项目建设规模较大,那么其施工材料的使用量也就越大,这就提高了工程造价。因此这就需要设计者对其进行标准设计,深入研究设计图纸,对其进行不断优化,从而节约设计成本,将工程造价控制在可控的范围之内。
设计图纸的质量对于整个工程的施工质量有着至关重要的作用。如果设计图纸的深度不够或者设计不合理,那么该设计图纸必然不能够应用在工程的建设当中,以免出现返工而提高工程造价。因此,作为一名优秀的设计者,必须要掌握专业的知识与较高的技术能力,然后在实际设计中对其质量加以控制,这样才能够将工程造价控制在可控的范围内,并且还可以对工程造价的预算进行全面管理。
5、熟悉核对工程施工图纸
我们对工程施工的相关图纸进行仔细的审阅,对工程图纸从全局到部分、从大概到细节都有一个较为清晰的认识。这样可以让整个工程细节深入心底,能够及时发现存在的缺陷并能够提示相关单位及时补救和修正,从而更好的实现造价预算的准确性。对于图纸和预算方面的审核,相关单位一定要做到公平公正地审阅,防止工程施工偏离设计要求。与此同时,熟知工程施工图纸可以在不改变功能的情形下,选择安全可行、经济实惠及科学先进的设计思路,在达到相关功能和符合规定的情况下,尽可能的节约投资成本,降低资金消耗。
6、编制的前期预备工作,要充分做好准备。
更为合理以及科学的预算编制能在优良的准备工作中得出。对于预算的编制,工作人员要对综合的工程特点以及具体的工程状况做一个充分的了解,工程设计图纸以及测量地形图纸和勘测报告,都应该去收集,而且,施工的环境以及现场,工作人员都要调查和深入,就能解析施工方案,建设项目的材料价格、工程量的统一计算准则、收费的标准以及预算的定额都要了解到。
7、对价格因素予以客观分析,应为调整价差预留出弹性空间
建筑工程施工过程中往往需要价格不一、种类繁多的施工材料与施工设备,在工程造价中,用于设备材料采购的费用占据了较大份额(据统计约为60%~70%),因而编制人员应全面了解和掌握各类材料与设备的价格、规格、品种以及性能,确保心中有数。由于材料设备价格受市场价格波动影响,因而还应实施动态管理,进行差价调整。为避免预算因市场价格波动受到影响,继而对工程投资控制效果产生影响,应基于工程造价建立差价预测系统,合理预测出相关工程造价指标波动情况,以便对差价作出适时调整。
8、对建筑工程实施过程进行有效的预算控制
由于在建筑工程中的投资额度较大,而在实施阶段又是整个造价形成的阶段,因此在建筑工程实施过程中加强对造价预算的控制就显得十分重要,但在实际过程中,往往由于施工企业过分的注重工程质量和进度而忽视对造价预算的控制,导致建筑工程造价超预算。而究其根源,一是由于受到社会动荡以及自然灾害等较难控制或者无法控制因素的影响;二是受到合同变更、技术限制以及施工组织失误等人为因素的影响。因此通过适当的技术和管理手段对施工生产過程中所有费用开支等进行监督、调节和控制,按照预先制定目标,使工程造价始终处于可控的范围之中。
9、加强对施工现场变更及经济签证的控制
在建筑工程项目建设过程中,虽然出现一些工程变更与经济签证是常有的事,但作为造价控制人员应尽可能地避免其发生,而这就需要在施工之前加强对施工图的审核,严防由于施工图的漏洞导致施工现场的变更以及经济签证的出现,对于必须发生的设计变更,应尽可能地提前变更,以更好地降低由于变更导致的损失,因此控制变更应尽可能地在设计阶段进行,对于一些对工程造价影响较大的变更,可以采取先算账再变更的方式予以解决,最大化的确保工程造价控制的有效性
10、严格工程造价调整审批,最大限度减少项目变更的影响
在工程的实施中,经常会出现项目的变更,包括设计缺陷引起的变更、业主意愿引起的变更、客观条件变化引起的变更等。我们十分清楚,项目的变更往往意味着以增加工程造价作为代价,因此工程造价预算控制人员应该最大限度地减少项目变更对造价带来的影响。造价预算控制人员要对变更部分进行技术经济论证,确认变更的必要性和可行性,尽量缩小因设计变更引起的造价超支。同时,在考虑项目变更对其它造价因素影响的基础上,将项目变更朝向有利于节约造价的方向引导,还要严格工程造价调整审批,加强事前批准、事中监督和事后审查,对工程超量、超价部分从严控制,力争将项目变更对工程造价的影响降到最低。
结束语
要做好建筑工程造价预算,要采取有效的措施切实加强对施工现场变更及经济签证的控制,加强对施工图预算的审核,致力于工程造价预算管理人员素质水平的提升,切实加强建筑工程项目实施过程中的建筑工程造价预算控制,最大化的确保建筑工程造价预算控制的成效。
参考文献
[1]林绍伟.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].科学之友,2013,04:104-105.
[2]陈爱平.论建筑工程造价预算控制要点及策略[J].知识经济,2013,08:84.
[3]仇海标.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].中华民居(下旬刊),2013,06:259-260.