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【摘 要】 针对目前种类繁多的施工渗漏问题，我们需要仔细对待，具体问题进行具体实际的分析。房屋防水工程是一项具体而又系统化的工程，设计、施工、监理、维护管理是影响施工质量的主要因素。关于渗漏的原因还需要充分进行了解，以确保做好防渗漏工作。所以，在建筑过程中就更应该一丝不苟地严格执行每个阶段的施工计划，综合治理，以保证建筑工程的质量。
【关键词】 工业建筑；民用建筑；防渗漏；技术解析
引言：
建筑结构及安全问题是近年来受到足够重视的部分，研究者和设计人员在实现安全性能保障工作中取得了显著的成果，建筑投入使用后的基本问题是日益显著的另一主要问题，关系着居民的日常生活，细节的问题反而会困扰基本的居住环境，进而还会发展为楼体安全的隐性破坏因素。传统的防漏设计仅能满足楼体结构性能的基本保障，但实际的安全性和可观性较差，部分居民自行的对窗体的改动设计会破坏设计规划和防漏效果。防漏的人性化设计和基本的性能保证是近年来学界和设计师关注的焦点，意在通过细致地设计逐步实现楼体结构的完整性，本文就防渗漏的实际经验提供几点建议。
一、工业与民用建筑施工前的防渗漏准备
1.全方面了解屋面结构
在施工的工程前，有一些问题应当被注意。
（1）天气问题
混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，甚至会出现房屋的潜在危危险。施工过程的天气可能会影响技术人员的操作，威胁生命安全。
（2）地基的打造
特别是在高层建筑中，房屋的地基选择对于房屋的安全影响尤为重要。对于地面凹凸不平的地方应当清平，修整。对于地基的填充也是相当的重要，地基必须夯实，每层都予以大密度物质填充。
2.材料的选择
无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋的是否渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。相比之下，那些密度较低的材料就容易雨水的侵入，破坏房屋的构造。
3.材料的混合技术
在施工的过程中，施工人员应当严格按照规定的材料混合技术。因为合适的材料配比能够在很好的保证房屋建筑的质量，同时也能够节省材料，减少预算，也能减少施工人员的工作量。无论是在人力物力上，都有非常显著的作用。
二、工业民用建筑施工的防渗透技术探讨
1.外墙的防渗漏技术
所谓外墙简单点说，就是一个建筑物最接近外界的地方，也是最容易被雨水等侵蚀毁坏的地方，它主要表现在外墙的墙面出现有裂痕。这虽然相对于建筑的寿命没有多大的影响，但对于建筑的外观影响却是极大的。外墙的防渗漏技术已经越来越被专业人士所重视，这方面的工作不仅仅只是局限在墙面的问题上，还包括对门、窗、墙角等问题上的细微处理。由此看来，外墙的防渗漏是一个不能被忽略的问题，它对于技术人员的要求也是相当的严格。作为一个房屋建筑者，在工业与民用建筑施工中，必须将责任二字牢记于心。与此同时，还必须提高自己的专业能力，对于建筑的防漏就必须做到严格按照有关规定，时刻注意相关事项，切不可偷工减料。对于建筑外墙出现的裂痕要全方面的分析，在不影响房屋外观的情况下，还能做到外墙的防渗漏工作。施工过程中，任何一个微小的误差都可能引起房屋后期的一系列问题，直接的关系到房屋的防渗漏性能。
2.门窗防渗漏技术
门窗属于房屋建筑不可缺少的一部分，门的面积相对于外墙面较少，但对于房屋来说，也占据了较大的一部分面积。它们活动的范围大，涉及区域广。门窗不是固定的墙体，经常用以活动，雨水很容易由它们向房屋内浸入。因此，在门窗的防渗漏问题上，这个问题就尤为困难，当今，房屋的活动窗大多是玻璃的，这是很好的防渗漏材料，可是窗框是铝合金的材质的。一旦它们与墙面结合不牢靠，就会有很大的渗漏问题存在。还有一个问题，铝合金的玻璃框架制造技术本身就存在着问题，雨水不能从排水槽流出，这样就使雨水向屋内渗漏。我们现在大多数的门是木门或者新型合金门，所以唯一需要注意的就是门框与门的契合度，还有门的材质问题。再者就是门窗的地理位置必须高于地基，让雨水形成一个顺势下流的趋势，这样就很好的防治雨水的内浸。由上面来看，无论是门还是窗，对于雨水的防渗漏都从三个方面考虑，即门窗材料的选择、门窗的安装、门窗的合理设计。
3.厨房及卫生间的防渗漏技术
众所周知，在民用房中，厨房及卫生间最容易发生渗漏现象。这是因为厨房及卫生间的用水最多，无时无刻不与水接触着。一旦有一点的渗水现象，都会影响重大。所以，对于这两个部分的防渗漏工作一点要做到极致，绝不能有任何的马虎。在这个过程中应注意一下幾点：
（1）为了防止卫生间及厨房的水蔓延都主卧室及客厅，在建造卫生间及厨房时，应注意它们的建造平面应该低于一定的高度；
（2）在装地漏口时，注意要让地漏口略低于其周围平面；（3）墙角部分注意在建筑时的绝对封闭，设置防水层。在厨房及卫生间这样易发生渗透的地方，在建防水层之前检验，即先一步进行试水工作。一旦出现渗水就必须找出源头，等不再漏水后，再建防水层。
4.屋面的防渗漏技术
在工民建工程的施工当中，需格外小心并保证房屋的面板的施工质量，对于平层房屋的防水工程一定要派遣或聘请有深厚经验的专业技术人员加强质量监督，原因是平层房屋防水工程不但有防渗漏的作用，同时也还有保温、隔热的作用。如果这一工程出现了错误，势必会使整个工程出现非常严重的渗漏问题。屋面的渗漏主要会发生在以下的地方：房檐沟、天沟、管道出气孔、落水口等地方笔者根据其特点总结的防治技术措施如下。
（1）根据建筑工程施工地点，施工环境的温度、湿度和建筑的用途等，来选择防渗漏材料与温度材料，要严格符合相关的标准，并且要根据不同的规范来针对卷材与涂料等不同的防渗漏材料进行施工。 （2）屋面防水的最基础所在平层，其一定要有很好的刚度、强度，同时保证结构整体性，科学的坡度也是需要考虑的，使积水造成渗漏不会发生。
（3）针对屋面的天沟与房檐沟进行严肃彻底的检验是在防水层施工之前必须要做的，用以保障其严密、平整，不会轻易产生积水与渗漏。需要注意的是，在防渗漏工程完工后，后期的保养与维护工作也是一定要做好的，进而使外墙面的防渗漏能时刻正常工作着。
（4）因为砂浆和水泥皆属气硬性材料，因此在施工的时候一定要注意观察天气状况，及时应变。施工之前摸清排查好基层的状况，有凸出的地方应凿平，凹进去的坑洞等需填补平整。排查完成后对基层进行清理，如果基层材质为混凝土，就扫除或铲除基层外表面上的异物，并冲刷洗净，不留积水。如果基层是保温层，则基层就不可以泼水等，只能在保温层上少量的淋水上去，亦可以在砂浆搅拌时加入更多的水。完全处理好的基层上，再均匀的涂抹上一层素的水泥浆，进而让平层和基层的粘连性更好。后期的保养工作也必须跟上并良好完成。
5.地下室的防滲漏技术
在一些地方，地下室也是房屋建筑不可少的一部分，整个房屋的水都要往地下渗漏。可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。
三、结束语
综上所述，防渗漏问题是施工工作中需要加大重视的重要部分，为确保建筑工程施工工作稳步进行，需要对渗漏原因进行进一步的调查，以改善事前预防工作，和事后检查的方针政策，以达到将建筑工程防渗漏工作做到尽善尽美的目的。在建筑过程中要做到全方位的考虑和考量，一个小小的疏忽往往会成为整个建筑工程失败的致命伤。所以，合理有效的进行建筑工程建设就显得尤为重要。
参考文献：
[1]张峥嵘.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J].山西建筑，2010（31）.
[2]候海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[Jl.山西建筑，2011（1）.
[3]戴宇丁，魏滨.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].黑龙江科技信息，2009（27）.
【关键词】 工业建筑；民用建筑；防渗漏；技术解析
引言：
建筑结构及安全问题是近年来受到足够重视的部分，研究者和设计人员在实现安全性能保障工作中取得了显著的成果，建筑投入使用后的基本问题是日益显著的另一主要问题，关系着居民的日常生活，细节的问题反而会困扰基本的居住环境，进而还会发展为楼体安全的隐性破坏因素。传统的防漏设计仅能满足楼体结构性能的基本保障，但实际的安全性和可观性较差，部分居民自行的对窗体的改动设计会破坏设计规划和防漏效果。防漏的人性化设计和基本的性能保证是近年来学界和设计师关注的焦点，意在通过细致地设计逐步实现楼体结构的完整性，本文就防渗漏的实际经验提供几点建议。
一、工业与民用建筑施工前的防渗漏准备
1.全方面了解屋面结构
在施工的工程前，有一些问题应当被注意。
（1）天气问题
混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，甚至会出现房屋的潜在危危险。施工过程的天气可能会影响技术人员的操作，威胁生命安全。
（2）地基的打造
特别是在高层建筑中，房屋的地基选择对于房屋的安全影响尤为重要。对于地面凹凸不平的地方应当清平，修整。对于地基的填充也是相当的重要，地基必须夯实，每层都予以大密度物质填充。
2.材料的选择
无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋的是否渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。相比之下，那些密度较低的材料就容易雨水的侵入，破坏房屋的构造。
3.材料的混合技术
在施工的过程中，施工人员应当严格按照规定的材料混合技术。因为合适的材料配比能够在很好的保证房屋建筑的质量，同时也能够节省材料，减少预算，也能减少施工人员的工作量。无论是在人力物力上，都有非常显著的作用。
二、工业民用建筑施工的防渗透技术探讨
1.外墙的防渗漏技术
所谓外墙简单点说，就是一个建筑物最接近外界的地方，也是最容易被雨水等侵蚀毁坏的地方，它主要表现在外墙的墙面出现有裂痕。这虽然相对于建筑的寿命没有多大的影响，但对于建筑的外观影响却是极大的。外墙的防渗漏技术已经越来越被专业人士所重视，这方面的工作不仅仅只是局限在墙面的问题上，还包括对门、窗、墙角等问题上的细微处理。由此看来，外墙的防渗漏是一个不能被忽略的问题，它对于技术人员的要求也是相当的严格。作为一个房屋建筑者，在工业与民用建筑施工中，必须将责任二字牢记于心。与此同时，还必须提高自己的专业能力，对于建筑的防漏就必须做到严格按照有关规定，时刻注意相关事项，切不可偷工减料。对于建筑外墙出现的裂痕要全方面的分析，在不影响房屋外观的情况下，还能做到外墙的防渗漏工作。施工过程中，任何一个微小的误差都可能引起房屋后期的一系列问题，直接的关系到房屋的防渗漏性能。
2.门窗防渗漏技术
门窗属于房屋建筑不可缺少的一部分，门的面积相对于外墙面较少，但对于房屋来说，也占据了较大的一部分面积。它们活动的范围大，涉及区域广。门窗不是固定的墙体，经常用以活动，雨水很容易由它们向房屋内浸入。因此，在门窗的防渗漏问题上，这个问题就尤为困难，当今，房屋的活动窗大多是玻璃的，这是很好的防渗漏材料，可是窗框是铝合金的材质的。一旦它们与墙面结合不牢靠，就会有很大的渗漏问题存在。还有一个问题，铝合金的玻璃框架制造技术本身就存在着问题，雨水不能从排水槽流出，这样就使雨水向屋内渗漏。我们现在大多数的门是木门或者新型合金门，所以唯一需要注意的就是门框与门的契合度，还有门的材质问题。再者就是门窗的地理位置必须高于地基，让雨水形成一个顺势下流的趋势，这样就很好的防治雨水的内浸。由上面来看，无论是门还是窗，对于雨水的防渗漏都从三个方面考虑，即门窗材料的选择、门窗的安装、门窗的合理设计。
3.厨房及卫生间的防渗漏技术
众所周知，在民用房中，厨房及卫生间最容易发生渗漏现象。这是因为厨房及卫生间的用水最多，无时无刻不与水接触着。一旦有一点的渗水现象，都会影响重大。所以，对于这两个部分的防渗漏工作一点要做到极致，绝不能有任何的马虎。在这个过程中应注意一下幾点：
（1）为了防止卫生间及厨房的水蔓延都主卧室及客厅，在建造卫生间及厨房时，应注意它们的建造平面应该低于一定的高度；
（2）在装地漏口时，注意要让地漏口略低于其周围平面；（3）墙角部分注意在建筑时的绝对封闭，设置防水层。在厨房及卫生间这样易发生渗透的地方，在建防水层之前检验，即先一步进行试水工作。一旦出现渗水就必须找出源头，等不再漏水后，再建防水层。
4.屋面的防渗漏技术
在工民建工程的施工当中，需格外小心并保证房屋的面板的施工质量，对于平层房屋的防水工程一定要派遣或聘请有深厚经验的专业技术人员加强质量监督，原因是平层房屋防水工程不但有防渗漏的作用，同时也还有保温、隔热的作用。如果这一工程出现了错误，势必会使整个工程出现非常严重的渗漏问题。屋面的渗漏主要会发生在以下的地方：房檐沟、天沟、管道出气孔、落水口等地方笔者根据其特点总结的防治技术措施如下。
（1）根据建筑工程施工地点，施工环境的温度、湿度和建筑的用途等，来选择防渗漏材料与温度材料，要严格符合相关的标准，并且要根据不同的规范来针对卷材与涂料等不同的防渗漏材料进行施工。 （2）屋面防水的最基础所在平层，其一定要有很好的刚度、强度，同时保证结构整体性，科学的坡度也是需要考虑的，使积水造成渗漏不会发生。
（3）针对屋面的天沟与房檐沟进行严肃彻底的检验是在防水层施工之前必须要做的，用以保障其严密、平整，不会轻易产生积水与渗漏。需要注意的是，在防渗漏工程完工后，后期的保养与维护工作也是一定要做好的，进而使外墙面的防渗漏能时刻正常工作着。
（4）因为砂浆和水泥皆属气硬性材料，因此在施工的时候一定要注意观察天气状况，及时应变。施工之前摸清排查好基层的状况，有凸出的地方应凿平，凹进去的坑洞等需填补平整。排查完成后对基层进行清理，如果基层材质为混凝土，就扫除或铲除基层外表面上的异物，并冲刷洗净，不留积水。如果基层是保温层，则基层就不可以泼水等，只能在保温层上少量的淋水上去，亦可以在砂浆搅拌时加入更多的水。完全处理好的基层上，再均匀的涂抹上一层素的水泥浆，进而让平层和基层的粘连性更好。后期的保养工作也必须跟上并良好完成。
5.地下室的防滲漏技术
在一些地方，地下室也是房屋建筑不可少的一部分，整个房屋的水都要往地下渗漏。可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。
三、结束语
综上所述，防渗漏问题是施工工作中需要加大重视的重要部分，为确保建筑工程施工工作稳步进行，需要对渗漏原因进行进一步的调查，以改善事前预防工作，和事后检查的方针政策，以达到将建筑工程防渗漏工作做到尽善尽美的目的。在建筑过程中要做到全方位的考虑和考量，一个小小的疏忽往往会成为整个建筑工程失败的致命伤。所以，合理有效的进行建筑工程建设就显得尤为重要。
参考文献：
[1]张峥嵘.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J].山西建筑，2010（31）.
[2]候海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[Jl.山西建筑，2011（1）.
[3]戴宇丁，魏滨.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].黑龙江科技信息，2009（27）.