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摘要：近年来，随着城市化进程的加快，建筑功能呈现出更加多元化的特点，传统的建筑工程管理模式已不能够完全适应这种复杂的发展情形。而在科学信息技术发展带动下应运而生的BIM技术，为实现我国建筑工程管理质量的飞跃注入了强大动力。本文通过对BIM技术在建筑工程中的管理应用，展开简单的讨论与研究，分析了BIM技术的应用为建筑工程管理带来的巨大效果。
关键词：BIM；建筑工程；管理；应用
1 BIM技术概述
将BIM翻译成中文的意思就是建筑信息化模型。在传统的建筑工程中都会使用到2D或是3D技术，但是这些技术也只能模拟一些建筑形态，并不能提供一些全面的重要的建筑信息，因此2D和3D技术注定是要革新的，也正是在这个的基础上出现了BIM技术。BIM技术涉及的范围非常的广泛，包括了在施工过程中的规划、施工以及成本管理，通过利用BIM技术能够将各种建筑信息都模拟出来从而形成一种动态的实时的建筑模型，通过利用BIM技术能够将在建筑过程中所需要的信息进行快速的传递，从而大大提高整个工程建设的效率。
2 BIM技术的优势
2.1 直观性
伴随市场经济的迅猛发展与国民生活水平的提高，对于建筑形式的变化要求也随之而上升，面对如今建筑工程领域管理模式的高要求，传统图纸的弊端开始暴露。由于传统设计图纸是平面的，不具有形象的直观性与一览无余的视觉效果，因此建筑工人在实际施工过程中很容易出现对图纸理解不到位导致解读出现错误的现象，在一定程度上阻碍了正常的施工进度。而BIM技术的应用可以将传统纸上的平面设计转化为立体的三维模型，通过三维模型可以直观的看清楚建筑的外观与建筑构件的细节，让施工人员轻松的读懂所应完成的施工内容，促进施工进度快捷高效完成。此外，BIM技术还可以进行资源共享，有助于建筑工程的管理工作有效开展。
2.2 协调性
建筑工程实际管理中要依靠多个部门完成分工，通过合作共同完成项目，这就需要各部门之间的完美协调配合，才能保证项目有效开展。而项目归属下的所有部门各有分工，所以很多情况下就造成任务冲突、难以解决的问题出现。传统建筑工程的管理工作会针对此问题召开部门会议，通过共同商议协调来分析存在问题，并依据商讨出的问题探讨解决方式进行补救，但这种方式耗时长、协调性差，存在许多局限。而BIM技术可以合理的安排建筑内部结构布局，协调好楼梯、电梯井等施工对象的构建方式，解放人力、节约时间，体现出优越的协调性与智能性。
2.3 模拟性
传统建筑技术只能通过方案设计预测建筑在实际使用中面对意外情况可能会产生的问题，实际操作难度大且成本高，对于建筑工程的造价等数据分析也仅能通过既往经验预估。通过BIM技术中三维建模数字技术的应用，可以完成建筑设计中的一些模拟实验，对于突发事故、自然现象、自然灾害这些现实中无法模拟的情况也可以通过模拟实验来完成。例如在发生地震、火灾等意外时人员的紧急疏散演习，模拟日照、辐射等设计活动，都可以通过BIM技术的模拟功能实现。同时对于项目前期的工程造价也可以通过大数据分析进行精确有效的管理，用最精准的数据保证建筑工程的投资方、施工方都能够获取最大的经济利润。
3 BIM技术在建筑工程施工管理中的应用
3.1 施工图深化设计阶段
在以往的施工过程，对深化设计过程中的二维管线设计进行有效的应用，从而使不同专业的管线布置得以有效配合，但是简单的将它们的平面管线布置图叠加在一起是不行的，必须结合相应的要求，使系统管线的相对位置得以明确，明确不同管线的标高，同时考虑关键部位来对局部剖面图进行绘制，这种方式未能有效地使不同专业管线的设计问题得以协调处理。和二维管线综合设计对比，利用BIM技术，能够在一个模型里将这些专业汇集在一起，使模型尺度与实际相贴近，二维图纸是做不到这样的，能够使土建与其它建模的协调性提升，使碰撞检查作用得以充分发挥，将不同专业模型进行整合，同时将模型中的碰撞点进行自动查找，重点检查与之相关的冲突，再将检查报告形成，发现这一过程中存在的问题，同时反馈给相关人员，对其进行相应的改进，使深化设计效率得以大大提升。
3.2 BIM在施工方案和工艺模拟中的应用
通过利用BIM技术能够建立一个3D的立体图形，然后从工程的设计到工程的施工以及最后的完善都需要利用这个3D立体图形，通过这个立体图形能够为项目的管理提供更加有力的帮助。BIM技术能够对很多方案进行模拟，例如混凝土工程、土石方工程以及钢结构的工程，BIM能够利用虚拟的技术将整个施工的工艺还有一些新技术的施工难点和重点都展示出来，这样能够让人们更加直观的去理解整个施工工艺，从而减少一些误解，这样也能够让各个部门进行更好的沟通，从而提高整个工程施工的进度。在一些大型的工程中都采用了BIM技术来提高工程建造的准确性，例如平安金融中心的工程项目。在平安金融中心的项目中就运用了大量的BIM技术，从而大大的提高了工程的施工效率，实现建筑工程快速的施工与发展。
3.3 BIM在施工过程中的应用
在建筑工程的施工过程中，可以先利用BIM技术进行建模，通过对模型的深入构建，来分析建筑的碰撞情况，对于存在的碰撞现象做出合理调整。此外，在构建线性综合模型中，BIM技术还可以利用三维模型构建出的数据基础，对施工现场进行准确的反应。不仅弥补了前期设计中存在的缺陷，还可以有效預防返工现象，在节约成果方面成效显著。
3.4 在工程结尾时使用
即在最后快建设完成的时候应用，即应用到竣工结算中。在竣工决算过程当中使用BIM，可以对某些特殊的建筑构件在空间中的扣除、形状尺寸、特性等方面进行精确的计算，既省时又省力还能提高计算的准确程度，减少误差的出现。
BIM还可以使得建筑工程在管理过程中的大量信息转化为具体的某些参数，如果工程出现一些变化情况，BIM模型里面的对应的一部分数据与会跟着去发生改变，但是不会影响到其他正常地信息。正是凭借这样便利的性质，工程的建设成本会便宜很多，可以省去大笔的额外费用。而应用BIM之后，夸张的说，可以让一个只有几年经验的管理人员做到准确地管理。对于一般的管理者来说，管理一个工程项目需要面对庞大的信息量，所以就会影响管理的效果。而利用BIM这个工具，可以让管理者时刻掌握这些复杂的信息，以便于制定更加合理的计划，减少人力和物资的投入，从而减少投入的成本。
结束语
两年，我国对房地产和建筑工程的行业一直采取严格控制的态度，也一直在为降低房价而努力，以便于保障社会民生。因此建筑工程需要在相关政策下进行活动，而目前建筑工程本身就已经很难在发展了，于是需要寻求一种新的技术在有限制的范围内让建筑工程行业实现变革，以便适应这种收缩状态，而BIM就是这个新的契机，建筑企业应该抓住这个机遇，推动企业再次发展。
参考文献：
[1]张翔.房屋建筑工程中BIM管理理念的应用[J].工程建设与设计.2017（06）：200-202.
[2]张洪根，基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].建筑知识，2017，37（11）：61.
关键词：BIM；建筑工程；管理；应用
1 BIM技术概述
将BIM翻译成中文的意思就是建筑信息化模型。在传统的建筑工程中都会使用到2D或是3D技术，但是这些技术也只能模拟一些建筑形态，并不能提供一些全面的重要的建筑信息，因此2D和3D技术注定是要革新的，也正是在这个的基础上出现了BIM技术。BIM技术涉及的范围非常的广泛，包括了在施工过程中的规划、施工以及成本管理，通过利用BIM技术能够将各种建筑信息都模拟出来从而形成一种动态的实时的建筑模型，通过利用BIM技术能够将在建筑过程中所需要的信息进行快速的传递，从而大大提高整个工程建设的效率。
2 BIM技术的优势
2.1 直观性
伴随市场经济的迅猛发展与国民生活水平的提高，对于建筑形式的变化要求也随之而上升，面对如今建筑工程领域管理模式的高要求，传统图纸的弊端开始暴露。由于传统设计图纸是平面的，不具有形象的直观性与一览无余的视觉效果，因此建筑工人在实际施工过程中很容易出现对图纸理解不到位导致解读出现错误的现象，在一定程度上阻碍了正常的施工进度。而BIM技术的应用可以将传统纸上的平面设计转化为立体的三维模型，通过三维模型可以直观的看清楚建筑的外观与建筑构件的细节，让施工人员轻松的读懂所应完成的施工内容，促进施工进度快捷高效完成。此外，BIM技术还可以进行资源共享，有助于建筑工程的管理工作有效开展。
2.2 协调性
建筑工程实际管理中要依靠多个部门完成分工，通过合作共同完成项目，这就需要各部门之间的完美协调配合，才能保证项目有效开展。而项目归属下的所有部门各有分工，所以很多情况下就造成任务冲突、难以解决的问题出现。传统建筑工程的管理工作会针对此问题召开部门会议，通过共同商议协调来分析存在问题，并依据商讨出的问题探讨解决方式进行补救，但这种方式耗时长、协调性差，存在许多局限。而BIM技术可以合理的安排建筑内部结构布局，协调好楼梯、电梯井等施工对象的构建方式，解放人力、节约时间，体现出优越的协调性与智能性。
2.3 模拟性
传统建筑技术只能通过方案设计预测建筑在实际使用中面对意外情况可能会产生的问题，实际操作难度大且成本高，对于建筑工程的造价等数据分析也仅能通过既往经验预估。通过BIM技术中三维建模数字技术的应用，可以完成建筑设计中的一些模拟实验，对于突发事故、自然现象、自然灾害这些现实中无法模拟的情况也可以通过模拟实验来完成。例如在发生地震、火灾等意外时人员的紧急疏散演习，模拟日照、辐射等设计活动，都可以通过BIM技术的模拟功能实现。同时对于项目前期的工程造价也可以通过大数据分析进行精确有效的管理，用最精准的数据保证建筑工程的投资方、施工方都能够获取最大的经济利润。
3 BIM技术在建筑工程施工管理中的应用
3.1 施工图深化设计阶段
在以往的施工过程，对深化设计过程中的二维管线设计进行有效的应用，从而使不同专业的管线布置得以有效配合，但是简单的将它们的平面管线布置图叠加在一起是不行的，必须结合相应的要求，使系统管线的相对位置得以明确，明确不同管线的标高，同时考虑关键部位来对局部剖面图进行绘制，这种方式未能有效地使不同专业管线的设计问题得以协调处理。和二维管线综合设计对比，利用BIM技术，能够在一个模型里将这些专业汇集在一起，使模型尺度与实际相贴近，二维图纸是做不到这样的，能够使土建与其它建模的协调性提升，使碰撞检查作用得以充分发挥，将不同专业模型进行整合，同时将模型中的碰撞点进行自动查找，重点检查与之相关的冲突，再将检查报告形成，发现这一过程中存在的问题，同时反馈给相关人员，对其进行相应的改进，使深化设计效率得以大大提升。
3.2 BIM在施工方案和工艺模拟中的应用
通过利用BIM技术能够建立一个3D的立体图形，然后从工程的设计到工程的施工以及最后的完善都需要利用这个3D立体图形，通过这个立体图形能够为项目的管理提供更加有力的帮助。BIM技术能够对很多方案进行模拟，例如混凝土工程、土石方工程以及钢结构的工程，BIM能够利用虚拟的技术将整个施工的工艺还有一些新技术的施工难点和重点都展示出来，这样能够让人们更加直观的去理解整个施工工艺，从而减少一些误解，这样也能够让各个部门进行更好的沟通，从而提高整个工程施工的进度。在一些大型的工程中都采用了BIM技术来提高工程建造的准确性，例如平安金融中心的工程项目。在平安金融中心的项目中就运用了大量的BIM技术，从而大大的提高了工程的施工效率，实现建筑工程快速的施工与发展。
3.3 BIM在施工过程中的应用
在建筑工程的施工过程中，可以先利用BIM技术进行建模，通过对模型的深入构建，来分析建筑的碰撞情况，对于存在的碰撞现象做出合理调整。此外，在构建线性综合模型中，BIM技术还可以利用三维模型构建出的数据基础，对施工现场进行准确的反应。不仅弥补了前期设计中存在的缺陷，还可以有效預防返工现象，在节约成果方面成效显著。
3.4 在工程结尾时使用
即在最后快建设完成的时候应用，即应用到竣工结算中。在竣工决算过程当中使用BIM，可以对某些特殊的建筑构件在空间中的扣除、形状尺寸、特性等方面进行精确的计算，既省时又省力还能提高计算的准确程度，减少误差的出现。
BIM还可以使得建筑工程在管理过程中的大量信息转化为具体的某些参数，如果工程出现一些变化情况，BIM模型里面的对应的一部分数据与会跟着去发生改变，但是不会影响到其他正常地信息。正是凭借这样便利的性质，工程的建设成本会便宜很多，可以省去大笔的额外费用。而应用BIM之后，夸张的说，可以让一个只有几年经验的管理人员做到准确地管理。对于一般的管理者来说，管理一个工程项目需要面对庞大的信息量，所以就会影响管理的效果。而利用BIM这个工具，可以让管理者时刻掌握这些复杂的信息，以便于制定更加合理的计划，减少人力和物资的投入，从而减少投入的成本。
结束语
两年，我国对房地产和建筑工程的行业一直采取严格控制的态度，也一直在为降低房价而努力，以便于保障社会民生。因此建筑工程需要在相关政策下进行活动，而目前建筑工程本身就已经很难在发展了，于是需要寻求一种新的技术在有限制的范围内让建筑工程行业实现变革，以便适应这种收缩状态，而BIM就是这个新的契机，建筑企业应该抓住这个机遇，推动企业再次发展。
参考文献：
[1]张翔.房屋建筑工程中BIM管理理念的应用[J].工程建设与设计.2017（06）：200-202.
[2]张洪根，基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].建筑知识，2017，37（11）：61.