“为别人打工，还不如自己当老板”。欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多。而当前商铺的类型和地点也日趋多样化，那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢？
　　
　　超市商铺
　　
　　大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势；大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。从目前大型超市的商铺销售情况看，在超市开业时几乎销售一空，不存在闲置现象。
　　提醒：超市商铺是依赖于超市而产生的，超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状况。因此选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市会起到事半功倍的作用。
　　
　　商务区商铺
　　
　　商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高，哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看，每个城市的ＣＢＤ商务区规划都非常有限，因此特别适合一些现代商贸服务行业的业态入驻。在高质量定位的前提下，此区域内的商铺投资潜力较大，甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源。
　　提醒：在具体投资项目选择上，一般来说，CBD商务区的商铺客流消费能力相对较高。以商务楼白领为目标消费群的酒吧咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅都会是这些地方的主角。
　　
　　社区商铺
　　
　　社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一，这在业界已形成了共识。一般来说，一个新的社区只要项目定位准确，发展环境良好，随着社区的成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑。
　　提醒：值得投资者注意的是一些开发商通过对项目的包装宣传，从而促成了社区商铺销售价格虚高。这样商铺就丧失了升值的空间。因此投资前进行详细的考察，理性投资非常关键。
　　
　　商业街商铺
　　
　　商业街的“经典”旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀，在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。
　　提醒：商业街商铺的投资回报率高，风险也会相应增加。商铺投资专家认为，这类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”，其价格已经被抬升到一个很高的价位区间，如果盲目入市，存在巨大的套牢风险。
　　了解了四类商铺的投资攻略，下面我们再学学三十条小本创业的生意经，建议投资者三五天看上一次两次：
　　1．生意是为社会大众贡献服务的，因此，利润是它应得到的合理报酬。
　　2．不可一直盯着顾客，不可纠缠啰嗦。
　　3．地点的好坏，比商店的大小更重要；商品的好坏，又比地点的好坏更重要。
　　4．商品排列得井然有序，不见得生意就好，反倒是杂乱无章的小店，常有顾客登门。
　　5．把交易的对象都看成自己的亲人。是否能得到顾客的支持，决定商店的兴衰。
　　6．销售前的奉承，不如售后服务。这是制造“永久顾客”的不二法则。
　　7．要把顾客的责备，当作“神佛的话”,不论是责备什么，都要欣然接受。
　　8．不必忧虑资金的缺乏，该忧虑的是信用不足。
　　9．采购要稳定，简化。
　　10．只花一元钱的顾客，比花一百元的顾客，对生意的兴隆更具有根本性的影响力。12．要多周转资金。一百元的资金周转十次，就变成了一千元。
　　13．遇见顾客前来退换货物时，态度要比原先出售时更和气。
　　14．当着顾客的面斥责店员，或夫妻吵架，是赶走顾客的“妙方”。
　　15．出售好商品是件善事，为好商品作宣传更是件善事。
　　16．要有这样坚定的自信和责任感：如果我不从事这种销售，社会就不能圆满活动。
　　17．对批发商要亲切。有正当要求，就要坦诚地原原本本地说出来。
　　18．即使赠品只是一张纸，顾客也是高兴的。如果没有赠品，就赠送“笑容”。
　　19．既然要雇店员为自己工作，就要在待遇，福利方面订立合理的制度。
　　20．要不断创新。美化商店的陈列，也是吸引顾客登门的秘诀之一。
　　21．浪费一张纸，也会使商品价格上涨。
　　22．商品售完缺货，等于是怠慢顾客，也是商店要不得的疏忽。这时，应郑重道歉，并说，“我们会尽快补寄到府上。”要留下顾客的地址。
　　23．严守不二价。减价反而会引起混乱和不愉快，有损信用。
　　24．儿童是福神。对携带小孩的顾客，或被派来购物的小孩，要特别照顾。
　　25．经常思考当日的损益，要养成不算出今天的损益就不睡觉的习惯。
　　26．要得到顾客的信誉和夸奖：“只要是这家店卖的，就是好的。”
　　27．推销员一定要随身携带一、两件商品及广告、说明书。
　　28．要精神饱满地工作，使店里充满生气活力，顾客自然会聚集过来。
　　29．每天的报纸广告至少要看一遍。不知道顾客订购的新产品是什么，是商人的耻辱。
　　30．商人没有所谓景气不景气。无论情况如何，非赚钱不可。