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【摘要】我国市场经济的迅猛发展，带动了科学技术的飞速发展，也使得我国的建筑行业进入了稳定发展期，这更加促进了建筑工程领域进行改革的必要性。随着日益激烈的国际竞争的影响，势必需要加强建筑工程领域的设计管理力度。本文就高层住宅建筑方案优化设计进行探讨。
【关键词】高层住宅；建筑方案；优化；设计
目前我国的建筑工程设计方案大多是本着对投资方要求负责的理念进行，有关部门仅对图纸等进行简单的审核，这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。
1、建筑设计方案的概述
建筑设计方案是根据具体环境条件进行的有针对性的空间环境建构过程，是一种运用图示思维解决设计矛盾的过程，其本质是生活设计。图示思维即借助徒手草图的方式及时迅速地记录下头脑中不稳定的、模糊的设计意向，使其成为可感知的图形，一方面进行功能分析的逻辑思维，一方面就方案的平面布局进行思考。在方案设计讨论阶段，需要进行各方面的调研、分析、讨论、设计等工作，从而达到一个设计的完整性及操作实施的顺利性，使整个建筑工作在最短的时间内花最少的资金而达到一个最好的效果。
2、平面方案设计
平面设计在高层住宅设计中处于最重要的位置，由于我国南北方差异较大，住宅平面设计的出发点也有所差异。北方主要注重保温和向阳，板式平面采用较多；而南方主要注重通风和散热，十字型、蝶形、风车型等平面采用较多。对于采光的设计也要依据不同地区的日照标准来考虑，避免没有直接采光的户型。
2.1 户型的设计
户型平面设计时要做到合理的功能分区，聊天、学习、用餐的空间要明确，避免各分区之间的相互干扰，还要注意动静分区、干湿分区。户型内的交通线路要做到顺畅无交叉。有时也可以根据家具的布置来调整房间的尺寸，增加实用感。
客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。
卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。卧室还要设计低窗台凸窗，这样可以增加房间的空间感，进入的阳光更充分，宽敞的窗台可以摆放植物，调节气候。
厨房的布置既要能保证有足够的空间来操作厨艺，又能保证防火、通风防爆。厨房通常布置在入户门周围，方便日常用品的流通。厨房中的管线尽量集中布置。
卫生间的布置也要合理舒适，尽量选择明卫。卫生间中的水管应尽量集中布置。
阳台的门窗开关方向应该与夏季风的主导方向形成相迎关系，可以把风引导房间内来改善通风。阳台是住户与外面环境接触的主要场所，若进行健身活动应加强阳台进深。
2.2 公共部分的设计
高层住宅的公共部分主要有门厅、楼梯、电梯、电梯厅、走廊等，对于高层建筑，垂直交通以电梯为主，楼梯为辅，可根据住宅的档次及服务的住户数，综合评估电梯的设置数量。在满足消防规范的前提下，尽量减少交通面积。
高层住宅的单元入口和门厅在设计时要考虑足够的面积和充足的采光，同时还要满足住户使用信箱和宣传栏的需求。垃圾收集点的位置要隐蔽，且尽量靠近货梯利于清理的方便。
3、立面方案设计
在高层住宅的立面设计中，一定要考虑建筑的比例尺度，保持高层建筑的韵律感，尤其是处理好建筑底部和顶部，然后通过处理主体建筑与裙房的轮廓线来进一步确认建筑风格，从而有所创新。但是在外立面进行設计创新的同时不能忽略建筑的功能，拿某广场上大部分采用玻璃幕墙的建筑来说，为了立面效果，将遮阳板加在了建筑物的南面，这种设计看起来与众不同，但严重影响了建筑的实用性，是得不偿失的。
3.1 顶部设计
顶部一般作为立面设计的结尾，一般做收头处理。檐口通常采用多重线条装饰来强调收头效果；坡屋顶或可采用直接在顶层加设坡屋顶，也可以结合顶部的一至两层来做坡屋顶，从而丰富立面效果；如今还经常采用顶部退台和顶部构架的方式，顶部退台可以使主体建筑收头处理过渡的更加自然，而在住宅顶部做玻璃构架的形式也很好，通常要与楼身的构架形式结合来做。
3.2 中部设计
中部可以说是高层住宅的标准层，层与层之间差异较小，立面洞口面积大，阳台等元素多。首先可以充分利用楼身的虚实关系，对楼身的实墙在色彩和材质方面进行处理，从而丰富立面效果。然后对建筑的阳台等元素进行瑕点推敲：①可以把它们自身的特点与楼身的外观形式结合；②也可以将阳台的韵律变化体现在楼层组合上。
3.3 底部设计
高层住宅的底部的形式主要有裙房、接地、架空三种，如果底部是裙房，要尽量在对主体建筑不产生影响的前提下考虑其立面效果；如果底部接地，通常就考虑主人口大堂的形象，对其他的保持立面形象不变；如果底部架空，就要增强底层支柱墙体的厚重感，使其不会太轻空。
4、其他设计
4.1 建筑节能设计
高层住宅的总体设计应该充分利用所在地区的天然资源（热源、风源），保证住宅在舒适的同时还能满足节能要求。单体建筑之间的组合对气流的形成起到重要的作用，若受到回旋涡流的影响，就不利于室内的自然通风，设计时调整好单体建筑间的组合也是很有必要的。另外，水体与绿化可以让小区的微气候有所改善，如果在设计时能结合居住区域来规划水体和绿化，就可以在一定程度上改善小区的局部气候，提高住户的生活质量。
4.2 消防和疏散设计
防火分区和安全疏散口的设置，要合理的结合建筑的高度、楼层面积、每层住户的数量及电梯的设置综合考虑，在满足规范的同时，应尽量减少公摊面积。疏散通道尽量采用直接采光和通风，如果是无法自然排烟但长度大于20m 的内走廊，则要设置机械排烟设施。
结语：
建筑设计方案作为所有设计工作的首要环节，直接影响着客户对于建筑的第一印象，也反映出设计人员的技术和能力水平，同时还是关系建筑质量的关键因素，是建筑设计研究的重要课题。因此无论何类建筑，重视建筑设计方案，从源头提高建筑的整体设计水平，是确保建筑整体质量的关键所在。
参考文献：
[1]赵鸣之，胡猛.山地高层住宅建筑设计方案探讨[J].中国高新技术企业，2015（02）：132-133.
[2]罗玉轩. 商品住宅建筑设计方案评价研究[D].大连理工大学，2013.
【关键词】高层住宅；建筑方案；优化；设计
目前我国的建筑工程设计方案大多是本着对投资方要求负责的理念进行，有关部门仅对图纸等进行简单的审核，这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。
1、建筑设计方案的概述
建筑设计方案是根据具体环境条件进行的有针对性的空间环境建构过程，是一种运用图示思维解决设计矛盾的过程，其本质是生活设计。图示思维即借助徒手草图的方式及时迅速地记录下头脑中不稳定的、模糊的设计意向，使其成为可感知的图形，一方面进行功能分析的逻辑思维，一方面就方案的平面布局进行思考。在方案设计讨论阶段，需要进行各方面的调研、分析、讨论、设计等工作，从而达到一个设计的完整性及操作实施的顺利性，使整个建筑工作在最短的时间内花最少的资金而达到一个最好的效果。
2、平面方案设计
平面设计在高层住宅设计中处于最重要的位置，由于我国南北方差异较大，住宅平面设计的出发点也有所差异。北方主要注重保温和向阳，板式平面采用较多；而南方主要注重通风和散热，十字型、蝶形、风车型等平面采用较多。对于采光的设计也要依据不同地区的日照标准来考虑，避免没有直接采光的户型。
2.1 户型的设计
户型平面设计时要做到合理的功能分区，聊天、学习、用餐的空间要明确，避免各分区之间的相互干扰，还要注意动静分区、干湿分区。户型内的交通线路要做到顺畅无交叉。有时也可以根据家具的布置来调整房间的尺寸，增加实用感。
客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。
卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。卧室还要设计低窗台凸窗，这样可以增加房间的空间感，进入的阳光更充分，宽敞的窗台可以摆放植物，调节气候。
厨房的布置既要能保证有足够的空间来操作厨艺，又能保证防火、通风防爆。厨房通常布置在入户门周围，方便日常用品的流通。厨房中的管线尽量集中布置。
卫生间的布置也要合理舒适，尽量选择明卫。卫生间中的水管应尽量集中布置。
阳台的门窗开关方向应该与夏季风的主导方向形成相迎关系，可以把风引导房间内来改善通风。阳台是住户与外面环境接触的主要场所，若进行健身活动应加强阳台进深。
2.2 公共部分的设计
高层住宅的公共部分主要有门厅、楼梯、电梯、电梯厅、走廊等，对于高层建筑，垂直交通以电梯为主，楼梯为辅，可根据住宅的档次及服务的住户数，综合评估电梯的设置数量。在满足消防规范的前提下，尽量减少交通面积。
高层住宅的单元入口和门厅在设计时要考虑足够的面积和充足的采光，同时还要满足住户使用信箱和宣传栏的需求。垃圾收集点的位置要隐蔽，且尽量靠近货梯利于清理的方便。
3、立面方案设计
在高层住宅的立面设计中，一定要考虑建筑的比例尺度，保持高层建筑的韵律感，尤其是处理好建筑底部和顶部，然后通过处理主体建筑与裙房的轮廓线来进一步确认建筑风格，从而有所创新。但是在外立面进行設计创新的同时不能忽略建筑的功能，拿某广场上大部分采用玻璃幕墙的建筑来说，为了立面效果，将遮阳板加在了建筑物的南面，这种设计看起来与众不同，但严重影响了建筑的实用性，是得不偿失的。
3.1 顶部设计
顶部一般作为立面设计的结尾，一般做收头处理。檐口通常采用多重线条装饰来强调收头效果；坡屋顶或可采用直接在顶层加设坡屋顶，也可以结合顶部的一至两层来做坡屋顶，从而丰富立面效果；如今还经常采用顶部退台和顶部构架的方式，顶部退台可以使主体建筑收头处理过渡的更加自然，而在住宅顶部做玻璃构架的形式也很好，通常要与楼身的构架形式结合来做。
3.2 中部设计
中部可以说是高层住宅的标准层，层与层之间差异较小，立面洞口面积大，阳台等元素多。首先可以充分利用楼身的虚实关系，对楼身的实墙在色彩和材质方面进行处理，从而丰富立面效果。然后对建筑的阳台等元素进行瑕点推敲：①可以把它们自身的特点与楼身的外观形式结合；②也可以将阳台的韵律变化体现在楼层组合上。
3.3 底部设计
高层住宅的底部的形式主要有裙房、接地、架空三种，如果底部是裙房，要尽量在对主体建筑不产生影响的前提下考虑其立面效果；如果底部接地，通常就考虑主人口大堂的形象，对其他的保持立面形象不变；如果底部架空，就要增强底层支柱墙体的厚重感，使其不会太轻空。
4、其他设计
4.1 建筑节能设计
高层住宅的总体设计应该充分利用所在地区的天然资源（热源、风源），保证住宅在舒适的同时还能满足节能要求。单体建筑之间的组合对气流的形成起到重要的作用，若受到回旋涡流的影响，就不利于室内的自然通风，设计时调整好单体建筑间的组合也是很有必要的。另外，水体与绿化可以让小区的微气候有所改善，如果在设计时能结合居住区域来规划水体和绿化，就可以在一定程度上改善小区的局部气候，提高住户的生活质量。
4.2 消防和疏散设计
防火分区和安全疏散口的设置，要合理的结合建筑的高度、楼层面积、每层住户的数量及电梯的设置综合考虑，在满足规范的同时，应尽量减少公摊面积。疏散通道尽量采用直接采光和通风，如果是无法自然排烟但长度大于20m 的内走廊，则要设置机械排烟设施。
结语：
建筑设计方案作为所有设计工作的首要环节，直接影响着客户对于建筑的第一印象，也反映出设计人员的技术和能力水平，同时还是关系建筑质量的关键因素，是建筑设计研究的重要课题。因此无论何类建筑，重视建筑设计方案，从源头提高建筑的整体设计水平，是确保建筑整体质量的关键所在。
参考文献：
[1]赵鸣之，胡猛.山地高层住宅建筑设计方案探讨[J].中国高新技术企业，2015（02）：132-133.
[2]罗玉轩. 商品住宅建筑设计方案评价研究[D].大连理工大学，2013.