每座城市都有自身的独特气质，巴黎香榭丽舍大道上世界驰名的梧桐树，那随风摇曳的枝叶已经让这座城市的浪漫气质初露端倪；夜色中的上海外滩，流光溢彩下的黄浦江激情荡漾，道尽了其不甘寂寞的时尚、前卫始终与时代为伍的本质；北京，千年的皇城古都，世界闻名的历史文化名城，又给了世界以怎样的感知？不管用什么方式去表现，电影、绘画还是建筑等，唯有那些成功捕捉到这座城市文化根脉的作品才会获得巨大成功。建筑，最具立体表现力的城市元素，正如建筑大师梁思成所说：“一座建筑物一旦建造起来，它就要几十年、几百年地站在那里。”城市民居，是城市的母体建筑。当一座城市的母体建筑许久都一成不变的时候，这个城市将会陷入平庸，时代常常召唤具有震撼性的地产作品出现，如上个世纪初巴塞罗那的米拉宅邸（现在已经成为世界文化遗产）。
　　进入新世纪，古都北京，皇城内，护城河畔，先农坛边，两个引起地产界极度关注的楼盘于此诞生——耕天下，朱雀门。有人称耕天下与朱雀门的出现不是平衡而是一种超越。那么，究竟平衡的是什么？超越的又是什么？让我们寻访耕天下与朱雀门的出品方——已经成为京城文化地产先驱的诚通地产……
　　
　　先农坛·皇家地脉
　　
　　朱雀门销售中心的与众不同早已被市场传颂，每当站在朱雀门销售中心广场时，总被其非凡的创造力所震撼。宽宽的广场，长长的甬道，纵深的红墙，清澈的水池，共同簇拥着一座宛若城堡的高大建筑，极具现代感的红色球型网架，与中国特有的灰色城墙砖构成建筑主旋律，很中国，很现代，庄重而时尚。进入销售大厅，不得不再次被建筑所构筑的文化氛围所折服。城砖，金砖，汉白玉，完全中国建筑元素，让人在不经意间进入到中国文化的历史长河中；素水泥墙，玻璃天窗，又将人们拽回到现代当中，人的思绪就在这种时空中穿梭，转换。这无疑是一个典型的中国文化场。


　　与朱雀门一墙之隔的是昔日皇家园林先农坛公园，它是古代帝王祭祀先农神的地方，始建于明朝永乐十八年（1420年）。 据统计，从建坛以来，曾有26位皇帝在此祭祀先农，其中乾隆皇帝在位时就先后28次来先农坛亲耕。在朱雀门，在先农坛的暮鼓晨钟中，无时无刻不感受到逝去岁月中帝王的威严、皇家的气象，感受到在对于土地的那种敬意中带有诗意的情怀。
　　从耕天下到朱雀门，始终没有离开先农坛这座皇家园林。先农坛拥有500年的历史，承载了明清26位皇帝躬耕天下的厚重文化，它所散发出的地脉与文脉让人魂牵梦绕。从取得这块土地那一刻起，就注定了要走文化地产这条路。在诚通地产相中这块风水宝地之初，当时这里还是一片废旧的工厂，厂区古树葱茏。时近傍晚，残阳映照在先农坛的西大门上，朱红的门，紫铜的门钉，一时光色迷离，使人不禁产生一种做传世精品的冲动，一种不能辜负这块土地的虔诚感。
　　而朱雀门也确实做到了。
　　朱雀门占地11.4公顷，总建筑面积21万平米，作为二环内罕见的高档居住社区，朱雀门拥有无与伦比的绝版地段：左依先农坛，右临拥有中国四大名亭美誉的陶然亭公园，前望二环路护城河，俨然处在中国传统文化的包围之中。与这种文化氛围相对应，朱雀门大气端庄，完美的衔接了蕴含于这块土地的千古文脉，斯地方有斯景，斯景方有斯楼。这是真正从土地中生长出来的建筑。
　　土地是不可再生资源，拥有500年皇家地脉的土地尤其珍贵。每一块土地都具有不同的属性，尊重土地属性，最大限度地挖掘土地价值，是开发商所必备的责任。耕天下与朱雀门的定位源于对先农坛的尊重，对中国文化的传承。
　　走文化地产之路，这也成为了诚通地产的企业品牌定位。耕天下与朱雀门同属诚通地产旗下，同是文化地产定位，一脉相承却又相对独立。耕天下阐释农耕社会士大夫阶层“进耕天下，退耕田园”的抱负与胸怀，朱雀门传递当今新儒商“尊崇尚礼教诲，续耕家族荣耀”的阶层语境与等级体验。两个案名所孕育的文化根基植入了建筑内涵中，在京城乃至全国地产圈引发对文化地产的重新审视与思考。
　　
　　朱雀门·汉唐风范
　　


　　在古代的地理方位中，左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武，朱雀为正南，是最为尊贵的位置。古代的帝王，坐北朝南，垂拱而治天下。朱雀门位于北京的正南方，正是古人所说的朱雀正位。据考证，朱雀在华夏文明的早期被称之为玄鸟，曾被商朝作为图腾和吉祥物，《诗经》云：“天命玄鸟，降而生商，宅殷土芒芒。”说的正是由于有氏女简狄吞燕卵生了商的始祖契，从而为整个商民族所崇拜。随着历史的流变，到秦汉之后，玄鸟结合阴阳五行学说，逐渐演变为朱雀，因其神态昂然，极具唯我独尊的气度。
　　到了辉煌壮阔的大唐时代，朱雀门的地位更为显赫。在当时的国都长安，修建了相当于如今中华第一街——长安街的朱雀大街。朱雀大街将全城一分为二，东为万年县，西为长安县，宽达147米，可以同时驰骋数十匹骏马，而承天门外的横街更是宽达441米，这个宽度即使在今天也是惊人的。当时尚为落后国家的日本国羡慕不已，将长安城包括朱雀大街等在日本京都全盘照抄。从唐宋往后，朱雀的形象逐渐为凤凰所取代。凤凰也许更加精致、典雅、高贵，但是朱雀意象所蕴含的勃勃生命力确是凤凰所不能比拟的。
　　朱雀意象盛行的时代也正是中华民族最为繁荣昌盛的年代。将项目的案名定为朱雀门，也暗含了当今国力的蒸蒸日上。
　　
　　凝重立面·传承尚礼建筑
　　
　　很多时候，人们攀登到一定高度时就会选择放弃，因为不断攀越高峰需要毅力，更需要功力。诚通地产在成功推出耕天下后，继续开发朱雀门，就是要做一个能够代表新世纪、新北京的标本性人居，是对过去的传承、改变，对今日的展现、兼容，给未来以见证、研讨。
　　这是一个需要“大隐隐于市”的古城，龙脉先农坛边，文迹陶然亭旁，正是绝佳隐地。当品质和案名相符，所具有的震撼性与成功的影响力就应该是意料中的事情了。
　　在社区整体规划上，朱雀门充分考虑了项目左临先农坛，右瞰陶然亭的特点，将最为尊贵的6套顶级别墅安排在相邻先农坛的位置，社区中间为四层半、六层的低层板楼，在临太平街的一侧，是八层的板楼，居高临下，尽揽陶然亭的秀美风光。一横两纵的棋盘式格局使整个社区显得疏朗有致，并凭添了一丝东方写意风情。
　　经反复推敲朱雀门不可再生的地脉优势，诚通地产力求用现代手法结合具有历史象征意义的建材，赋予建筑厚重而朴雅的气质，与周边环境达成和谐统一。例如，以具有古城质感的朴灰色面砖作为建筑主体外装，细节处以见证古代文明的金属铜条掐丝镶边，这样不仅加强建筑墙体的坚固程度，更创造出朱雀门外观深邃、沉稳、大气的历史感与雕塑感；将侧立面山墙进行改良，自上而下层层跌落，构成古城墙效果，凝重，华贵，端庄，儒雅；将传统坡屋顶进行尺度放大，形成大屋檐影象，阳光透过轻盈出挑的镂空屋檐洒落在墙面上，古树，灰墙，大屋檐，晃动的光影，形成记忆的画面，简单而纯粹。这就是朱雀门，幽雅，静谧，含蓄，内敛。
　　朱雀门的建筑体格，有着非常显著的礼仪标识意义，整体建筑突出“礼”字，通过各个进入口“门”的仪式感渲染，以及对户内各个礼仪空间的注重表现，将礼的内涵注入到建筑之中。门，原本只是从属于建筑的构件，随着人类文明的演进而与社会礼制结缘。因其“入必由之，出必由之”的特殊地位，自古即受到人类的正视；同时，从建筑双重功能中的精神层面，亦表征出建筑“第一印象”的社会文化内涵。
　　朱雀门整体建筑沉稳而大气，意合历史礼祀之形制，精神内核源于“门”而显于“礼”。建筑不仅以空间满足了社会物质生活的需要，而且还以它的形象体现了社会礼制。综观现世新儒家阶层的生活形态，理析其空间需求的合理性，每一寸空间都可谓合宜新儒阶层居家礼仪的分寸，不偏不倚，得体在方。室内空间尤其重视客厅礼仪区，强调起居室和餐厅的礼制排场，以满足现代家庭承礼待客的空间需要；辅助功能空间细节考虑周全，注重空间内外环境的和谐交流；户型面宽随现代居住心理尺度而拓展，光影效果可任意自由取舍；同时给予户主以最优化空间的配置，打造主人中心式活动区域。
　　 　　朱雀门先声夺人的视觉效果源自其独树一帜的立面颜色与造型，惊叹的同时却不得不承认这就是东方的人居，非欧美VILLA的简单复制，更非伪四合院的叠层，因为独创而领先。朱雀门的超越正是印证在对皇家地脉的理解与借用上。
　　一个项目的厚重程度取决于在时间面前的稳定性，而达到时间上的稳定性则对自身所立足的位置不无苛求：不偏不倚，不愠不火，坚若磐石，稳如泰山。这种表达乍看并不打眼，但细细观之却是蓄而不露，隐隐生威。
　　
　　百株成树·四合园林意向
　　
　　景观是自然与人类，自然与时间相互交织的产物。朱雀门的园林创作原动力依然来自于先农坛的凝重与陶然亭的秀美。几易其稿的朱雀门园林设计有三大亮点。
　　一是尊重自然与历史。朱雀门东侧与先农坛仅一墙之隔，完全零距离接触。先农坛内，拥有上百年树龄的参天古树群，郁郁葱葱，掩映着庄重的宫殿建筑群落。相比之下，朱雀门基地中的五株百年古柏显得有些行单影孤。为了让这5株百年古柏的根基永续于朱雀门，诚通地产不惜重金购买了上百棵成品大树，保证每个楼宇庭院皆拥有一棵主题成品树，百株成树映衬着朱雀门厚重朴雅的尚礼建筑，与先农坛的古树红墙碧瓦一脉相承；沿社区规划路燕京中街种植一排高大银杏树，并将古树融入其中，漫步古树葱郁的银杏大道，迎面是坛墙红门，神圣的感觉潜潜于胸；
　　二是吸纳东方古老与力量的精华。朱雀门从北京百年的城市布局中汲取灵感，创新园林规划思路，将北京“四合院”建筑形态移植到园林中，利用楼宇间形成的围合式空间，达成“四合院”式相对独立的专属生态景观，居者在属于自己的院落中寻找一份儿时记忆，一段古都旧事，亦或在院落中感受现实的惬意，收藏明天的安逸。
　　三是平衡建筑、人与自然的关系，营造和谐祥瑞的居住环境。朱雀门定位为高端产品，整个园林风格体现出华贵而不张扬，闲适却也精致的意境，与居住人群相得益彰。西侧水溪纵轴呼应了陶然亭公园中湖水的波光粼粼，将陶然亭的湖光灵秀纳入社区中，也许这就是梦想中的家园吧。
　　朱雀门不为一种形式而建，只为环境、建筑、人三者之间的和谐共存而建。对于诚通地产而言，如果说做了一点事情，就是对京城独有的皇家文脉做了相当深入的挖掘，并通过人居建筑进行了新的诠释。从听到看再到住进来，每深入一步，总有出人意料的精彩给予业主。
　　走出朱雀门销售中心，回眼望去，远处尘封的祖屋，不禁感慨，建筑终会因老去而推陈出新，不老的是属于一个时代的地产传奇，来自诚通人之手，因改变了一个地区居住环境与人口结构而建立，执著追求于中华优秀居住文化的尚顶境界，因为共有的真情和呵护成就朱雀门人间岁月的地久天长。