这个清瘦的姑娘，挂着一个标示为“总裁”的胸牌，说话时气定神闲，似乎有超过年龄的……
　　
　　今年12月16日，是陈晞22岁生日。
　　眼下，她正在为自己准备一份厚重的生日礼物——占地6500平米的“新觉青年公馆”将在那天正式开张。陈晞本是广东工业大学2004级生物专业的学生，已休学创业。作为一名成功的大学生创业者，她正受到越来越多的关注。
　　是什么力量推动陈晞走到这一步，她又能给现在大学生带来什么可借鉴的呢？
　　9月17日下午2点，广州大学城穗石村东门广场。尚未吃早饭的陈晞站在太阳底下，眼睛眯成一条缝。在她身后，正在装修的会所，显得凌乱而繁忙。这个清瘦的姑娘，挂着一个标示为“总裁”的胸牌，说话时气定神闲，似乎有超过其年龄的成熟。
　　
　　音乐泡沫中的创业激情
　　
　　2004年9月1日，广州大学城开学。在第一批进驻的4万名学生中，有一个就是陈晞，她就读的是生物工程专业。当时，恐怕连陈晞自己也没想到，她将在大学城掀起多大的波澜。
　　3年后，回忆当时的开学场景，陈晞的记忆并不深刻。这名来自汕头的姑娘以为，被形容为象牙塔的大学校园，应该有白发苍苍、夹着讲义的教授以及绿树成阴下三五学生热烈地看书讨论。但她没有看到这些，她说眼前是纵横的马路，光秃秃没有人烟的荒郊，一切与珠三角那些雨后春笋般的制造车间没有两样。
　　但是，这里有太多满怀激情梦想的青年，他们让陈晞终生难忘。自小喜欢弹钢琴的陈晞在入校当年的9月参加了学校的大地音乐协会，随后就任协会宣传部长。那个音乐协会实际上是一个摇滚乐队，陈晞担任键盘手。
　　在以后的很多个日落黄昏，陈晞和乐队的伙伴们就在一些商业或非商业现场路演，逐渐从学校走出去，范围越来越大。演出过程中，陈晞和她的伙伴发现，很多演出舞台的搭建、灯光配置都有问题。“这里蕴涵商机。”陈晞的视角与单纯陶醉于音乐的伙伴们明显不同，她那个时候就居然从这一般人绝对不会注意的地方发现了“商机”！
　　接下来，乐队和一些音响公司接洽，在接单演出时承担了更多业务。2005年10月，这个业务团队显得更成熟，取名为381BStudio。这个工作室以大学城环行公交线路命名，在很多同学看来，名字颇为不俗。
　　去年4月，陈晞们与UCOL工作室、DS工作室、艺虻工作室结为战略同盟，并且组建了第一个公司——中旗文化传播公司，陈晞是公司负责人。那些工作室的主角当然都是学生。陈晞觉得，有理想的年轻人都在向着梦想狂奔。
　　
　　为打理公司休学
　　
　　作为理科生，陈晞并不偏科。她热衷音乐、计算机、文学，而为了中旗文化传播公司，她经常逃课。辅导员生气了，多次警告陈晞无效后，把电话打到了汕头陈晞母亲那里，却听到了让他诧异的“家长意见”。陈晞的母亲了解了女儿情况后，回答说：“我女儿逃课是为了更好发展，你就由着她吧。”
　　去年9月开学，很多同学正准备新学期的功课，陈晞却在自己的办公室里起草了一份《休学申请》，原因很简单：要创业。
　　学院研究后接受了她的休学要求。学院领导对此很慎重，并不是所有学生因创业申请休学就能得到许可。在学院看来，陈晞素质全面，决心很大，而且家长也支持她的选择，所以尊重了她的意愿，并允许她以后继续回到学校上课。
　　休学之后，陈晞在大学城综合信息枢纽楼租了一个220平方米的办公室。这样，中旗公司立马显得有板有眼了。接下来公司的业务进展也不错，承接了大学生选秀、校园广告牌销售等活动。
　　这些业务解决了公司暂时的生存问题，但是，陈晞越来越觉得自己以及她的团队离商业越来越近，离艺术却越来越远，既不“文化传播”，也不“人文精神”。
　　在陈晞的内心深处，仍然有一种萌动，一种难以割舍的精神追求。
　　
　　4000万签单商业城
　　
　　今年4月的一天，出门买水果时，陈晞看到大学城穗石村西南角，一栋商业城正在招商，位置偏僻，租金便宜。陈晞接下来了解到，大学城二期将在此动土。她眼前一亮，顿时觉得此地潜力无限。经过三天三夜冥思苦想后，她决定在这里办一个文化会所。
　　经过3个伙伴们认同后，他们还通宵达旦地讨论、策划，终于有了个全盘的规划：会所将采取招商的形式建立，吸引赞同他们设计理念的商家来投资经营。5600平方米，将被分割为六个不同主题的区域：500平米的八十年代怀旧主题馆是“我们共同的过去”；400平米的后现代科学主题馆，900平米的西方人文主题馆，1000平米的中国风主题馆，是“我们共同的现在”；1500平米的未来职场体验馆(作为创业园区供创业团队办公、交流)，1300平方的未来家居体验馆(作为旅馆)，是“我们共同的未来”。
　　在陈晞和她的创业伙伴们的设想中，商家来这里可以结合各主题特色开一些小食店、茶艺馆、西餐厅、酒吧等。前3年，他们会以低廉的租金招租，以吸引目标商户进场，然后以提供促销策略、形象推广策略、品质管理、服务管理、配送体系管理、信息系统和硬件设施管理等形式与商户联营，以实名登记、刷卡等形式保存消费记录，监控商户经营情况——当营业额达到一定程度时参与分成，下限为5%，上限为30%.第4年起；商户发展成熟，将提高租金和分成比例。品牌孵化成功，将发展多样经营。
　　计划完备后，就是签订场地租赁合同。这时，21岁的陈晞做了一个让很多人大吃一惊的举动，她和商业城发展商签订了一个15年的租赁合同。15年租金一共3800多万，平均每年200多万。目前，陈晞和她的两个伙伴，一共投入了40多万，其中陈晞向她母亲拿了约15万。
　　一个21岁的女孩，肩上能否承受4000万之重？陈晞对此满怀信心。他们的会所取名为“新觉青年公馆”，陈晞任总裁。“新”，陈晞称源自“旧邦新命”，“觉”来自“文化自觉”。在陈晞看来，挣钱是铺垫，理想才是目的。
　　据陈晞介绍，目前他们的会所已吸引了300万元的投资，同时他们还出让了一些股份，前景十分看好。（编辑/秋荻）