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【摘 要】 近年来，房屋建筑工程建设数目在不断的增加，但是由于当前房屋建筑施工管理工作并不十分完善，导致施工中存在众多的问题，严重影响施工的质量。因此，加强施工过程中的关健问题控制具有非常重要的现实意义。本文主要对当前房屋建筑施工中存在的问题进行了分析，并就如何促进房屋建筑施工水平的提高提出合理的建议，以供参考。
【关键词】 房屋建筑；施工；关健问题；探析
前言：
近年来随着我国经济的发展，房屋建筑施工项目逐渐增加，这对于我国的经济的发展和改善当前人们的生活居住条件有着十分重要的作用。然而由于房屋建筑管理工作并不十分完善，再加上施工难度和影响施工的因素逐渐增加，导致施工中存在的问题逐渐增加，这就影响了建筑施工的质量和进度。因此，在今后的房屋建筑施工中需要进一步加强现场施工管理工作，减少施工中存在的问题，以便提高房屋建筑施工质量。
一、房屋建筑施工的概念
房屋建筑施工是通过科学经济的技术方法，对建筑施工工程按照对应的工程组织与施工设计图纸对建筑物进行建造的一个过程，它包括房屋施工组织和房屋施工技术两个部分.而这两部分在施工过程中又密不可分，它不仅是建筑设计转化为建筑产品的一个过程形式，同时也是展现建筑业文化成果的一个过程。通过房屋建筑施工技术，可以更好的为人们提供一个舒适良好的居住环境.但是与一些西方发达国家相比，我国在房屋建筑施工方面的技术以及组织水平还存在着明显落后，特别是在数字化管理以及机械化施工方面，仍需要进一步来提高。
二、房屋建筑施工中常见问题
房屋建设关系到人的日常活动，直接影响着人们的心情和生活。而有些企业为了追求短期利益，在施工中偷工减料，使用施工材料质量低劣、房屋混凝土构件裂缝、结构漏水、建筑通风孔道堵塞等问题时有发生。
1、使用的施工材料质量低劣
在房屋建筑基础工程建设中，有的企业追求低造价，多处偷工减料或者使用低劣材料，使房屋建筑基础工程建设存在质量安全隐患。施工材料是房屋建筑施工的基础和前提，施工材料质量低劣严重影响着房屋建筑施工中的基础施工，这种恶意行为是人为造成的，并非技术达不到，所以提高房屋建筑施工材料质量的问题，在当今盲目追求经济效益的时代，显得尤为迫切。
2、混凝土构件施工出现裂缝
混凝土构件是房屋承重部分，而往往在施工时出现裂缝，这样的事情不在少数。可以说，在房屋建筑施工中，混凝土结构是占主导地位的，而基础工程混凝土构件施工抗拉能力差、开裂等现象却很多。原因有三方面，一是在施工现场堆放混凝土构件时，没有将枕木摆放在同垂直直线上，造成二次加压，加大承重力度形成断裂；二是为了赶工期，混凝土没有充分养护，水分蒸发速度过快。三是现代混凝土制造普遍采用商品混凝土，广泛使用外加剂、掺和料，导致混凝土出现裂缝。
3、房屋建筑工程的结构漏水
房屋的渗漏是常见的质量问题，渗漏影响房屋外观美感，对业主人身财产安全造成威胁。渗漏部位一般在檐口、山墙和变形缝处，房屋建筑工程结构漏水自然原因主要是发生在北方，冬夏温差大，容易产生拉伸、断裂，房屋保温和防水层极易产生破损；人为原因是施工人员的个人因素，在施工过程细部处理上没有严格按照设计文件和施工规范执行。
4、施工中板面钢筋保护层问题
在建筑施工时，对钢筋绑扎后，施工操作人员往往会用特殊的马凳形支托将楼板层的钢筋架立起来，以防止其发生下坠。以便确保面筋的保护层不至于过大。然而，由于马凳架立钢筋数量过少，以及混凝土布料方式的影响，施工人员的踩踏等原因，这种做法不能够真正的起到应有的作用。解决上述问题的方法，可以根据马凳钢筋的特殊性，在进行图纸设计时，对支托钢筋的型式、规格和布置方式以及数量明确标出。这样操作不仅可以使承包方节约大量使用材料，同时监理人员也可以根据这些数据来进行更加有效的监管。同时，由于马凳的规格、尺寸较小，因此可以采用一些废弃料来进行加工。为了保证创造更高的效益，施工企业在保证质量的同时也更应该重视施工经济的投入。
三、房屋建筑施工中的施工要点
在充分了解房屋建筑施工中常见问题基础上，为进一步提高房屋建筑施工的施工水平，及时掌握房屋建筑施工中基础工程施工要点，可以从以下几个方面入手。
1、施工中使用优质材料
在房屋建筑工程施工中，如何确保施工所使用材料的质量？这是房屋建筑施工中基础工程施工的关键所在，施工所使用材料的质量要把好三个关口。一是严把材料采购和选择关。施工单位要从源头上采购保证质量的材料，对不合格的原材料不购、不用，只有这样才能充分保证建筑质量；二是严把材料检测检验关。从内外部入手，建立完善各种规章制度，特别是材料送检制度一定要进行精细制定，坚决不购进不合格材料；三是严把材料使用关。在施工建设中，要有专门组织和人员对材料使用进行监督管理，各个施工环节都要合理使用施工材料，通过开源节流、加强管理等有效措施，在企业承担范围内控制施工成本。
2、优化混凝土构件的施工工艺
房屋建筑施工中解决混凝土构件裂缝的问题，要把握好三个关键点。一是在堆放混凝土构件的时候应将枕木摆在同一混凝土垂直线上，以防二次加压造成应力构件产生裂缝，这就在运输、装卸等环节上加强管理和监督，比如对相关人员进行专业培训，强化流程管理；二是采取有效措施降低新拌混凝土的基础温度，防止水分蒸发过快，加大弹性和强度。比如加强工艺流程细节、覆盖地膜或毛毡，这些有效措施都能较好避免混凝土裂缝的发生；三是对购进混凝土要认真检测，对大量使用外加剂、掺和料的混凝土坚决抵制。
3、做好房屋建筑工程结构防水
综合分析导致房屋建筑工程结构漏水的自然原因和人为原因。侧重做好檐口、山墙和变形缝处的防水处理。针对北方温差变化大，温度变化快的特性导致的防水层破损现象，施工单位的施工要点就是尽量选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料，这样的材料造价较高，就需要施工单位提高认识，此种方法是为了减少以后维护维修成本，虽然造价高，但可以保证建筑质量，维护企业信誉。规范房屋建筑工程施工流程，力求施工人员在细部处理上严格按照规范执行，降低人为原因导致的漏水。
4、及时疏通房屋建筑工程通风孔道
及时疏通房屋建筑工程通风孔道，施工单位和人员要严格按照设计要求进行工程施工，及时检查现场和预留孔洞位置、尺寸，力求符合图纸要求，争取做到每边比实际截面大100mm。在进行房屋建筑通风管道施工环节时，应在障碍物已清理，地面无杂物的条件下进行，避免杂物对通风孔道二次堵塞。风管加工不允许有变形、扭曲、开裂等，风管穿出屋面外应有防雨保护，比如设置防雨罩等，对金属风管与结构风道缝隙处应封堵严密，对安装完成的风管，要保证表面光滑和洁净。
四、结束语
随着我国科技水平的提高，以及经济的快速发展，人们对生活水平的要求也是不断提高。为了更好的满足社会主义现代化建设，就应该更加的重视施工过程中常出现的问题。在房屋建筑过程中，施工是最重要的组成部分之一，因此避免房屋建筑施工过程中的问题出现，是提高整体房屋建筑质量的基础工作。这就要求施工企业或单位在施工过程中要严格按照规定进行操作，谨慎工作，防患于未然。施工人员要提高自身的专业技能，积极的配合施工单位。这样才能够有效避免施工过程中各种问题的出现。保证建筑施工顺利的完成。
参考文献：
[1]聂金瑞.房屋建筑施工技术难点分析[J].《江西建材》，2014，（14）.
[2]张永涛.浅议房屋建筑施工的质量与安全管理[J].《科技创新导报》，2009，（10）.
[3]罗泽亮.浅析房屋建筑施工中基础工程的施工要点[J].《房地产导刊》，2014，（18）.
【关键词】 房屋建筑；施工；关健问题；探析
前言：
近年来随着我国经济的发展，房屋建筑施工项目逐渐增加，这对于我国的经济的发展和改善当前人们的生活居住条件有着十分重要的作用。然而由于房屋建筑管理工作并不十分完善，再加上施工难度和影响施工的因素逐渐增加，导致施工中存在的问题逐渐增加，这就影响了建筑施工的质量和进度。因此，在今后的房屋建筑施工中需要进一步加强现场施工管理工作，减少施工中存在的问题，以便提高房屋建筑施工质量。
一、房屋建筑施工的概念
房屋建筑施工是通过科学经济的技术方法，对建筑施工工程按照对应的工程组织与施工设计图纸对建筑物进行建造的一个过程，它包括房屋施工组织和房屋施工技术两个部分.而这两部分在施工过程中又密不可分，它不仅是建筑设计转化为建筑产品的一个过程形式，同时也是展现建筑业文化成果的一个过程。通过房屋建筑施工技术，可以更好的为人们提供一个舒适良好的居住环境.但是与一些西方发达国家相比，我国在房屋建筑施工方面的技术以及组织水平还存在着明显落后，特别是在数字化管理以及机械化施工方面，仍需要进一步来提高。
二、房屋建筑施工中常见问题
房屋建设关系到人的日常活动，直接影响着人们的心情和生活。而有些企业为了追求短期利益，在施工中偷工减料，使用施工材料质量低劣、房屋混凝土构件裂缝、结构漏水、建筑通风孔道堵塞等问题时有发生。
1、使用的施工材料质量低劣
在房屋建筑基础工程建设中，有的企业追求低造价，多处偷工减料或者使用低劣材料，使房屋建筑基础工程建设存在质量安全隐患。施工材料是房屋建筑施工的基础和前提，施工材料质量低劣严重影响着房屋建筑施工中的基础施工，这种恶意行为是人为造成的，并非技术达不到，所以提高房屋建筑施工材料质量的问题，在当今盲目追求经济效益的时代，显得尤为迫切。
2、混凝土构件施工出现裂缝
混凝土构件是房屋承重部分，而往往在施工时出现裂缝，这样的事情不在少数。可以说，在房屋建筑施工中，混凝土结构是占主导地位的，而基础工程混凝土构件施工抗拉能力差、开裂等现象却很多。原因有三方面，一是在施工现场堆放混凝土构件时，没有将枕木摆放在同垂直直线上，造成二次加压，加大承重力度形成断裂；二是为了赶工期，混凝土没有充分养护，水分蒸发速度过快。三是现代混凝土制造普遍采用商品混凝土，广泛使用外加剂、掺和料，导致混凝土出现裂缝。
3、房屋建筑工程的结构漏水
房屋的渗漏是常见的质量问题，渗漏影响房屋外观美感，对业主人身财产安全造成威胁。渗漏部位一般在檐口、山墙和变形缝处，房屋建筑工程结构漏水自然原因主要是发生在北方，冬夏温差大，容易产生拉伸、断裂，房屋保温和防水层极易产生破损；人为原因是施工人员的个人因素，在施工过程细部处理上没有严格按照设计文件和施工规范执行。
4、施工中板面钢筋保护层问题
在建筑施工时，对钢筋绑扎后，施工操作人员往往会用特殊的马凳形支托将楼板层的钢筋架立起来，以防止其发生下坠。以便确保面筋的保护层不至于过大。然而，由于马凳架立钢筋数量过少，以及混凝土布料方式的影响，施工人员的踩踏等原因，这种做法不能够真正的起到应有的作用。解决上述问题的方法，可以根据马凳钢筋的特殊性，在进行图纸设计时，对支托钢筋的型式、规格和布置方式以及数量明确标出。这样操作不仅可以使承包方节约大量使用材料，同时监理人员也可以根据这些数据来进行更加有效的监管。同时，由于马凳的规格、尺寸较小，因此可以采用一些废弃料来进行加工。为了保证创造更高的效益，施工企业在保证质量的同时也更应该重视施工经济的投入。
三、房屋建筑施工中的施工要点
在充分了解房屋建筑施工中常见问题基础上，为进一步提高房屋建筑施工的施工水平，及时掌握房屋建筑施工中基础工程施工要点，可以从以下几个方面入手。
1、施工中使用优质材料
在房屋建筑工程施工中，如何确保施工所使用材料的质量？这是房屋建筑施工中基础工程施工的关键所在，施工所使用材料的质量要把好三个关口。一是严把材料采购和选择关。施工单位要从源头上采购保证质量的材料，对不合格的原材料不购、不用，只有这样才能充分保证建筑质量；二是严把材料检测检验关。从内外部入手，建立完善各种规章制度，特别是材料送检制度一定要进行精细制定，坚决不购进不合格材料；三是严把材料使用关。在施工建设中，要有专门组织和人员对材料使用进行监督管理，各个施工环节都要合理使用施工材料，通过开源节流、加强管理等有效措施，在企业承担范围内控制施工成本。
2、优化混凝土构件的施工工艺
房屋建筑施工中解决混凝土构件裂缝的问题，要把握好三个关键点。一是在堆放混凝土构件的时候应将枕木摆在同一混凝土垂直线上，以防二次加压造成应力构件产生裂缝，这就在运输、装卸等环节上加强管理和监督，比如对相关人员进行专业培训，强化流程管理；二是采取有效措施降低新拌混凝土的基础温度，防止水分蒸发过快，加大弹性和强度。比如加强工艺流程细节、覆盖地膜或毛毡，这些有效措施都能较好避免混凝土裂缝的发生；三是对购进混凝土要认真检测，对大量使用外加剂、掺和料的混凝土坚决抵制。
3、做好房屋建筑工程结构防水
综合分析导致房屋建筑工程结构漏水的自然原因和人为原因。侧重做好檐口、山墙和变形缝处的防水处理。针对北方温差变化大，温度变化快的特性导致的防水层破损现象，施工单位的施工要点就是尽量选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料，这样的材料造价较高，就需要施工单位提高认识，此种方法是为了减少以后维护维修成本，虽然造价高，但可以保证建筑质量，维护企业信誉。规范房屋建筑工程施工流程，力求施工人员在细部处理上严格按照规范执行，降低人为原因导致的漏水。
4、及时疏通房屋建筑工程通风孔道
及时疏通房屋建筑工程通风孔道，施工单位和人员要严格按照设计要求进行工程施工，及时检查现场和预留孔洞位置、尺寸，力求符合图纸要求，争取做到每边比实际截面大100mm。在进行房屋建筑通风管道施工环节时，应在障碍物已清理，地面无杂物的条件下进行，避免杂物对通风孔道二次堵塞。风管加工不允许有变形、扭曲、开裂等，风管穿出屋面外应有防雨保护，比如设置防雨罩等，对金属风管与结构风道缝隙处应封堵严密，对安装完成的风管，要保证表面光滑和洁净。
四、结束语
随着我国科技水平的提高，以及经济的快速发展，人们对生活水平的要求也是不断提高。为了更好的满足社会主义现代化建设，就应该更加的重视施工过程中常出现的问题。在房屋建筑过程中，施工是最重要的组成部分之一，因此避免房屋建筑施工过程中的问题出现，是提高整体房屋建筑质量的基础工作。这就要求施工企业或单位在施工过程中要严格按照规定进行操作，谨慎工作，防患于未然。施工人员要提高自身的专业技能，积极的配合施工单位。这样才能够有效避免施工过程中各种问题的出现。保证建筑施工顺利的完成。
参考文献：
[1]聂金瑞.房屋建筑施工技术难点分析[J].《江西建材》，2014，（14）.
[2]张永涛.浅议房屋建筑施工的质量与安全管理[J].《科技创新导报》，2009，（10）.
[3]罗泽亮.浅析房屋建筑施工中基础工程的施工要点[J].《房地产导刊》，2014，（18）.