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摘要：房地产行业不仅是我国社会经济迅速发展的支柱产业，同时其长期稳定发展对于我国社会经济的健康稳定发展样具有极为重要的意义。文章主要是在阐述可持续发展对于房地产经济发展的意义的基础上，通过分析现阶段房地产经济发展过程中存在的问题，提出了有助于房地产经济可持续发展的建议和策略。
1房地产经济可持续发展的内涵和意义
1.1房地产经济可持续发展的内涵
可持续是房地产经济发展的一个核心指导思想。可持续发展理念是基于人类的长久发展与满足后代需求的一种健康和谐的发展理念。其核心目标是在满足现代人日常需求的基础上，也要提供能够满足后代人发展的物质资料和生产资料。房地产经济的可持续发展包括两个方面的内涵，分别从自身条件和外部条件两个方面来分析。从房地产经济的自身来讲，房地产行业的发展不仅需要当代人提供更多的住房，满足当代人的居住需求，还要从长远考虑，满足子孙后代的居住条件，给他们留有足够的资源和空间。这里的可持续发展涵盖很多的方面，包括土地资源的循环使用、房地产市场机制的完善、住宅相关条例的建立、居住环境的改善等。外部的可持续发展主要指的是社会综合经济的发展，包括社会经济领域各行各业的经济发展模式的完善、土地与资源的良性循环、市场经济制度的监管以及其他与房地产相关行业连接的一系列产业。这些行业与房地产经济发展的结合可以为社会经济的发展提供更多的源头和创造力，促进房地产链条的协调发展。房地产经济的可持续发展不仅需要自身的协调发展，还需要与之连带的相关衍生行业的协同发展，注重全局，尊重市场规律，把握好整体与部分的关系，促进房地产行业的健康运行和可持续发展。
1.2房地产行业可持续发展的现实意义
房地产行业的发展可以拉动内需，在满足社会需求的同时促进国民经济的发展，提升居民生活的幸福指数。房地产经济以及与之相联系行业经济的发展对于保证国民经济健康、稳定、持续、协调发展具有非常重要的理论和现实意义。前幾年房地行业的迅猛发展促使房地产经济取得了很大的提升和进步，但是也造成了虚幻的泡沫经济，存在着严重的危机。想要取得长足的发展，就必须认清房地产行业存在的问题，制定科学合理的措施，稳步发展房地产行业的经济。房地产行业在中国的众多产业中占据着非常重要的位置，被人们称为龙头产业。房屋的建造需要水泥、钢材、建材、机械、五金等各种各样的材料，相应的，房地产经济的发展会带动相关众多行业的发展，形成以点带面的经济发展格局，其他连带行业的经济发展又反过来促进房地产经济的发展。龙头和连带行业相辅相成，协调发展，实现社会经济的整体发展。房地产行业的龙头地位以及强大的带动作用，可以将国民经济发展的众多行业形成连带的关系网，形成环环相扣的局面，促使经济的有序协调发展。房地产的发展涵盖着家具业、家电行业、保险行业、五金行业等众多服务行业的发展，这些行业的发展必须紧紧依靠房地产行业的发展，房地产行业的发展是这些行业发展的基础和前提，为其他行业的发展提供强大的动力和支持。应该坚持房地产行业基础性、领导性、支柱性产业地位，保持房地产行业地位的稳定有序发展。
2房地产经济可持续发展的战略分析
2.1开拓房地产融资渠道
土地和资金是房地产经济长期稳定发展的关键因素，也就是说，只有科学合理的进行资金和土地的使用才能推动房地产经济的全面发展。经过长期的实践发现，资金融资和使用效率的高低是房地产经济发展的关键，所以，相关部门必须积极的搭建房地产经济的可持续大众融资平台，为房地产行业的发展营造良好的氛围，才能确保房地产开发项目的顺利进行。
2.2大力建设标准化住宅
随着社会经济的迅速发展，我国房地产行业也进入了高速发展的阶段，在这种发展趋势的影响下，房地产企业必须紧跟时代发展的步伐，树立自己的品牌意识和品牌效应，同时积极运用标准化设计降低房地产项目开发的设计成本、建设成本等相关成本的支出，促进房地产项目工程施工质量的有效提升，同时制定切实可行的企业战略发展策略，才能确保房地产经济可持续发展目标的顺利实现。
2.3加强建筑生态环境的保护
人类社会的主旨就是更好的生存和发展，而我国所倡导的的保护生态环境，则充分体现出了这一主旨。这就要求，房地产开发商，在进行房地产项目的开发时，必须对环境保护工作予以充分的重视，在工程施工过程中，采取积极有效的措施，降低噪音，同时将绿色生活理念与房屋设计紧密的融合在一起，通过发展新型和谐绿色社区的方式，促进房地产企业市场竞争力的有效提升。
2.4强化市场监控
政府部门针对房地产行业采取的宏观经济调控政策，是确保房地产行业可持续发展目标顺利实现的重要手段。首先，政府部门通过建立市场监管制度的方式，完善现有的制度，不仅有效的避免了腐败现象的发生，同时也为房地产开放商营造了良好的发展氛围。其次，完善的法律法规体系的建立。政府部门根据房地产行业发展的实际情况，颁布和实施的相关法律法规，对于房地产经济的发展而言具有极为重要的意义。最后，监督执法力度的加强。相关执法部门必须加强针对房地产行业监督执法的力度，确保相关法律法规政策的有效落实，才能在确保房地产行业始终处于公平竞争发展环境中的基础上，为房地产经济可持续发展目标的实现奠定坚实的基础。
2.5 整合多方资源，合理规划
由于房地产经济在发展的过程中，需要占用大量的土地和能源等各方面资源，而这些资源大多都是不可再生资源。一旦房地产开发商忽略了不可再生资源合理规划和利用的重要性，那么必然会造成严重的资源浪费现象。因此，需要整合多方资源，进行合理的规划和利用。
结束语
总之，房地产经济是关系国计民生的重要行业，是推动我国国民经济发展的重要力量，所以要重视房地产经济的健康可持续发展。不仅要着眼当前利益，还要以长远发展的眼光来了制定可持续发展战略，既满足当前发展的需求，又满足未来子孙后代的发展需要。不以损害子孙后代利益为发展前提，营造良好的居住和资源环境，提高资源使用率，促进房地产经济的可持续发展。
参考文献
[1] 赵洁 . 探讨我国房地产经济的可持续发展[J]. 北方经贸，2015（2）：59-60.
[2] 刘爽.关于调控国内房地产经济的思考[J].中国外资，2013（2）：245.
（作者单位：上海杰雍资产经营有限公司）
1房地产经济可持续发展的内涵和意义
1.1房地产经济可持续发展的内涵
可持续是房地产经济发展的一个核心指导思想。可持续发展理念是基于人类的长久发展与满足后代需求的一种健康和谐的发展理念。其核心目标是在满足现代人日常需求的基础上，也要提供能够满足后代人发展的物质资料和生产资料。房地产经济的可持续发展包括两个方面的内涵，分别从自身条件和外部条件两个方面来分析。从房地产经济的自身来讲，房地产行业的发展不仅需要当代人提供更多的住房，满足当代人的居住需求，还要从长远考虑，满足子孙后代的居住条件，给他们留有足够的资源和空间。这里的可持续发展涵盖很多的方面，包括土地资源的循环使用、房地产市场机制的完善、住宅相关条例的建立、居住环境的改善等。外部的可持续发展主要指的是社会综合经济的发展，包括社会经济领域各行各业的经济发展模式的完善、土地与资源的良性循环、市场经济制度的监管以及其他与房地产相关行业连接的一系列产业。这些行业与房地产经济发展的结合可以为社会经济的发展提供更多的源头和创造力，促进房地产链条的协调发展。房地产经济的可持续发展不仅需要自身的协调发展，还需要与之连带的相关衍生行业的协同发展，注重全局，尊重市场规律，把握好整体与部分的关系，促进房地产行业的健康运行和可持续发展。
1.2房地产行业可持续发展的现实意义
房地产行业的发展可以拉动内需，在满足社会需求的同时促进国民经济的发展，提升居民生活的幸福指数。房地产经济以及与之相联系行业经济的发展对于保证国民经济健康、稳定、持续、协调发展具有非常重要的理论和现实意义。前幾年房地行业的迅猛发展促使房地产经济取得了很大的提升和进步，但是也造成了虚幻的泡沫经济，存在着严重的危机。想要取得长足的发展，就必须认清房地产行业存在的问题，制定科学合理的措施，稳步发展房地产行业的经济。房地产行业在中国的众多产业中占据着非常重要的位置，被人们称为龙头产业。房屋的建造需要水泥、钢材、建材、机械、五金等各种各样的材料，相应的，房地产经济的发展会带动相关众多行业的发展，形成以点带面的经济发展格局，其他连带行业的经济发展又反过来促进房地产经济的发展。龙头和连带行业相辅相成，协调发展，实现社会经济的整体发展。房地产行业的龙头地位以及强大的带动作用，可以将国民经济发展的众多行业形成连带的关系网，形成环环相扣的局面，促使经济的有序协调发展。房地产的发展涵盖着家具业、家电行业、保险行业、五金行业等众多服务行业的发展，这些行业的发展必须紧紧依靠房地产行业的发展，房地产行业的发展是这些行业发展的基础和前提，为其他行业的发展提供强大的动力和支持。应该坚持房地产行业基础性、领导性、支柱性产业地位，保持房地产行业地位的稳定有序发展。
2房地产经济可持续发展的战略分析
2.1开拓房地产融资渠道
土地和资金是房地产经济长期稳定发展的关键因素，也就是说，只有科学合理的进行资金和土地的使用才能推动房地产经济的全面发展。经过长期的实践发现，资金融资和使用效率的高低是房地产经济发展的关键，所以，相关部门必须积极的搭建房地产经济的可持续大众融资平台，为房地产行业的发展营造良好的氛围，才能确保房地产开发项目的顺利进行。
2.2大力建设标准化住宅
随着社会经济的迅速发展，我国房地产行业也进入了高速发展的阶段，在这种发展趋势的影响下，房地产企业必须紧跟时代发展的步伐，树立自己的品牌意识和品牌效应，同时积极运用标准化设计降低房地产项目开发的设计成本、建设成本等相关成本的支出，促进房地产项目工程施工质量的有效提升，同时制定切实可行的企业战略发展策略，才能确保房地产经济可持续发展目标的顺利实现。
2.3加强建筑生态环境的保护
人类社会的主旨就是更好的生存和发展，而我国所倡导的的保护生态环境，则充分体现出了这一主旨。这就要求，房地产开发商，在进行房地产项目的开发时，必须对环境保护工作予以充分的重视，在工程施工过程中，采取积极有效的措施，降低噪音，同时将绿色生活理念与房屋设计紧密的融合在一起，通过发展新型和谐绿色社区的方式，促进房地产企业市场竞争力的有效提升。
2.4强化市场监控
政府部门针对房地产行业采取的宏观经济调控政策，是确保房地产行业可持续发展目标顺利实现的重要手段。首先，政府部门通过建立市场监管制度的方式，完善现有的制度，不仅有效的避免了腐败现象的发生，同时也为房地产开放商营造了良好的发展氛围。其次，完善的法律法规体系的建立。政府部门根据房地产行业发展的实际情况，颁布和实施的相关法律法规，对于房地产经济的发展而言具有极为重要的意义。最后，监督执法力度的加强。相关执法部门必须加强针对房地产行业监督执法的力度，确保相关法律法规政策的有效落实，才能在确保房地产行业始终处于公平竞争发展环境中的基础上，为房地产经济可持续发展目标的实现奠定坚实的基础。
2.5 整合多方资源，合理规划
由于房地产经济在发展的过程中，需要占用大量的土地和能源等各方面资源，而这些资源大多都是不可再生资源。一旦房地产开发商忽略了不可再生资源合理规划和利用的重要性，那么必然会造成严重的资源浪费现象。因此，需要整合多方资源，进行合理的规划和利用。
结束语
总之，房地产经济是关系国计民生的重要行业，是推动我国国民经济发展的重要力量，所以要重视房地产经济的健康可持续发展。不仅要着眼当前利益，还要以长远发展的眼光来了制定可持续发展战略，既满足当前发展的需求，又满足未来子孙后代的发展需要。不以损害子孙后代利益为发展前提，营造良好的居住和资源环境，提高资源使用率，促进房地产经济的可持续发展。
参考文献
[1] 赵洁 . 探讨我国房地产经济的可持续发展[J]. 北方经贸，2015（2）：59-60.
[2] 刘爽.关于调控国内房地产经济的思考[J].中国外资，2013（2）：245.
（作者单位：上海杰雍资产经营有限公司）