工程量清单招标中业主的风险防范

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:eric900300
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘要】在我国现阶段的水电工程的招投标过程中,比较常用的一种模式就是工程量清单的报价。这种模式在招投标中对我们业主会产生一定程度上的劣势,原因是工程量清单的不确定性因素对其最终结果影响较大,所以这种模式对于我们来说是非常有风险的,如何对我们业主在工程量清单的招标中可能会遇到的风险进行有效的规避和防范是现在所要考虑的重要问题。
  【关键词】工程量清单;风险防范;要点分析
  现阶段,随着我国水电工程这个行业的日渐兴起,国内的水电工程量也越来越多,这就导致了水电工程的招投标之间的竞争非常激烈,目前来说最为广泛的形式就是用工程量清单的报价用来作为一个评价标准来进行投标企业之间的比较。在招标编制工程量清单的这个过程中,无论实际操作经验多么丰富,专业性多么强,或多或少的还是会存在一定程度的风险,这对于我们业主来说是非常不利的,所以为了帮助我们自己尽可能地降低这些风险,在招标过程中我们需要做出一定的防范措施。
  1、业主应树立防范意识
  对于我国水电工程的招投标行业来说,工程量清单的招标模式还存在许多漏洞,再加上大部分业主和我们一样,都存在着自身的专业性不是很高,缺乏一些与之相关的法律知识的缺点,这便很容易导致在水电工程施工过程中出现一些事故,为了避免这些事故的发生,我们要自主提高自己对工程量清单招标过程中所可能会带来的风险的防范意识,只有这样才能在主观意识上对可能遇到的风险进行有效地降低,当然,即便如此也还是远远不够的,国家也出台了一系列关于工程量清单招标中业主的风险防范政策,保护业主在工程量清单的招标过程中的合法权益,相信在不久之后,工程量清单的招标模式会更加完善,这不仅仅是水电工程行业的进步,也是国家政策的进一步完善[1]。
  2、具体制定的业主风险防范相关措施
  2.1将资格预审严格把关
  在整个工程量清单招标过程中,资格预审是一个非常重要的环节,在进行资格预审时,对于我们业主来说,要综合全面的对所选企业的各项指标进行考察,因为这对于后续一系列的工作有着至关重要的影响。除此之外,还要强调非常重要的一点,在我们进行对所招标的企业的资格预审时,应当保证所入选的竞争企业中不存在恶意竞争的情况,否则会造成对我们所选企业的综合实力并没有非常高,但最终被留下的风险。这不仅仅是对我们业主的不公平待遇,同时也是水电工程行业招投过程中产生的不良风气,需要得到整治[2]。
  2.2合同的价格要合乎常理
  众所周知,工程量清单中的单价是已经表明的,但是工程量却是未知的,就我们业主而言,这种潜在的风险会对我们产生很大的负面影响,因此,我们要采取一系列的方式去尽可能多确定一些未知量以减少施工过程中可能会带来的风险。合同的种类是多样的,有些偏向于更大程度上的保护我们业主的利益,有些则是偏向于使投标企业的利益最大化,所以在复杂纷乱的合同中,我们一定要仔细考察每份合同的侧重点和企业所对我们和此次合作所表示的诚意究竟如何,在综合考虑之下进行抉择,以降低工程量清单招标过程中我们所承担的风险。
  2.3将评价各竞争企业的体系标准精细化
  在我们业主的专业性不是那么强的情况下,面对各式各样的竞标企业,评价体系的精细化则顺理成章的成为了非常重要的一个环节,它可以最大程度地帮助我们对各大竞标企业进行综合全面的评价,再从中选出最佳的企业进行合作,当然,需要说明的一点是,在竞争过程中,并不是一味地追求竞标企业的工程量清单的报价有多低,而是在合理的范围之内优先选择较低报价的哪家竞标企业,道理很简单,这种方法可以有效地避免恶意竞争给我们所带来的不同程度上的风险,避免低价中标的后续又出现高价索赔的风险,这对我们来说是非常不利的影响[3]。
  2.4将预付款合理掌握
  水电工程行业到目前为止还存在着很多这样的情况,一些我们的同行为了降低自身资金流失的风险,一直不肯将预付款打给施工企业,这种情况下,施工企业只能自身去垫付一部分资金来保证施工的正常运行,但是与此同时,施工方对业主肯定会有不满的情绪,这将会对施工过程造成一定的负面影响。从表面上看来,这些业主确实有效地保证了资金的安全性,但是施工过程不是一天两天可以完成的,在后面的一系列业主和施工方合作交流的过程中都会存在着一种不信任的因素,这对于那些业主来说对其经济利益来说也是有一定负面影响的,所以,在施工前我们业主可以先合理地自行垫付一部分预付款,这样才能更好地促进两方的合作进程,这是大家所希望的。
  2.5严格把关工程里出现的变更条款
  在水电工程施工过程中,会遇到非常多的突发状况,这对我们业主来说也是一种潜在的风险隐患,例如,我们在这个过程中无法避免的一种情况——价格的波动,由于水电工程的特殊性,很多工程动辄几个月甚至几年的时间才能完成,这个漫长的过程中,很多所需材料的价格都处在一种不稳定的环境中,这与之前所做出的工程量清单的报价会产生一定程度的出入,如果价格的波动非常大,会给我们带来一定的经济损失,虽然我们对于市场价的波动无法掌控,但是可以在签订一系列合同时,对于在合同里变更条款中添加双方共同承担价格浮动的风险,这样无论价格怎样上下浮动,我们业主和对方所需承担的风险都要降低很多[4]。
  结语:
  总而言之,为了有效地降低工程量清单招标中我们所需要承担的风险,我们业主应该做到对工程量清单的招标树立正确的风险防范意识,在具体招标过程中要严格把关对竞标企业的资格预审,保证合同价格合乎常理,将评价各竞争企业建的标准精细化,合理掌握对施工企业的预付款以及严格把关工程里出现的变更条款等各项任务,只有这样才能有效地降低工程量清单招标中我们业主所需承担的一些风险。
  参考文献:
  [1]郭红梅.2013清单计价模式下业主承担的风险及防范对策[J].建设科技,2016,(09):92-93.
  [2]唐玲.工程量清單及拦标价编制的风险控制[J].审计月刊,2016,(04):49-50.
  [3]邢俊敏.浅谈建筑工程工程量清单招标风险[J].中国新技术新产品,2013,(01):207-208.
  [4]杨陈慧.工程量清单招标风险识别与预防研究[J].法制与经济(下旬),2014,(05):91-92+94.
其他文献
鉴于目前的750kv架空输电线路工程的迅速发展的现状,这一项工程越来越受到了相关行业人士的关注,其中工程造价的主要影响因素是这一方面研究的重点课题之一.所以说对此方面进
随着我国外贸经济的不断发展,进出口商品检验鉴定业务不断扩大,进出口商品检验鉴定机构(下称第三方检验鉴定机构)如雨后春笋般成长起来。经过入世承诺的兑现,目前我国进出口
江泽民同志曾多次强调:“创新是一个民族进步的灵魂,是一个国家兴旺发达的不竭动力。”而基础教育是培养创新人才的摇篮。因此,我们在小学数学教学中,要调动学生积极参与教学活动,努力培养学生的创新意识。那么,如何在数学教学中培养学生的创新意识呢?下面结合笔者在数学教学中的实践,谈谈本人的几点看法:    一、在教学目标上,做到“上不封顶”。    教学目标的确立,是教师教学思想的充分体现,同时也是培养学生
如何更好地服务于区域发展,是检验检疫部门需要研究的一个重要命题。作为技术支撑的检验检疫实验室,如何在新一轮区域发展大潮中,紧密结合区域发展规划,提升服务能力,提供有
随着我国经济的平稳增长,对于电能的需求逐渐增多,电力公司也处在一个高速发展的阶段.进入二十一世纪以来,在社会经济的发展过程中供电企业的发展处在一个十分重要的位置.而
和谐理想的课堂是师生真实、自然的互动生成过程,更是一个在教师引领下学生自主建构的过程。教师的引领,既体现在课堂的整体设计上,更体现在课堂上对每个细节的处理。而生成既有預料之内,也有意料之外,相比较而言,意料之外的生成更需要教师处变不惊,临变不乱的智慧引领。    一、静水投石,化沉闷为活跃。    一般来说,总有部分学生对学数学不感兴趣,他们认为数学抽象难懂。据统计,小学生在课堂中无任何互动的时间
【摘要】我国幅员辽阔,地形丰富多样,平原、山地、丘陵、高山、盆地在我国均有分布,地形环境的多样化导致我国地质灾害的类型也呈现多样化。地质灾害对我国的生态环境以及人民人身及财产安全都构成了极大的威胁。本文就地质灾害防治与地质环境利用浅谈一下自己的看法,为生态环境的可持续发展做出相关借鉴、参考。  【关键词】地质灾害;防止;地质环境;利用  据相关数据统计,每年我国由于地质灾害造成的损失在200-25
赵赫不幸言中前不久,中央电视台 CCTV2《中国财经报道》节目主持人,风度翩翩的赵赫,(他无论什么时候,都是一副胸有成竹的姿态),在对“中石化”上市一片叫好声中,他众人皆醉
作为宪法规定的法律监督机关,检察机关有权对法律的实施进行监督。行政机关是主要的执法主体,在实践中承担着绝大多数法律的实施职能,其执法活动应当接受检察机关的监督。然