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摘要:对防水工程的施工质量的控制，需要从其产生的原因进行分析，在充分了解其影响因素，方可对症下药.本文通过作者多年实践工作经验,对影响到建筑防水工程的质量的主要因素进行分析,并提出补救和处理方法及如何提高防水工程质量的对策。
关键词:建筑防水;因素分析;处理方法
中图分类号：F407.9文献标识码：A 文章编号：
南方地区年降雨量大,地下水位较高,而且大多数建筑都有地下室,对建筑工程的抗渗和防水要求较高。我们从设计、材料、施工、管理和使用等方方面面对多个建筑工程进行案例分析,发现有以下主要因素影响到建筑防水工程的质量。
1影响到建筑防水工程质量的主要因素
1.1材料因素
防水材料的质量是决定防水工程是否能做好的基础。目前国内防水材料市场较为混乱,防水材料的品种和规格又多,产品质量各异,以假充真、以次充好的现象严重,当不合格的防水材料使用到防水工程上就会大大降低防水工程质量,因此在工程建设中要严格监管好防水材料的质量,
1.2设计因素
防水设计也是建筑防水工程至关重要的环节,是确保工程质量的前提。目前防水工程在设计方面存在以下主要问题:
(1)防水工程的设计规范目前还不是很完善和完整,不同使用功能和不同形式的建筑如何进行防水设计,采用何种防水材料,有哪些具体的技术要求,并没有明确的区别。设计人员在建筑设计中对防水设计也不够重视,对规范执行不彻底、不全面。
(2)设计图纸通常只习惯于对防水工程做文字说明和参照通用防水图集做法,施工图纸没有针对不同工程、不同部位绘制详细的防水构造大样,造成现场施工人员往往只根据经验进行施工。
(3)设计人员对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等了解不深,往往不能根据建筑物的具体情况正确选用防水材料,出现因选材选用不当而造成渗漏或浪费现象。
(4)排水汇流分区组织设计不合理,排水路线过长,排水管数量不足或口径过小,天沟或檐沟的排水坡度不足,易造成排水不畅,使屋面长期处于水的侵蚀中,加速防水层的老化和霉烂,缩短防水层的使用寿命。
(5)防水保护层和刚性防水层的刚度在设计中没有对做出具体规定,当施工刚度不足时会因变形过大产生裂缝,造成渗漏。
1.3施工因素
通过大量建筑渗漏事故的分析,发现施工不合格是造成渗漏的主要原因,有了合格的防水材料和合理的防水设计。而施工质量低劣,仍无法解决渗漏问题,提高建筑防水施工的质量是确保防水工程的关键。造成防水施工质量低劣有以下主要因素:
(1)建筑防水工程经常由工程施工总包分包出去施工,分包单位也不全是正规的防水施工隊伍,导致防水工程质量参差不齐,当管理不严时,施工质量就难以保证。
(2)对防水施工工序的质量控制及管理不规范,找乎层和防水层施工马虎,未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序和分层次进行验收,尤其是对节点部位处理不认真,留下了渗漏的隐患。
(3)经常为了赶工程进度,找平层未干就急于铺设防水层,而又未采取有效的排汽措施,致使防水层出现起鼓、脱层。
(4)防水涂膜在施工时因涂膜厚度不均匀、涂膜过薄或使用固含量偏低的防水涂料。导致防水工程质量不合格。
(5)刚性防水层或自防水混凝土外墙施工振捣不密实、养护不好、厚度不足、没按设计要求添加外加剂等;防水层下的隔离层起不了隔离作用;分格缝设置位置欠妥,密封材料嵌填不严密等,均会造成渗漏。
1.4维护方面的因素
工程竣工交付使用后,没有对防水工程进行定期检查,对局部出现的缺陷未及时做处理,导致缺陷慢慢扩大,发展到出现裂缝和破坏防水节点;没有定期清扫,疏通天沟、排水口和檐沟,导致落水管堵塞,屋面长期积水,使防水层起鼓、脱层和腐烂;在屋面上增设电视天线和广告牌等设施时直接在屋面防水层上施工操作,凿眼打洞,防水层局部破坏后又未能及时做好补救措施。对建筑物管理维护不到位,也是造成建筑防水在使用中不能满足设计使用年限的重要因素。
2补救和处理方法
我们也从工程设计和实践,以及相关资料收集和积累中分析出建筑工程渗漏的主要原因,提出相应的补救和处理方法。
2.1地下室侧墙和底板板面渗水
通常是混凝土振捣不密实,特别是钢筋密集区,出现蜂窝又没有做补救处理,施工质量不能得以完全保证。存在一些微孔渗透现象;施工时穿墙支模螺栓没有封堵严密;防水材料粘结不牢或受到外来的损坏等原因造成,可以将渗水部位清理干净后历0水泥基渗透结晶型防水涂料处理;也可以用水乳型氯丁胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理。
2.2穿墙管和预埋管处渗漏
混凝土外墙预埋的管子或套管安装不严密。时间长了就出现缝隙;混凝土内埋设的管线,由于钢管接头粗糙,地下室进入混凝土后,通过钢管接头逐步渗入到室内。可以通过清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆,重新嵌填密封材料或注浆,严密堵塞;在管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
2.3施工缝和新旧外墙相接处渗漏
在施工中如果混凝土灌捣不够严实或混凝土养护不好,就会出现因收缩过大引起裂缝,或者止水带偏位和嵌缝膏填塞不严等,当密封材料及防水材料延伸率不够,被拉裂或脱离粘结面,出现柔性防水层被破坏的现象。可在漏水部位嵌填、粘贴或注人柔性或弹性防水材料;或在表面用弹性防水涂料和纤维材料做增强防水层来处理施工缝和新旧外墙相接处的渗漏。
2.4地下室大面积严重渗水
其原因主要是混凝土配合比及施工质量差,存在灌通的孔洞而未使用掺外加剂的同比例细石混凝土修补,或由于气候或人为等外在因素使地下室出现严重裂缝,造成刚性防水层破坏;防水材料质量不好,延伸性不够或施工质量不合格,造成柔性防水层拉裂或脱落,这种情况需通过剔凿找出漏水点、漏水线。采取刚柔结合、膨胀结合的堵漏。采用壁内和壁后灌注能膨胀、能渗透的的柔性注浆堵漏材料;也可以在防水混凝上贴壁衬砌保护砖墙,抹水泥砂浆,挂网水泥砂浆抹面等方法处理。
3提高防水工程质量的对策
通过找出影响防水工程质量的因素,分析建筑工程渗漏的原因和处理办法,我们总结出以下提高防水工程质量的对策。
3.1防水材料
在防水工程施工前,先由监理单位监督把防水工程采用的各种防水材料按相关规定送建设主管部门所指定的检测单位抽样检验,检验合格后方可进行施工;在施工中,由监理单位会同施工单位按施工、监理规程进行现场抽样复试,一旦发现有不合格的防水材料进人现场,坚决不允许使用到建筑防水工程。
3.2防水设计
设计人员除了熟悉国家建筑防水工程技术规程外,还得严格执行工程所在地区的防水工程技术规程和建筑防水构造做法,并应根据建筑工程的特点、功能和所在地区自然条件等因素,选用建筑材料,进行防水构造设计,重要部位应有详细的防水构造图。
3.3施工质量
施工单位在防水工程施工前应组织图纸会审,掌握防水工程的设计原则、细部构造及有关技术要求,编制好相应的防水工程施工方案或技术措施;确保防水施工队伍和操作工人有合格的施工资质,并进行针对性的培训后方可上岗。在防水工程施工中,应按施工工序和层次进行检验,合格后方可进行下道工序和层次的作业,施工流程和施工监理均要满足防水工程质量验收标准和检验方法,以确保建筑工程中每个环节的防水施工都能达到的工程施工质量标准。
4结束语
目前建筑防水设计主要执行《地下工程防水技术规范)GB50108,2008、 《建筑防水工程技术规程)等相关规范和做法。建筑工程的设计规程和建造工艺日新月异,我们只有通过不断的学习和总结,把设计、材料、施工和管理维护每个个环节都做好了,才能提高建筑防水工程的使用性能和延长建筑防水工程的使用年限。
参考文献：
[1]中国建筑工程总公司．建筑防水工程施工工艺标准[M]．北京：中国建
筑工业出版社，2003．
[2]李启蒙．新型建筑防水材料种类和施工工艺浅析[J].黑龙江科技信息，2010年13期
[3]王洪立．建筑防水材料市场的现状及发展对策[J].山西建筑，2005年02期
关键词:建筑防水;因素分析;处理方法
中图分类号：F407.9文献标识码：A 文章编号：
南方地区年降雨量大,地下水位较高,而且大多数建筑都有地下室,对建筑工程的抗渗和防水要求较高。我们从设计、材料、施工、管理和使用等方方面面对多个建筑工程进行案例分析,发现有以下主要因素影响到建筑防水工程的质量。
1影响到建筑防水工程质量的主要因素
1.1材料因素
防水材料的质量是决定防水工程是否能做好的基础。目前国内防水材料市场较为混乱,防水材料的品种和规格又多,产品质量各异,以假充真、以次充好的现象严重,当不合格的防水材料使用到防水工程上就会大大降低防水工程质量,因此在工程建设中要严格监管好防水材料的质量,
1.2设计因素
防水设计也是建筑防水工程至关重要的环节,是确保工程质量的前提。目前防水工程在设计方面存在以下主要问题:
(1)防水工程的设计规范目前还不是很完善和完整,不同使用功能和不同形式的建筑如何进行防水设计,采用何种防水材料,有哪些具体的技术要求,并没有明确的区别。设计人员在建筑设计中对防水设计也不够重视,对规范执行不彻底、不全面。
(2)设计图纸通常只习惯于对防水工程做文字说明和参照通用防水图集做法,施工图纸没有针对不同工程、不同部位绘制详细的防水构造大样,造成现场施工人员往往只根据经验进行施工。
(3)设计人员对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等了解不深,往往不能根据建筑物的具体情况正确选用防水材料,出现因选材选用不当而造成渗漏或浪费现象。
(4)排水汇流分区组织设计不合理,排水路线过长,排水管数量不足或口径过小,天沟或檐沟的排水坡度不足,易造成排水不畅,使屋面长期处于水的侵蚀中,加速防水层的老化和霉烂,缩短防水层的使用寿命。
(5)防水保护层和刚性防水层的刚度在设计中没有对做出具体规定,当施工刚度不足时会因变形过大产生裂缝,造成渗漏。
1.3施工因素
通过大量建筑渗漏事故的分析,发现施工不合格是造成渗漏的主要原因,有了合格的防水材料和合理的防水设计。而施工质量低劣,仍无法解决渗漏问题,提高建筑防水施工的质量是确保防水工程的关键。造成防水施工质量低劣有以下主要因素:
(1)建筑防水工程经常由工程施工总包分包出去施工,分包单位也不全是正规的防水施工隊伍,导致防水工程质量参差不齐,当管理不严时,施工质量就难以保证。
(2)对防水施工工序的质量控制及管理不规范,找乎层和防水层施工马虎,未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序和分层次进行验收,尤其是对节点部位处理不认真,留下了渗漏的隐患。
(3)经常为了赶工程进度,找平层未干就急于铺设防水层,而又未采取有效的排汽措施,致使防水层出现起鼓、脱层。
(4)防水涂膜在施工时因涂膜厚度不均匀、涂膜过薄或使用固含量偏低的防水涂料。导致防水工程质量不合格。
(5)刚性防水层或自防水混凝土外墙施工振捣不密实、养护不好、厚度不足、没按设计要求添加外加剂等;防水层下的隔离层起不了隔离作用;分格缝设置位置欠妥,密封材料嵌填不严密等,均会造成渗漏。
1.4维护方面的因素
工程竣工交付使用后,没有对防水工程进行定期检查,对局部出现的缺陷未及时做处理,导致缺陷慢慢扩大,发展到出现裂缝和破坏防水节点;没有定期清扫,疏通天沟、排水口和檐沟,导致落水管堵塞,屋面长期积水,使防水层起鼓、脱层和腐烂;在屋面上增设电视天线和广告牌等设施时直接在屋面防水层上施工操作,凿眼打洞,防水层局部破坏后又未能及时做好补救措施。对建筑物管理维护不到位,也是造成建筑防水在使用中不能满足设计使用年限的重要因素。
2补救和处理方法
我们也从工程设计和实践,以及相关资料收集和积累中分析出建筑工程渗漏的主要原因,提出相应的补救和处理方法。
2.1地下室侧墙和底板板面渗水
通常是混凝土振捣不密实,特别是钢筋密集区,出现蜂窝又没有做补救处理,施工质量不能得以完全保证。存在一些微孔渗透现象;施工时穿墙支模螺栓没有封堵严密;防水材料粘结不牢或受到外来的损坏等原因造成,可以将渗水部位清理干净后历0水泥基渗透结晶型防水涂料处理;也可以用水乳型氯丁胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理。
2.2穿墙管和预埋管处渗漏
混凝土外墙预埋的管子或套管安装不严密。时间长了就出现缝隙;混凝土内埋设的管线,由于钢管接头粗糙,地下室进入混凝土后,通过钢管接头逐步渗入到室内。可以通过清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆,重新嵌填密封材料或注浆,严密堵塞;在管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
2.3施工缝和新旧外墙相接处渗漏
在施工中如果混凝土灌捣不够严实或混凝土养护不好,就会出现因收缩过大引起裂缝,或者止水带偏位和嵌缝膏填塞不严等,当密封材料及防水材料延伸率不够,被拉裂或脱离粘结面,出现柔性防水层被破坏的现象。可在漏水部位嵌填、粘贴或注人柔性或弹性防水材料;或在表面用弹性防水涂料和纤维材料做增强防水层来处理施工缝和新旧外墙相接处的渗漏。
2.4地下室大面积严重渗水
其原因主要是混凝土配合比及施工质量差,存在灌通的孔洞而未使用掺外加剂的同比例细石混凝土修补,或由于气候或人为等外在因素使地下室出现严重裂缝,造成刚性防水层破坏;防水材料质量不好,延伸性不够或施工质量不合格,造成柔性防水层拉裂或脱落,这种情况需通过剔凿找出漏水点、漏水线。采取刚柔结合、膨胀结合的堵漏。采用壁内和壁后灌注能膨胀、能渗透的的柔性注浆堵漏材料;也可以在防水混凝上贴壁衬砌保护砖墙,抹水泥砂浆,挂网水泥砂浆抹面等方法处理。
3提高防水工程质量的对策
通过找出影响防水工程质量的因素,分析建筑工程渗漏的原因和处理办法,我们总结出以下提高防水工程质量的对策。
3.1防水材料
在防水工程施工前,先由监理单位监督把防水工程采用的各种防水材料按相关规定送建设主管部门所指定的检测单位抽样检验,检验合格后方可进行施工;在施工中,由监理单位会同施工单位按施工、监理规程进行现场抽样复试,一旦发现有不合格的防水材料进人现场,坚决不允许使用到建筑防水工程。
3.2防水设计
设计人员除了熟悉国家建筑防水工程技术规程外,还得严格执行工程所在地区的防水工程技术规程和建筑防水构造做法,并应根据建筑工程的特点、功能和所在地区自然条件等因素,选用建筑材料,进行防水构造设计,重要部位应有详细的防水构造图。
3.3施工质量
施工单位在防水工程施工前应组织图纸会审,掌握防水工程的设计原则、细部构造及有关技术要求,编制好相应的防水工程施工方案或技术措施;确保防水施工队伍和操作工人有合格的施工资质,并进行针对性的培训后方可上岗。在防水工程施工中,应按施工工序和层次进行检验,合格后方可进行下道工序和层次的作业,施工流程和施工监理均要满足防水工程质量验收标准和检验方法,以确保建筑工程中每个环节的防水施工都能达到的工程施工质量标准。
4结束语
目前建筑防水设计主要执行《地下工程防水技术规范)GB50108,2008、 《建筑防水工程技术规程)等相关规范和做法。建筑工程的设计规程和建造工艺日新月异,我们只有通过不断的学习和总结,把设计、材料、施工和管理维护每个个环节都做好了,才能提高建筑防水工程的使用性能和延长建筑防水工程的使用年限。
参考文献：
[1]中国建筑工程总公司．建筑防水工程施工工艺标准[M]．北京：中国建
筑工业出版社，2003．
[2]李启蒙．新型建筑防水材料种类和施工工艺浅析[J].黑龙江科技信息，2010年13期
[3]王洪立．建筑防水材料市场的现状及发展对策[J].山西建筑，2005年02期