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由于互联网上网页的特殊性决定了其极易因技术手段等客观原因遭到更改、灭失,导致以后难以取得该项证据。而通过公证手段,则能将所需要的网页加以固定,同时经公证的证据,在法律上又属于证据效力较高的,这些在我国的《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》、《公证法》和《公证程序规则》等法律法规和规章中都有明确的规定。
不久之前的一天上午,刚开始一天窗口接待的静安区公证处公证员接待了一位满脸焦急的中年男士,经过公证员仔细耐心地询问得知,原来该位男士是受所属的房地产开发公司(以下简称“开发商”)委托前来向公证处寻求帮助的。事情经过大致是这样的:该开发商注册在静安区,在沪上共开发了几处大型楼盘,其中一个小区已交房给了业主们,由于一些客观原因,还没有办出房地产权证(俗称“小产证”),但开发商承诺会在法律法规规定的期限内尽快办出“小产证”的。由于整个楼市扑朔迷离,以及国家接二连三颁布房地产“新政”,一定程度上增加了投机炒房者的成本,有效地遏制了沪上房价的非正常飙升。同时,没有“小产证”,从目前房产交易的政策角度来说根本没有可能进行房屋转让,所以遭到了一些业主的抱怨,其中有极少部分别有用心者更是捏造事实,恶意攻击开发商,煽动了一些不明真相者对开发商进行言语攻击,目前已演变成在一沪上著名房产网络的论坛中进行恶意诽谤,严重侵害了该房地产开发商的声誉。事已至此,该开发商打算拿起法律的武器,用铁的证据与对方进行交涉。
听了该中年男士的叙述,公证员一方面肯定了该开发商法律意识之强,另一方面安慰他表示公证业务中的证据保全公证可以帮助申请人“锁”住欲保全的网页,起到较强的证据效力。
看到该中年男士仍略显困惑的眼神,公证员解释说由于互联网上网页的特殊性决定了其极易因技术手段等客观原因遭到更改、灭失,导致以后难以取得该项证据。而通过公证手段,则能将所需要的网页加以固定,同时经公证的证据,在法律上又属于证据效力较高的,这些在我国的《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》、《公证法》和《公证程序规则》等法律法规和规章中都有明确的规定。
公证员告诉该男士对于这个公证,该开发商作为公证申请人应当提交主体资格证明,如营业执照、授权委托书等,同时需要自行将欲公证保全的网页打印件递交给公证处予以预先审核,结合其它相关材料,倘若的确符合公证受理条件的,公证处会派公证员监督申请人的相关人员在计算机上操作,详细记录上网、进入相关网址、网页、下载、打印相关内容的整个过程,如有必要可对整个过程进行录像。这样,即使之后该网页发生更改、灭失也不怕了,公证处会依据当时现场证据保全的结果出具公证书。
听了公证员的全面解释,该男士感激地连声道谢。兵贵神速,当天下午,公证处就受理了该开发商的公证申请,并对网页证据保全作了公证。没过多久,公证员得到开发商反馈,对方作了道歉,双方重新又和解了。
不久之前的一天上午,刚开始一天窗口接待的静安区公证处公证员接待了一位满脸焦急的中年男士,经过公证员仔细耐心地询问得知,原来该位男士是受所属的房地产开发公司(以下简称“开发商”)委托前来向公证处寻求帮助的。事情经过大致是这样的:该开发商注册在静安区,在沪上共开发了几处大型楼盘,其中一个小区已交房给了业主们,由于一些客观原因,还没有办出房地产权证(俗称“小产证”),但开发商承诺会在法律法规规定的期限内尽快办出“小产证”的。由于整个楼市扑朔迷离,以及国家接二连三颁布房地产“新政”,一定程度上增加了投机炒房者的成本,有效地遏制了沪上房价的非正常飙升。同时,没有“小产证”,从目前房产交易的政策角度来说根本没有可能进行房屋转让,所以遭到了一些业主的抱怨,其中有极少部分别有用心者更是捏造事实,恶意攻击开发商,煽动了一些不明真相者对开发商进行言语攻击,目前已演变成在一沪上著名房产网络的论坛中进行恶意诽谤,严重侵害了该房地产开发商的声誉。事已至此,该开发商打算拿起法律的武器,用铁的证据与对方进行交涉。
听了该中年男士的叙述,公证员一方面肯定了该开发商法律意识之强,另一方面安慰他表示公证业务中的证据保全公证可以帮助申请人“锁”住欲保全的网页,起到较强的证据效力。
看到该中年男士仍略显困惑的眼神,公证员解释说由于互联网上网页的特殊性决定了其极易因技术手段等客观原因遭到更改、灭失,导致以后难以取得该项证据。而通过公证手段,则能将所需要的网页加以固定,同时经公证的证据,在法律上又属于证据效力较高的,这些在我国的《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》、《公证法》和《公证程序规则》等法律法规和规章中都有明确的规定。
公证员告诉该男士对于这个公证,该开发商作为公证申请人应当提交主体资格证明,如营业执照、授权委托书等,同时需要自行将欲公证保全的网页打印件递交给公证处予以预先审核,结合其它相关材料,倘若的确符合公证受理条件的,公证处会派公证员监督申请人的相关人员在计算机上操作,详细记录上网、进入相关网址、网页、下载、打印相关内容的整个过程,如有必要可对整个过程进行录像。这样,即使之后该网页发生更改、灭失也不怕了,公证处会依据当时现场证据保全的结果出具公证书。
听了公证员的全面解释,该男士感激地连声道谢。兵贵神速,当天下午,公证处就受理了该开发商的公证申请,并对网页证据保全作了公证。没过多久,公证员得到开发商反馈,对方作了道歉,双方重新又和解了。