【摘 要】
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本文通过构建住房市场和土地市场的联合模型,揭示土地实现开发过程中价格形成的一般规律以及住房市场发展对土地价值的影响;同时,在此基础上以我国十个典型城市的具体数据为
【机 构】
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东南大学经济管理学院,澳大利亚詹姆斯·,库克大学商学院
【基金项目】
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江苏省社科青年基金项目(13EYC018);江苏省教育厅高校哲学社会科学基金指导项目(2013SJD790036)成果之一
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本文通过构建住房市场和土地市场的联合模型,揭示土地实现开发过程中价格形成的一般规律以及住房市场发展对土地价值的影响;同时,在此基础上以我国十个典型城市的具体数据为例,实证分析城市边缘的土地价格波动率及其与住房价格波动率之间的关系。研究结果显示,对于考察期的绝大部分样本,分布呈稳定线性态势,模型能够很好地解释模拟中国土地市场价格波动率的经验事实;土地价值的波动率超过房地产价格的波动率,但城市间存在较大的差异。
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