【摘 要】
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文章从无锡市2007—2016年房地产发展状况出发,结合国内外对学者对影响房价因素的研究,选定了所要分析的七个因素:即土地价格、常住人口数、居民收入、经济发展水平、利率、
【机 构】
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江南大学商学院会计专业,江南大学理学院光电信息科学与工程专业
【基金项目】
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2017年江南大学大学生创新训练计划项目:房地产去泡沫攻坚战:供给侧改革下的创新发展之路研究,项目编号:2017335Y
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文章从无锡市2007—2016年房地产发展状况出发,结合国内外对学者对影响房价因素的研究,选定了所要分析的七个因素:即土地价格、常住人口数、居民收入、经济发展水平、利率、物价水平和消费者心理预期,并提出假设。实证研究中应用统计分析和主成分法建立多元回归模型,验证了人口、居民收入、经济发展水平、地价和前期房价是影响无锡市即期房价的重要因素,从而以无锡市为例,为制定政策和调控房价提供了相关建议和理论依据。
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