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【摘 要】近些年，随着经济的迅速发展，建筑行业取得了飞速的发展，尤其是绿色建筑的出现，在很大程度上促进了经济的发展，同时生态环境也得到了很大的改善，促进了建筑经济的可持续发展，所以绿色建筑成为未来建筑发展的必然趋势，人们对绿色建筑经济的呼声也越来越高，越来越强烈。
【关键词】建筑经济；可持续性发展；发展现状；
一、经济可持续性发展内涵及我国发展现状
可持续发展是上世纪八十年代提出的新概念， 1987年世界环境与发展委员会在我们共同的未来报告中首次阐述了可持续发展的概念，并逐步得到了国际社会的共识。可持续发展的概念已经为世人普遍认同。可持续发展的内涵是：可持续发展的公平性内涵，人类需求和欲望的满足是发展的主要目标。可持续发展的持续性内涵，布伦特兰夫人在论述可持续发展需求内涵的同时，还论述了可持续发展的限制因素。可持续发展不应损害支持地球生命的自然系统：大气、水、土壤、生物，持续性原则的核心是人类的经济和社会发展不能超越资源与环境的承载能力。可持续发展的共同性内涵，可持续发展作为全球发展的总目标，所体现的公平性和持续性原则是共同的。可持续发展是既满足当代人需求不损害后代人满足需求的能力。也就是指经济、社会、资源和环境保护协调发展，它们是一个密不可分的系统，既要达到发展经济的目的，又要保护好人类赖以生存的大气、淡水、海洋、土地和森林等自然资源和环境，使子孙后代能够永续发展和安居乐业。此后，世界各国普遍对人类的可持续发展问题给予了高度的重视。1992年，联合国在巴西里约热内卢召开环境与发展全球首脑会议，提出21世纪议程，该文件为经济和环境的可持续发展提供了一个具体的行动指南。1994年6月在英国曼彻期特举行94环球论坛作为持续发展委员会第一次重要的国际会议，其主题就确定为：城市与持续发展。面对21世纪全球城市时代的严峻形势，城市问题更成为可持续发展最为关注的主题之一。我国建筑业正积极地探索如何降低对环境的影响，发展绿色建筑或可持续利用资源的环保建筑，得到越来越多的国家和学者的青睐，并由学术观点发展成为政府和相关组织的行动目标。在不断的实践中，发现发展可持续建筑是实现这一目标的有效途径。
二、发展可持续性建筑业经济的必然性
我国的建筑行业是一个相对独立的并且重要的物质生产部门，是建筑工程勘察设计、施工安装以及维修更新的物质生产部门。建筑业围绕建筑活动的全过程来开展自己的生产经营活动。建筑业的生产活动主要是从事建筑安装工程的施工，为物质生产领域各部门提供所需的建筑物、构筑物及各种设备的安装工作；为人民生活提供住宅和文化娱乐设施等。如各种生产与生活用房的建造、各种构筑物（铁路、公路、桥梁、水库）；影剧院、运动场等的建造以及各种机器设备的安装；各种房屋、构筑物的维修更新和与建设对象有关的工程地质勘探及设计。并且，实现这一总目标，必须采取全球共同的联合行动。城市是人类文明、社会进步的象征和生产力的空间载体，是一定地域内经济集聚实体和纵横交错经济网络的枢纽。我国城乡建筑发展十分迅速，房屋建设规模日益扩大。建筑业是国民经济的重要支柱产业，在整个国民经济的发展、人民生活的提高有着及其密切的关系。但是建筑业也是大量消耗资源和能源的产业，对环境资源的破坏也是极其巨大的。
2009年，全国房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。如此巨大面积的建筑规模、强大的社会需求，但我国能源短缺，人均矿产资源储量不足世界人均储量的1/3，同时，我国目前还是耗能大国，建筑能耗已占社会总能耗的30%，有些城市甚至高达50%。据统计，2009年年能源消费总量31.0亿吨标准煤，比上年增长6.5%。其中煤炭消费量30.2亿吨，增长9.2%；原油消费量3.8亿吨，增长7.1%；天然气消费量887亿立方米，增长9.1%；电力消费量36973亿kw/h，增长6.2%。与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑单位面积的能耗高其平均值2倍。因此，发展可持续建筑具有社会经济发展的必要性和必然性，也是我国可持续经济发展战略中的极其重要关键的环节。
三、绿色建筑经济发展必须遵循的基本原则
建筑业作为我国的重要经济产业，要想实现绿色建筑经济发展，就必须始终坚持可持续发展的原则，才能更好地解决当前我国建筑能耗大、节能效果差、污染环境重的现状，从而更好地面对当前能源和资源日益短缺的局面，同时提高建筑的使用寿命，因而在我国的可持续发展进程，绿色建筑经济实施可持续发展已成为目前我国建筑事业发展的首要任务，同时也是促进我国建筑经济和国民经济更上一层楼的必经之路。
四、建筑经济的可持续发展措施
（一）建筑经济政策上可持续发展的措施
1.积极开展宣传教育活动
大力宣传绿色经济，是建筑经济可持续发展措施的最基本步骤。因此政府及相关部门应该进行深入有效的调查研究，确定开展教育活动的方案，在全社会进行建筑经济可持续发展的绿色宣传教育活动。并充分利用好媒体资源，把“节能、节材、节地”的思想向全社会灌输，并进行有计划、有组织、有目的的系列宣传活动，积极调动全社会力量，引起组织和各界人士对于“绿色化”建筑经济的重视和关注，将绿色经济的重要程度和紧迫度向人们传递，同时也使绿色建筑经济工作能够更好更快地发展与完成。
2.加快培训步伐
除了进行基本的宣传工作外，积极开展培训工作，加快培训步伐也是绿色建筑经济能够深入发展的重要部分。绿色经济的思想深入人心，在全社会形成一个绿色理念的良好氛围，除了宣传，还需要有专门的机构对于绿色建筑经济进行培训。作为“人才输出工厂”的高校，则应该充当最重要的角色。学校应该更加注重绿色建筑经济人才的培养，加大投资力度，在培养技术型人才和知识型人才的同时，培养适应时代的新型建筑人才。政府同时也要加大对高校培养人才的支持力度，在资金和政策上给予更多支持与帮助，不断完善高校中的基础设施及先进的设备。 3.大力健全政府补贴政策
政府是我国经济建设中的最直接最重要的支柱，是我国各项事业建设的推动者、执行者和监督者等。发展绿色建筑经济离不开政府的支持与扶持，政府既能在精神上给予强有力的精神动力，又能在资金、技术和政策上给予实质性的帮助。因此，要想在绿色建筑经济可持续发展的道路上稳而快地走下去，政府的作用尤为重要。绿色建筑经济工程浩大，要想得到可持续发展，来自政府的资金补贴必不可少，因此政府对于享受补贴者的选择非常重要。绿色建筑产品的利益是长远而有利于子孙后代生存和发展，通过政府对这些绿色建筑产品生产者进行资金补贴或者政策支持，将有利于其在市场上具有同等的竞争力，从而发展壮大我国的绿色建筑经济生产规模。对于这项利国利民的工程项目，政府除了在资金上给予一定的补贴，税收的优惠也能够促进企业经营步伐，对绿色建筑经济产业的区别对待，鼓励绿色经济产业开发，为绿色建筑经济产业创造良好的税收环境，帮助其快速稳健发展。
（二）建筑经济在施工技术上可持续发展的措施
1.致力于绿色建筑外部效果成本的降低。在当前日益激烈的建筑市场中，绿色建筑经济的可持续发展必须建立在其具有一定的优势，而降低绿色建筑外部效果的成本，就是一个重要的措施。找出绿色建筑外部效果发展的优势，才能促进绿色建筑经济的发展。因此，应做好以下几方面的工作：
一是始终遵循节能减排的基本原则，即尽可能地将绿色建筑的能耗降低，减少污染物的排放，加强对排放物的处理，切实做好保护环境是工作，以此打造舒适、安全、健康的生活和工作环境，最终实现建筑质量和功能与节能减排的高度统一。二是作为政府职能部门应充分意识到绿色建筑所带来的经济效益，并加强房地产市场的调控，做好房地产开发企业的引导和指导工作，加大政策扶植力度，为投资商提供更多税费补贴，想法设法降低投资商前期资会的投人，使其觉得有利可图才能更好地促进绿色建筑的发展，进而将绿色建筑的经济效益体现出来，提高绿色建筑经济发展的效果。
2.致力于绿色建筑外部成本的降低。一是从提高土地质量人手，这是因为绿色建筑对土地质量的要求较高，通常绿色建筑对土地的要求应具有良好的日照效果、较强的自然通风能力和良好的空气质量，只有在这样地段上的土地才适合绿色建筑的建筑，而这就会降低绿色建筑投资风险，从而更好地发挥绿色建筑的经济效果，因此，从这方面来说，绿色建筑虽然对土地的质量要求高，但其所取得的成效也较大，因此通过提高土地质量有助于成本的降低和效益的提升。
二是稳操胜券，降低建设成本。绿色建筑发展不可能一蹴而就，必须循序渐进的进行，这就需要政府部门加强对投资商的引导，对于确定的任何一项绿色建筑T程项目，必须采取正规的招投标方式进行，在实际过程中，可以先采取试点的方式，并对其未来的经济效果进行分析，在建设时，不仅要减少建设规模，还要借鉴发达国家有关绿色建筑的标准，结合我国实际进行科学合理的调整，以最大化的减少建设成本。
当前社会经济正处在转型与上升时期，我国的建筑行业也迎来了前所未有的新机遇与新挑战。如何抓住机会，发展壮大，坚定可持续发展的信念是建筑行业的首选。为了子孙后代的生存和发展，发展绿色建筑经济是全社会不可推卸的共同责任。
五、对未来绿色建筑经济发展前景的展望
在全球碳排放激增、全球气候变暖的背景下，以低能耗、低污染为基础的低碳经济成为全球热点。因此我国应着力发展低碳技术，并对产业、能源、技术、贸易等进行调整，抢占先机和产业制高点，未来绿色建筑经济的发展必然成为未来建筑经济发展的主流，相信在未来的日子里，人们环保意识会不断提升，绿色建筑也会得到广大投资商、消费者的认可和青睐。
参考文献：
[1]黄英强，肖亚光.建筑经济的可持续性发展解析[J].企业改革与管理，2014，（5）.
[2]陈慧娟.浅谈建筑经济的可持续性发展[J].经营管理者，2010，（7）.
[3]李泽坤.绿色建筑经济的可持续发展[J].科技与企业，2012，（6）.
[4]雷霆生.企业可持续性发展思考（1）[J].汽车商业评论，2010，（6）.
[5]马大云.绿色建筑与私营建筑经济的可持续发展[J].怀化学院学报（自然科学），2007，（11）.
【关键词】建筑经济；可持续性发展；发展现状；
一、经济可持续性发展内涵及我国发展现状
可持续发展是上世纪八十年代提出的新概念， 1987年世界环境与发展委员会在我们共同的未来报告中首次阐述了可持续发展的概念，并逐步得到了国际社会的共识。可持续发展的概念已经为世人普遍认同。可持续发展的内涵是：可持续发展的公平性内涵，人类需求和欲望的满足是发展的主要目标。可持续发展的持续性内涵，布伦特兰夫人在论述可持续发展需求内涵的同时，还论述了可持续发展的限制因素。可持续发展不应损害支持地球生命的自然系统：大气、水、土壤、生物，持续性原则的核心是人类的经济和社会发展不能超越资源与环境的承载能力。可持续发展的共同性内涵，可持续发展作为全球发展的总目标，所体现的公平性和持续性原则是共同的。可持续发展是既满足当代人需求不损害后代人满足需求的能力。也就是指经济、社会、资源和环境保护协调发展，它们是一个密不可分的系统，既要达到发展经济的目的，又要保护好人类赖以生存的大气、淡水、海洋、土地和森林等自然资源和环境，使子孙后代能够永续发展和安居乐业。此后，世界各国普遍对人类的可持续发展问题给予了高度的重视。1992年，联合国在巴西里约热内卢召开环境与发展全球首脑会议，提出21世纪议程，该文件为经济和环境的可持续发展提供了一个具体的行动指南。1994年6月在英国曼彻期特举行94环球论坛作为持续发展委员会第一次重要的国际会议，其主题就确定为：城市与持续发展。面对21世纪全球城市时代的严峻形势，城市问题更成为可持续发展最为关注的主题之一。我国建筑业正积极地探索如何降低对环境的影响，发展绿色建筑或可持续利用资源的环保建筑，得到越来越多的国家和学者的青睐，并由学术观点发展成为政府和相关组织的行动目标。在不断的实践中，发现发展可持续建筑是实现这一目标的有效途径。
二、发展可持续性建筑业经济的必然性
我国的建筑行业是一个相对独立的并且重要的物质生产部门，是建筑工程勘察设计、施工安装以及维修更新的物质生产部门。建筑业围绕建筑活动的全过程来开展自己的生产经营活动。建筑业的生产活动主要是从事建筑安装工程的施工，为物质生产领域各部门提供所需的建筑物、构筑物及各种设备的安装工作；为人民生活提供住宅和文化娱乐设施等。如各种生产与生活用房的建造、各种构筑物（铁路、公路、桥梁、水库）；影剧院、运动场等的建造以及各种机器设备的安装；各种房屋、构筑物的维修更新和与建设对象有关的工程地质勘探及设计。并且，实现这一总目标，必须采取全球共同的联合行动。城市是人类文明、社会进步的象征和生产力的空间载体，是一定地域内经济集聚实体和纵横交错经济网络的枢纽。我国城乡建筑发展十分迅速，房屋建设规模日益扩大。建筑业是国民经济的重要支柱产业，在整个国民经济的发展、人民生活的提高有着及其密切的关系。但是建筑业也是大量消耗资源和能源的产业，对环境资源的破坏也是极其巨大的。
2009年，全国房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。如此巨大面积的建筑规模、强大的社会需求，但我国能源短缺，人均矿产资源储量不足世界人均储量的1/3，同时，我国目前还是耗能大国，建筑能耗已占社会总能耗的30%，有些城市甚至高达50%。据统计，2009年年能源消费总量31.0亿吨标准煤，比上年增长6.5%。其中煤炭消费量30.2亿吨，增长9.2%；原油消费量3.8亿吨，增长7.1%；天然气消费量887亿立方米，增长9.1%；电力消费量36973亿kw/h，增长6.2%。与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑单位面积的能耗高其平均值2倍。因此，发展可持续建筑具有社会经济发展的必要性和必然性，也是我国可持续经济发展战略中的极其重要关键的环节。
三、绿色建筑经济发展必须遵循的基本原则
建筑业作为我国的重要经济产业，要想实现绿色建筑经济发展，就必须始终坚持可持续发展的原则，才能更好地解决当前我国建筑能耗大、节能效果差、污染环境重的现状，从而更好地面对当前能源和资源日益短缺的局面，同时提高建筑的使用寿命，因而在我国的可持续发展进程，绿色建筑经济实施可持续发展已成为目前我国建筑事业发展的首要任务，同时也是促进我国建筑经济和国民经济更上一层楼的必经之路。
四、建筑经济的可持续发展措施
（一）建筑经济政策上可持续发展的措施
1.积极开展宣传教育活动
大力宣传绿色经济，是建筑经济可持续发展措施的最基本步骤。因此政府及相关部门应该进行深入有效的调查研究，确定开展教育活动的方案，在全社会进行建筑经济可持续发展的绿色宣传教育活动。并充分利用好媒体资源，把“节能、节材、节地”的思想向全社会灌输，并进行有计划、有组织、有目的的系列宣传活动，积极调动全社会力量，引起组织和各界人士对于“绿色化”建筑经济的重视和关注，将绿色经济的重要程度和紧迫度向人们传递，同时也使绿色建筑经济工作能够更好更快地发展与完成。
2.加快培训步伐
除了进行基本的宣传工作外，积极开展培训工作，加快培训步伐也是绿色建筑经济能够深入发展的重要部分。绿色经济的思想深入人心，在全社会形成一个绿色理念的良好氛围，除了宣传，还需要有专门的机构对于绿色建筑经济进行培训。作为“人才输出工厂”的高校，则应该充当最重要的角色。学校应该更加注重绿色建筑经济人才的培养，加大投资力度，在培养技术型人才和知识型人才的同时，培养适应时代的新型建筑人才。政府同时也要加大对高校培养人才的支持力度，在资金和政策上给予更多支持与帮助，不断完善高校中的基础设施及先进的设备。 3.大力健全政府补贴政策
政府是我国经济建设中的最直接最重要的支柱，是我国各项事业建设的推动者、执行者和监督者等。发展绿色建筑经济离不开政府的支持与扶持，政府既能在精神上给予强有力的精神动力，又能在资金、技术和政策上给予实质性的帮助。因此，要想在绿色建筑经济可持续发展的道路上稳而快地走下去，政府的作用尤为重要。绿色建筑经济工程浩大，要想得到可持续发展，来自政府的资金补贴必不可少，因此政府对于享受补贴者的选择非常重要。绿色建筑产品的利益是长远而有利于子孙后代生存和发展，通过政府对这些绿色建筑产品生产者进行资金补贴或者政策支持，将有利于其在市场上具有同等的竞争力，从而发展壮大我国的绿色建筑经济生产规模。对于这项利国利民的工程项目，政府除了在资金上给予一定的补贴，税收的优惠也能够促进企业经营步伐，对绿色建筑经济产业的区别对待，鼓励绿色经济产业开发，为绿色建筑经济产业创造良好的税收环境，帮助其快速稳健发展。
（二）建筑经济在施工技术上可持续发展的措施
1.致力于绿色建筑外部效果成本的降低。在当前日益激烈的建筑市场中，绿色建筑经济的可持续发展必须建立在其具有一定的优势，而降低绿色建筑外部效果的成本，就是一个重要的措施。找出绿色建筑外部效果发展的优势，才能促进绿色建筑经济的发展。因此，应做好以下几方面的工作：
一是始终遵循节能减排的基本原则，即尽可能地将绿色建筑的能耗降低，减少污染物的排放，加强对排放物的处理，切实做好保护环境是工作，以此打造舒适、安全、健康的生活和工作环境，最终实现建筑质量和功能与节能减排的高度统一。二是作为政府职能部门应充分意识到绿色建筑所带来的经济效益，并加强房地产市场的调控，做好房地产开发企业的引导和指导工作，加大政策扶植力度，为投资商提供更多税费补贴，想法设法降低投资商前期资会的投人，使其觉得有利可图才能更好地促进绿色建筑的发展，进而将绿色建筑的经济效益体现出来，提高绿色建筑经济发展的效果。
2.致力于绿色建筑外部成本的降低。一是从提高土地质量人手，这是因为绿色建筑对土地质量的要求较高，通常绿色建筑对土地的要求应具有良好的日照效果、较强的自然通风能力和良好的空气质量，只有在这样地段上的土地才适合绿色建筑的建筑，而这就会降低绿色建筑投资风险，从而更好地发挥绿色建筑的经济效果，因此，从这方面来说，绿色建筑虽然对土地的质量要求高，但其所取得的成效也较大，因此通过提高土地质量有助于成本的降低和效益的提升。
二是稳操胜券，降低建设成本。绿色建筑发展不可能一蹴而就，必须循序渐进的进行，这就需要政府部门加强对投资商的引导，对于确定的任何一项绿色建筑T程项目，必须采取正规的招投标方式进行，在实际过程中，可以先采取试点的方式，并对其未来的经济效果进行分析，在建设时，不仅要减少建设规模，还要借鉴发达国家有关绿色建筑的标准，结合我国实际进行科学合理的调整，以最大化的减少建设成本。
当前社会经济正处在转型与上升时期，我国的建筑行业也迎来了前所未有的新机遇与新挑战。如何抓住机会，发展壮大，坚定可持续发展的信念是建筑行业的首选。为了子孙后代的生存和发展，发展绿色建筑经济是全社会不可推卸的共同责任。
五、对未来绿色建筑经济发展前景的展望
在全球碳排放激增、全球气候变暖的背景下，以低能耗、低污染为基础的低碳经济成为全球热点。因此我国应着力发展低碳技术，并对产业、能源、技术、贸易等进行调整，抢占先机和产业制高点，未来绿色建筑经济的发展必然成为未来建筑经济发展的主流，相信在未来的日子里，人们环保意识会不断提升，绿色建筑也会得到广大投资商、消费者的认可和青睐。
参考文献：
[1]黄英强，肖亚光.建筑经济的可持续性发展解析[J].企业改革与管理，2014，（5）.
[2]陈慧娟.浅谈建筑经济的可持续性发展[J].经营管理者，2010，（7）.
[3]李泽坤.绿色建筑经济的可持续发展[J].科技与企业，2012，（6）.
[4]雷霆生.企业可持续性发展思考（1）[J].汽车商业评论，2010，（6）.
[5]马大云.绿色建筑与私营建筑经济的可持续发展[J].怀化学院学报（自然科学），2007，（11）.