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[摘 要]房屋建筑的质量问题关系到人民的生命财产安全，做好房屋建筑的质量管理对于房屋建筑企业来说是工程施工的重点。本文从房屋建筑质量管理现状入手，论证了房屋质量管理的重要性，并对实现房屋建筑质量管理的措施进行了探讨。
[关键词]房屋质量 管理措施
中图分类号：F22 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）31-0143-01
我国建筑行业进一步提高土地的综合利用率。高层建筑日渐成为城市建设中的主体。人们需要居住，企业也需要生产发展必备的厂房设施等。所以，房屋建筑工程存在着的质量问题对于个人生命财产和企业的发展都有着重大的意义。如果房屋建筑工程在質量上没有达标，轻者导致经济上的损失，重者造成重大人身伤亡等事故。因此，房屋建筑工程施工的质量管理，是建筑工程项目必须做好的一项重要的工作。
1.影响房屋建筑施工质量的因素
1.1 造价方面的因素
许多单位通常采用抑制成本投资来实现减低建筑工程项目成本，但是过度的压低建筑工程成本和造价通常也有可能适得其反。房屋建筑施工的质量问题和工程的造价大小有着直接的联系，如果工程造价过少，就将给施工方施加较大的作业压力，施工的企业也将受到资金上的限制，导致难以购买高品质的施工建材；而在管理经营方面，管理工作也将无法全面实施到位。房屋建筑施工工程中，其中材料成本的消耗相对比例较大，工程的投资过小就会直接影响到使用材料的性能和质量，缺少这些程序将会对以后的施工造成不良影响。除此以外，对于施工进度也会因为工程造价的问题受到一定的阻碍，比如缺少足够施工的人员而导致房屋建筑施工工作无法流畅进展，以致工期延长。
1.2 建筑设计对施工质量的影响
房屋建筑的设计是对以后房屋建筑施工操作的重要指导，优质完善的房屋建筑设计可以保证建筑施工工程有序开展。比如，设计屋面的防水之时，常常观察到房屋建筑的屋面是否存在局部泛水檐的高度不足的问题；设计屋面墙压顶的伸缩缝时是否能够恰当合理的安排的问题，这些都属于设计环节中可能出现的问题，并将直接影响施工的质量。除此以外，部分厨房以及卫生间设计采取空心楼板，如果没有充分考虑到防水层在上下水管道的穿越楼板加套管的设计，将会给房屋带来渗漏的隐患。关于楼地面设计若多采用传统设计的方式，预制的空心板上面先抹平层然后作面层，那么这种情况之下，施工作业就会给地面以及天棚造成裂纹隐患。
1.3 建筑施工对施工质量的影响
建筑的施工质量对于房屋建筑的影响十分重要，施工因素对于房屋建筑质量的影响是多方面的。施工的操作人员缺乏专业的技能水平会直接影响房屋建筑的工程质量。由于目前许多工程承包单位缺少相对严格的专业考核制度就录用工程人员，而多数工程的施工人员缺乏足够的专业培训或者并不具备专业技能证书，这种情况下上岗就业，将无法对房屋建筑施工质量给予足够的承诺和保证。如果作业施工人员在操作时没有根据规程顺序操作，那么将无法确保施工环节能够获得良好的质量效果。尤其是大批缺乏专业培训的农民工参与到建筑工程的施工中，这大大的降低了施工作业队伍的专业作业水平。
1.4 现场监理对施工质量的影响
施工现场的监理工作出现缺失将导致房屋建筑施工质量不能达标。缺乏专业的监理团队会使工程施工中出现的问题不能被及时发现，为质量检测的工作带来更多不便。少数的监理单位为了经济效益而参与或承接超越资质的监理业务，项目的监理机构在人员资格、监理配备以及建筑专业方面都不符合国家规定。甚至很多监理人员存在无证上岗这种现象，缺乏健全完善的现场监理的质量管理控制体系，监理人员不能很好的把握材料、设备、构配件等审查环境等都将建筑工程管理增加难度。尤其是少数的项目监理机构没有根据规定的程序组织实施检验的批、分项、分部工程质量验收工作，造成很多的质量问题不能被及时的发现，严重影响了施工质量控制和管理的效率。
1.5 建筑材料对施工质量的影响
建筑材料的选择一定程度上决定了施工的具体方案，如果材料选择不当将会给房屋建筑施工质量造成不良影响。例如，对于防水工程中沥青的品种进行选择时，不同的品种会影响建筑施工的质量，油毡的品种及质量，抹灰用砂的含泥量控制问题等；确定木门窗的木材品种问题等，这些都将给建筑工程施工质量带来较大的影响。当材料被运输到建筑工程施工现场以后，工程单位如果不能及时组织专业检验人员进行材料质量的审核，这将直接影响材料的投入和使用，最终影响材料性能的发挥，导致施工质量无法保障。另外，目前根据整个建筑行业的具体情况来看，由于建筑材料以及设置的质量存在低劣问题而导致的施工质量是个普遍存在的现象，严重影响了房屋建筑施工质量。
2.房屋建筑施工质量管理的措施
房屋建筑施工是房屋建筑工程成为实体的一个非常重要的过程，也是影响最终产品质量的关键因素。要想提高工程项目的施工质量，就必须将质量的管理当做施工阶段的工作重点。房屋建筑工程项目的施工质量.不仅指实体的质量，即工程需要符合业主所需的使用功能，比如坚固的基础，安全的主体结构以及合理的通风采光条件等，还指的是形成工程实体质量的施工工作质量，即参与到工程中的建设者施工工作开展的水平以及完善的程度。具体操作如下：
2.1 提高审核设计的机构总体上的水平，正确的把握审查的尺度，确保强制性的技术标准得到落实的同时，加强审图方面的力度，扩大审图的范围。强化主要相关专业之间的交流和沟通，减少发生错误、漏洞、碰缺等现象，建立完善激励机制，在审图的时候充分的考虑减少浪费和节约资金等问题。另外，严格的提高和把关审图质量。
2.2 加强全体职工安全施工的意识，树立严格的安全施工观念。事实上很多质量和安全问题的出现都是因为施工人员和管理人员，缺乏相应的安全意识，缺乏严格生产的理念。
2.3 加强监理机构以及其他第三方对施工质量的监督力度，对于各种缺乏监督力度的责任缺失实行严厉的处罚或者打击。
2.4 建立健全严格的监督体系，对房屋建筑工程的全体工作人员，尤其是施工人员进行一个长效的培训和监督的管理。首先，应该确保严格的工作资格审查制度，对于符合工作资质以及条件的工作人员才可以发放上岗证，不具备工作资格的人员要给予足够的培训或者禁止其上岗。同时，资质证书必须具有一定的期限，定期要对工作人员进行审核，以便确保工程人员的专业素养和工作能力。
2.5 在房屋建筑工程施工的整个流程里面，强化对原材料的监管力度，严格的把关建筑材料的质量。首先，关注并严格监控原材料进货的渠道，即在原材料的采购环节之中需要进行多方授权以及监管。其次，当原材料被运抵仓库之时，还应该严格地审核和检查原材料质量。除此之外，使用原材料的过程之中，对于进出数量要进行详细清晰的账目记录与及时更新。这样才能够充分的保证优质建筑材料在施工中的使用。
总之，建筑工程施工项目的质量管理与控制意义重大，全面质量管理已经融入到工程质量管理控制中，但是对工程质量有影响的因素众多，如何对各种因素进行全面的有效管理和控制，一直是建筑施工企业所关注的重点。总之，只有提高建筑质量，才能确保建筑的社会实效性，才能保证人民的生命安全，才建筑工程的施工质量是关系社会公众的利益以及公共安全的大事。作为房屋建设的工作者应该在施工中的每个环节都落实质量责任，坚持科学有效的施工质量管理措施，保质保量，为推动我国的建筑事业健康蓬勃发展贡献自己的力量
参考文献
[1] 袁海龙.国外建筑质量管理动态[J].油气田地面工程，2007（4）.
[2] 石贵龙.中外质量管理之比较[J].商场现代化，2007（7）.
[3] 闫长勇，张起昕，郑景文.浅谈施工质量管理[J].山西建筑，2007，33（4）.
[4] 林轶红，李远瑛.提高建筑工程质量的几点思考[J].山西建筑，2005，31（1）.
[关键词]房屋质量 管理措施
中图分类号：F22 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）31-0143-01
我国建筑行业进一步提高土地的综合利用率。高层建筑日渐成为城市建设中的主体。人们需要居住，企业也需要生产发展必备的厂房设施等。所以，房屋建筑工程存在着的质量问题对于个人生命财产和企业的发展都有着重大的意义。如果房屋建筑工程在質量上没有达标，轻者导致经济上的损失，重者造成重大人身伤亡等事故。因此，房屋建筑工程施工的质量管理，是建筑工程项目必须做好的一项重要的工作。
1.影响房屋建筑施工质量的因素
1.1 造价方面的因素
许多单位通常采用抑制成本投资来实现减低建筑工程项目成本，但是过度的压低建筑工程成本和造价通常也有可能适得其反。房屋建筑施工的质量问题和工程的造价大小有着直接的联系，如果工程造价过少，就将给施工方施加较大的作业压力，施工的企业也将受到资金上的限制，导致难以购买高品质的施工建材；而在管理经营方面，管理工作也将无法全面实施到位。房屋建筑施工工程中，其中材料成本的消耗相对比例较大，工程的投资过小就会直接影响到使用材料的性能和质量，缺少这些程序将会对以后的施工造成不良影响。除此以外，对于施工进度也会因为工程造价的问题受到一定的阻碍，比如缺少足够施工的人员而导致房屋建筑施工工作无法流畅进展，以致工期延长。
1.2 建筑设计对施工质量的影响
房屋建筑的设计是对以后房屋建筑施工操作的重要指导，优质完善的房屋建筑设计可以保证建筑施工工程有序开展。比如，设计屋面的防水之时，常常观察到房屋建筑的屋面是否存在局部泛水檐的高度不足的问题；设计屋面墙压顶的伸缩缝时是否能够恰当合理的安排的问题，这些都属于设计环节中可能出现的问题，并将直接影响施工的质量。除此以外，部分厨房以及卫生间设计采取空心楼板，如果没有充分考虑到防水层在上下水管道的穿越楼板加套管的设计，将会给房屋带来渗漏的隐患。关于楼地面设计若多采用传统设计的方式，预制的空心板上面先抹平层然后作面层，那么这种情况之下，施工作业就会给地面以及天棚造成裂纹隐患。
1.3 建筑施工对施工质量的影响
建筑的施工质量对于房屋建筑的影响十分重要，施工因素对于房屋建筑质量的影响是多方面的。施工的操作人员缺乏专业的技能水平会直接影响房屋建筑的工程质量。由于目前许多工程承包单位缺少相对严格的专业考核制度就录用工程人员，而多数工程的施工人员缺乏足够的专业培训或者并不具备专业技能证书，这种情况下上岗就业，将无法对房屋建筑施工质量给予足够的承诺和保证。如果作业施工人员在操作时没有根据规程顺序操作，那么将无法确保施工环节能够获得良好的质量效果。尤其是大批缺乏专业培训的农民工参与到建筑工程的施工中，这大大的降低了施工作业队伍的专业作业水平。
1.4 现场监理对施工质量的影响
施工现场的监理工作出现缺失将导致房屋建筑施工质量不能达标。缺乏专业的监理团队会使工程施工中出现的问题不能被及时发现，为质量检测的工作带来更多不便。少数的监理单位为了经济效益而参与或承接超越资质的监理业务，项目的监理机构在人员资格、监理配备以及建筑专业方面都不符合国家规定。甚至很多监理人员存在无证上岗这种现象，缺乏健全完善的现场监理的质量管理控制体系，监理人员不能很好的把握材料、设备、构配件等审查环境等都将建筑工程管理增加难度。尤其是少数的项目监理机构没有根据规定的程序组织实施检验的批、分项、分部工程质量验收工作，造成很多的质量问题不能被及时的发现，严重影响了施工质量控制和管理的效率。
1.5 建筑材料对施工质量的影响
建筑材料的选择一定程度上决定了施工的具体方案，如果材料选择不当将会给房屋建筑施工质量造成不良影响。例如，对于防水工程中沥青的品种进行选择时，不同的品种会影响建筑施工的质量，油毡的品种及质量，抹灰用砂的含泥量控制问题等；确定木门窗的木材品种问题等，这些都将给建筑工程施工质量带来较大的影响。当材料被运输到建筑工程施工现场以后，工程单位如果不能及时组织专业检验人员进行材料质量的审核，这将直接影响材料的投入和使用，最终影响材料性能的发挥，导致施工质量无法保障。另外，目前根据整个建筑行业的具体情况来看，由于建筑材料以及设置的质量存在低劣问题而导致的施工质量是个普遍存在的现象，严重影响了房屋建筑施工质量。
2.房屋建筑施工质量管理的措施
房屋建筑施工是房屋建筑工程成为实体的一个非常重要的过程，也是影响最终产品质量的关键因素。要想提高工程项目的施工质量，就必须将质量的管理当做施工阶段的工作重点。房屋建筑工程项目的施工质量.不仅指实体的质量，即工程需要符合业主所需的使用功能，比如坚固的基础，安全的主体结构以及合理的通风采光条件等，还指的是形成工程实体质量的施工工作质量，即参与到工程中的建设者施工工作开展的水平以及完善的程度。具体操作如下：
2.1 提高审核设计的机构总体上的水平，正确的把握审查的尺度，确保强制性的技术标准得到落实的同时，加强审图方面的力度，扩大审图的范围。强化主要相关专业之间的交流和沟通，减少发生错误、漏洞、碰缺等现象，建立完善激励机制，在审图的时候充分的考虑减少浪费和节约资金等问题。另外，严格的提高和把关审图质量。
2.2 加强全体职工安全施工的意识，树立严格的安全施工观念。事实上很多质量和安全问题的出现都是因为施工人员和管理人员，缺乏相应的安全意识，缺乏严格生产的理念。
2.3 加强监理机构以及其他第三方对施工质量的监督力度，对于各种缺乏监督力度的责任缺失实行严厉的处罚或者打击。
2.4 建立健全严格的监督体系，对房屋建筑工程的全体工作人员，尤其是施工人员进行一个长效的培训和监督的管理。首先，应该确保严格的工作资格审查制度，对于符合工作资质以及条件的工作人员才可以发放上岗证，不具备工作资格的人员要给予足够的培训或者禁止其上岗。同时，资质证书必须具有一定的期限，定期要对工作人员进行审核，以便确保工程人员的专业素养和工作能力。
2.5 在房屋建筑工程施工的整个流程里面，强化对原材料的监管力度，严格的把关建筑材料的质量。首先，关注并严格监控原材料进货的渠道，即在原材料的采购环节之中需要进行多方授权以及监管。其次，当原材料被运抵仓库之时，还应该严格地审核和检查原材料质量。除此之外，使用原材料的过程之中，对于进出数量要进行详细清晰的账目记录与及时更新。这样才能够充分的保证优质建筑材料在施工中的使用。
总之，建筑工程施工项目的质量管理与控制意义重大，全面质量管理已经融入到工程质量管理控制中，但是对工程质量有影响的因素众多，如何对各种因素进行全面的有效管理和控制，一直是建筑施工企业所关注的重点。总之，只有提高建筑质量，才能确保建筑的社会实效性，才能保证人民的生命安全，才建筑工程的施工质量是关系社会公众的利益以及公共安全的大事。作为房屋建设的工作者应该在施工中的每个环节都落实质量责任，坚持科学有效的施工质量管理措施，保质保量，为推动我国的建筑事业健康蓬勃发展贡献自己的力量
参考文献
[1] 袁海龙.国外建筑质量管理动态[J].油气田地面工程，2007（4）.
[2] 石贵龙.中外质量管理之比较[J].商场现代化，2007（7）.
[3] 闫长勇，张起昕，郑景文.浅谈施工质量管理[J].山西建筑，2007，33（4）.
[4] 林轶红，李远瑛.提高建筑工程质量的几点思考[J].山西建筑，2005，31（1）.