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【摘 要】 随着房屋建设屋面防水工程的进一步发展，与之相应的完善的质量控制体系的建立也逐渐成为了重要工作之一。建筑企业想要获得长远可持续化发展机会，则应该从树立信誉等多个角度不断优化防水施工细节，从而在激烈的建筑市场竞争当中托脱颖而出。本文就主要对房建屋面防水工程的质量控制相关问题进行了简要分析。
【关键词】 屋面防水；因素；措施
引言：
屋面防水是建筑工程项目施工中的重要内容，其施工质量会直接关系到用户的居住质量，同时也对建筑物的整体质量和使用寿命有着很大影响，因此，针对建筑工程屋顶防水工程技术一直是建筑领域的重点研究项目，其对提高用户对建筑行业与建筑产品的认同感有着重要作用。
一、房建屋面防水工程质量的主要影响因素及问题
1、建筑结构因素
考虑到屋面属于房屋建筑的最顶层区域，因而在选择房屋建筑结构时，往往容易忽略位于房屋顶层这一特殊位置的屋面情况，而仅仅只注意到了建筑本身结构等方面的问题。在房建工程竣工后，若地基的整体施工质量达不到标准要求，则会导致地基出现不均匀式沉降，使得建筑结构的稳定性缺乏保障。而在不均匀式沉降力给屋面造成影响，导致其结构改变，出现走形的同时也会由于各类外在因素的综合影响，使得屋面出现裂开等问题，并最终引起屋顶漏水。
2、建筑设计方案因素
在正式拟定房建设计方案前，一般会对工程所在地的气候变化情况、地理地质环境等各方面因素进行较为全面完整的考察，以确保最终设计方案内所确定的房建结构等具体环节与周边环境保持一致。然而在实际工作中，大多数设计人员在房建地基与楼梯等设计环节投入了过多精力，但针对屋面等细节部分却缺乏基本考虑，使得屋面防水性能的优化也成为工程实践中的重要工作之一。
3、施工水平和质量因素
作为屋面防水工程中的最重要环节，施工阶段会全面贯彻落实前期确立的设计方案所含内容，因而施工阶段的各个细节也会给防水工程整体造成较大影响。这就要求在施工前期，技术人员对施工技术进行确认，保持良好的质量意识。正式施工时，则应该严格遵循相关规范，按照预定方案进行施工，如遇到不确定问题，则应及时上报管理层，确认处理措施后进行后续施工。
4、所用建筑材料因素
由于房建屋面所处位置较为特殊，因而在实际施工中所用到的防水材料也会给工程质量带来巨大影响。防水材料在充分适应各类恶劣自然条件的同时，还需要具有较高的耐候性及抗拉伸性。此外，考虑到房建屋面可能会出现不均匀式沉降而出现变形等情况，因而该区域的建筑材料还需要有较强韧性。上述各方面性能若存在欠缺，则一定程度上会降低建筑屋面防水工程的整体质量。
二、房建屋面防水工程质量控制措施
1、重视前期设计
提高房建屋面防水工程质量的前提，便是制定一个科学合理的工程设计方案，只有正确的方案作指导，才能高度保障后续工作的正确性。在设计过程中要综合考虑到造型、造价、可行性、风险等问题，照顾周全，并在此基础上制定一个最佳的设计方案，良好的前期设计是工程成功的一半，是突破房建屋面防水工程质量控制问题的主导因素。
2、材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润，通过市场调查，工程造价很容易计算确定，而不是到鱼目混珠的防水市场去东打听西考察，承建屋面防水施工单位应认真地做好防水材料的采购验收工作，总包单位对防水分包单位上报的防水材料价格应进行合理的评判和认可，确保屋面防水材料质量合格，对进入施工现场的防水材料及时进行见证取样复试，合格的防水材料则应允许用于项目工程上。
3、重视防水施工队伍选择
总包单位在进行屋面防水施工时，一定要选择一个有资质专业防水施工队伍进行屋面防水施工，这个队伍不是挂靠的，要有专业的防水施工人员，人员均经过岗前培训且有认可的上岗资格证，同时要对防水施工队伍的信誉与业绩进行考察。信誉好售后服务好的队伍优先进行考察和录用，签订防水施工分包合同；不重视工程质量与信誉的队伍，即是工程预留的质保金超过国家标准规定也应不予签订分包施工合同，不予其进行防水分包合作。
4、防水施工过程质量管控
（1）在施工方案正式确认后，应当对施工环境进行严格掌握。为了确保防水材料的稳定，最佳施工气温应当在10℃～30℃之间，气温极限值同最佳值的差距应在5℃以内。若使用沥青等高分子防水材料则不应在温度过低时施工。另外，施工应当避开雨雪等空气湿度较高的天气，大风等恶劣天气也不应施工。
（2）针对不同坡度的排水坡，在进行施工时应根据坡度的差异妥善选择施工工艺，并对排水坡厚度等进行严格控制。当屋面防水层存在空隙或者裂缝时，若裂缝宽度在20mm以下，则采用掺有膨胀剂的细石型混凝土进行灌注即可；若裂缝宽度在40mm以上，则按照相应规范，在裂缝内额外安装钢筋，并在混凝土浇筑完成后，尽快将该区域覆盖，并使配合浇水等措施对其进行养护。
（3）两部分防水层的分隔缝，应该位于屋面防水层的支承区域，屋面的转弯处、较为突出的屋面同防水层的相互连接处应当额外设置分隔缝。确保在防水层受到温度、混凝土结构影响出现严重变形，并且是防水层的裂缝区域同分隔缝保持一致。分隔缝的间距应当尽量控制在6m以下，其深度则与防水层厚度保持一致，若分隔缝还需要用作排气，则还需要适当提高分隔缝宽度，此外还应在分隔缝上设置适当数量的排气孔，方便其空气流通。
（4）在选择基层间的处理剂时，应该以提高防水卷材和防水层两部分的粘接力为目标，先提前预刷一层处理剂。根据基层与卷材材料的相互协调在“冷底子油”与各类卷材对应的底胶中选择。在喷涂处理剂时，应该确保目标接面的干燥平整，尤其是转角区域、节点区域应当额外进行清洁处理后再大规模喷涂处理剂。
（5）在铺贴防水卷材时，首先应当根据屋面坡度选择对应的铺贴方式。若坡度在3%以下，则铺贴卷材时应该和屋脊保持平行；若坡面在3%以上，15%以下，则可以根据实际需要，确保铺贴卷材与屋脊保持平行或者垂直；若坡面在15%以上，那么直接采用与屋脊平行的铺贴方式。卷材的铺贴，应当分层有序，尽量不要重叠。若遇到坡度大于25%的坡面，则应注意防范短边式搭接使得卷材下滑。
（6）在铺贴防水层前，应该提前做好相关准备工作，尤其是集中排水的区域以及节点和附加层等部位。在对天沟及檐沟进行卷材的铺设时，应当顺应两种沟的方向，避免多次繁琐施工。防水卷材同屋面的相交处，其角度应当在135°以上，防水层往上垂直的高度不不应低于250mm，常规情况下取300mm，防水卷材的收口处应当采取全面的收口措施，避免收口区域出现渗水情况。
如遇到防水层呈上下关系，或者部分卷材相邻区域，则应该确保相互间的接缝保持错开。若搭接缝同屋脊保持平行，则应该确保其搭接与水流保持顺应。若搭接缝同屋脊保持垂直，则应该确保其搭接与风向保持一致。另外，如果不同层次的卷材以叠层方式进行铺设，则应该采用交叉式搭接法保持相互间错开。搭接缝的位置应当尽量在屋面上或者天沟侧面，不应将其放在沟底部不予理睬。
在防水层材料铺垫完成后，还应当在其原有铺设基础上，适当采用隔热材料进行二次铺设，确保防水层具有良好的综合性能。
三、结束语
屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑各方面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，工序控制是保证，切实采取合理地预防和治理措施，定能消除屋面渗漏水这一质量通病，给予人们更舒适的居住环境，保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。
参考文献：
[1]车兵兵.建筑工程屋面防水工程施工技术[J].建材世界，2014.
[2]王洪波.浅谈建筑工程屋面防水工程技术措施[J].城市道桥与防洪，2012.
[3]李梅梅.浅谈建筑工程屋面防水质量控制措施[J].科技创新与应用，2012.
【关键词】 屋面防水；因素；措施
引言：
屋面防水是建筑工程项目施工中的重要内容，其施工质量会直接关系到用户的居住质量，同时也对建筑物的整体质量和使用寿命有着很大影响，因此，针对建筑工程屋顶防水工程技术一直是建筑领域的重点研究项目，其对提高用户对建筑行业与建筑产品的认同感有着重要作用。
一、房建屋面防水工程质量的主要影响因素及问题
1、建筑结构因素
考虑到屋面属于房屋建筑的最顶层区域，因而在选择房屋建筑结构时，往往容易忽略位于房屋顶层这一特殊位置的屋面情况，而仅仅只注意到了建筑本身结构等方面的问题。在房建工程竣工后，若地基的整体施工质量达不到标准要求，则会导致地基出现不均匀式沉降，使得建筑结构的稳定性缺乏保障。而在不均匀式沉降力给屋面造成影响，导致其结构改变，出现走形的同时也会由于各类外在因素的综合影响，使得屋面出现裂开等问题，并最终引起屋顶漏水。
2、建筑设计方案因素
在正式拟定房建设计方案前，一般会对工程所在地的气候变化情况、地理地质环境等各方面因素进行较为全面完整的考察，以确保最终设计方案内所确定的房建结构等具体环节与周边环境保持一致。然而在实际工作中，大多数设计人员在房建地基与楼梯等设计环节投入了过多精力，但针对屋面等细节部分却缺乏基本考虑，使得屋面防水性能的优化也成为工程实践中的重要工作之一。
3、施工水平和质量因素
作为屋面防水工程中的最重要环节，施工阶段会全面贯彻落实前期确立的设计方案所含内容，因而施工阶段的各个细节也会给防水工程整体造成较大影响。这就要求在施工前期，技术人员对施工技术进行确认，保持良好的质量意识。正式施工时，则应该严格遵循相关规范，按照预定方案进行施工，如遇到不确定问题，则应及时上报管理层，确认处理措施后进行后续施工。
4、所用建筑材料因素
由于房建屋面所处位置较为特殊，因而在实际施工中所用到的防水材料也会给工程质量带来巨大影响。防水材料在充分适应各类恶劣自然条件的同时，还需要具有较高的耐候性及抗拉伸性。此外，考虑到房建屋面可能会出现不均匀式沉降而出现变形等情况，因而该区域的建筑材料还需要有较强韧性。上述各方面性能若存在欠缺，则一定程度上会降低建筑屋面防水工程的整体质量。
二、房建屋面防水工程质量控制措施
1、重视前期设计
提高房建屋面防水工程质量的前提，便是制定一个科学合理的工程设计方案，只有正确的方案作指导，才能高度保障后续工作的正确性。在设计过程中要综合考虑到造型、造价、可行性、风险等问题，照顾周全，并在此基础上制定一个最佳的设计方案，良好的前期设计是工程成功的一半，是突破房建屋面防水工程质量控制问题的主导因素。
2、材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润，通过市场调查，工程造价很容易计算确定，而不是到鱼目混珠的防水市场去东打听西考察，承建屋面防水施工单位应认真地做好防水材料的采购验收工作，总包单位对防水分包单位上报的防水材料价格应进行合理的评判和认可，确保屋面防水材料质量合格，对进入施工现场的防水材料及时进行见证取样复试，合格的防水材料则应允许用于项目工程上。
3、重视防水施工队伍选择
总包单位在进行屋面防水施工时，一定要选择一个有资质专业防水施工队伍进行屋面防水施工，这个队伍不是挂靠的，要有专业的防水施工人员，人员均经过岗前培训且有认可的上岗资格证，同时要对防水施工队伍的信誉与业绩进行考察。信誉好售后服务好的队伍优先进行考察和录用，签订防水施工分包合同；不重视工程质量与信誉的队伍，即是工程预留的质保金超过国家标准规定也应不予签订分包施工合同，不予其进行防水分包合作。
4、防水施工过程质量管控
（1）在施工方案正式确认后，应当对施工环境进行严格掌握。为了确保防水材料的稳定，最佳施工气温应当在10℃～30℃之间，气温极限值同最佳值的差距应在5℃以内。若使用沥青等高分子防水材料则不应在温度过低时施工。另外，施工应当避开雨雪等空气湿度较高的天气，大风等恶劣天气也不应施工。
（2）针对不同坡度的排水坡，在进行施工时应根据坡度的差异妥善选择施工工艺，并对排水坡厚度等进行严格控制。当屋面防水层存在空隙或者裂缝时，若裂缝宽度在20mm以下，则采用掺有膨胀剂的细石型混凝土进行灌注即可；若裂缝宽度在40mm以上，则按照相应规范，在裂缝内额外安装钢筋，并在混凝土浇筑完成后，尽快将该区域覆盖，并使配合浇水等措施对其进行养护。
（3）两部分防水层的分隔缝，应该位于屋面防水层的支承区域，屋面的转弯处、较为突出的屋面同防水层的相互连接处应当额外设置分隔缝。确保在防水层受到温度、混凝土结构影响出现严重变形，并且是防水层的裂缝区域同分隔缝保持一致。分隔缝的间距应当尽量控制在6m以下，其深度则与防水层厚度保持一致，若分隔缝还需要用作排气，则还需要适当提高分隔缝宽度，此外还应在分隔缝上设置适当数量的排气孔，方便其空气流通。
（4）在选择基层间的处理剂时，应该以提高防水卷材和防水层两部分的粘接力为目标，先提前预刷一层处理剂。根据基层与卷材材料的相互协调在“冷底子油”与各类卷材对应的底胶中选择。在喷涂处理剂时，应该确保目标接面的干燥平整，尤其是转角区域、节点区域应当额外进行清洁处理后再大规模喷涂处理剂。
（5）在铺贴防水卷材时，首先应当根据屋面坡度选择对应的铺贴方式。若坡度在3%以下，则铺贴卷材时应该和屋脊保持平行；若坡面在3%以上，15%以下，则可以根据实际需要，确保铺贴卷材与屋脊保持平行或者垂直；若坡面在15%以上，那么直接采用与屋脊平行的铺贴方式。卷材的铺贴，应当分层有序，尽量不要重叠。若遇到坡度大于25%的坡面，则应注意防范短边式搭接使得卷材下滑。
（6）在铺贴防水层前，应该提前做好相关准备工作，尤其是集中排水的区域以及节点和附加层等部位。在对天沟及檐沟进行卷材的铺设时，应当顺应两种沟的方向，避免多次繁琐施工。防水卷材同屋面的相交处，其角度应当在135°以上，防水层往上垂直的高度不不应低于250mm，常规情况下取300mm，防水卷材的收口处应当采取全面的收口措施，避免收口区域出现渗水情况。
如遇到防水层呈上下关系，或者部分卷材相邻区域，则应该确保相互间的接缝保持错开。若搭接缝同屋脊保持平行，则应该确保其搭接与水流保持顺应。若搭接缝同屋脊保持垂直，则应该确保其搭接与风向保持一致。另外，如果不同层次的卷材以叠层方式进行铺设，则应该采用交叉式搭接法保持相互间错开。搭接缝的位置应当尽量在屋面上或者天沟侧面，不应将其放在沟底部不予理睬。
在防水层材料铺垫完成后，还应当在其原有铺设基础上，适当采用隔热材料进行二次铺设，确保防水层具有良好的综合性能。
三、结束语
屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑各方面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，工序控制是保证，切实采取合理地预防和治理措施，定能消除屋面渗漏水这一质量通病，给予人们更舒适的居住环境，保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。
参考文献：
[1]车兵兵.建筑工程屋面防水工程施工技术[J].建材世界，2014.
[2]王洪波.浅谈建筑工程屋面防水工程技术措施[J].城市道桥与防洪，2012.
[3]李梅梅.浅谈建筑工程屋面防水质量控制措施[J].科技创新与应用，2012.