继“CBD居住板块” “亚奥居住板块”“亦庄居住板块”三大国际居住区兴起之后，以新国际展览中心为核心、中央别墅区和空港开发区为基础的北京“第四国际居住区”正在“临空经济带”崛起。顺义区区长李平表示，临空经济带作为东部发展带上一个重要的节点，将以首都机场为核心动力，重点发展现代制造业及空港、物流、会展、国际交往和体育休闲功能。
　　而位于临空经济带上中央别墅区内的丽宫别墅，在一期保持持续热销的态势下，其二期产品售价有可能较一期大幅增值30％或以上，有望刷新人民币2000万元的入门价，而其水岸豪宅单幢价位更可能突破亿元的瞩目纪录。在2008年京城房地产市场进入风云变幻之际，丽宫别墅不仅刷新了北京别墅市场的入市价格，还以其优越的产品品质引起了众多高端置业者的关注，有望再次创造热销的市场佳绩。
　　据悉，丽宫别墅位于顺义区中央别墅区的温榆河畔，紧邻3300米绿化带，周边拥有机场高速、机场北线、京承高速、京顺路等多条路网，5分钟即可到达首都国际机场，15分钟便可直抵朝阳商务核心区及燕莎使馆区，刚投入使用的新国际展览中心近在咫尺。
　　除了拥有良好的地理优势外，丽宫别墅在娱乐休闲配套方面，有誉满世界的高尔夫球场设计大师Jack Nicklaus(尼克劳斯)设计的18洞高尔夫主题体育公园。配合美国名师Robert Bilkey设计的高尔夫主题会所，丽宫别墅还自设大型生活广场“温榆广场”，由其专业团队悉心经营，内设画廊、个人护理店、宠物护理店、发型屋、香港修身堂集团主理的大型西西里泰式精品水疗健康中心、家居精品店、大型超市、O'Brien's爱尔兰式咖啡店及各式特色餐厅，为住户建造真正的富豪级贵族精品生活。
　　在众多世界500强企业争先进驻临空经济带的背景下，中央区域内高档别墅类产品的需求自然被放大。业内人士指出对临空经济带来说，最直接受益于的应该是如丽宫别墅这样的高档别墅项目。
　　对于当前置业者对丽宫二期的期盼，该项目操盘手侨乐物业服务(中国)有限公司董事文文蔚先生表示：“丽宫别墅是香港周大福集团在北京的重点发展豪宅项目，一期共提供87套别墅豪宅，是配合2008年北京奥运而发展的高端豪宅物业。承接中国高速增长的经济发展及奥运带动的经济效应，丽宫别墅开售以来，佳绩频传。对投资者而言，丽宫别墅的顶级建筑、极致环境、完善的社区配套及设备，加上国内势如破竹的经济发展，极具升值潜力，是投资的首选。丽宫别墅二期的产品设计将遵循一期的基础方向发展并且更上层楼，例如进一步扩大户型、私人会所式豪华配套如泳池及温泉按摩浴等、跨层立体空间、双层平台花园和宽广的绿化空间、单边及屋顶营造的丰富采光及空间透视效果、全部套间设计等，当然也有标志性的水岸豪园大宅等。相信丽宫别墅二期正式面市之后，将满足高端置业者对顶级别墅的需求，再次成就热销态势。”