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本文将项目风险管理的相关理论与A市天和苑房地产开发项目实际密切结合，对本项目的施工建设阶段进行了深入的风险管理研究。研究表明，本项目施工建设阶段存在的风险因素主要有工期风险、质量风险、管理风险与技术风险等，其中，主要的风险因素为工期拖延风险、设计变更风险。为此，该项目的开发商应采用合同手段进行工期风险转移，加强事前、事中及事后的进度控制，同时引入工程监理，严格控制设计变更，以降低风险，提高项目经济效益。