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新锐建筑样式
创新独一无二的建筑外观和空间体验
在北京的大量建筑中，19世纪末的罗马、希腊复兴风格和20世纪初美国的大都会装饰主义风格成为高端居住建筑的主流。这些建筑的内部结构虽然采用了钢筋混凝土、钢结构、铝等新型的技术材料，但建筑形象却传统保守，注重装饰主义趣味。照搬照抄欧美风格毕竟只是一时的风气，随着中国经济的突飞猛进，必然会引起上层艺术、审美观念的更迭，从而促使新锐建筑样式的生成。
何谓“新锐的建筑样式”?在世界范围看，建筑的材料、技术正在突飞猛进地改变，人们对建筑审美也愈加开放，高端公寓的建筑设计师无不考虑如何充分利用新型材料，如何发展新型的构架方式来更新建筑外观，以及赋予居住空间独一无二的感官体验。
让·努维尔在纽约S0ho区设计的高端公寓，40Mercer，常被看做是突破传统的新锐建筑样式的典范。这是一座15层高的玻璃幕墙、钢结构的公寓，采用新型材料和构建方式，外观给人耳目一新之感。让·努维尔说：“我使用了新型玻璃，一种非常深的红色玻璃，从外面看起来几乎是黑色的，但是从里面向外看，如同通过红色滤镜片看世界，视觉感独特。而且随天空阴晴变化，建筑逐渐从透明到不透明，与周围建于20世纪初的砖混建筑形成虚实对照”。40Mercer的空间体验也令人印象深刻，从天花板到地面的整幅玻璃，不仅扩充了视野而且通透敞亮，采用新型的大幅滑动式鳞片玻璃，可以向上拉起17～20英尺，玻璃如同消失了一样，室内和室外联通一体。而自由移动的墙体，完全可以根据业主的需要定制各个空间。
若在北京的高端公寓中寻求新锐的样本，御金台被认为具有代表性。这座199.9米的超高层公寓，由王董国际集团与德国GMP事务所共同完成，采用四叶风车状的全玻璃幕墙设计，突破了传统高端公寓的样式。王董国际集团总经理杨忠伟说道：“从外观视觉上考虑，四叶风车状相比纯粹四方体更显挺拔和现代，而且使得近30种户型获得理想的布局，每一户皆可享有良好的采光和景观。”实际上，采用四叶风车状的设计确保御金台60％以上的户型都拥有270度弧形的视野和采光，采光面平均在15米之上，整体户型采光面更是在40米之上，而且在风叶边端创造出270度转角景观，扩大了视野范围。
新锐别墅结构体系
从混凝土结构到木结构、轻钢结构
工业革命之前，从建筑材料的制备到施工，全靠建筑工人的双手。著名的英国历史学家H·威尔斯在1902年发表的《预言》中写道 “在新世纪，建筑方法非来个彻底革命不可，什么都用手，一块块的砌砖，拖泥带水的粉刷，在墙壁上糊纸，全靠一双手。用更好的、少耗费人力的做法，肯定能造出更好的住宅来。”工业革命之后，钢材、混凝土、玻璃等大批建材逐渐来自于工业化的流水线，发展至现代，欧美的房屋制造业已经由手工业转变为机械化、工业化的生产事业，正如H·威尔斯预言所称，美国80％以上的私人住宅采用木结构建筑，轻钢结构的私人住宅也呈逐年上升趋势，这两种结构体系都是在工厂预置好所有结构配件和板材，2、3位掌握组装技术的施11人便可以现场拼装好一栋住宅。
木结构、轻钢结构皆为外墙承重体系，以经过脱水处理的板材、轻钢龙骨搭建起盒子结构，龙骨中填充160mm厚的玻璃棉用于保温，向外逐层贴以12mm厚的隔热欧松板，最外层为16mm厚度的水泥层饰面，向内逐层贴以聚乙烯防蒸汽层、12mm厚的防火石膏板，最内层为装饰面板。所以最终墙壁厚度只有20厘米，而混凝土结构的墙壁除了要支撑结构，还要支撑自身的重量，一般厚度为30厘米。
轻薄的墙壁带来了更高的使用率。同样的建筑面积，轻钢结构、木结构住宅的有效使用率要高于混凝土住宅。以波特兰花园一栋400平方米的木结构别墅为例，使用面积要比混凝土结构住宅多出5％～7％，即增加了20平方米到35平方米的使用面积。而采用轻钢结构的纳帕溪谷，由于墙体可以自由组合，实现了更经济、合理的空间布局，198平方米小独栋拥有4间卧室，实现了250平方米砖混别墅的使用功能和视觉感受。
虽然墙体轻薄，却具有良好的节能效果，尤其是木结构建筑被称为目前最为环保、节能的结构体系。根据清华大学2006年一项名为《中国木结构建筑、轻钢结构建筑与混凝土结构建筑能耗和环境影响比较》的研究表明，在住宅建造过程中木结构比混凝土结构少消耗45.24％的能源和46.17％的水，比轻钢结构可少消耗27.75％的能源和39.2％的水；在使用阶段的能耗看，以北京地区全年采暖空调耗电量看，木结构比轻钢结构耗电节能9.43％，比混凝土结构节能10.92％。
环保、舒适、长生命周期的木结构和轻钢结构住宅却难以大面积普及，主流依然是既不环保、又浪费材料的混凝土结构住宅。追究其深层次的原因，资深别墅设计师孙斌认为：“欧美住宅市场和中国根本不同，他们的人工费比较贵，工业化生产的预置件则比较便宜，而且无论木材或钢材，美国和加拿大储藏了相当丰富的资源，他们更有条件发展工厂预置件、现场组装的住宅体系。而中国的住宅体系的现状则是人工费相当便宜，木材、钢材等资源短缺，全部依赖于进口，因此造价昂贵。”
然而，随着中国城市化加速发展，国家为了实现住宅产业的现代化，解决目前住宅建设中存在工业化水平低，成品化率低以及住宅用材档次低、寿命低，钢筋混凝土能耗高，不利于环保等问题，开始大力推进环保性住宅的建设，从现在看，木结构、轻钢结构住宅还意味着新锐建筑，那在不远的未来，它们将因逐步建成完善的产业链条而获得大面积的普及。
新锐建筑生产方式
流水线生产的新型装配式公寓
以工业化大生产的方式制造公寓住宅，是任何一个进入快速城市化发展的国家必须解决的首个问题。我国的住宅产业，以1998年为起点，随城市化进程快速发展了十年，依旧停留在现场浇筑和人工砌筑的落后生产方式上，资深建筑师史健说：“在中国，无论是高端公寓，或是大众化住宅，在建筑师眼中它们的结构体系没有本质区别，工人也是同一水准。”
实际上，在国外，装配式公寓已经发展的相当成熟，是公寓住宅生产制造业的主流，完全可以按照建筑师的设计在工厂中完成各类预置件，现场拼装，不仅节约时间，减少了污染环境、浪费资源的机会，更重要的是通过工厂生产、工人组装的专业分工，可以在生产阶段融合各项高新技术，促进公寓产业在经济性、节能环保、舒适度的不断革新。
一个典型的例子是法国的公营公寓Nemausus Ⅰ，一座建于1985年的装配式公寓，它是2008年建筑界的最高奖项普利策奖得主让·努维尔的成名作，他说：“新时代的公寓应显露不同于旧建筑的主张，这不仅是新颖的表现手法，而要建立在充分利用新材料、新技术和新式住宅 生产方式的基础上，从而实现以往公寓所忽略的重点，比如：明亮度、宽度和空气的舒适健康。”Nemausus充分利用了各项预置构件，如水泥板、金属面板、铝板、保温隔热材料，以创新的结构形式组合成一座“船型”的新锐建筑——将水泥板间隔并联，使得各户之间有墙壁的同时，形成了支撑上一层次的支柱，水泥板之间形成了主要居住空间.其余的公共电梯、走廊完全外挂在主体结构之外，形同大船的船板，改变了战后钢筋水泥方盒子公寓的陈旧面貌，创造出新颖、活力的新外观 由于墙体不承重，可以采用轻型保温材料填充墙，最外层覆盖一层铝板装饰，这样的墙体不仅造价经济，而且提升?居住舒适度。
中国第一座真正意义上的工业化生产、现场装配的公寓项目——“上海新里程”于2007年11月完工。整栋楼只有主体框架和少部分墙体是现场浇筑和人工砌成的，16厘米厚、被分割成10平方米左右一块的红色外墙，是在工厂的钢模具里做出来，然后再运到工地吊装起来。墙面上的瓷砖和窗框在工厂就同墙体浇筑在一起.与传统的贴、嵌方式相比，这种一体化的外墙不会发生瓷砖脱落。窗缝漏水的通病。吊装过程中，墙与墙之间有密封胶垫，既保证了密封效果，又增加了抗震的柔韧度。
工厂预置、现场拼装的公寓有利于减少建设过程中耗能源、耗资源的现象。据悉，采用PC建造方式+全装修的上海新里程公寓，能够最大程度地改善结构精度、解决墙体开裂等问题，混凝土表面平整度偏差小于0.1％、外墙磁片拉拔高度提高9倍。外墙维护体系的耐久性从传统材料的20年提高到70年甚至更更长时间。
新锐环保住宅
节能减排的高舒适度住宅
1973年，美国设计理论家维克多·佩帕尼克在《为真实世界而设计》一书中，对当时的设计意识形态进行了深入的批评，强调随着人类文明的进步，设计在为人类创造现代生活方式和生活环境的同时，也加速了资源、能源的消耗。为了解决日益临近的能源、环境危机，后人将其研究成果发展为“4R理论”，并指导着环保、可持续发展住宅的开发模式：Replace，以无污染的能源开采方式替代现有高污染能源；Reduce，减少居住对于环境的污染、减少浪费；Reuse，重复利用资源和材料；Recycle，回收通常被废弃的材料。
如今，由于研发可重复利用的能源如风能发电，依旧处于实验阶段，所以完全遵循4R理论、面对大众市场的“零排放”环保住宅并没有问世，不过，维姆皮住宅Wimpey home被认为是最接近其理论精髓的典范。维姆皮住宅由世界著名建筑大师理查德·罗杰斯设计，于2007年全部交付使用。《泰晤士报》称：“使用了可以重复利用的建筑材料，配置了节约能源的设备，维姆皮住宅是目前大众住宅市场中与环境最友好的住宅。”
每一栋维姆皮住宅在两天之内装配完成，没有使用一块砖，完全采用了工厂预置件，比一般砖混住宅减少了66％的工程用水、减少了30％木材浪费。之后的四个星期用于内部装饰并安装水、电、厨房、浴室等。在所有创新中最突出的亮点是“生态帽”，在屋顶上的一个红色立体装置，将太阳能面板和热交换装置集成一体，用可回收的建筑纸来隔绝热量散失，通过它可以吸入新鲜空气，排出室内浊气，减少了能量损耗，而且不用再额外安装新风机。
维姆皮住宅的开发计划恰逢英国政府推出了针对新住宅的减少碳排放计划，名为“零排放住宅”的减排计划将新住宅的能耗等级分5个星级，5星级为零排放住宅，意味着完全遵循了4R原则，对环境没有产生任何负面影响，开发5星级的住宅将享受减免印花税的优惠政策。维姆皮住宅的能耗等级为2星级，开发商将额外为每栋房子支出1000英镑以达到3星级。
反观中国的住宅，耗能巨大，建造和使用建筑直接、间接消耗的能源占社会总能耗的46.7％，其中单位面积采暖能耗相当于气候条件相近国家的3倍，更需要制定能耗等级标准，并以一定的经济手段促使开发商研发可持续发展的零排放住宅，尤其是针对能耗巨大的别墅。在此背景下，当代集团开发的可持续发展、高舒适度的别墅住宅——MOMA万万树可谓是先行者。MOMA万万树引进一系列节能、环保的设备和材料，如外围护结构优化系统，土壤源热泵系统，天棚柔和辐射采暖制冷系统和置换新风系统，不仅比传统别墅节约了大量的能源，而且保证了室内高舒适度人居环境，相对温度在20℃～26℃之间，相对湿度30％～70％，声环境35～45分贝，新鲜空气每小时1000立方米以上，彻底改变了传统别墅的居住体验。
编后语
2008年奥运会的举办，使北京更加快了国际化进程。赫尔佐格、雷姆·库哈斯、保罗·安德鲁等世界上赫赫有名的建筑大师动用了先进的结构技术、最前沿的高科技材料，为北京设计了一些奇思妙想、具有未来色彩的公共建筑，鸟巢、水立方、央视大楼、国家大剧院 古老的北京和这些新锐的建筑不断被各国媒体关注。2005年12月23日，美国《商业周刊》评选中国十大新建筑奇迹，其中鸟巢、水立方、首都国际机场新航站楼、国家大剧院、央视大厦、当代MOMA、长城脚下的公社当选。2007年12月24日，美国《时代周刊》评选出2007年世界十大建筑奇迹，坐落于北京的鸟巢、央视大厦、当代MOMA榜上有名。蓬勃发展的经济，以及2008年奥运会的契机，使得中国的北京正逐步成为当今最具有创意性建筑和工程设计的舞台。
这如同由上至下的审美意识和建筑技术的更迭，新锐的公共建筑不仅深刻影响了城市的面貌，而且波及个体住宅领域，影响了人们对于居住建筑最本质的看法，可以预见在不远的将来，居住建筑将告别古典主义的溯古风、以及盲目搬抄那些早已经过时的风格，尤其是高端住宅，新锐将成为其价值的标签。
然而何谓新锐的居住建筑?它不一定如鸟巢、水立方那样追求永久纪念意义的雕塑感造型，使用最前沿而昂贵的钛金属覆板、ETFE膜等材料，而是应该告别传统的形式与审美，创新建筑外观和居住体验，发展新的结构形式和生产方式，开发与环境友好的可持续住宅，逐渐与国际主流的、高端的生活方式接轨。
创新独一无二的建筑外观和空间体验
在北京的大量建筑中，19世纪末的罗马、希腊复兴风格和20世纪初美国的大都会装饰主义风格成为高端居住建筑的主流。这些建筑的内部结构虽然采用了钢筋混凝土、钢结构、铝等新型的技术材料，但建筑形象却传统保守，注重装饰主义趣味。照搬照抄欧美风格毕竟只是一时的风气，随着中国经济的突飞猛进，必然会引起上层艺术、审美观念的更迭，从而促使新锐建筑样式的生成。
何谓“新锐的建筑样式”?在世界范围看，建筑的材料、技术正在突飞猛进地改变，人们对建筑审美也愈加开放，高端公寓的建筑设计师无不考虑如何充分利用新型材料，如何发展新型的构架方式来更新建筑外观，以及赋予居住空间独一无二的感官体验。
让·努维尔在纽约S0ho区设计的高端公寓，40Mercer，常被看做是突破传统的新锐建筑样式的典范。这是一座15层高的玻璃幕墙、钢结构的公寓，采用新型材料和构建方式，外观给人耳目一新之感。让·努维尔说：“我使用了新型玻璃，一种非常深的红色玻璃，从外面看起来几乎是黑色的，但是从里面向外看，如同通过红色滤镜片看世界，视觉感独特。而且随天空阴晴变化，建筑逐渐从透明到不透明，与周围建于20世纪初的砖混建筑形成虚实对照”。40Mercer的空间体验也令人印象深刻，从天花板到地面的整幅玻璃，不仅扩充了视野而且通透敞亮，采用新型的大幅滑动式鳞片玻璃，可以向上拉起17～20英尺，玻璃如同消失了一样，室内和室外联通一体。而自由移动的墙体，完全可以根据业主的需要定制各个空间。
若在北京的高端公寓中寻求新锐的样本，御金台被认为具有代表性。这座199.9米的超高层公寓，由王董国际集团与德国GMP事务所共同完成，采用四叶风车状的全玻璃幕墙设计，突破了传统高端公寓的样式。王董国际集团总经理杨忠伟说道：“从外观视觉上考虑，四叶风车状相比纯粹四方体更显挺拔和现代，而且使得近30种户型获得理想的布局，每一户皆可享有良好的采光和景观。”实际上，采用四叶风车状的设计确保御金台60％以上的户型都拥有270度弧形的视野和采光，采光面平均在15米之上，整体户型采光面更是在40米之上，而且在风叶边端创造出270度转角景观，扩大了视野范围。
新锐别墅结构体系
从混凝土结构到木结构、轻钢结构
工业革命之前，从建筑材料的制备到施工，全靠建筑工人的双手。著名的英国历史学家H·威尔斯在1902年发表的《预言》中写道 “在新世纪，建筑方法非来个彻底革命不可，什么都用手，一块块的砌砖，拖泥带水的粉刷，在墙壁上糊纸，全靠一双手。用更好的、少耗费人力的做法，肯定能造出更好的住宅来。”工业革命之后，钢材、混凝土、玻璃等大批建材逐渐来自于工业化的流水线，发展至现代，欧美的房屋制造业已经由手工业转变为机械化、工业化的生产事业，正如H·威尔斯预言所称，美国80％以上的私人住宅采用木结构建筑，轻钢结构的私人住宅也呈逐年上升趋势，这两种结构体系都是在工厂预置好所有结构配件和板材，2、3位掌握组装技术的施11人便可以现场拼装好一栋住宅。
木结构、轻钢结构皆为外墙承重体系，以经过脱水处理的板材、轻钢龙骨搭建起盒子结构，龙骨中填充160mm厚的玻璃棉用于保温，向外逐层贴以12mm厚的隔热欧松板，最外层为16mm厚度的水泥层饰面，向内逐层贴以聚乙烯防蒸汽层、12mm厚的防火石膏板，最内层为装饰面板。所以最终墙壁厚度只有20厘米，而混凝土结构的墙壁除了要支撑结构，还要支撑自身的重量，一般厚度为30厘米。
轻薄的墙壁带来了更高的使用率。同样的建筑面积，轻钢结构、木结构住宅的有效使用率要高于混凝土住宅。以波特兰花园一栋400平方米的木结构别墅为例，使用面积要比混凝土结构住宅多出5％～7％，即增加了20平方米到35平方米的使用面积。而采用轻钢结构的纳帕溪谷，由于墙体可以自由组合，实现了更经济、合理的空间布局，198平方米小独栋拥有4间卧室，实现了250平方米砖混别墅的使用功能和视觉感受。
虽然墙体轻薄，却具有良好的节能效果，尤其是木结构建筑被称为目前最为环保、节能的结构体系。根据清华大学2006年一项名为《中国木结构建筑、轻钢结构建筑与混凝土结构建筑能耗和环境影响比较》的研究表明，在住宅建造过程中木结构比混凝土结构少消耗45.24％的能源和46.17％的水，比轻钢结构可少消耗27.75％的能源和39.2％的水；在使用阶段的能耗看，以北京地区全年采暖空调耗电量看，木结构比轻钢结构耗电节能9.43％，比混凝土结构节能10.92％。
环保、舒适、长生命周期的木结构和轻钢结构住宅却难以大面积普及，主流依然是既不环保、又浪费材料的混凝土结构住宅。追究其深层次的原因，资深别墅设计师孙斌认为：“欧美住宅市场和中国根本不同，他们的人工费比较贵，工业化生产的预置件则比较便宜，而且无论木材或钢材，美国和加拿大储藏了相当丰富的资源，他们更有条件发展工厂预置件、现场组装的住宅体系。而中国的住宅体系的现状则是人工费相当便宜，木材、钢材等资源短缺，全部依赖于进口，因此造价昂贵。”
然而，随着中国城市化加速发展，国家为了实现住宅产业的现代化，解决目前住宅建设中存在工业化水平低，成品化率低以及住宅用材档次低、寿命低，钢筋混凝土能耗高，不利于环保等问题，开始大力推进环保性住宅的建设，从现在看，木结构、轻钢结构住宅还意味着新锐建筑，那在不远的未来，它们将因逐步建成完善的产业链条而获得大面积的普及。
新锐建筑生产方式
流水线生产的新型装配式公寓
以工业化大生产的方式制造公寓住宅，是任何一个进入快速城市化发展的国家必须解决的首个问题。我国的住宅产业，以1998年为起点，随城市化进程快速发展了十年，依旧停留在现场浇筑和人工砌筑的落后生产方式上，资深建筑师史健说：“在中国，无论是高端公寓，或是大众化住宅，在建筑师眼中它们的结构体系没有本质区别，工人也是同一水准。”
实际上，在国外，装配式公寓已经发展的相当成熟，是公寓住宅生产制造业的主流，完全可以按照建筑师的设计在工厂中完成各类预置件，现场拼装，不仅节约时间，减少了污染环境、浪费资源的机会，更重要的是通过工厂生产、工人组装的专业分工，可以在生产阶段融合各项高新技术，促进公寓产业在经济性、节能环保、舒适度的不断革新。
一个典型的例子是法国的公营公寓Nemausus Ⅰ，一座建于1985年的装配式公寓，它是2008年建筑界的最高奖项普利策奖得主让·努维尔的成名作，他说：“新时代的公寓应显露不同于旧建筑的主张，这不仅是新颖的表现手法，而要建立在充分利用新材料、新技术和新式住宅 生产方式的基础上，从而实现以往公寓所忽略的重点，比如：明亮度、宽度和空气的舒适健康。”Nemausus充分利用了各项预置构件，如水泥板、金属面板、铝板、保温隔热材料，以创新的结构形式组合成一座“船型”的新锐建筑——将水泥板间隔并联，使得各户之间有墙壁的同时，形成了支撑上一层次的支柱，水泥板之间形成了主要居住空间.其余的公共电梯、走廊完全外挂在主体结构之外，形同大船的船板，改变了战后钢筋水泥方盒子公寓的陈旧面貌，创造出新颖、活力的新外观 由于墙体不承重，可以采用轻型保温材料填充墙，最外层覆盖一层铝板装饰，这样的墙体不仅造价经济，而且提升?居住舒适度。
中国第一座真正意义上的工业化生产、现场装配的公寓项目——“上海新里程”于2007年11月完工。整栋楼只有主体框架和少部分墙体是现场浇筑和人工砌成的，16厘米厚、被分割成10平方米左右一块的红色外墙，是在工厂的钢模具里做出来，然后再运到工地吊装起来。墙面上的瓷砖和窗框在工厂就同墙体浇筑在一起.与传统的贴、嵌方式相比，这种一体化的外墙不会发生瓷砖脱落。窗缝漏水的通病。吊装过程中，墙与墙之间有密封胶垫，既保证了密封效果，又增加了抗震的柔韧度。
工厂预置、现场拼装的公寓有利于减少建设过程中耗能源、耗资源的现象。据悉，采用PC建造方式+全装修的上海新里程公寓，能够最大程度地改善结构精度、解决墙体开裂等问题，混凝土表面平整度偏差小于0.1％、外墙磁片拉拔高度提高9倍。外墙维护体系的耐久性从传统材料的20年提高到70年甚至更更长时间。
新锐环保住宅
节能减排的高舒适度住宅
1973年，美国设计理论家维克多·佩帕尼克在《为真实世界而设计》一书中，对当时的设计意识形态进行了深入的批评，强调随着人类文明的进步，设计在为人类创造现代生活方式和生活环境的同时，也加速了资源、能源的消耗。为了解决日益临近的能源、环境危机，后人将其研究成果发展为“4R理论”，并指导着环保、可持续发展住宅的开发模式：Replace，以无污染的能源开采方式替代现有高污染能源；Reduce，减少居住对于环境的污染、减少浪费；Reuse，重复利用资源和材料；Recycle，回收通常被废弃的材料。
如今，由于研发可重复利用的能源如风能发电，依旧处于实验阶段，所以完全遵循4R理论、面对大众市场的“零排放”环保住宅并没有问世，不过，维姆皮住宅Wimpey home被认为是最接近其理论精髓的典范。维姆皮住宅由世界著名建筑大师理查德·罗杰斯设计，于2007年全部交付使用。《泰晤士报》称：“使用了可以重复利用的建筑材料，配置了节约能源的设备，维姆皮住宅是目前大众住宅市场中与环境最友好的住宅。”
每一栋维姆皮住宅在两天之内装配完成，没有使用一块砖，完全采用了工厂预置件，比一般砖混住宅减少了66％的工程用水、减少了30％木材浪费。之后的四个星期用于内部装饰并安装水、电、厨房、浴室等。在所有创新中最突出的亮点是“生态帽”，在屋顶上的一个红色立体装置，将太阳能面板和热交换装置集成一体，用可回收的建筑纸来隔绝热量散失，通过它可以吸入新鲜空气，排出室内浊气，减少了能量损耗，而且不用再额外安装新风机。
维姆皮住宅的开发计划恰逢英国政府推出了针对新住宅的减少碳排放计划，名为“零排放住宅”的减排计划将新住宅的能耗等级分5个星级，5星级为零排放住宅，意味着完全遵循了4R原则，对环境没有产生任何负面影响，开发5星级的住宅将享受减免印花税的优惠政策。维姆皮住宅的能耗等级为2星级，开发商将额外为每栋房子支出1000英镑以达到3星级。
反观中国的住宅，耗能巨大，建造和使用建筑直接、间接消耗的能源占社会总能耗的46.7％，其中单位面积采暖能耗相当于气候条件相近国家的3倍，更需要制定能耗等级标准，并以一定的经济手段促使开发商研发可持续发展的零排放住宅，尤其是针对能耗巨大的别墅。在此背景下，当代集团开发的可持续发展、高舒适度的别墅住宅——MOMA万万树可谓是先行者。MOMA万万树引进一系列节能、环保的设备和材料，如外围护结构优化系统，土壤源热泵系统，天棚柔和辐射采暖制冷系统和置换新风系统，不仅比传统别墅节约了大量的能源，而且保证了室内高舒适度人居环境，相对温度在20℃～26℃之间，相对湿度30％～70％，声环境35～45分贝，新鲜空气每小时1000立方米以上，彻底改变了传统别墅的居住体验。
编后语
2008年奥运会的举办，使北京更加快了国际化进程。赫尔佐格、雷姆·库哈斯、保罗·安德鲁等世界上赫赫有名的建筑大师动用了先进的结构技术、最前沿的高科技材料，为北京设计了一些奇思妙想、具有未来色彩的公共建筑，鸟巢、水立方、央视大楼、国家大剧院 古老的北京和这些新锐的建筑不断被各国媒体关注。2005年12月23日，美国《商业周刊》评选中国十大新建筑奇迹，其中鸟巢、水立方、首都国际机场新航站楼、国家大剧院、央视大厦、当代MOMA、长城脚下的公社当选。2007年12月24日，美国《时代周刊》评选出2007年世界十大建筑奇迹，坐落于北京的鸟巢、央视大厦、当代MOMA榜上有名。蓬勃发展的经济，以及2008年奥运会的契机，使得中国的北京正逐步成为当今最具有创意性建筑和工程设计的舞台。
这如同由上至下的审美意识和建筑技术的更迭，新锐的公共建筑不仅深刻影响了城市的面貌，而且波及个体住宅领域，影响了人们对于居住建筑最本质的看法，可以预见在不远的将来，居住建筑将告别古典主义的溯古风、以及盲目搬抄那些早已经过时的风格，尤其是高端住宅，新锐将成为其价值的标签。
然而何谓新锐的居住建筑?它不一定如鸟巢、水立方那样追求永久纪念意义的雕塑感造型，使用最前沿而昂贵的钛金属覆板、ETFE膜等材料，而是应该告别传统的形式与审美，创新建筑外观和居住体验，发展新的结构形式和生产方式，开发与环境友好的可持续住宅，逐渐与国际主流的、高端的生活方式接轨。