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【摘 要】对于房建工程的建设来说，其施工质量管理控制对提高整体工程质量是十分重要的。因此，要根据实际的工程情况以及施工要求制定出可行性较高的质量管理控制方案，以最大限度保证施工质量
【关键词】房建工程；施工管理；质量控制
引言
要想保证整体建筑房屋的施工质量符合标准和规定，首先就要保证建筑的施工质量，由此看来，做好建筑工程质量监督管理势在必行。为了提高房屋建筑使用者的生活水平和生活质量，保证他们的人身财产安全，也为了使得建筑施工单位获得健康长远的发展，获取更多的实际利润，增强自身的核心竞争力，稳步立足于竞争激烈的建筑市场，施工单位、监督部门必须做到具体问题具体分析，根据施工的具体情况选择科学合理的方法对建筑房建工程的施工质量进行管理与控制。
1、房建工程施工质量管理的重要性
建筑行业的不断发展促进了国民经济的进步，对于建筑工程本身来说其质量成为了人们关注的焦点建筑企业的质量可谓是建筑的生命在建筑施工的过程中对于资源、能耗量以及材料等产生了严重的消耗其成本量较高在施工的过程中存在着一定的危险性需要施工人员和管理人员加强重视，如果管理不当就会对人们的生命财产安全产生一定的威胁因此管理人员要严把质量大关。
从目前我国的房建工程施工现状来看，施工中存在着诸多严重的问题，因此，在施工阶段对质量进行控制是切实可行的，不仅关系到房建工程的施工成本对企业的名誉和形象，也会起到决定性的作用。
2、建筑工程施工质量管理的特征
2.1.房建工程的复杂性
房建建造一项极为复杂的工程技术，因为房建设计到了很多方面。首先，房建的工程量一般都比较多，所以需要很多的材料，机器和劳动人员，同时建造时间也较为长。其次，房建工程设计设计到物理，数学，工程力学与结构学等等一系列理论的运用，才能建造出合理稳定的住房。同时，有的地区的需要具备更高的抗震性，防侵蚀等的特性，就更加增加了房建工程的复杂性。而这些复杂性就使得住房的设计和建造更加的难上加难。
2.2.房建工程的隐蔽性
房建工程还有一个最大的特点就是隐蔽性，有的住房建好后，外观看起来很标准，但是很多的问题其实是隐蔽在建筑的内里的，外面根本看不出质量问题。房建工程的质量要看材料的好坏，结构的稳定性等。
2.3.房建工程的质量影响因素多
房建工程的质量控制受到很多方面的影响。首先是人为影响，如设计不合理，不注重质量问题等。还有一个是自然原因，一些地方发生的自然灾害可能给住房带来很大的影响，如地震，海啸，大风等都会给住房带来不同程度侵蚀，损伤住房的质量。还有一些地质问题，也会严重影响房建的质量。而房建材料等的不合理与损伤也会给住房的安全性带来威胁。
3、影响房建工程施工质量的因素
3.1.设计方案的原因
施工设计方案是建筑工程项目的基础工作，虽然施工方案的制定不是处在正式的施工过程当中，但是方案的制定是确保施工质量的必备基础和基本前提，设计方案中包含着众多的内容，例如：施工材料、机械设备、施工方式、施工环境、施工人员等，而这些具体的施工要素中的每一个都在很大程度上影响着施工质量。但是我国的方案设计人员有许多为了保证施工进度，使得施工在规定的时间内完成，没有仔细的检查施工进度计划与设计方案是否具有一致性，在设计方案的时候并不认真、仔细，而是肆意而为、主观臆断，严重降低了后期的施工质量。
3.2.材料方面的问题
材料的质量一直以来都是建筑行业的标本，尤其是房建施工的质量，更是直接关系着人均生活居住环境的安全问题。随着我国整体经济建设的发展，房建工程量也在不断上涨。同时随着我国建筑房建行业竞争的日益激烈化，许多房建施工企业在施工中选用质量较差的材料来满足于自身利益最大化的需求。因而，由于材料质量而引起的房建施工质量问题是十分常见的。
3.3.施工技术问题
在房建施工中，技术是一个十分重要的一个环节，它直接关系着工程质量的好坏与否。就目前诸多房建施工企业的调查来看，在施工中由于技术性问题而产生的质量问题是十分严重的。由于我国的经济发展需求，建筑方建施工队伍中有越来越多的农村务工人员加入进来，虽然从表面上来看使施工队伍人员数量得到了大量的增长，但实际中由于农村务工人员施工技术方面的差异，使施工技术中存在着较多的问题。另外，随着我国现代化的发展，对房建施工的技术性要求也越来越高。而大部分施工人员仍采用原有的施工手段与技术进行作业，使其技术工艺远远无法跟上时代发展的脚步。因此可以说，施工技术的落后是影响工程施工质量的最为直接的因素。
3.4.现场验收工作不认真的原因
施工单位完成施工交付工作后，按理说验收單位应该全面、细致地进行检验，然而，这里面存在两个隐蔽的问题：（1）施工单位与验收单位合伙欺骗开发商，施工单位给验收单位一定的好处，验收单位不经过实际验收直接给开发商一个工程质量合格证明；（2）开发商根本不找真正的验收单位，自己进行验收，由于不是专业的验收，所以即使建筑工程存在质量问题，也检测不出来。如果能够建立健全制约和监督制度，还有可能使验收单位发挥其实际作用，但事实恰恰相反，导致建筑工程存在质量问题。
4、房建工程施工质量的控制措施
4.1.建立严格的施工管理制度
劳动力是房建工程完成的一个重要因素，所以对施工人员的管理就至关重要。因为施工人员的建造行为影响到建筑的整体质量。一些施工人员在工作的过程中，可能会出现偷懒，工作期间不认真等。因为建筑施工时一项具有高危险性能的工作，所以一定要加强员工的安全意识。在施工过程中，一定要做好相应的安全保护。同时要规定施工者在施工过程中不能进行施工外的交谈，一定要专心认真，负责好自己的那部分，不能因为自己的分心而出现失误等。同时，公司还可以建立赏罚机制，对于那些认真负责的员工要给予一定的奖励与奖赏，而那些出现失误的员工则要进行相应的惩罚措施。建立长期有效的监督体制对于工程施工质量是一个很好的方法。 4.2.提高建筑施工材料的质量管理
建筑材料是建筑工程质量的生命，任何建筑工程的质量都是建立在质量过硬的建筑材料的基础上，而且由于建筑材料的应用范围非常广，任何环节的材料质量不合格都会对整个建筑工程的质量构成致命的威胁。因此要加强对建筑材料质量的管理：一是严格规范材料的进场检查工作。建筑材料在进入施工现场前一定要对其进行全面的检查，查验建筑材料的生产合格证、质量合格证，并且对建筑材料进行抽样检查，在确保建筑材料符合建设要求的情况下，才能运行建筑材料进场；二是保护好现场建筑材料。许多建筑材料对存在的环境有着严格的要求，比如钢筋，钢筋要存储在干燥的地方，因为一旦钢筋被雨水淋湿之后就容易生锈，进而就会影响钢筋的性能；三是提高对建筑材料采购人员的管理。建筑材料采购人员有时为了获得某些利益，他们会采取以次充好的方式，将一些质量不合格的产品应用到建筑施工中，这样会给建筑工程的质量带来直接的安全问题。
4.3.施工机械设备控制
施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点、工程规模和工期要求按必要性、可行性和经济性的原则确定其使用形式机械设备的使用形式包括自行采购租赁承包和调配等究竟采用何种使用形式应通过技术经济分析来确定施工机械设备的选择要注机械配套应贯彻人机固定原则实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度做好机械设备维修和保养保证机械设备的良好性能搞好机械设备综合利用尽量做到一机多用充分发挥其效率。
4.4.加强施工技术管理
首先，企业要对施工人员技术进行专业性的培训。尤其是对于先进的施工工艺及技术，要及时将专业的技术传递给施工人员，并要求施工人员熟练掌握每一个阶段的施工技术流程。另外，对于一些较为细化的施工部门，要由专业性较强且具有较长工作年限的施工人员完成，以保证施工质量的绝对安全性、可靠性。
结束语
随着人们的发展，房建技术也在不断的发展与改进中，住房越来越给居民带来了舒适，安全与方便。然而，房建工程却存在很多的安全隐患。因为房建工程的复杂性，长期施工性和技术性，使得住房施工存在很多的难题。同时，一些人为因素也使得房建工程的质量问题存在很多的问题。房建施工企业更是要将质量问题放在首位，负起自身的责任，不能为了私欲而不顧人们的生命与财产安全。
参考文献：
[1]仝续风，关志红.探析房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，08：205-206.
[2]郦叶根.房建工程质量控制方法和改进策略探析[J].门窗，2014，03：325.
[3]缪培建.房建施工中的质量与安全管理的研究[J].科技资讯，2012，12：72+74.
[4]吕伟.房建工程施工质量管理及控制措施探讨[J].现代物业（上旬刊），2012，07：150-152.
【关键词】房建工程；施工管理；质量控制
引言
要想保证整体建筑房屋的施工质量符合标准和规定，首先就要保证建筑的施工质量，由此看来，做好建筑工程质量监督管理势在必行。为了提高房屋建筑使用者的生活水平和生活质量，保证他们的人身财产安全，也为了使得建筑施工单位获得健康长远的发展，获取更多的实际利润，增强自身的核心竞争力，稳步立足于竞争激烈的建筑市场，施工单位、监督部门必须做到具体问题具体分析，根据施工的具体情况选择科学合理的方法对建筑房建工程的施工质量进行管理与控制。
1、房建工程施工质量管理的重要性
建筑行业的不断发展促进了国民经济的进步，对于建筑工程本身来说其质量成为了人们关注的焦点建筑企业的质量可谓是建筑的生命在建筑施工的过程中对于资源、能耗量以及材料等产生了严重的消耗其成本量较高在施工的过程中存在着一定的危险性需要施工人员和管理人员加强重视，如果管理不当就会对人们的生命财产安全产生一定的威胁因此管理人员要严把质量大关。
从目前我国的房建工程施工现状来看，施工中存在着诸多严重的问题，因此，在施工阶段对质量进行控制是切实可行的，不仅关系到房建工程的施工成本对企业的名誉和形象，也会起到决定性的作用。
2、建筑工程施工质量管理的特征
2.1.房建工程的复杂性
房建建造一项极为复杂的工程技术，因为房建设计到了很多方面。首先，房建的工程量一般都比较多，所以需要很多的材料，机器和劳动人员，同时建造时间也较为长。其次，房建工程设计设计到物理，数学，工程力学与结构学等等一系列理论的运用，才能建造出合理稳定的住房。同时，有的地区的需要具备更高的抗震性，防侵蚀等的特性，就更加增加了房建工程的复杂性。而这些复杂性就使得住房的设计和建造更加的难上加难。
2.2.房建工程的隐蔽性
房建工程还有一个最大的特点就是隐蔽性，有的住房建好后，外观看起来很标准，但是很多的问题其实是隐蔽在建筑的内里的，外面根本看不出质量问题。房建工程的质量要看材料的好坏，结构的稳定性等。
2.3.房建工程的质量影响因素多
房建工程的质量控制受到很多方面的影响。首先是人为影响，如设计不合理，不注重质量问题等。还有一个是自然原因，一些地方发生的自然灾害可能给住房带来很大的影响，如地震，海啸，大风等都会给住房带来不同程度侵蚀，损伤住房的质量。还有一些地质问题，也会严重影响房建的质量。而房建材料等的不合理与损伤也会给住房的安全性带来威胁。
3、影响房建工程施工质量的因素
3.1.设计方案的原因
施工设计方案是建筑工程项目的基础工作，虽然施工方案的制定不是处在正式的施工过程当中，但是方案的制定是确保施工质量的必备基础和基本前提，设计方案中包含着众多的内容，例如：施工材料、机械设备、施工方式、施工环境、施工人员等，而这些具体的施工要素中的每一个都在很大程度上影响着施工质量。但是我国的方案设计人员有许多为了保证施工进度，使得施工在规定的时间内完成，没有仔细的检查施工进度计划与设计方案是否具有一致性，在设计方案的时候并不认真、仔细，而是肆意而为、主观臆断，严重降低了后期的施工质量。
3.2.材料方面的问题
材料的质量一直以来都是建筑行业的标本，尤其是房建施工的质量，更是直接关系着人均生活居住环境的安全问题。随着我国整体经济建设的发展，房建工程量也在不断上涨。同时随着我国建筑房建行业竞争的日益激烈化，许多房建施工企业在施工中选用质量较差的材料来满足于自身利益最大化的需求。因而，由于材料质量而引起的房建施工质量问题是十分常见的。
3.3.施工技术问题
在房建施工中，技术是一个十分重要的一个环节，它直接关系着工程质量的好坏与否。就目前诸多房建施工企业的调查来看，在施工中由于技术性问题而产生的质量问题是十分严重的。由于我国的经济发展需求，建筑方建施工队伍中有越来越多的农村务工人员加入进来，虽然从表面上来看使施工队伍人员数量得到了大量的增长，但实际中由于农村务工人员施工技术方面的差异，使施工技术中存在着较多的问题。另外，随着我国现代化的发展，对房建施工的技术性要求也越来越高。而大部分施工人员仍采用原有的施工手段与技术进行作业，使其技术工艺远远无法跟上时代发展的脚步。因此可以说，施工技术的落后是影响工程施工质量的最为直接的因素。
3.4.现场验收工作不认真的原因
施工单位完成施工交付工作后，按理说验收單位应该全面、细致地进行检验，然而，这里面存在两个隐蔽的问题：（1）施工单位与验收单位合伙欺骗开发商，施工单位给验收单位一定的好处，验收单位不经过实际验收直接给开发商一个工程质量合格证明；（2）开发商根本不找真正的验收单位，自己进行验收，由于不是专业的验收，所以即使建筑工程存在质量问题，也检测不出来。如果能够建立健全制约和监督制度，还有可能使验收单位发挥其实际作用，但事实恰恰相反，导致建筑工程存在质量问题。
4、房建工程施工质量的控制措施
4.1.建立严格的施工管理制度
劳动力是房建工程完成的一个重要因素，所以对施工人员的管理就至关重要。因为施工人员的建造行为影响到建筑的整体质量。一些施工人员在工作的过程中，可能会出现偷懒，工作期间不认真等。因为建筑施工时一项具有高危险性能的工作，所以一定要加强员工的安全意识。在施工过程中，一定要做好相应的安全保护。同时要规定施工者在施工过程中不能进行施工外的交谈，一定要专心认真，负责好自己的那部分，不能因为自己的分心而出现失误等。同时，公司还可以建立赏罚机制，对于那些认真负责的员工要给予一定的奖励与奖赏，而那些出现失误的员工则要进行相应的惩罚措施。建立长期有效的监督体制对于工程施工质量是一个很好的方法。 4.2.提高建筑施工材料的质量管理
建筑材料是建筑工程质量的生命，任何建筑工程的质量都是建立在质量过硬的建筑材料的基础上，而且由于建筑材料的应用范围非常广，任何环节的材料质量不合格都会对整个建筑工程的质量构成致命的威胁。因此要加强对建筑材料质量的管理：一是严格规范材料的进场检查工作。建筑材料在进入施工现场前一定要对其进行全面的检查，查验建筑材料的生产合格证、质量合格证，并且对建筑材料进行抽样检查，在确保建筑材料符合建设要求的情况下，才能运行建筑材料进场；二是保护好现场建筑材料。许多建筑材料对存在的环境有着严格的要求，比如钢筋，钢筋要存储在干燥的地方，因为一旦钢筋被雨水淋湿之后就容易生锈，进而就会影响钢筋的性能；三是提高对建筑材料采购人员的管理。建筑材料采购人员有时为了获得某些利益，他们会采取以次充好的方式，将一些质量不合格的产品应用到建筑施工中，这样会给建筑工程的质量带来直接的安全问题。
4.3.施工机械设备控制
施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点、工程规模和工期要求按必要性、可行性和经济性的原则确定其使用形式机械设备的使用形式包括自行采购租赁承包和调配等究竟采用何种使用形式应通过技术经济分析来确定施工机械设备的选择要注机械配套应贯彻人机固定原则实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度做好机械设备维修和保养保证机械设备的良好性能搞好机械设备综合利用尽量做到一机多用充分发挥其效率。
4.4.加强施工技术管理
首先，企业要对施工人员技术进行专业性的培训。尤其是对于先进的施工工艺及技术，要及时将专业的技术传递给施工人员，并要求施工人员熟练掌握每一个阶段的施工技术流程。另外，对于一些较为细化的施工部门，要由专业性较强且具有较长工作年限的施工人员完成，以保证施工质量的绝对安全性、可靠性。
结束语
随着人们的发展，房建技术也在不断的发展与改进中，住房越来越给居民带来了舒适，安全与方便。然而，房建工程却存在很多的安全隐患。因为房建工程的复杂性，长期施工性和技术性，使得住房施工存在很多的难题。同时，一些人为因素也使得房建工程的质量问题存在很多的问题。房建施工企业更是要将质量问题放在首位，负起自身的责任，不能为了私欲而不顧人们的生命与财产安全。
参考文献：
[1]仝续风，关志红.探析房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，08：205-206.
[2]郦叶根.房建工程质量控制方法和改进策略探析[J].门窗，2014，03：325.
[3]缪培建.房建施工中的质量与安全管理的研究[J].科技资讯，2012，12：72+74.
[4]吕伟.房建工程施工质量管理及控制措施探讨[J].现代物业（上旬刊），2012，07：150-152.