建筑工程索赔与反索赔浅析

来源 :建筑遗产 | 被引量 : 0次 | 上传用户:reinhardwu
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:所谓工程的索赔是指在建设工程正常进行情况下,建设工程的施工合同的有效期间,由于一方未履行合同的相关的内容和规定,而给另一方造成了经济损失的,当事人可以申请向另一方索赔以确保自身的利益不受损害。本文将对建筑工程索赔与反索赔进行浅析,希望给读者一定的启发。
  关键词:建筑工程;索赔;反索赔
  一、建筑工程的索赔
  通常情况下,建筑工程的索赔是指在施工合同的履行过程中,由于非自身原因而导致的施工成本的增加、施工计划的变更、施工进度的延迟等等,承包方有权向发包人提出索赔申请。承包方在进行索赔的过程中,要把握住几个关键环节,一是要提出索赔意向书;二是要做好同期记录;三是要提交详细情况报告;四是要提交最终索赔报告。同时要注重几个注意点,一是要注意索赔的时效性,在索赔事件发生之后,承包人应该及时的在合同约定的索赔时间段内进行索赔;二是承包人的索赔一定要遵循一定的规章制度和程序进行;三是在申请索赔之前一定要为自己准备更多有利的材料和证据;四是在特殊情况下,可以通过正当的法律手段来维护自身的合法权益。以下将对常见的施工赔偿进行总结,希望能对承包方具有一定的帮助。
  1.当发包人没有在和同指定的时间兑现自己的关于施工进程、施工条件和施工的相关事宜时,可以申请索赔。在签订之日起,承包方和发包人应该严格遵守合同双方所签订的协议,比如发包人必须在合同要求的时间段内完成对于承包方所承诺的保证施工场地水通、电通、施工道路通,并办理好相关的保证施工正常进行的手续,并向承包单位提供其他的便利条件。如果超过了合同的期限,发包人还不能履行相应的承诺,必将引起工期的延迟,给承包人造成一定的经济损失。
  2.工程设计发生临时变更时,承包方可以申请索赔。在施工合同的有效期内,如果建筑工程的发包方对于建筑工程进行工程变更设计的话,局部的变动也许就需要承包方对整個施工计划进行变更,由此就会造成大量的人力、物力、财力的浪费,并需要已有的施工计划进行调整,这些都会造成承包方的施工成本增加,延长施工的工期。
  3.如果发包人没有按照合同的相关规定在特定期限内对于承包方支付工程的预付款或是进度款,承包方可以申请索赔。按照最新的《工程结算办法》,第一如果在超过合同期限内发包人还未向承包方支付相应货款的,在超过期限后十天之内,承包方可以向被承包单位提出付款的申请,若在承包人发出通知十四天之后,发包人还未付清相应款项,则可以停止施工,并由承包人支付相应款项的相关利息,停止施工之后所造成的相关损失全由发包人承担,同时发包人还要依照合约承担相应的违约责任。
  4.因为施工发生中断或是由于发包人的原因导致施工进程缓慢、效率低下的,承包方可以索赔。建筑工程本身就具有复杂多变性,如果由于发包人的工作失误或是决策有问题而导致工程停止或是止步不前的,再或是发包人要求承包方必须提前竣工而加快进度的,这些都会增加承包方的施工成本,因此承包方可以申请人工、设备、材料等方面的费用赔偿。
  5.自然环境的变化往往让人始料未及,由于受到自然环境或是人为因素导致工程的施工难度增加,承包人就必须承担更大的施工风险以及增加施工费用和施工时间去解决难题,在这种情况下承包方可以进行索赔。所谓受到自然环境的影响是指遇到了比招标文件中所涉及到的施工环境要恶劣的多的环境,这些因素的存在直接增加了施工的难度,延迟了施工的进度。
  6.如果是由于非承包人的原因而使得工程出现终止或是放弃,根据所造成的损失,承包方可以申请适当的赔偿。在施工合同的有效期内,如果工程是由于非承包人的原因而出现延迟或是终止的,承包人有权向发包人提出一定的盈利损失或者补偿损失的赔偿。所谓盈利损失,就是工程在延期或是终止期间所造成的同价款和工程实际的花费之间的差额。
  7.其他因素引起的索赔。建筑工程的施工环境复杂多变,影响的因素有很多,比如在施工合同的有效期内,国家的财政政策或是法律法规的出台,再或是物价上涨、货币贬值等等都会造成施工成本的变动。
  二、建筑工程发包人的反索赔
  广义的发包人的反索赔主要包括两个方面的内容,一是对于施工索赔的预防,二是对于承包人提出索赔。在施工合同的有效期限内,如果承包方没有按照合同规定,履行相应的义务,或是由于承包方的原因造成发包人经济损失的,发包人有权向承包方申请索赔,而在这些索赔中,发包人往往处于比较主动的地位。在建筑工程的建设过程中,过度的、不健康的施工索赔只会不断激发双方的矛盾,不利于发包方的经济利益,为了将损失和索赔费用降到最低,就应该充分发挥自身的优势,加强反索赔的力度,更好地保证工程目标的实现。以下将对几种常见的反索赔方法进行论述。
  1.对于施工工程质量的反索赔
  当工程的施工质量不符合相关标准或是承包方所使用的施工设备、材料不符合合同规定的时候,发包人有权向承包方申请索赔,要求承包方承担相应的责任或进行及时的返工,保证工程的质量。
  2.对于工期延误的反索赔
  在合同的有效期内,如果是由于承包方的原因单方面的影响施工的进度、施工的工期,那么发包方有权向承包方申请索赔,并要求承包方给予一定的经济赔偿或是交付一定的违约金。经济赔偿的费用主要包括因工期延误造成的贷款利息增加的费用、附加监理费、违约金等等。
  3.对于工程保修的反赔偿
  在工程的保修期内,承包方未按照要求进行保修或是没有完成既定的保修任务时,发包人有权追究承包方的相关责任,并责令承包方在特定时间内完成保修任务。
  4.对于解除合同反索赔
  如果发包人终止了承包人的承包,或者承包人不合理地放弃工程,则发包人有权从承包人手中收回由新的施工单位完成全部工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。
  5.对于其他事项反索赔
  凡是在合同的有效期内,对于承包方违反合同的一切行为和有损发包人利益的,发包人都有权申请索赔。
  结语:在建筑工程中,无论是对于发包方还是承包方都有权进行索赔,但在施工合同签订之后,双方应该认真履行合同,避免己方违约,一旦发现自己违约,应及时采取补救措施,力求用最佳途径解决利益纠纷,而不至于两败俱伤。在将来的建筑工程中,发生索赔事件的诱导因素也许还有很多,但是为了双方的共同利益,双方都应该强化管理,降低索赔风险,为更好的促进建筑工程的发展尽一份力。
  参考文献:
  [1] 蔡淑琴,李升一,鲍晓莉,龚业明. 工程项目施工索赔机会博奕模型及其支持系统[J]. 华中科技大学学报. 2001(08)
  [2] 陈勇强,何伯森. 国际工程索赔管理的一种新思路——初步索赔专家系统模型:索赔矩阵[J]. 天津大学学报(社会科学版). 2000(04)
  [3] 韩玉文,汤玉文. 建筑工程方向课程体系改革探讨——工程技术应用型本科教育研究[J]. 管理观察 2008(23)
  [4] 梁建林,盛海洋,薛建荣. 刍议工程建设低价中标及工程建设的索赔问题[J]. 黄河水利职业技术学院学报. 2001(04)
  [5]莫俊文,赵延龙. 《施工合同条件》下业主与承包商索赔的研究[J]. 铁道运输与经济. 2004(01)
其他文献
摘要:本文概述了工程量清单计价,在工程量清单计价与传统计价方式比较的基础上,对公路工程造价管理中清单计价模式的应用进行了分析。  关键词:公路工程;清单计价模式;造价管理;分析  1工程量清单计价的概述  1.1 概念  工程量清单式计价是指公路工程在施工发包与承包计价活动中,招标人按规定格式提供拟建招标工程分部分项工程项目、开办项目、其它项目工作内容和及其相应数量,并列成明细清单,作为公平竞争的
期刊
摘要:结合S235湖南路上跨胶济铁路T型梁桥加固、维修实例,对施工经验进行了总结,本项目施工在保证胶济铁路正常运营的情况下进行,主桥改造保留中跨,增加中跨T梁桥面混凝土叠合层的厚度;拆除边跨T梁,新做钢—砼叠合梁,增加桥面纵向预应力,通过实现结构连续提高中跨承载能力,使之满足交通要求。  关键词:钢筋混凝土;T型梁桥;加固控制  随着我国交通事业的迅猛发展,超重车、大型车不断出现,对公路桥梁造成了
期刊
摘要:贷款利率市场化意味着商业银行之间的竞争更加激励,企业和个人可以以更低的代价贷到资金。从长期看,还可能出现的情况是,有助于银子银行在阳光下运行;地下钱庄逐渐浮出水面,实现合法化;高利贷逐渐消失;个人融资合法化等。本文从以下几个方面对此进行探索。  关键词:贷款利率;商业银行;影响;对策  一、政策出台背景及意义  随着今年自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,取消金融机构贷款利率0.7倍
期刊
摘要:随着改革开放的不断深入,我国的市场经济体制日趋完善。而国家建设项目投资已成为我国最重要的公共支出项目之一。城市的基础设施建设主要依靠政府财政、BT、BOT等模式进行。政府投资仍是最主要的模式,那么政府资金如何运用好?工程如何管理好?工程实施后如何发挥最大效益?这些问题是每个相关职能部门和工程管理人员的必须思考的。对目前政府工程管理普片存在问题提出以下建议。  关键词:项目管理;招投标;工程竣
期刊
摘要:本文作者分析了道路沥青路面病害的成因,提出了相应的治理措施。  关键词:道路;沥青路面;病害;治理措施  1 裂缝病害  纵向裂缝一般有两种:一种主要发生在紧急停车带或路肩部位,其形状是沿路肩边缘向内逐步扩大,呈月牙形,这种裂缝容易使路基发生滑移,危险性很大;另一种是发生在行车道部位,多为纵向条带状,裂缝两端未延伸到路堤边缘。  1.1纵向裂缝形成的主要原因有以下三个方面:①地基原因。有些路
期刊
摘要:当今社会是一个市场经济社会,任何的建筑工程项目都附带着一定的市场性,经济性。对建筑工程造价预算进行控制时涉及到建筑市场商品经济的各种相关元素。施工项目工程造价的控制由于是项目投资的重要参考依据而广受投资人的关注。然而,并不是任何的施工项目造价预算都可以顺利进行,由于预算受到市场以及各种人为因素的影响,导致建筑成本超出预算并不是什么新鲜事。本文对建筑工程超过预算的原因进行了全面地分析,并提出对
期刊
摘要:近年来,我国建设事业得到了迅速发展,建筑施工企业间竞争随着由产品质量的竞争争过渡到了价格竞争,项目成本控制直接制约着项目的经营成果。本文为建筑工程成本控制过程中各环节的影响因素进行分析,并提出了施工中如何进行成本控制的措施。  关键词:建筑工程;成本控制;施工项目  一、建筑工程成本控制过程中各环节的影响因素  工程项目成本控制贯穿于工程项目管理活动的全过程和各个方面,其中的每个阶段和环节都
期刊
摘要:本文阐述了影响建筑工程管理下的成本控制的主要因素,分析了建筑工程项目成本控制存在问题,探讨了加强建筑工程项目成本控制的措施。  关键词:建筑工程;成本控制;思考  1 影响建筑工程管理下的成本控制的主要因素  1.1 施工进度和工程质量。工程建设的工期与成本控制存在着对应关系。施工周期过长,相应突击施工程度就会降低,从而使工程直接成本减低;反之周期越短因为工程突击施工增加的直接成本就会相应越
期刊
摘要:工程量清单计价是国际通用的工程造价计价方式,是一种先进、成熟的管理模式和方法。本文概括了工程量清单计价模式下的招投标特点,分析了工程量清单计价模式对招投标阶段工程造价控制的影响,文章最后简述了工程量清单计价模式下招投标工程的结算审核。  关键词:工程量清单计价;招投标;结算审核  一、引言  我国传统建筑产品价格普遍采用“量价合一”的静态管理模式,即通过工程定额,采用工程预算形式确定建筑产品
期刊
摘要:对工程造价进行科学的管理,提高其实用性和科学性,有利于在保障建筑装饰施工质量的同时提高建筑企业的经济效益。自工程量清单实施以来,建筑装饰工程已从建筑工程中分离出来,成为了一门独立的施工工艺。由于建筑装饰的耗资占整个建筑工程的绝大部门,所以深入的研究工程造价对建筑装饰的影响具有十分重要的经济学意义,身为建筑企业的管理人员,必须清醒的认识到这一点。本文主要介绍目前建筑装饰中存在的隐患、工程造价对
期刊