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摘要：近年来我国的建筑事业发展呈现良好的态势，随着城市进程化的加快，建筑工程在国民经济发展中的地位日益重要。为确定合理的建筑工程造价，开展预结算审核工作是重要途径之一。本文基于对开展建筑工程造价预结算审核工作范畴分析，就建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及常见审核方法展开讨论，再就建筑工程造价预结算审核工作要点进行分析和总结，最后对如何提高建筑工程造价预结算审核工作效率提出若干建议，以期与建筑业同行进行沟通交流，不断提高建筑工程造价预结算审核工作质量，提高建筑工程项目的质量与企业的经济效益，从而推动企业的可持续发展。
关键词：建筑工程造价；预结算审核；审核方法；工作要点
建筑工程造价是建筑工程项目建设中的主要环节，其贯穿于建筑工程项目的整个过程，合理有效的控制建筑工程造价对提高建筑工程项目的经济效益与社会效益具有重要意义。建筑工程造价是建筑工程项目的主要组成部分，因此造价管理人员必须全面了解审核范畴、基本原则和常见方法，有效打击和杜绝个别或少数人为一己之私任意提高工程造价，从而有效预防建筑资金的浪费，进而确保建筑工程质量，在最大程度上提升建筑工程项目经济效益与社会效益。
一、开展建筑工程造价预结算审核工作范畴的分析
所谓建筑工程造价预结算审核工作，就是根据建筑工程合同、工程量和定额套用以及费用计取四个方面的审核[1]。并以建筑工程的施工设计图纸为基础，与有关资料（主要包括项目合同、协议、招标文件、会议摘要、材料设备价格签证、工程变更签证及验收隐蔽工程的相关记录等）进行参照，再按照我国有关规定要求开展审核工作，并做好以下几方面的审核工作。
（一）工程范围方面的审核工作
工程范围方面的审核工作，主要就是按照工程合同和招投标文件，就实际施工范围合理与否进行审核。总包方与分包方施工界面划分合理与否的审核等，从而有效杜绝施工企业多报和重复上报的情况。
（二）工程量方面的审核工作
工程量方面的审核工作，就是对建筑工程的工程量进行审核，也是开展工程预算的前提条件，但由于其具有较大的计算工作量，又是复杂费事的工作，计算精准度的高低直接决定了预算的精准度。因而在满足有关规定的前提下，工程量的计算能存在一定误差，但必须结合图纸和计算规则复核工程量，并按照工程实况作出合理的调整。
（三）定额套用方面的审核工作
定额套用方面的审核工作，就是审核所套用定额，就其使用项目的名称和内容与图纸设计标准一致与否进行审核，再审核定额换算，就换算内容和方法正确与否进行审核。
（四）费用计取方面的审核工作
费用计取方面的审核工作，就是按照工程所在地的工程造价管理机构的有关文件与工程合同和招投标文件确定工程的取费，但在审核时必须考虑费率的计算正确与否，特别是工程的费率下浮或总价下浮，必须在结算审核时就有关变更事项同比下浮与否进行检查。
二、建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及常见审核方法
（一）基本原则
开展建筑工程造价预结算审核工作，必须坚持以下基本原则：一是做好准备工作，必须全面了解建筑工程施工设计图纸，并对一切资料是否具备准确性和完整性进行核查；二是确保审核方法的有效性、合理性，根据企业自身和工程规模实况，有针对性的选择审核方法。
（二）常见审核方法
全面审核法，这种方法由于审核面广，具有较大的工作量，且审核结果具有较高的精准度，因而这种方法被广泛的使用于建筑工程造价预结算审核工作之中；联合会审法，这种方法需要专业的专家联合会审预算，并提出预算问题，再由设计方对专家提出问题进行分析和修改，从而得到会审结果，发现原预算存在的不足，这一方法主要适用于较强的专业性和复杂技术的建筑工程；重点审核法，这一方法是建立在全面审核法的基础之上，对重要的预结算部分有针对性的进行审核，是以降低工作量且提升工作效率为目的的审核方法，主要适用于需要复审的建筑工程，这是由于复审的建筑工程大都采取过全面审核法，如果复审时再进行全面审核法，就显得多此一举不说，还会导致人力物力财力的浪费；对比审核法，这一方法主要是针对同一地区、同一用途、建筑结构和标准基本相同的建筑工程，通过分析和对比建筑工程预结算的造价指标，发现与造价规律不相符的部分，开展针对性的审核，具有速度快且精准度高，主要适用审核的建筑工程同以前完工基本相似的建筑工程，且各项造价指标较为全面和精准；对比分析法，这一方法主要是在建筑工程预算审核过程中，将建筑工程的建筑规模和标准语立项的批文进行对比，将工程量与工程设计图纸相对比，找出预算存在的不足，从而确定预算精准度高低与否，这方法主要适用于预算精准度要求较低的情况[2]。
三、建筑工程造价预结算审核工作要点分析和总结
虽然建筑工程造价预结算审核方法有很多，但不管采取何种审核方法，都具有各自的优点和缺点。例如，采用全面审核法时，虽然具有较高的审核质量，但由于其工作量较大，并存在一定的重复性。基于此，笔者就建筑工程造价预结算审核工作要點进行分析和总结。
（一）工程量清单审核工作要点分析和总结
工程量清单审核工作要点：一是全面了解清单计价规范要求和计算原则；二是熟知所有施工图纸，深入现场了解实际情况；三是确保计算的工程量与招标文件相符；四是所审核的招标控制价应与市场实况相吻合，不仅要有利于竞争，更要确保工程质量。总结，不仅要全面了解套用费率与定额的方法，还要全面了解和掌握市场信息，特别是在主要材料和部件的单价必须做到心知肚明，并与市场价格相结合进行计算。
（二）中期付款审核工作要点分析和总结
中期付款审核工作要点分析：一是根据合同要求审核中期付款；二是结合合同中规定的付款方式、付款节点以及合同付款比例批付工程款；三是加强现场签证和审计变更的审核与控制，预防签证与变更的随意性，注重工程造价事中控制总结，注重合同的管理，尤其是合同的起草和谈判以及签订等程序，尽可能的确保合同条款的全面性，以便于结算工作的开展[3]。
（三）结算审核工作要点分析和总结
结算审核工作要点分析和总结：一是注重审核工程的结算与工程施工合同和招投标文件相符与否；二是确保递送材料、资料的准确性和真实性以及完整性；三是注重工程量和费用的计算；四是原图纸中未做项目是否全部扣除；五是材料的领用数量有无超欠供现象；六是施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。
四、关于提高建筑工程造价预结算审核工作效率的相关建议
（一）采用先进的计算机系统
随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。积极采用先进的计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，减少误差的同时提高审核的效率和质量。
（二）不断提升审核预结算工作人员的素质和专业技能
建筑工程预结算审核不仅与经济有关，更与建筑技术息息相关，因此应不断提升审核预结算工作人员的素质和专业技能，注重专业技能的培训，加强素质教育，才能确保审核工作的有效性。
总之，建筑工程造价预结算审核是一项较为系统、复杂的工作，也是确定合理的工程造价的关键所在。因而作为建筑工程造价预结算审核人员，必须选定合理的造价审核办法，做好各方面的造价审核工作，确保预结算审核工作的高效性和实用性，不断提高建筑企业的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011，5（32）：189-191.
[2]徐红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2012，5（8）：137-139.
[3]刘先设.建筑工程造价的合理有效控制与探究[J].房地产导刊，2014，3（12）：216-217.
摘要：近年来我国的建筑事业发展呈现良好的态势，随着城市进程化的加快，建筑工程在国民经济发展中的地位日益重要。为确定合理的建筑工程造价，开展预结算审核工作是重要途径之一。本文基于对开展建筑工程造价预结算审核工作范畴分析，就建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及常见审核方法展开讨论，再就建筑工程造价预结算审核工作要点进行分析和总结，最后对如何提高建筑工程造价预结算审核工作效率提出若干建议，以期与建筑业同行进行沟通交流，不断提高建筑工程造价预结算审核工作质量，提高建筑工程项目的质量与企业的经济效益，从而推动企业的可持续发展。
关键词：建筑工程造价；预结算审核；审核方法；工作要点
建筑工程造价是建筑工程项目建设中的主要环节，其贯穿于建筑工程项目的整个过程，合理有效的控制建筑工程造价对提高建筑工程项目的经济效益与社会效益具有重要意义。建筑工程造价是建筑工程项目的主要组成部分，因此造价管理人员必须全面了解审核范畴、基本原则和常见方法，有效打击和杜绝个别或少数人为一己之私任意提高工程造价，从而有效预防建筑资金的浪费，进而确保建筑工程质量，在最大程度上提升建筑工程项目经济效益与社会效益。
一、开展建筑工程造价预结算审核工作范畴的分析
所谓建筑工程造价预结算审核工作，就是根据建筑工程合同、工程量和定额套用以及费用计取四个方面的审核[1]。并以建筑工程的施工设计图纸为基础，与有关资料（主要包括项目合同、协议、招标文件、会议摘要、材料设备价格签证、工程变更签证及验收隐蔽工程的相关记录等）进行参照，再按照我国有关规定要求开展审核工作，并做好以下几方面的审核工作。
（一）工程范围方面的审核工作
工程范围方面的审核工作，主要就是按照工程合同和招投标文件，就实际施工范围合理与否进行审核。总包方与分包方施工界面划分合理与否的审核等，从而有效杜绝施工企业多报和重复上报的情况。
（二）工程量方面的审核工作
工程量方面的审核工作，就是对建筑工程的工程量进行审核，也是开展工程预算的前提条件，但由于其具有较大的计算工作量，又是复杂费事的工作，计算精准度的高低直接决定了预算的精准度。因而在满足有关规定的前提下，工程量的计算能存在一定误差，但必须结合图纸和计算规则复核工程量，并按照工程实况作出合理的调整。
（三）定额套用方面的审核工作
定额套用方面的审核工作，就是审核所套用定额，就其使用项目的名称和内容与图纸设计标准一致与否进行审核，再审核定额换算，就换算内容和方法正确与否进行审核。
（四）费用计取方面的审核工作
费用计取方面的审核工作，就是按照工程所在地的工程造价管理机构的有关文件与工程合同和招投标文件确定工程的取费，但在审核时必须考虑费率的计算正确与否，特别是工程的费率下浮或总价下浮，必须在结算审核时就有关变更事项同比下浮与否进行检查。
二、建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及常见审核方法
（一）基本原则
开展建筑工程造价预结算审核工作，必须坚持以下基本原则：一是做好准备工作，必须全面了解建筑工程施工设计图纸，并对一切资料是否具备准确性和完整性进行核查；二是确保审核方法的有效性、合理性，根据企业自身和工程规模实况，有针对性的选择审核方法。
（二）常见审核方法
全面审核法，这种方法由于审核面广，具有较大的工作量，且审核结果具有较高的精准度，因而这种方法被广泛的使用于建筑工程造价预结算审核工作之中；联合会审法，这种方法需要专业的专家联合会审预算，并提出预算问题，再由设计方对专家提出问题进行分析和修改，从而得到会审结果，发现原预算存在的不足，这一方法主要适用于较强的专业性和复杂技术的建筑工程；重点审核法，这一方法是建立在全面审核法的基础之上，对重要的预结算部分有针对性的进行审核，是以降低工作量且提升工作效率为目的的审核方法，主要适用于需要复审的建筑工程，这是由于复审的建筑工程大都采取过全面审核法，如果复审时再进行全面审核法，就显得多此一举不说，还会导致人力物力财力的浪费；对比审核法，这一方法主要是针对同一地区、同一用途、建筑结构和标准基本相同的建筑工程，通过分析和对比建筑工程预结算的造价指标，发现与造价规律不相符的部分，开展针对性的审核，具有速度快且精准度高，主要适用审核的建筑工程同以前完工基本相似的建筑工程，且各项造价指标较为全面和精准；对比分析法，这一方法主要是在建筑工程预算审核过程中，将建筑工程的建筑规模和标准语立项的批文进行对比，将工程量与工程设计图纸相对比，找出预算存在的不足，从而确定预算精准度高低与否，这方法主要适用于预算精准度要求较低的情况[2]。
三、建筑工程造价预结算审核工作要点分析和总结
虽然建筑工程造价预结算审核方法有很多，但不管采取何种审核方法，都具有各自的优点和缺点。例如，采用全面审核法时，虽然具有较高的审核质量，但由于其工作量较大，并存在一定的重复性。基于此，笔者就建筑工程造价预结算审核工作要點进行分析和总结。
（一）工程量清单审核工作要点分析和总结
工程量清单审核工作要点：一是全面了解清单计价规范要求和计算原则；二是熟知所有施工图纸，深入现场了解实际情况；三是确保计算的工程量与招标文件相符；四是所审核的招标控制价应与市场实况相吻合，不仅要有利于竞争，更要确保工程质量。总结，不仅要全面了解套用费率与定额的方法，还要全面了解和掌握市场信息，特别是在主要材料和部件的单价必须做到心知肚明，并与市场价格相结合进行计算。
（二）中期付款审核工作要点分析和总结
中期付款审核工作要点分析：一是根据合同要求审核中期付款；二是结合合同中规定的付款方式、付款节点以及合同付款比例批付工程款；三是加强现场签证和审计变更的审核与控制，预防签证与变更的随意性，注重工程造价事中控制总结，注重合同的管理，尤其是合同的起草和谈判以及签订等程序，尽可能的确保合同条款的全面性，以便于结算工作的开展[3]。
（三）结算审核工作要点分析和总结
结算审核工作要点分析和总结：一是注重审核工程的结算与工程施工合同和招投标文件相符与否；二是确保递送材料、资料的准确性和真实性以及完整性；三是注重工程量和费用的计算；四是原图纸中未做项目是否全部扣除；五是材料的领用数量有无超欠供现象；六是施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。
四、关于提高建筑工程造价预结算审核工作效率的相关建议
（一）采用先进的计算机系统
随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。积极采用先进的计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，减少误差的同时提高审核的效率和质量。
（二）不断提升审核预结算工作人员的素质和专业技能
建筑工程预结算审核不仅与经济有关，更与建筑技术息息相关，因此应不断提升审核预结算工作人员的素质和专业技能，注重专业技能的培训，加强素质教育，才能确保审核工作的有效性。
总之，建筑工程造价预结算审核是一项较为系统、复杂的工作，也是确定合理的工程造价的关键所在。因而作为建筑工程造价预结算审核人员，必须选定合理的造价审核办法，做好各方面的造价审核工作，确保预结算审核工作的高效性和实用性，不断提高建筑企业的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011，5（32）：189-191.
[2]徐红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2012，5（8）：137-139.
[3]刘先设.建筑工程造价的合理有效控制与探究[J].房地产导刊，2014，3（12）：216-217.