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中国房地产业协会商业地产专业委员会(以下简称商业地产专业委员会)自首次筹备会举行以来，经过历时半年多的精心筹划和准备，日前正式通过了民政部的审批，预计将在今年10月份挂牌成立。
与目前市场上名目繁多的社会团体不同，商业地产专业委员会其核心在于是一个非营利性的专业机构。更为重要的是，通过商业地产专业委员会独有的高端资源和国际化视野，商业地产的从业者能从中获得真正务实的指导性意见。
在商业地产专业委员会成立之际，记者先后访问了北京国华置业董事长房超、合生创展集团董事局副主席赵海、商业地产专业委员会秘书长蔡云、CCIM(国际注册商业房地产投资师)协会执行主席梁蓓等诸多行业内资深人士。在祝贺委员会正式获批的同时，他们亦各自阐述了对委员会成立的想法。
解决企业诉求
目前，商业地产专业委员会已吸引了包括万达集团、国华置业、合生创展、远洋地产、世茂集团等诸多致力于商业地产开发的知名企业加入。在房超看来，商业地产专业委员会的成立是顺应时代潮流，能很好地帮助企业解决在实际开发过程中遇到的问题。
“目前中国商业地产已进入了一个高速成长期，其间有许多问题亟待解决。商业地产专业委员会加强了开发企业彼此之间的联系，开发商通过彼此之间信息、经验的交流，一定程度上解决企业在开发过程中遇到的种种问题，从客观上减少了在开发商业地产时存在的失误。”房超说道。
商业地产专业委员会作为行业的代言人，应该发出商业地产企业的集体声音，向政府表达他们的合理利益诉求以寻求行业政策支持，这不仅是政企沟通的需要，也是企业生存的需要，更是行业发展的需要。
“从开发商角度而言，作为中国房地产协会领导的行业协会组织，该委员会应定期组织有针对性的商业研讨会，通过对当前热门的话题或者典型案例进行深入剖析，给企业在商业地产开发过程中以务实的指导。同时，组织会员去境内外考察、学习先进商业管理经验也是委员会未来工作的重要方向。”赵海表示。
由于商业地产涉及到的利益主体众多：从策划者、设计者、开发商、代理商到经营者，从融资、开发、招商、运营到物业管理，各个环节只有高度专业分工并密切配合才能实现商业地产效益的最大化。梁蓓认为，商业地产专业委员会为整合我国商业地产产业链条上的各个利益主体提供了一个十分具有可操作性的大平台，它将贯通整个商业地产的产业链条，为解决商业地产融资难、招商难、运营难的三大难题提供很好的解决方案。
“中国房协作为全国房地产行业组织，一直致力于对房地产市场的研究，引导行业健康发展，面对新兴的商业地产的出现，十分重视对商业地产的探讨，本着为政府、企业双向服务的宗旨，适应行业发展需要，以推动行业向市场化、专业化、标准化与国际化发展为目标，为此中国房协发起成立并报民政部批准中国房地产业协会商业地产专业委员会。”谈及成立委员会的初衷，蔡云如是说。
接轨国际化资源
在市场经济发达的国家，各类行业协会通过高效的组织和运作，对行业的发展起到了至关重要的作用。以商业房地产领域而言，未来国际化、产业化、专业化和资产化将成为中国商业地产的主要特征。
“我国目前商业地产的发展一直未摆脱‘摸着石头过河’的状态，因为国内缺乏经典的商业地产成功案例可供参考和模仿。但实际上，在国际化的视角下，我们会发现发达国家有很多成功的商业地产案例可供我们参考和学习。”粱蓓说道。
事实上，在巴黎、伦敦、纽约、东京林立着许多值得中国商业地产企业学习的商业地产标杆。然而，从目前来看，国内至今还没有很好的能与国外商业地产对接的渠道。
现在，商业地产专业委员会在对接国际化资源方面有着先天的优势。通过自身行业协会的身份，加之与国际注册商业房地产投资师协会等在国际范围内都有广泛影响力的行业协会开展深入的合作，可在教育、资格认证、展会、商业交易和行业典型案例研究等渠道充分与国际接轨。
因此，在商业地产专业委员会成立后，工作的重点应是着手制定规范化的行业标准，撰写具有高度实操性的国内外经典案例并制定针对商业地产企业的教育培训方案。与此同时，为扩大商业地产委员会的影响力，委员会应该展开务实的会员活动以凝聚力量、整合资源、发掘商机。
在商业地产领域，商业地产专业委员会将前瞻性地站在行业发展的最前沿，扮演组织者和协调者的角色，并将通过与国际化资源的有效对接，为中国商业地产的健康发展保驾护航。
建立行业标准
尽管全国各地已涌现出众多的商业地产项目，但从目前来看，国内商业地产的开发运营仍旧缺乏一套行之有效的行业标准。对于正在起步的中国商业地产而言，迫切需要一套规范的标准来有效引导竞争、提升行业形象。
商业地产专业委员会的成立有望着手制定出一套规范化的行业标准，具体可以从以下方面来做：首先，推广专业的教学及专业认证工作是商业地产专业委员会首先要做的事情。这种专业培训将提升从业人员的操作技能，并促使其按照一定的行业规范来从事相关工作，从而保证行业的有序发展。
具体来说就是通过财务分析、市场分析、用户决策分析、投资分析的课程，加以考试后颁布权威的资格认证为商业地产的开发、运营、管理树立权威的行业标准，建立起“资格人”、“资格项目”、“资格企业”的完整和长效培训机制。
其次，行业标准的建立也将实现商业地产的合理规划、科学开发和高效经营，起到价值观上的导向作用。商业地产专业委员会通过树立示范企业、项目，结合典型案例来分析，从而建立起一套商业地产开发的认证标准，很好地体现出商业地产专业委员会的宗旨——促进和保护消费者利益、促进和保护资源节约。
与目前市场上名目繁多的社会团体不同，商业地产专业委员会其核心在于是一个非营利性的专业机构。更为重要的是，通过商业地产专业委员会独有的高端资源和国际化视野，商业地产的从业者能从中获得真正务实的指导性意见。
在商业地产专业委员会成立之际，记者先后访问了北京国华置业董事长房超、合生创展集团董事局副主席赵海、商业地产专业委员会秘书长蔡云、CCIM(国际注册商业房地产投资师)协会执行主席梁蓓等诸多行业内资深人士。在祝贺委员会正式获批的同时，他们亦各自阐述了对委员会成立的想法。
解决企业诉求
目前，商业地产专业委员会已吸引了包括万达集团、国华置业、合生创展、远洋地产、世茂集团等诸多致力于商业地产开发的知名企业加入。在房超看来，商业地产专业委员会的成立是顺应时代潮流，能很好地帮助企业解决在实际开发过程中遇到的问题。
“目前中国商业地产已进入了一个高速成长期，其间有许多问题亟待解决。商业地产专业委员会加强了开发企业彼此之间的联系，开发商通过彼此之间信息、经验的交流，一定程度上解决企业在开发过程中遇到的种种问题，从客观上减少了在开发商业地产时存在的失误。”房超说道。
商业地产专业委员会作为行业的代言人，应该发出商业地产企业的集体声音，向政府表达他们的合理利益诉求以寻求行业政策支持，这不仅是政企沟通的需要，也是企业生存的需要，更是行业发展的需要。
“从开发商角度而言，作为中国房地产协会领导的行业协会组织，该委员会应定期组织有针对性的商业研讨会，通过对当前热门的话题或者典型案例进行深入剖析，给企业在商业地产开发过程中以务实的指导。同时，组织会员去境内外考察、学习先进商业管理经验也是委员会未来工作的重要方向。”赵海表示。
由于商业地产涉及到的利益主体众多：从策划者、设计者、开发商、代理商到经营者，从融资、开发、招商、运营到物业管理，各个环节只有高度专业分工并密切配合才能实现商业地产效益的最大化。梁蓓认为，商业地产专业委员会为整合我国商业地产产业链条上的各个利益主体提供了一个十分具有可操作性的大平台，它将贯通整个商业地产的产业链条，为解决商业地产融资难、招商难、运营难的三大难题提供很好的解决方案。
“中国房协作为全国房地产行业组织，一直致力于对房地产市场的研究，引导行业健康发展，面对新兴的商业地产的出现，十分重视对商业地产的探讨，本着为政府、企业双向服务的宗旨，适应行业发展需要，以推动行业向市场化、专业化、标准化与国际化发展为目标，为此中国房协发起成立并报民政部批准中国房地产业协会商业地产专业委员会。”谈及成立委员会的初衷，蔡云如是说。
接轨国际化资源
在市场经济发达的国家，各类行业协会通过高效的组织和运作，对行业的发展起到了至关重要的作用。以商业房地产领域而言，未来国际化、产业化、专业化和资产化将成为中国商业地产的主要特征。
“我国目前商业地产的发展一直未摆脱‘摸着石头过河’的状态，因为国内缺乏经典的商业地产成功案例可供参考和模仿。但实际上，在国际化的视角下，我们会发现发达国家有很多成功的商业地产案例可供我们参考和学习。”粱蓓说道。
事实上，在巴黎、伦敦、纽约、东京林立着许多值得中国商业地产企业学习的商业地产标杆。然而，从目前来看，国内至今还没有很好的能与国外商业地产对接的渠道。
现在，商业地产专业委员会在对接国际化资源方面有着先天的优势。通过自身行业协会的身份，加之与国际注册商业房地产投资师协会等在国际范围内都有广泛影响力的行业协会开展深入的合作，可在教育、资格认证、展会、商业交易和行业典型案例研究等渠道充分与国际接轨。
因此，在商业地产专业委员会成立后，工作的重点应是着手制定规范化的行业标准，撰写具有高度实操性的国内外经典案例并制定针对商业地产企业的教育培训方案。与此同时，为扩大商业地产委员会的影响力，委员会应该展开务实的会员活动以凝聚力量、整合资源、发掘商机。
在商业地产领域，商业地产专业委员会将前瞻性地站在行业发展的最前沿，扮演组织者和协调者的角色，并将通过与国际化资源的有效对接，为中国商业地产的健康发展保驾护航。
建立行业标准
尽管全国各地已涌现出众多的商业地产项目，但从目前来看，国内商业地产的开发运营仍旧缺乏一套行之有效的行业标准。对于正在起步的中国商业地产而言，迫切需要一套规范的标准来有效引导竞争、提升行业形象。
商业地产专业委员会的成立有望着手制定出一套规范化的行业标准，具体可以从以下方面来做：首先，推广专业的教学及专业认证工作是商业地产专业委员会首先要做的事情。这种专业培训将提升从业人员的操作技能，并促使其按照一定的行业规范来从事相关工作，从而保证行业的有序发展。
具体来说就是通过财务分析、市场分析、用户决策分析、投资分析的课程，加以考试后颁布权威的资格认证为商业地产的开发、运营、管理树立权威的行业标准，建立起“资格人”、“资格项目”、“资格企业”的完整和长效培训机制。
其次，行业标准的建立也将实现商业地产的合理规划、科学开发和高效经营，起到价值观上的导向作用。商业地产专业委员会通过树立示范企业、项目，结合典型案例来分析，从而建立起一套商业地产开发的认证标准，很好地体现出商业地产专业委员会的宗旨——促进和保护消费者利益、促进和保护资源节约。