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摘 要：施工图预算审核是建设工程造价管理的关键。近年来，随着建筑业的不断发展，土建施工的进度、建设规模及投资规模等均日益增大，不同土建施工项目的施工图预算审核方法存在较大的差异。加强土建施工图的预算工程对建筑安全工程的造价管理具有重要意义。本文分析总结了土建施工图预算审核的主要方法，旨在为土建施工图预算审核工作提供参考依据。
关键词：土建施工项目；施工图；预算审核
中图分类号：TU201.7 文献标识码：A 文章编号：
随着建筑业的不断发展，建筑工程的建设规模及投资规模均日益增大，土建工程作为建筑安装工程的主要项目之一，其施工图预算审核是确定整体工程造价的重要环节和必要程序。准确合理地确定项目施工图的审核方法可有效提高工作效率，并可节约开支、降低成本。近年来，土建工程在各类建筑工程中所占的比重日益扩大，对土建工程进行预算审核已成为目前建筑施工项目预算审核的重要内容，由于不同项目的进度要求、投资规模均不同，因此，其审核方法及审核步骤也存在较大的差异。土建施工图的预算审核工作中，工程量的审核极为重要，且难度较大，工程量的计算方法是否符合相关计算规则，计算是否全面、准确等均直接关系着工程造价的真实性和合理性。笔者结合工作实践，分析总结了土建施工图的预算审核方法及其应用范围。
1全面审核法
所谓全面审核法，是指审核人员对施工图进行重新编制而采用的方法。采用全面审核法时，应先根据施工设计图的标样以及项目工程实际对工程进行全面、系统性的计算，从而得出工程量，并对比分析审核对象的工程量与预算工程量。并以定额或单位估价的方式逐步审核，审核的主要目的是分析审核对象所上报的单价是否合理。全面审核法的适用范围主要包括以下几个方面：一是适用于初学者进行施工图预算审核；二是适用于投资规模较小的工程项目，如部分改造工程或者维修工程；三是适用于工程内容较简单，即分项工程较少的建设项目，例如围墙、室外管架、道路、排水沟、挡土墙等工程。
全面审核法的审核准确度较高，因而可有效提高施工图的预算准确性。但土建施工项目的所涉及的内容较复杂，预算审核工作量较大，且需要长时间进行重复性操作。对于一些进度要求较紧、投资规模较大的项目而言，该法的人力及物力消耗量较大，但部分单位为了严格监督和控制项目工程造价，仍较常采用该法。
2重点审核法
该法与全面审核法存在较大程度的相似性，但两者的审核范围差异较大。重点审核法具有较强的针对性，且审核范围较为集中，可根据施工图有针对性地对部分是投资比例较大或值较高的分项工程的工程量进行重点预算审核，如高级装饰结构、结构、钢筋混凝土结构等的预算审核等。一些投資额相对较少或者价值含量相对较低的分项工程项目，例如普通装饰工程、门窗工程及其他零星项目工程等的审核往往被忽略掉。可采用重点审核法对上述工程量所对应的定额单价方式进行审核，可快速、有效地找出单价项目中容易混淆的部分，可据此进行混凝土强度的等级换算。该法适用于审核进度要求较紧的项目，相较于全面审核法而言，该法的工作量比较少，但审核准确度相对较差，且从其本质来看，仍为重复性的工作。
3分析对比审核法
实际上，全面审核法和重点审核法均与施工图预算编制相似，工作量较大且审核周期较长，属于重复性劳动。预算人员基于这两种方法总结出了分析对比法。分析对比审核法主要是对预结算资料进行分析，并将其与同类工程的实际造价和材料消耗量等进行比较分析，从而找出其规律性，并从中整理出不同地区、不同结构形式和不同功能的工程项目的工程造价指标以及工料消耗指标等。并在此基础上对比分析各审核对象，找出与投资规律不相符分项工程，并对其进行再度重点审核，找出导致偏差的主要原因，以便及时修正施工图的预算。土建施工图预算审核中常采用的指标包括以下几种类型：
3.1单方造价指标
单方造价指标主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工业厂房的单方造价大约为1200元/m2，不含防腐结构的钢结构制作安装大致为5800元/t等。
3.2分部工程比例
分布工程比例主要是指基础、门窗、楼板屋面以及围护结构等分项工程所占的定额直接费的比例。
3.3各种结构比例
各种结构比例包括砖石、土方石、木结构、混凝土、钢筋混凝土、金属结构、装饰等所占的定额直接费的比例。
3.4工料消耗指标
工料消耗指标主要是指工程使用的水泥、木材、砖、瓦、砂、石以及人工等单位工程的定额消耗指标。
4常见病审核法
在工程施工图的预算审核中，由于预算员所处的立场、地位及观点方法等均存在一定的差异，因此常会出现不同程度的常见病，即职业病。在施工图预算审核中，应充分分析并总结出各类常见病，并在此基础上有针对性地将不合格部分剔除，确保工程量计算的准确性，以合理地确定定额单价，从而合理地确定项目工程造价。常见病主要分为以下三个方面：
4.1工程量计算正误差
工程量计算的正误差主要包括：重复计算钢筋混凝土、毛石等基础T形交接部位；未扣除砖墙楼地面孔洞以及沟道等所占的面积；未扣除墙体中的过梁及圈梁等所占的体积；重复计算钢结构制作的损耗率；进行钢筋计算时未扣除保护层；重复计算梁、板、柱交接处的箍筋或受力筋；重复计算墙面及楼地面的各种抹灰等。
4.2定额单价高套产生正误差
预算审核中高套定额单价容易产生正误差，如：石子的粒径和混凝土的标号；单体的体积和构件的断面；砌筑抹灰砂浆的标号及其配合比；未区分装饰工程的高、中、普通三个级别；单项脚手架的高度界限；未区分土方、地槽、地坑之间的界限等。
4.3措施费用的计算正误差
计算措施费用时，若计算方法不正确容易产生正误差，如一次摊销各类措施手段材料；措施项目的内容同定额中已经考虑的措施内容相重复；冬季、雨季的施工增加费以及临时设施费等中的内容重复列入措施项目内容中。
5分组计算审核法
该法又称为相关项目及相关数据审核法，主要是通过预算审核对象中的数据及项目界限分类，并将具有一定关系的项目编制为一个组，并对该组中的某一分项工程的工程量进行计算或者审查，并利用各分项工程的工程量之间的计算关系，判断本组中其他分项工程的工程量的计算准确度。部分与建筑面积、室内净面积以及墙体面积等相关的工程项目等可采用该法进行计算。例如某工程中的钻孔灌注混凝土桩需要采用Ø426桩管将其打入，当其桩设计长度20.0m，则单根桩工程量应为设计桩长加0.25m以后再与设计断面的面积相乘。则该工程的单根桩工程量为3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分数据的规律性较差，也可以采用重点审核法进行审核。在预算审核中应用分组计算审核法，实际上就是应用工程量的统筹计算法进行计算审核。该法可简便地计算出主要工程量，从而提高工程预算审核效率。
6结束语
目前，土建工程在建筑安装工程中所占的比重越来越大，土建施工图预算审核已成为建筑工程造价管理的关键内容和必要步骤。应合理、恰当地运用各类预算审核办法，准确计算各项目的工程量，合理地套用定额单价，以确保合理地确定工程造价。
参考文献：
[1]倪风标.浅析土建施工图预算的重点审核工作[J].中小企业管理与科技,2009,(10):16.
[2]李亚国.土建施工图预算的审核方法[J].中小企业管理与科技,2010,(22):108.
[3]王晨.关于土建施工图预算问题的几点思考[J].民营科技,2011,(3):66.
[4]谈维.土建施工工程图预算审核方案研究[J].科技传播,2012,(5):148.
[5]黄晓玲.探讨土建工程预算造价和管理以及施工图预算的编制方法[J].建材发展导向,2011,09(7):488-489.
[6]崔景玮.浅谈土建工程的造价管理和施工图预算的编制方法[J].科技致富向导,2011,(6):319.
关键词：土建施工项目；施工图；预算审核
中图分类号：TU201.7 文献标识码：A 文章编号：
随着建筑业的不断发展，建筑工程的建设规模及投资规模均日益增大，土建工程作为建筑安装工程的主要项目之一，其施工图预算审核是确定整体工程造价的重要环节和必要程序。准确合理地确定项目施工图的审核方法可有效提高工作效率，并可节约开支、降低成本。近年来，土建工程在各类建筑工程中所占的比重日益扩大，对土建工程进行预算审核已成为目前建筑施工项目预算审核的重要内容，由于不同项目的进度要求、投资规模均不同，因此，其审核方法及审核步骤也存在较大的差异。土建施工图的预算审核工作中，工程量的审核极为重要，且难度较大，工程量的计算方法是否符合相关计算规则，计算是否全面、准确等均直接关系着工程造价的真实性和合理性。笔者结合工作实践，分析总结了土建施工图的预算审核方法及其应用范围。
1全面审核法
所谓全面审核法，是指审核人员对施工图进行重新编制而采用的方法。采用全面审核法时，应先根据施工设计图的标样以及项目工程实际对工程进行全面、系统性的计算，从而得出工程量，并对比分析审核对象的工程量与预算工程量。并以定额或单位估价的方式逐步审核，审核的主要目的是分析审核对象所上报的单价是否合理。全面审核法的适用范围主要包括以下几个方面：一是适用于初学者进行施工图预算审核；二是适用于投资规模较小的工程项目，如部分改造工程或者维修工程；三是适用于工程内容较简单，即分项工程较少的建设项目，例如围墙、室外管架、道路、排水沟、挡土墙等工程。
全面审核法的审核准确度较高，因而可有效提高施工图的预算准确性。但土建施工项目的所涉及的内容较复杂，预算审核工作量较大，且需要长时间进行重复性操作。对于一些进度要求较紧、投资规模较大的项目而言，该法的人力及物力消耗量较大，但部分单位为了严格监督和控制项目工程造价，仍较常采用该法。
2重点审核法
该法与全面审核法存在较大程度的相似性，但两者的审核范围差异较大。重点审核法具有较强的针对性，且审核范围较为集中，可根据施工图有针对性地对部分是投资比例较大或值较高的分项工程的工程量进行重点预算审核，如高级装饰结构、结构、钢筋混凝土结构等的预算审核等。一些投資额相对较少或者价值含量相对较低的分项工程项目，例如普通装饰工程、门窗工程及其他零星项目工程等的审核往往被忽略掉。可采用重点审核法对上述工程量所对应的定额单价方式进行审核，可快速、有效地找出单价项目中容易混淆的部分，可据此进行混凝土强度的等级换算。该法适用于审核进度要求较紧的项目，相较于全面审核法而言，该法的工作量比较少，但审核准确度相对较差，且从其本质来看，仍为重复性的工作。
3分析对比审核法
实际上，全面审核法和重点审核法均与施工图预算编制相似，工作量较大且审核周期较长，属于重复性劳动。预算人员基于这两种方法总结出了分析对比法。分析对比审核法主要是对预结算资料进行分析，并将其与同类工程的实际造价和材料消耗量等进行比较分析，从而找出其规律性，并从中整理出不同地区、不同结构形式和不同功能的工程项目的工程造价指标以及工料消耗指标等。并在此基础上对比分析各审核对象，找出与投资规律不相符分项工程，并对其进行再度重点审核，找出导致偏差的主要原因，以便及时修正施工图的预算。土建施工图预算审核中常采用的指标包括以下几种类型：
3.1单方造价指标
单方造价指标主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工业厂房的单方造价大约为1200元/m2，不含防腐结构的钢结构制作安装大致为5800元/t等。
3.2分部工程比例
分布工程比例主要是指基础、门窗、楼板屋面以及围护结构等分项工程所占的定额直接费的比例。
3.3各种结构比例
各种结构比例包括砖石、土方石、木结构、混凝土、钢筋混凝土、金属结构、装饰等所占的定额直接费的比例。
3.4工料消耗指标
工料消耗指标主要是指工程使用的水泥、木材、砖、瓦、砂、石以及人工等单位工程的定额消耗指标。
4常见病审核法
在工程施工图的预算审核中，由于预算员所处的立场、地位及观点方法等均存在一定的差异，因此常会出现不同程度的常见病，即职业病。在施工图预算审核中，应充分分析并总结出各类常见病，并在此基础上有针对性地将不合格部分剔除，确保工程量计算的准确性，以合理地确定定额单价，从而合理地确定项目工程造价。常见病主要分为以下三个方面：
4.1工程量计算正误差
工程量计算的正误差主要包括：重复计算钢筋混凝土、毛石等基础T形交接部位；未扣除砖墙楼地面孔洞以及沟道等所占的面积；未扣除墙体中的过梁及圈梁等所占的体积；重复计算钢结构制作的损耗率；进行钢筋计算时未扣除保护层；重复计算梁、板、柱交接处的箍筋或受力筋；重复计算墙面及楼地面的各种抹灰等。
4.2定额单价高套产生正误差
预算审核中高套定额单价容易产生正误差，如：石子的粒径和混凝土的标号；单体的体积和构件的断面；砌筑抹灰砂浆的标号及其配合比；未区分装饰工程的高、中、普通三个级别；单项脚手架的高度界限；未区分土方、地槽、地坑之间的界限等。
4.3措施费用的计算正误差
计算措施费用时，若计算方法不正确容易产生正误差，如一次摊销各类措施手段材料；措施项目的内容同定额中已经考虑的措施内容相重复；冬季、雨季的施工增加费以及临时设施费等中的内容重复列入措施项目内容中。
5分组计算审核法
该法又称为相关项目及相关数据审核法，主要是通过预算审核对象中的数据及项目界限分类，并将具有一定关系的项目编制为一个组，并对该组中的某一分项工程的工程量进行计算或者审查，并利用各分项工程的工程量之间的计算关系，判断本组中其他分项工程的工程量的计算准确度。部分与建筑面积、室内净面积以及墙体面积等相关的工程项目等可采用该法进行计算。例如某工程中的钻孔灌注混凝土桩需要采用Ø426桩管将其打入，当其桩设计长度20.0m，则单根桩工程量应为设计桩长加0.25m以后再与设计断面的面积相乘。则该工程的单根桩工程量为3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分数据的规律性较差，也可以采用重点审核法进行审核。在预算审核中应用分组计算审核法，实际上就是应用工程量的统筹计算法进行计算审核。该法可简便地计算出主要工程量，从而提高工程预算审核效率。
6结束语
目前，土建工程在建筑安装工程中所占的比重越来越大，土建施工图预算审核已成为建筑工程造价管理的关键内容和必要步骤。应合理、恰当地运用各类预算审核办法，准确计算各项目的工程量，合理地套用定额单价，以确保合理地确定工程造价。
参考文献：
[1]倪风标.浅析土建施工图预算的重点审核工作[J].中小企业管理与科技,2009,(10):16.
[2]李亚国.土建施工图预算的审核方法[J].中小企业管理与科技,2010,(22):108.
[3]王晨.关于土建施工图预算问题的几点思考[J].民营科技,2011,(3):66.
[4]谈维.土建施工工程图预算审核方案研究[J].科技传播,2012,(5):148.
[5]黄晓玲.探讨土建工程预算造价和管理以及施工图预算的编制方法[J].建材发展导向,2011,09(7):488-489.
[6]崔景玮.浅谈土建工程的造价管理和施工图预算的编制方法[J].科技致富向导,2011,(6):319.