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摘 要：随着我国社会经济的不断发展，房屋建筑施工工程也不断地应用到我们生活的各个方面。房屋建筑是我们日常生活需要使用的居住地，房屋建筑施工质量将直接对我们的生活质量有着重要的影响。渗漏是一种房屋建筑中较为常见的问题，一旦房建出现渗漏，会直接影响到房建施工整体的质量以及人们正常的生活，所以采取行之有效的防渗漏措施来缓解渗漏在房屋建筑中的不良影响是十分必要的。
关键词：房屋施工；防渗漏施工技术；应用研究
引言
近些年，随着国家建设规模持续扩展，我国房地产市场得到了持续发展，建筑防水成为了房屋建设系统新兴产业，防水施工质量也得到了房建施工单位的重点关注。在房建施工实际开展的过程中，建筑物的渗漏是普遍现象，其中厨房、卫生间、屋面、外墙面及地下室等部位是最常出现渗漏的部位。为了确保房屋建筑工程的质量，防渗漏技术研究工作至关重要
1房屋建筑渗漏产生的原因
1.1设计上缺乏科学合理性
房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。
1.2建筑材料质量与选择上有问题
随着我国科技技术的不断提升，越来越多的新型材料被应用在房屋建筑工程项目中，而在促进房屋建筑工程质量的同时也会带来一定的安全隐患。首先对于墙体施工方面来说，其中所使用的砌块通常是利用新型墙体材料比如灰砂砖、空心砖等，这些砌块虽然起到了良好的填充作用，但其承重能力较差。同时在运输及使用过程中还容易受到不同程度的损坏，因此将受损的砌块应用在防水施工中，便会由于材料的问题引起渗漏现象。另一方面，在业主对房屋进行装修过程中，需要安装暗管，这也是对砌块造成影响的直接因素，例如砌块破损、脱落等，这也是日后出现渗漏问题的重要原因。墙体本身也是存在一定水分的，而随着房屋建筑的使用年限不断增加，墙体中的水分会不断蒸发，并使墙体材料出现不同程度的收缩，收缩达到一定程度便会出现墙体开裂的问题并最终引起渗漏。其次对于墙体架施工方面，目前对墙体架都是利用钢筋混凝土来进行施工，其中的施工材料是具备热胀冷缩性质的，同时钢筋混凝土与砌块之间的膨胀系数存在差异性，而当遇到外界环境因素出现变化，施工材料的伸缩程度即不同，变会出现墙体开裂的现象从而引起渗漏问题。最后使用质量不合格的砂浆也是渗漏问题发生的主要原因。房屋建筑施工过程中所利用的砂浆强度与类型都会成为影响建筑整体质量的重要因素。
1.3建筑施工中质量管控不严格
房屋建筑的防渗技术管理的关键环节在于房屋屋面的施工。由于建筑施工单位在施工技术管理上有问题，对施工质量把握不严格而形成了施工工艺不合理、施工程序不规范、施工技术要领掌握不得当，最易出现房屋渗漏现象，特别是具体施工操作时操作人员未依照房屋防渗漏设计方案及相关的技术要领、技术标准进行操作，往往会使房屋结构层出现裂缝。譬如：屋面防水施工时砂浆使用时其水灰比不符合技术要求，又缺乏养护、养生过程。基于砂浆在凝结硬化初期会因体积收缩变化较大，容易产生裂缝。故房屋屋面的防水卷材之间的链接、收头等位置，如果不按照防水技术要领操作或细部处理不标准，抹灰时砂浆不密实，其一旦产生裂缝，最终形成渗漏的可能性极大。
2房屋建筑防渗漏施工技术研究
建筑单位必须了解房屋建筑的渗漏问题，通过有效的技术进行解决，这样才能最大限度发挥出防渗漏技术的作用，从整体上提升房屋建筑工程的施工质量。为预防渗漏，要有针对性的采取不同的措施，保证质量，要求施工人员操作熟练，技术扎实。所用材料要符合标准，严格依照施工要求，具体施工时，灵活运用，科学施工，避免出现渗漏，保证质量。
2.1防渗漏技术在墙面施工中的应用
墙面是房子建筑的主要构造，墙面的防渗漏项目也成为整个房子建筑中的防渗漏工作的主要项目。房建工程的过程中，墙面施工完成以后，只有把墙面进行摩擦消毒处理，才可以继续抹灰工作。并且，在抹灰的时候，必须注意：①一定要小心混凝土材料的比例，确保混凝土的品质，运用的混凝土一定要适合有关的建筑准则。②还要小心墙面和材料之间的粘稠度，确保在房子建筑使用的有效期里墙面的材料与墙面的准确粘合，不可能产生分离的现象，使它对墙面起到一定的保障作用。③必须要选择优秀的墙面防渗漏的材料，确保防渗漏材料的抗水性质。④砌块的墙面进行施工的时候必须要根据相关的技巧指标来进行施工工作，在砌砖的过程中，为了避免墙面裂缝，还要把干砖放在水中浸透2h以上，确保干砖的潮湿程度达到应用的准则。
2.2厨卫以及门窗的防渗漏技术
厨房与卫生间是用水量较大的地方，因此为避免发生渗漏，施工方在建造厨卫时，必须在管道周围留有一定的空间。然而空间的尺寸必须根据实际的施工情况进行设计，其空间的大小大约在20mm左右，对于管道的连接处必须进行防渗漏材料的涂抹。同时需要注意的是科学的安装与设计厨房及卫生间地下的排水管道，采取科学、严密的方式来详细的涂刷穿透墙体的部分，间接性的保护了墙体与地面，确保厨房及卫生间内的排水系统在使用中得以畅通无阻。另外作为房屋的通风口，门窗在房建施工中应采取质量较好的房建材料，避免由于暴风雨雪天气，由于门窗施工不严密导致房屋出现渗漏的问题，施工人员在门窗施工中应格外注意到这一点，进而确保门窗防渗漏技术的有效应用。
2.3地下室防渗漏施工
在地下室施工中，常因墙体缝隙变形、连接处缝隙受损而出现渗漏问题，在房屋建筑地下室防渗漏施工中，应注意以下几点：（1）要求开展防腐预防工作，即要求所选水泥具有较强的抗渗性能，并保证混凝土的搅拌质量；（2）要求严格控制底板浇筑质量，即要求预留连接缝>20cm，并在浇筑后进行养护，其养护时间>14d；（3）要求严格控制地、墙面硬化施工质量，即要求保持混凝土表面的干燥度；（4）如若地下室出现渗漏问题，要求做好墙体的整体检查，并保证止水带贴合效果及密闭施工质量。
结束语
防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要组成部分，加强对防渗漏施工的技术要点控制才能有效提升施工企业的综合市场竞争力以及经济效益。加强防渗漏施工技术要对施工技术以及施工材料两方面进行严格把控，并在厨卫、屋面等重要部位加强防渗漏施工技术要点控制，只有这样才能有效提升房屋建筑防滲漏施工技术的水平，并保证建筑在后期使用过程中可以为人们提供良好的生活保障，从而避免因渗漏问题而导致的安全隐患。
参考文献
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（旬刊），2014（1）：151～152.
[2]刘虎.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].建筑·建材·装饰，2014（9）：151～152.
[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）.
[4]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016（1）：28-29.
（作者身份证号码：210302197203032118）
关键词：房屋施工；防渗漏施工技术；应用研究
引言
近些年，随着国家建设规模持续扩展，我国房地产市场得到了持续发展，建筑防水成为了房屋建设系统新兴产业，防水施工质量也得到了房建施工单位的重点关注。在房建施工实际开展的过程中，建筑物的渗漏是普遍现象，其中厨房、卫生间、屋面、外墙面及地下室等部位是最常出现渗漏的部位。为了确保房屋建筑工程的质量，防渗漏技术研究工作至关重要
1房屋建筑渗漏产生的原因
1.1设计上缺乏科学合理性
房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。
1.2建筑材料质量与选择上有问题
随着我国科技技术的不断提升，越来越多的新型材料被应用在房屋建筑工程项目中，而在促进房屋建筑工程质量的同时也会带来一定的安全隐患。首先对于墙体施工方面来说，其中所使用的砌块通常是利用新型墙体材料比如灰砂砖、空心砖等，这些砌块虽然起到了良好的填充作用，但其承重能力较差。同时在运输及使用过程中还容易受到不同程度的损坏，因此将受损的砌块应用在防水施工中，便会由于材料的问题引起渗漏现象。另一方面，在业主对房屋进行装修过程中，需要安装暗管，这也是对砌块造成影响的直接因素，例如砌块破损、脱落等，这也是日后出现渗漏问题的重要原因。墙体本身也是存在一定水分的，而随着房屋建筑的使用年限不断增加，墙体中的水分会不断蒸发，并使墙体材料出现不同程度的收缩，收缩达到一定程度便会出现墙体开裂的问题并最终引起渗漏。其次对于墙体架施工方面，目前对墙体架都是利用钢筋混凝土来进行施工，其中的施工材料是具备热胀冷缩性质的，同时钢筋混凝土与砌块之间的膨胀系数存在差异性，而当遇到外界环境因素出现变化，施工材料的伸缩程度即不同，变会出现墙体开裂的现象从而引起渗漏问题。最后使用质量不合格的砂浆也是渗漏问题发生的主要原因。房屋建筑施工过程中所利用的砂浆强度与类型都会成为影响建筑整体质量的重要因素。
1.3建筑施工中质量管控不严格
房屋建筑的防渗技术管理的关键环节在于房屋屋面的施工。由于建筑施工单位在施工技术管理上有问题，对施工质量把握不严格而形成了施工工艺不合理、施工程序不规范、施工技术要领掌握不得当，最易出现房屋渗漏现象，特别是具体施工操作时操作人员未依照房屋防渗漏设计方案及相关的技术要领、技术标准进行操作，往往会使房屋结构层出现裂缝。譬如：屋面防水施工时砂浆使用时其水灰比不符合技术要求，又缺乏养护、养生过程。基于砂浆在凝结硬化初期会因体积收缩变化较大，容易产生裂缝。故房屋屋面的防水卷材之间的链接、收头等位置，如果不按照防水技术要领操作或细部处理不标准，抹灰时砂浆不密实，其一旦产生裂缝，最终形成渗漏的可能性极大。
2房屋建筑防渗漏施工技术研究
建筑单位必须了解房屋建筑的渗漏问题，通过有效的技术进行解决，这样才能最大限度发挥出防渗漏技术的作用，从整体上提升房屋建筑工程的施工质量。为预防渗漏，要有针对性的采取不同的措施，保证质量，要求施工人员操作熟练，技术扎实。所用材料要符合标准，严格依照施工要求，具体施工时，灵活运用，科学施工，避免出现渗漏，保证质量。
2.1防渗漏技术在墙面施工中的应用
墙面是房子建筑的主要构造，墙面的防渗漏项目也成为整个房子建筑中的防渗漏工作的主要项目。房建工程的过程中，墙面施工完成以后，只有把墙面进行摩擦消毒处理，才可以继续抹灰工作。并且，在抹灰的时候，必须注意：①一定要小心混凝土材料的比例，确保混凝土的品质，运用的混凝土一定要适合有关的建筑准则。②还要小心墙面和材料之间的粘稠度，确保在房子建筑使用的有效期里墙面的材料与墙面的准确粘合，不可能产生分离的现象，使它对墙面起到一定的保障作用。③必须要选择优秀的墙面防渗漏的材料，确保防渗漏材料的抗水性质。④砌块的墙面进行施工的时候必须要根据相关的技巧指标来进行施工工作，在砌砖的过程中，为了避免墙面裂缝，还要把干砖放在水中浸透2h以上，确保干砖的潮湿程度达到应用的准则。
2.2厨卫以及门窗的防渗漏技术
厨房与卫生间是用水量较大的地方，因此为避免发生渗漏，施工方在建造厨卫时，必须在管道周围留有一定的空间。然而空间的尺寸必须根据实际的施工情况进行设计，其空间的大小大约在20mm左右，对于管道的连接处必须进行防渗漏材料的涂抹。同时需要注意的是科学的安装与设计厨房及卫生间地下的排水管道，采取科学、严密的方式来详细的涂刷穿透墙体的部分，间接性的保护了墙体与地面，确保厨房及卫生间内的排水系统在使用中得以畅通无阻。另外作为房屋的通风口，门窗在房建施工中应采取质量较好的房建材料，避免由于暴风雨雪天气，由于门窗施工不严密导致房屋出现渗漏的问题，施工人员在门窗施工中应格外注意到这一点，进而确保门窗防渗漏技术的有效应用。
2.3地下室防渗漏施工
在地下室施工中，常因墙体缝隙变形、连接处缝隙受损而出现渗漏问题，在房屋建筑地下室防渗漏施工中，应注意以下几点：（1）要求开展防腐预防工作，即要求所选水泥具有较强的抗渗性能，并保证混凝土的搅拌质量；（2）要求严格控制底板浇筑质量，即要求预留连接缝>20cm，并在浇筑后进行养护，其养护时间>14d；（3）要求严格控制地、墙面硬化施工质量，即要求保持混凝土表面的干燥度；（4）如若地下室出现渗漏问题，要求做好墙体的整体检查，并保证止水带贴合效果及密闭施工质量。
结束语
防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要组成部分，加强对防渗漏施工的技术要点控制才能有效提升施工企业的综合市场竞争力以及经济效益。加强防渗漏施工技术要对施工技术以及施工材料两方面进行严格把控，并在厨卫、屋面等重要部位加强防渗漏施工技术要点控制，只有这样才能有效提升房屋建筑防滲漏施工技术的水平，并保证建筑在后期使用过程中可以为人们提供良好的生活保障，从而避免因渗漏问题而导致的安全隐患。
参考文献
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（旬刊），2014（1）：151～152.
[2]刘虎.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].建筑·建材·装饰，2014（9）：151～152.
[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）.
[4]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016（1）：28-29.
（作者身份证号码：210302197203032118）