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摘 要：近年来，我国房地产行业实现了飞速发展，由此也体现了测绘工作的重要性。主要分析了房地产测绘的重要性与质量管理举措，希望能为广大同仁提供参考。
关键词：房地产测绘 质量管理 重要性 房地产
一、引言
房地产测绘工作在专业测绘工作中，占据了十分重要的地位，这一测绘主要是对房屋、房屋有关土地进行测量，即房地产测绘是通过相关科学技术，针对房屋与土地等房地产实施的专业测绘工作。房地产测绘是工程测量中的一项工作，同时也是地籍测量专业的一个重要部分，对于实现房地产管理科学性具有重要意义，由此也可以了解到进行房地产测绘以及质量管理工作的重要性。
二、房地产测绘重要性
1.为房地产行业提供更为专业化的服务。
1.1房地产测绘工作可以提供管理信息。房地产测绘主要是以城市所构建平面控制网为基础，对房地产图纸、房地产分幅平面图等进行绘制，以此构成科学的坐标系统，使房地产管理机构可以有效掌握房屋地域分布情况以及房屋具体数量等。与此同时，进行房地产分幅图绘制时，也可以对其进行深入的测量与优化，进行房地产分户与分层平面图等的绘制，进而更为直观且整体的凸显各个房地产基本情况，使得房地产管理机构可以提出准确、科学的决策。
1.2房地产测绘工作能够提供交易与经营方面的信息。房地产测绘的进行过程中，所掌握的具体数据，能够成为城市房地产行业实现发展的重要前提。房地产的具体位置、数量以及占地范围等数据都可以实现测绘，以此构成房地产图表与卡薄。针对最终达到的测绘结果，可以向房地产企业所实施的经营与核算等环节提供数据支持。
2.为城市规划建设提供支持。房地产建设是推动城市发展根本，城市中房地产建设水平与群众文化、物质文明水平之间联系十分紧密。为了实现有效的城市规划建设，务必要对其建筑历史以及房屋实际分布情况、数量、结构等资料进行了解。房地产测绘最终所得结果通过分类与整理后，能够衍生出诸多数据资料，以此便可以作为城市规划建设的重要基础。
三、房地产测绘质量管理
1.对房地产市场运行秩序进行维护。为了对房地产测绘质量进行保证，必须要对市场中测量公司的数量进行限制，如果测量公司数量过多，那么则会为管理工作带来难度。一旦测绘项目无法与市场需求相符时，测绘公司之间为了获得测绘项目，便会将价格降低，走“低价格”路线，以此便会导致房地产测绘市场中的价格混乱，低价格最终的结果便是质量低。在此基础上，测绘公司为了保证经济效益，便只能增加测绘项目来填补空缺，这样一来便会导致测绘工作质量下降，出现偷工减料、检查程序减少的现象，进而严重影响测绘质量。
2.改进测绘操作流程。
2.1测绘分析设计质量管理。房地产测绘当中的分析设计，即以测绘委托合同、委托人所提供设计以及房屋产权来源等有关资料为前提，对房地产测绘档案进行查询之后，分析测绘房屋主要状况，以此明确房地产测绘根据、测绘所使用的基本方法、房屋共有面积以及分摊计划等。
2.2测绘过程质量管理。测绘过程即对房地产进行测绘的这一阶段，其中主要涵盖了测绘之前的准备工作、外业调查、测绘数据收集、房屋分摊计算以及测绘资料等内容，这一过程也是对测绘质量进行保证的关键环节。
2.3测绘检查过程质量管理。房地产测绘的检查工作，主要运用的是二级检查一级验收机制。所谓一级检查，是以自查、互查的前提下，安排专业测绘检查人员或进行房地产测绘结果的检查，从而确保测绘结果准确性。而二级检查则是以一级检查为前提，安排测绘部门的專业检查人员在一级检查结果之上进行的二次检查。房地产测绘的验收一般是在完成最终检查并合格之后实施，检查人员为房地产测绘委托单位。
3.严格控制房地产测绘精准度。为了对房地产测绘精准度进行保证，必须要全面分析被测房地产边长，并对其进行测量，按照房地产测量有关要求，确定被测房屋面积等级，并对房屋边长测量的精确度、限差需求进行了解。若房地产面积测量之后，显示并没有十分明显的系统误差，且以随机误差为主时，那么对于边长测量误差和房屋面积误差，都要以正态分布为主，按照计算公式：znD=（mO+md/D×D），对各个等级的房屋面积误差以及对对应的边长测量精度进行计算。在这其中需要注意的是，进行边长测量的过程中，边长误差与房屋面积误差未必都要以正态分布为主，当房屋边长误差与限差相近并且符号一致时，那么房屋面积差便会超差，可以将其运用于有特殊需求的面积测量对边长测量误差限差中。
四、结语
综上所述，为了对房地产测绘准确性进行保证，必须要明确测绘工作的重要性，并对其进行质量管理，只有如此才能真正推动我国房地产测绘行业的可持续发展。
参考文献：
[1]徐蓓蓓. 论述房地产测绘管理的实施策略[J]. 民营科技，2015，（02）：84.
[2]周鸿芸. 关于房地产测绘质量管理措施探讨[J]. 科技资讯，2013，（15）：40-41.
关键词：房地产测绘 质量管理 重要性 房地产
一、引言
房地产测绘工作在专业测绘工作中，占据了十分重要的地位，这一测绘主要是对房屋、房屋有关土地进行测量，即房地产测绘是通过相关科学技术，针对房屋与土地等房地产实施的专业测绘工作。房地产测绘是工程测量中的一项工作，同时也是地籍测量专业的一个重要部分，对于实现房地产管理科学性具有重要意义，由此也可以了解到进行房地产测绘以及质量管理工作的重要性。
二、房地产测绘重要性
1.为房地产行业提供更为专业化的服务。
1.1房地产测绘工作可以提供管理信息。房地产测绘主要是以城市所构建平面控制网为基础，对房地产图纸、房地产分幅平面图等进行绘制，以此构成科学的坐标系统，使房地产管理机构可以有效掌握房屋地域分布情况以及房屋具体数量等。与此同时，进行房地产分幅图绘制时，也可以对其进行深入的测量与优化，进行房地产分户与分层平面图等的绘制，进而更为直观且整体的凸显各个房地产基本情况，使得房地产管理机构可以提出准确、科学的决策。
1.2房地产测绘工作能够提供交易与经营方面的信息。房地产测绘的进行过程中，所掌握的具体数据，能够成为城市房地产行业实现发展的重要前提。房地产的具体位置、数量以及占地范围等数据都可以实现测绘，以此构成房地产图表与卡薄。针对最终达到的测绘结果，可以向房地产企业所实施的经营与核算等环节提供数据支持。
2.为城市规划建设提供支持。房地产建设是推动城市发展根本，城市中房地产建设水平与群众文化、物质文明水平之间联系十分紧密。为了实现有效的城市规划建设，务必要对其建筑历史以及房屋实际分布情况、数量、结构等资料进行了解。房地产测绘最终所得结果通过分类与整理后，能够衍生出诸多数据资料，以此便可以作为城市规划建设的重要基础。
三、房地产测绘质量管理
1.对房地产市场运行秩序进行维护。为了对房地产测绘质量进行保证，必须要对市场中测量公司的数量进行限制，如果测量公司数量过多，那么则会为管理工作带来难度。一旦测绘项目无法与市场需求相符时，测绘公司之间为了获得测绘项目，便会将价格降低，走“低价格”路线，以此便会导致房地产测绘市场中的价格混乱，低价格最终的结果便是质量低。在此基础上，测绘公司为了保证经济效益，便只能增加测绘项目来填补空缺，这样一来便会导致测绘工作质量下降，出现偷工减料、检查程序减少的现象，进而严重影响测绘质量。
2.改进测绘操作流程。
2.1测绘分析设计质量管理。房地产测绘当中的分析设计，即以测绘委托合同、委托人所提供设计以及房屋产权来源等有关资料为前提，对房地产测绘档案进行查询之后，分析测绘房屋主要状况，以此明确房地产测绘根据、测绘所使用的基本方法、房屋共有面积以及分摊计划等。
2.2测绘过程质量管理。测绘过程即对房地产进行测绘的这一阶段，其中主要涵盖了测绘之前的准备工作、外业调查、测绘数据收集、房屋分摊计算以及测绘资料等内容，这一过程也是对测绘质量进行保证的关键环节。
2.3测绘检查过程质量管理。房地产测绘的检查工作，主要运用的是二级检查一级验收机制。所谓一级检查，是以自查、互查的前提下，安排专业测绘检查人员或进行房地产测绘结果的检查，从而确保测绘结果准确性。而二级检查则是以一级检查为前提，安排测绘部门的專业检查人员在一级检查结果之上进行的二次检查。房地产测绘的验收一般是在完成最终检查并合格之后实施，检查人员为房地产测绘委托单位。
3.严格控制房地产测绘精准度。为了对房地产测绘精准度进行保证，必须要全面分析被测房地产边长，并对其进行测量，按照房地产测量有关要求，确定被测房屋面积等级，并对房屋边长测量的精确度、限差需求进行了解。若房地产面积测量之后，显示并没有十分明显的系统误差，且以随机误差为主时，那么对于边长测量误差和房屋面积误差，都要以正态分布为主，按照计算公式：znD=（mO+md/D×D），对各个等级的房屋面积误差以及对对应的边长测量精度进行计算。在这其中需要注意的是，进行边长测量的过程中，边长误差与房屋面积误差未必都要以正态分布为主，当房屋边长误差与限差相近并且符号一致时，那么房屋面积差便会超差，可以将其运用于有特殊需求的面积测量对边长测量误差限差中。
四、结语
综上所述，为了对房地产测绘准确性进行保证，必须要明确测绘工作的重要性，并对其进行质量管理，只有如此才能真正推动我国房地产测绘行业的可持续发展。
参考文献：
[1]徐蓓蓓. 论述房地产测绘管理的实施策略[J]. 民营科技，2015，（02）：84.
[2]周鸿芸. 关于房地产测绘质量管理措施探讨[J]. 科技资讯，2013，（15）：40-41.