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3月25日，由新浪房产举办的“新浪乐居创新峰会——快乐生活从这里开始”在北京华贸中心万豪酒店召开，行业管理机构、研究机构、全国各地房地产开发及家居企业代表近1000人参加。
据了解，在未来“民生地产，乐居生活”的系列活动中，楼市传媒集团将作为唯一专业平面媒体与新浪进行深度合作。住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮、中国人民银行货币政策委员会委员、中国国民经济研究所所长樊纲、SOHO中国董事长潘石屹等众多业界精英围绕“民生地产，乐居生活”主题，畅谈改革30年房地产行业发展趋势，分享对中国宏观经济走势和房地产大政方针的真知灼见，提出关于快乐生活、美好家居的种种构想。
新浪CEO兼总裁曹国伟出席并致辞。曹国伟认为：“‘乐居’是一种生活化房产理念，以‘快乐生活’为核心。新浪作为全球华人最大的网上社区，站在主流媒体的前沿提出这一理念，意在整合各方优势资源，携手业界专家、学者和行业内众多伙伴，为广大用户提供更全面、更到位的房地产资讯和互动服务，打造更为专业的房产、家居生活平台。”
新浪房产事业部总经理罗军在主题演讲中表示，2008年从任何一个角度来讲都是特殊的一年，是北京承办第29届奥林匹克运动会的年份，是改革开放的30周年，是我国住房体制改革的20周年，还是取消福利分房的10周年。新浪房产将通过不断创新为广大用户及客户带来更贴心的网络体验、更专业的信息服务、更周到的营销服务。
峰会上，新浪房产在“乐居”理念指导下，围绕着“房子”这一核心，提出了改变人们购房、装修、居住等生活方式的愿景，并依此设计网络全新架构，推出以“乐居”为理念的系列服务产品。网上售楼处运用当前全球领先的WebEx网络技术，实现潜在购房者与楼盘项目之间的多媒体互动；房产维基百科集广大网民智慧发起中国首部房产网络知识盛典；WooCall在线IM工具帮助浏览同一楼盘的网民彼此实时互动交流；情景家居让网友在随心更换房间面貌的同时实现梦幻乐居，无论是网络互动体验、前沿技术应用，还是领先的开发理念等都令业界耳目一新。峰会上还隆重公布了中国房地产测评中心公布的首批排行榜单，该测评中心是由新浪房产联合五家权威机构共同发起成立的。此次榜单以其科学、公正、客观、权威的特点，开创了中国房地产界有榜无奖的先例。
刚刚结束的两会再次强调了房地产对于民生的重要性，用户的购房需求从价格导向朝高品质生活发展，房地产商逐渐摆脱浮躁专注于提供优质的居住产品。在这样的背景下，“新浪乐居创新峰会”圆桌论坛上，各方嘉宾纷纷提出了“民生地产，乐居生活”的主题，凸显出行业的使命感及企业的社会公民责任。
“此次盛会仅仅是个开始，新浪房产将从此启动每个人的快乐生活。”新浪房产事业部总经理罗军表示。峰会最后，楼市传媒董事长蔡鸿岩受新浪房产所邀与各界嘉宾共同发起了共建“民生地产，乐居生活”的倡议，呼吁业界从这里启动“快乐居住生活”。
关注民生 “乐居”起步
“两会”落下了帷幕，但温家宝总理关于“抓紧建立住房保障体系”的重要论述，以及不再保留建设部，而是新组建住房与城乡建设部的国务院机构改革，让民生再度成为热议话题。民生地产也成为2008年楼市的主调，房地产业掀起了关于民生地产讨论的热潮。
3月25日，在新浪乐居创新峰会上，住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮、中国人民银行货币政策委员会委员、中国国民经济研究所所长樊纲、SOHO中国董事长潘石屹、万科执行副总裁肖莉等业界精英围绕民生地产与乐居生活探讨了民生地产大势下的房产新趋势。住房与城乡建设部
政策研究中心主任陈淮成为有产者
我刚参加完国家发改委和麦肯锡公司合办的研讨会，麦肯锡公司预计2025年，中国城市在现有基础上还将盖5万栋30层以上的摩天楼，建筑量相当于建10个纽约。我们目前正处于让老百姓拥有资产的阶段，让民众大多数成为有产者，解决“居”的问题。中国城市化的核心问题不是盖房和有房子住，而是让民众拥有自己的房子。我们走到了城市化、工业化的时代，不仅要解决“居”的问题，同时还要追求幸福。追求现实幸福是一种善，是社会应有的价值取向，即“乐”。综合起来人民群众要“乐居”。
中国人民银行货币政策委员会委员、
中国国民经济研究所所长樊纲
房价不能过早透支需求
我国城市化正在进行当中，未来还有8亿人要进城，我国还需要300个200万人口的城市，或者是200个300万人口的城市，从长远看，房价以及房价与收入比都会上扬。但是房地产泡沫就是来自于人们相信房价只涨不跌，最后就会拱出相当大的泡沫。我们可以说中国房价早晚会涨高，可那也许是50年后人们的需求、人们的收入所可能达到的水平，那时候中国人均GDP可能是3万美元，现在我们还不到3000美元。按照现在的收入，这么高的房价，这么大的一个泡沫，早晚要破掉。如果房地产业更加理性，将来的发展会更好。
如果有条件，我会参与廉租房、经济适用房等保障性住房的建设，并且我建议保障房应建在城市繁华地段，在高档住宅中配建廉租房。我不赞成在六环外建设百万平方米的保障住房，这或将成为城市发展的“瘤子”。北京市政府出台的在普通住宅里配建15％廉租房的政策我比较认可。如果在繁华地段比如王府井等地的高档住宅配建保障房，粗略算一下，低收入人群一天只要销售十个茶叶蛋就可以维持最基本的生活。我觉得城市要融合，这样甚至可以解决就业问题。
万科执行副总裁肖莉未来户型应继续小型化
针对房地产市场从2007年的亢奋性上涨，到当前房价相对理性的趋势，万科2008年市场定位为“聚焦主流、理性应变”，主流就是民生。万科最近对日本房地产市场做了相关研究。当前日本全国的住宅面积平均是92平方米，东京都圈为62平方米，我国深圳、上海、东莞，三个城市的人口密度已远高于东京，深圳人口密度逾6000人/平方公里，东莞达3000多人/平方公里，上海是2900多人/平方公里，深圳人口的密度很快就超过香港，这样的一个趋势下，整个中国的住宅面积平均还是偏大，继续小型化仍是未来主流趋势。
据了解，在未来“民生地产，乐居生活”的系列活动中，楼市传媒集团将作为唯一专业平面媒体与新浪进行深度合作。住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮、中国人民银行货币政策委员会委员、中国国民经济研究所所长樊纲、SOHO中国董事长潘石屹等众多业界精英围绕“民生地产，乐居生活”主题，畅谈改革30年房地产行业发展趋势，分享对中国宏观经济走势和房地产大政方针的真知灼见，提出关于快乐生活、美好家居的种种构想。
新浪CEO兼总裁曹国伟出席并致辞。曹国伟认为：“‘乐居’是一种生活化房产理念，以‘快乐生活’为核心。新浪作为全球华人最大的网上社区，站在主流媒体的前沿提出这一理念，意在整合各方优势资源，携手业界专家、学者和行业内众多伙伴，为广大用户提供更全面、更到位的房地产资讯和互动服务，打造更为专业的房产、家居生活平台。”
新浪房产事业部总经理罗军在主题演讲中表示，2008年从任何一个角度来讲都是特殊的一年，是北京承办第29届奥林匹克运动会的年份，是改革开放的30周年，是我国住房体制改革的20周年，还是取消福利分房的10周年。新浪房产将通过不断创新为广大用户及客户带来更贴心的网络体验、更专业的信息服务、更周到的营销服务。
峰会上，新浪房产在“乐居”理念指导下，围绕着“房子”这一核心，提出了改变人们购房、装修、居住等生活方式的愿景，并依此设计网络全新架构，推出以“乐居”为理念的系列服务产品。网上售楼处运用当前全球领先的WebEx网络技术，实现潜在购房者与楼盘项目之间的多媒体互动；房产维基百科集广大网民智慧发起中国首部房产网络知识盛典；WooCall在线IM工具帮助浏览同一楼盘的网民彼此实时互动交流；情景家居让网友在随心更换房间面貌的同时实现梦幻乐居，无论是网络互动体验、前沿技术应用，还是领先的开发理念等都令业界耳目一新。峰会上还隆重公布了中国房地产测评中心公布的首批排行榜单，该测评中心是由新浪房产联合五家权威机构共同发起成立的。此次榜单以其科学、公正、客观、权威的特点，开创了中国房地产界有榜无奖的先例。
刚刚结束的两会再次强调了房地产对于民生的重要性，用户的购房需求从价格导向朝高品质生活发展，房地产商逐渐摆脱浮躁专注于提供优质的居住产品。在这样的背景下，“新浪乐居创新峰会”圆桌论坛上，各方嘉宾纷纷提出了“民生地产，乐居生活”的主题，凸显出行业的使命感及企业的社会公民责任。
“此次盛会仅仅是个开始，新浪房产将从此启动每个人的快乐生活。”新浪房产事业部总经理罗军表示。峰会最后，楼市传媒董事长蔡鸿岩受新浪房产所邀与各界嘉宾共同发起了共建“民生地产，乐居生活”的倡议，呼吁业界从这里启动“快乐居住生活”。
关注民生 “乐居”起步
“两会”落下了帷幕，但温家宝总理关于“抓紧建立住房保障体系”的重要论述，以及不再保留建设部，而是新组建住房与城乡建设部的国务院机构改革，让民生再度成为热议话题。民生地产也成为2008年楼市的主调，房地产业掀起了关于民生地产讨论的热潮。
3月25日，在新浪乐居创新峰会上，住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮、中国人民银行货币政策委员会委员、中国国民经济研究所所长樊纲、SOHO中国董事长潘石屹、万科执行副总裁肖莉等业界精英围绕民生地产与乐居生活探讨了民生地产大势下的房产新趋势。住房与城乡建设部
政策研究中心主任陈淮成为有产者
我刚参加完国家发改委和麦肯锡公司合办的研讨会，麦肯锡公司预计2025年，中国城市在现有基础上还将盖5万栋30层以上的摩天楼，建筑量相当于建10个纽约。我们目前正处于让老百姓拥有资产的阶段，让民众大多数成为有产者，解决“居”的问题。中国城市化的核心问题不是盖房和有房子住，而是让民众拥有自己的房子。我们走到了城市化、工业化的时代，不仅要解决“居”的问题，同时还要追求幸福。追求现实幸福是一种善，是社会应有的价值取向，即“乐”。综合起来人民群众要“乐居”。
中国人民银行货币政策委员会委员、
中国国民经济研究所所长樊纲
房价不能过早透支需求
我国城市化正在进行当中，未来还有8亿人要进城，我国还需要300个200万人口的城市，或者是200个300万人口的城市，从长远看，房价以及房价与收入比都会上扬。但是房地产泡沫就是来自于人们相信房价只涨不跌，最后就会拱出相当大的泡沫。我们可以说中国房价早晚会涨高，可那也许是50年后人们的需求、人们的收入所可能达到的水平，那时候中国人均GDP可能是3万美元，现在我们还不到3000美元。按照现在的收入，这么高的房价，这么大的一个泡沫，早晚要破掉。如果房地产业更加理性，将来的发展会更好。
如果有条件，我会参与廉租房、经济适用房等保障性住房的建设，并且我建议保障房应建在城市繁华地段，在高档住宅中配建廉租房。我不赞成在六环外建设百万平方米的保障住房，这或将成为城市发展的“瘤子”。北京市政府出台的在普通住宅里配建15％廉租房的政策我比较认可。如果在繁华地段比如王府井等地的高档住宅配建保障房，粗略算一下，低收入人群一天只要销售十个茶叶蛋就可以维持最基本的生活。我觉得城市要融合，这样甚至可以解决就业问题。
万科执行副总裁肖莉未来户型应继续小型化
针对房地产市场从2007年的亢奋性上涨，到当前房价相对理性的趋势，万科2008年市场定位为“聚焦主流、理性应变”，主流就是民生。万科最近对日本房地产市场做了相关研究。当前日本全国的住宅面积平均是92平方米，东京都圈为62平方米，我国深圳、上海、东莞，三个城市的人口密度已远高于东京，深圳人口密度逾6000人/平方公里，东莞达3000多人/平方公里，上海是2900多人/平方公里，深圳人口的密度很快就超过香港，这样的一个趋势下，整个中国的住宅面积平均还是偏大，继续小型化仍是未来主流趋势。