小产权房买卖篇
　　“买房也算人生中的一件大事，如果当初我有最基本的法律常识，打死我都不会去买小产权房，谁会拿自己的安身之所开玩笑呢！”如今的郑立轩回想起自己的这场官司，心里五味杂陈……
　　购农村房屋留下隐患
　　郑立轩在北京已经工作了好几个年头，苦于收入过低，一直无法实现自己的买房梦。但是眼瞅着自己和女友的年纪越来越大，也不得不结婚了。
　　想到在北京租房也不算便宜，于是郑立轩咬咬牙跟亲戚朋友们借了15万块，于2004年在城郊结合部购买了一套小产权房。
　　由于房子是农村宅基地房屋，因而难以办理房产过户手续，只是签了一份房屋买卖合同。郑立轩哪里知道，自己购买小产权房的行为为以后的纠纷埋下了隐患。
　　虽然，当时两个人在物质上生活的比较节俭，但是看着自己的新家，心里还是十分温暖。
　　只是这种温暖只持续了短短的3年。
　　卖主反悔诉合同无效
　　2007年，北京房价开始飙升，郑立轩所在的村里又传来了将要拆迁的消息。
　　卖房人李先生看在眼里悔在心里，看着翻了好几倍的房价，他再也坐不住了，越来越后悔当初卖房的举动。之后，他一纸诉状将郑立轩告上了法庭，请求法院认定房屋买卖合同无效，要把卖出的房子再要回来。
　　这一切来得太过突然，李先生的做法让郑立轩觉得又可笑又荒唐。他拿出当初的购房合同，心想，白纸黑字都写得清清楚楚，就算这合同不正规，法院还能否认买房的事实？
　　然而，到了法庭上，郑立轩才发现自己法律知识太匮乏了，有时候理所当然的事情，还是会违反法律。因为，国家有规定，非集体成员不得购买村集体房屋。
　　2008年1月，国务院办公厅在《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明确指出，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
　　此时的郑立轩才知道，自己当初买房，本身就是违法的！买了法律不允许买卖的房屋，是不受法律保护的。
　　而郑立轩看着即将失去的房子，心急如焚的他悔不当初。