受“中秋+国庆”超长假期的影响，10月份土地成交规模明显下降;成交均价也由于二三线城市优质土地成交占比明显下滑，较9月进一步走低。截至10月28日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为16367万平方米，环比9月全月下降了30.5%;成交幅数共计2801幅，环比9月整月下降26.9%。成交总价方面，本月土地成交总金额为4003亿元，较上月下降了35.1%。成交单价方面，由于二线城市优质土地成交占比进一步下滑，本月平均楼板价降至2446元/平方米，較9月份下滑了6.7%，与年初3月水平相当。
　　市场热度方面，本月成交溢价率降至4月份以来的历史低位，仅有13.2%，环比9月下降了2个百分点。溢价率的明显下滑，一方面与热点城市优质地块供应明显减少有关，另一方面与“三道红线”融资规则试点实施有关，资金面收紧下，企业拍地积极性明显回落，土地成交溢价也因此明显下滑。各能级城市表现方面，除一线城市因沪、广、深均有优质地块出让较多使得溢价率明显上升至11.7%外，二线和三四线城市的溢价率环比均有所下滑。
　　一线城市成交总量为296万平方米，成交金额缩减至376亿元，不过平均楼板价却在上广深有高价地出让的带动下增长至12732元/平方米，环比上涨9%。除深圳外，其余城市的成交量均不及上月。二线城市成交量较9月全月减少了27%，为3379万平方米，平均楼面地价环比明显下滑，仅为3840元/平方米。西安的成交量仍居榜首，总成交建面达到340万平方米;杭州、宁波、南京等长三角热点城市本月的成交量也超过了100万平方米。溢价率方面，仅有南昌、重庆等少数城市的溢价率超过30%，其余城市的溢价率多在10%以下。三四线城市方面，成交体量达12693万平方米，环比下降了三成，较去年同期也有23%的降幅;价格方面，楼板价微降至1835元/平方米，环比下降2%。除南通、惠州、徐州等供地大户外，常州、金华、张家港三市的成交量也均超过了100万平方米。其中，南通的成交量最大，高达213万平方米;三季度市场表现突出的徐州本月成交量大幅下滑，仅有159万平方米。